Толбухина, 3 - апдейт

Собсна, все так, как мы и думали. Проект получил акт ГИКЭ. Выходит, что дачу маршала оставят, а вот со сквером можно попрощаться. Что ж - каждому свое: ST MICHAEL видит на этом участке не деревья, а современный апарт-комплекс.

@startyprodazh

Новогодние каникулы — время расслабиться, позволить себе не спешить и просто отдыхать дома с семьей. И хорошо, когда зимние впечатления можно получать, не покидая двора. Как в «Событии» от Донстрой.

Первый квартал проекта отлично подготовился к встрече главного праздника года. В лобби выросли праздничные ели. Здесь можно выпить с друзьями клюквенный чай, устроить рождественскую фотосессию или поиграть веселой компанией в «Крокодила».

А во дворе все сияет огнями, и глаз радует главная новогодняя красавица. Самые активные могут водить хороводы, играть в снежки или строить крепость. А можно взять плед и горячий напиток, расположиться в уличном кресле и любоваться сверканием снега и гирлянд.

​Новые ТГ-каналы о недвижимости в 2022-м появлялись чуть ли не ежедневно, но 99% из них - вторичны, скучны и накачаны ботами. Мы же с коллегами по Telegram решили в начале года собрать для вас список качественных каналов, на которые сами подписаны – где нет воды, бот-трафика и соблюдается профессиональная этика. Вот они:

▪️Недвижимость Инсайды – инсайды рынка недвижимости Москвы

▪️Novostroyman – новости застройщиков и отраслевого законодательства, обновления по перспективным проектам, аналитика

▪️Железобетонный замес – закрытый мир недвижимости и политики

▪️РИА Недвижимость - главные события рынка недвижимости от журналистов РИА Новости

▪️Родина вас не забудет! – о недвижимости за границей, гражданстве и резидентстве за инвестиции

▪️Новостройка по расчету - оценка инвестиционной привлекательности новостроек, анализ новостей

▪️Artem Tsogoev - авторский канал о недвижимости и инвестициях

▪️Pro недвижимость. Smarent - видео обзоры кейсов по инвестированию в жилую недвижимость

А вот и презенташка для инвесторов долгостроя «Нескучный Home & Spa». 🙊 Ой, простите, премиального комплекса The FIVE (но мы-то помним его историю!).

P.S. В конце есть забавная аналитика.

@startyprodazh

СтартПродаж накопали презу «для инвесторов» легендарной утопии-долгостроя Нескучный Home & SPA, ныне названный The FIVE – то бишь, читай «Пятёрочка»

Не буду ворошить историю проекта... и нюансы локации. Страждущий да отыщет

А вот презентация – просто песня. Хотя, по уровню, скорей частушка. Напомню, она называется «Предложение для инвесторов». Девелоперского проекта. Премиум класса. С мутной историей и перспективами... Но там нет ничего полезного для инвестора

Презу оставлю в комментах. Желающие оценят эстетику, смысл, аналитику

⭕️ Поражает другое – строить это чудо планируют по старинке. На деньги дольщиков. Без проектного финансирования. Без эскроу. Вероятно, лавируя и обходя суть 214-ФЗ

См. скрин 👆 завлекая неким дисконтом, дольщик (инвестор) перед подписанием ДДУ должен будет открыть аккредитив на всю сумму. Который застрой получит сразу после регистрации ДДУ.

Обескураживает или наивный расчёт на какого-то крупного лоха, который занесёт туда бабло на пару этажей... или, учитывая репутацию, неприкрытый план опять собрать лавэ с лошков помельче и заморозить эту историю ещё на 10 лет.

Поправьте, если заблуждаюсь, но пахнет... некой органикой 🙊

Будьте внимательны @iliilitop