"Страна Девелопмент" приобрела 18 га в Мытищах

Об этом еще 12.02 написал "Ъ", но мои ручки добрались до этой новости только сегодня.

На участке прямо у МКАДа (это все, что известно о локации) может быть построено около 350 тыс. кв. м жилья.

@startyprodazh

На визуалах не концепция ЖК на Михалковской, 48, а проект планировки территории, сообщили мне в пресс-службе девелопера.

Разработка концепции нового ЖК от "РГ Девелопмент" еще продолжается.

@startyprodazh

Согласована проектная документация на строительство четырехэтажного здания общеобразовательной школы в районе Щукино на северо-западе столицы. Об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

©️"Четырехэтажный учебный комплекс общей площадью более 13 тыс. кв. м будет построен по индивидуальному архитектурному проекту. В учебном учреждении будет обеспечено обучение по программам начального, основного и среднего образования для 800 учеников", – заявил Валерий Леонов.

Школа расположится в жилом квартале "Октябрьское поле", проекте девелоперской компании "РГ-Девелопмент".

В составе помещений для учащихся по программе начальной школы предусмотрены 12 учебных кабинетов, два кабинета иностранного языка, игровые комнаты. Дополнительно в составе начальной школы появится отдельный гардероб для учащихся, кабинет логопеда, студия хореографии, учительская начальных классов и административные помещения.

Доверять риэлторам, или работать исключительно с застройщиком? В классе покупателей об этом только и говорят, как на небесах о море.

Александр Кузин, руководитель агентства элитных квартир One Moscow, организатор бизнес-клуба риэлторов и "ваш покорный генератор видеоконтента", имеет личный категоричный ответ на этот вопрос: покупать недвижимость — тем более элитную, тем более в Москве — нужно только с брокером.

Согласитесь, было бы странно, если бы Саша имел иную точку зрения, будучи владельцем агентства 🤔

И вот какая в этом логика.

• Агентство изнутри рынка знает, почему в 98% случаев покупатели не получают у застройщика тех условий и преференций, которые получает профессиональный риэлтор в рынке.

• А если посмотреть со стороны клиента: вроде бы тоже очевидно, что задачи по подбору недвижимости разумно передавать профессионалам, нужно найти своего эксперта, который расскажет о рынке так, как не расскажет застройщик.

• Но — не все риэлторы заслуживают доверия покупателей, и это в некотором роде бич риэлторского бизнеса.

И ведь справедливо не заслуживают: 80% риэлторов Москве не обладают достаточной экспертизой, 20% погружены в рынок глубоко, и только 5% можно назвать "категоричными" экспертами, чемпионами по заплывам на длинные риэлторские дистанции 😉

⌘ ⌘ ⌘

Так вот, Саша записал видео, в котором рассказывает, как правильно выбрать риэлтора для покупки жилой или инвестиционной недвижимости.

Загибаем пальцы, перечисляем критерии классного брокера, и узнаём, как самостоятельно протестировать своего нынешнего или будущего риэлтора на прочность: https://clck.ru/TKory

Рядом со старым проектом ПИК - Большое Кусково намечается новая стройка по адресу - Перовская, 63-65.

#перспектиныйпроект

Девелопер "Интеко" планирует построить жилой комплекс премиум-класса площадью 110 тысяч кв м на улице Сергей Макеева, 11 в Пресненском районе Москвы, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.

Приступить к работам компания намерена в 2022 году, а завершить их - в первом квартале 2025 года.

💰В компании также уточнили, что объем инвестиций в строительство составит 14 млрд рублей.

Ранее газета "Ведомости" сообщала, что компания ОАО "Торговый дом "Москва-Могилев" (ТД "Магмос" по "СПАРК-Интерфакс") выставила на продажу свой единственный актив – проект жилого комплекса на улице Сергея Макеева, владение 11/9. Торговый дом был создан в 1998 году мэрией столицы и правительством Белоруссии для "выполнения городского заказа по перевозке жизненно важных грузов". В 2007 году стало известно, что компания при участии белорусских строителей займется сносом пятиэтажек в Северном Измайлове. На их месте она планировала возвести порядка 200 тысяч кв м жилья. В 2013 году контракт с ней был расторгнут. #перспективныйпроект #эксклюзив

Оценим 👇 архитектурное решение жилого комплекса MOD на улице Марьиной Рощи, которое Москомархитектура согласовала девелоперу проекта MR Group.

Сами авторы - бюро Kleinewelt architekten - называют этот ЖК «манифестом модернистских принципов в архитектуре».

