Ярцевская, 21/1 (ЗАО, Кунцево) получила намедни ГПЗУ. "Домкад" подсказывает, что это ТПУ "Молодежная" от Capital Group.

Весьма похоже. Будут строить МФК с подземным паркингом (гостиница, торговый центр с общественно - деловой зоной). #перспективныйпроект

@startyprodazh

На месте здания коммунальных услуг на Маршала Тимошенко, 20 (ЗАО, Кунцево) планируют многоэтажную жилую застройку с техническими помещениями, гаражом и парковкой. Намедни получили #ГПЗУ 👆🏻. Девелопер пока неизвестен 🤷‍♀️. #перспективныйпроект

@startyprodazh

А вот и официальное продолжение истории с покупкой "Пионером" площадки на Ленинском проспекте в Москве. Москомстройинвест сегодня заявил, что "Пионер" построит жилой комплекс на 74,2 тысячи кв м в Донском районе столицы по адресу адресу: 2-й Донской проезд, владение 10; владение 10, строение 4; улица Орджоникидзе, 10.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы уже одобрила внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Всего в ЖК будут проживать более 1 тысячи человек.

Таким образом, получается, что застройщику удалось консолидировать земельный участок полностью, в том числе и землю АО «Институт Гипростанок». #перспективныйпроект @ria_realty

🏛️ Продано здание по адресу Москва, Милютинский пер. д. 18А, общей площадью 3,3 т.м2.

💵 Группа частных инвесторов приобрела объект для будущего редевелопмента в премиальные апартаменты.

🏤 Напомню, ранее здание бывшей АТС по адресу Москва, Милютинский пер., д.5 приобрела (вероятно) для тех же целей компания Hutton.

📶 Ждём затоваривание апартаментами на Милютинском!

Вжух - и сроки сдачи дофига премиального Sky View на месте кинотеатра "Соловей" увеличили на 5 кварталов. Пунктуальность - это не про московский премиум. Что Jazz от Sminex, что Prizma от "Флэт и Ко", что вот Sky View 🙈.

@startyprodazh

Площадка "Основы" на Наметкина, 10 прошла экспертизу 👆🏻. Прямо как Новодачная, 67/68. 2022-й принесет рынку 2 новых проекта девелопера? Интересно-интересно, потираю ручки. #перспективныйпроект

@startyprodazh

На Рождественке появится новый апарт-комплекс от компании «Тэра», девелопера элитного дома «Тургенев».

Для этого уже выкуплена территория площадью 3486 квадратных метров у Дом.РФ, что подтверждают документы на сайте госкомпании. На торгах присутствовали 19 участников, и, чтобы стать победителем, «Тэра» предложила цену в 3 раза больше стартовой: 1,2 миллиарда рублей вместо 341,8 миллионов.

@nedvizha

#ГПЗУ получили на 2-й Хорошевский пр-д, 7 👆🏻(плодоовощная база "Красная Пресня")

Пока что - на "гостиницу" (апарты?). Напомню, что площадку кому только на рынке ни приписывали: и "Гранель", и "ФСК", и "Инграду", и "Самолету", и Sezar Group. #перспективныйпроект

@startyprodazh

Еще один #ГПЗУ получил проект Николая Химушина, 2/7Б (ВАО, Метрогородок). Эту площадку мы знаем, как площадку "ПИК" (соответствующее обсуждение было на "Активном гражданине"). #перспективныйпроект

@startyprodazh

​Sky Garden — новый ЖК бизнес-класса от ГК ФСК

ГК ФСК объявила о старте нового московского проекта бизнес-класса – ЖК Sky Garden в районе Покровское-Стрешнево. Sky Garden – это 37 видов планировочных решений квартир, авторская архитектура, созданная архитектурным бюро Ginzburg Architects и благоустроенная набережная в 200 метрах от домов. Это 4 корпуса переменной этажности до 43 этажей, закрытый двор-парк 3,85 га с тематическим зонированием, прудом и сухим фонтаном.

До метро 'Тушинская" можно добраться за 15 минут пешком, при этом ЖК находится в экологически благоприятном районе, где много парковых зон и водоемов – настоящий оазис столицы.
https://fsk.ru/skygarden

В газетах пишут, что у Федуна нет совести и он хочет продать поля академии Спартак в Сокольниках под стройку.

Как-то поздно спохватились, с площадкой на Малом Оленем переулке, 23 бегают минимум лет 5. Но нет ничего хуже, чем коммуникация с сотрудниками Спартака, так как ребят там набрали изначально отбитых. Поэтому фи-девелопмент на территории Тушино имеет ряд интересных особенностей, а когда и с кем договорятся по Сокольникам - это ещё пять лет пройдет.

За время пока площадка площадью 20 га на рынке уже несколько раз к ней поменялся подход. Раньше девелоперы видели тут бизнес и комфорт стройку, потом больше бизнес, чем комфорт, а сейчас уже исключительный московский бизнес с ТЭП под 200 тыс. кв. м. продаваемой.

Вообще с таким подходом удивительно как в Москве футбольные поля остались. Столько места занимает этот бесполезный вид спорта. Кстати, сегодня окончание приема заявок на стадион Метеор или Генерала Ермолова.

Боже Спартак храни, дай ему сил.

Невероятно, но факт: по "Нескучному Home&Spa" пошло какое-то шевеление: перевыпустили ГПЗУ. Неужто мы увидим на 5-м Донском, 21 реальный ЖК? #перспективныйпроект

@startyprodazh

​Полтора миллиона вы уже упустили🤦‍♂️

Цены на жилье растут, как снежный ком. Насколько же они скакнули за год?

Пример — DOM SMILE в Мытищах рядом с Пироговским лесопарком (сдача через год, но все 15 этажей уже стоят). Проект стартовал в феврале с 2,2 млн ₽ за студию 22 м². В декабре-2021 её цена уже 3,7 млн ₽, то есть упущенная выгода🤑 — 1,5 миллиона! Для жилья эконом-комфорт-класса немало.

В DOM SMILE есть всё, что надо: видеонаблюдение, охрана, 🅿️ и магазины, консьерж-сервис и «умный дом», коворкинг, отделка черновая или white box. Формат жилья столичный — это апартаменты для тех, кто хорошо считает деньги и просчитывает всё наперед.

Пока студии в DOM SMILE стоят от 3,7 млн ₽, евродвушки — от 5,99, а евротрешки — от 7,98 млн ₽. К сдаче комплекса цена вырастет еще. Покупая сейчас, вы получаете и новое комфортное жилье, и актив. Студия быстро сдается в аренду (инфраструктура и локация позволяют) или перепродается дороже на миллион и больше. Весь декабрь и до 10.01.2022 на все лоты действует спеццена🤫.

#обзорсми «Ростех» продал территорию стадиона «Метеор» рядом с Кутузовским проспектом на торгах по начальной стоимости в 3,01 млрд рублей, пишут «Ведомости».

По данным газеты, площадка в 3,4 га, где можно построить жилой комплекс, досталась ООО «СЗ «Филевский парк», чьи конечные бенефициары неизвестны. @ria_realty

#СтартПродаж четвертой очереди ЖК "Катуар" от ГК "Ферро-Строй"

Если вы вдруг ждали нового старта продаж в Мытищах, то вот он. "Ферро-Строй" вывел в продажи 5 новых малоэтажных корпусов.

374 квартиры (однушки, двушки, трешки), прайс - от 3,8 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.

@startyprodazh

​Rentaved строит коттеджный поселок на Рублевке с прогнозируемой доходностью от 100%

23 декабря в 19:00 пройдет прямой эфир для инвесторов, где основатели компании Rentaved расскажут про проект.

Структура сделки - ЗПИФ;
Срок инвестирования - 4 года;
Прогнозируемая доходность проекта от 100%;
Минимальный порог инвестиций — 10 млн. рублей;

Регистрация на эфир по ссылке: https://rentaved-invest.ru

Прошу любить и жаловать: презентация по Level Южнопортовая 👆🏻. Проект, кстати, начали бронировать.

@startyprodazh

Ну и планировки по Level Южнопортовая в ту же кучу малу.

@startyprodazh

Мои лучшие в мире подписчики подсказывают, что появились планировки и по 7-му корпусу Level Южнопортовая. Ловите скорее и их.

@startyprodazh

Опачки, а вот и презентация "Инноватора". Потому что начали пресейл по 306-403 000 руб./кв.м.

За информацию спасибо моим лучшим в мире подписчикам!

@startyprodazh