Жилая часть комплекса будет состоять из трех высотных башен и двух клубных домов средней этажности. В отличие от лаконичных высоток они имеют сложный объем и необычные фасады из алюминия, анодированного под золото и бронзу. @ria_realty

​​10 марта подключайтесь к большой онлайн-конференции про сквозную аналитику и эффективный маркетинг в недвижимости Callday.Estate 2021. Организаторы конференции — Calltouch и Яндекс.Недвижимость.

LEGENDA, NECTARIN, Mail. ru Group, Яндекс.Недвижимость, Риалвеб, Optima Development, Na100Pro (Kokoc Group), Calltouch и другие эксперты расскажут о том, чем живет индустрия в этом году.

Конференция пройдет в прямом эфире. У вас есть возможность задать вопрос спикеру и получить на него ответ здесь и сейчас. Кроме того, в чате трансляции вы сможете пообщаться с коллегами по цеху: поделиться мнениями, опытом и обсудить выступления.

Регистрация: https://clck.ru/TJvx9

Новое из мира рекламы девелоперов

Недавно у "Галс-Девелопмент" вышла серия имиджевых рекламных роликов, которая объединяют сразу несколько проектов. Суть в том, что каждый ЖК стилистически привязали к одному деятелю культуры и сделали отсылку к его работе. Рекламная кампания получила название "Как вам такое?" и этим обращением к авторам оригинала заканчивается каждый ролик, среди которых Казимир Малевич, Марк Шагал, Кузьма Петров-Водкин и Майя Плисецкая. Скажем сразу, из четырех роликов нам понравились два — про Малевича и Петрова-Водкина, а с Плисецкой и Шагалом можно было еще докрутить идею.

Что понравилось

• Хороший продакшн: операторская работа, монтаж, цвета (особенно ролики про Петрова-Водкина и Малевича) 
• Яркий и издалека узнаваемый стиль всей рекламной кампании, что в наше время случается не так часто
• Краткость и динамика роликов. Даже 15-секундные версии роликов не теряют свою суть, а значит адаптируются под любые платформы. Это плюс креативу
• Сам факт того, что застройщик отсылает к теме русской культуры

Что смутило

• Отсылка к мему “Как тебе такое, Илон Маск?” в 2021 году.
• Мем про Маска родился в контексте того, что он часто отвечал на твиты и обращения к себе, чем и спровоцировал эту волну. У авторов, которых уже давно нет в живых, такой возможности нет. И далеко не факт, что такие реплики им понравилась бы (ролик про Плисецкую)
• Все отсылки носят исключительно визуальный характер. А если застройщик делает рекламу для людей, которым эти работы знакомы, копать нужно было глубже. В данном виде это смотрится как заигрывание с темой без понимания сути картины (слабый ролик про Шагала) 

Крутое видео с Малевичем и не очень крутое с Шагалом опубликуем следом за этим постом. Гоу обсуждать в каменты.

#Стартпродаж нового дома у реки ЖК «Береговой» состоится уже 20 февраля. И вот что нам известно о планировках, которые будут в интернет-бутике квартир «Берегового».

«Главстрой», девелопер проекта, заявляет, что не люди должны подчиняться квадратным метрам, а наоборот – реальные сценарии жизни и повседневные потребности разных людей должны быть на первом плане и определять устройство квартиры.

Так, для семьи, в которой ребёнок чутко спит, есть планировка, где спальни находятся по разные стороны от просторной кухни-гостиной, поэтому можно шуметь по ночам, никому не мешая. Есть квартира для большой семьи, которая любит гостей: в ней 3 спальни и вместительная кухня-гостиная, где за круглым столом будут собираться друзья и близкие. А для тех, кто хочет жить особенно свободно, предусмотрен двухуровневый пентхаус с приватной террасой на крыше.
Ещё несколько мыслей о создании планировок – на видео. А чтобы узнать все подробности о проекте из первых рук, оставьте заявку на сайте.

Пока спрос на недвижимость превышает предложение, увеличьте шансы продать квартиру с помощью Авито 👉https://clc.to/bjbjw

Объявление точно увидят: ежедневно 1,6 миллиона человек заходят на Авито, чтобы найти вариант вторичного жилья. К тому же цена на него как раз подросла — можно продать дороже.

Каждая вторая квартира в России по статистике продаётся именно на Авито, а средний срок продажи — 29 дней. Может, ваша следующая? 😉

Проект многофункционального комплекса на 8000 кв.м в рамках ТПУ «Юго-Восточная», видимо, будет реализовывать «Ташир». 12 февраля совладельцем фирмы «Юго-Восточный квартал», которая и купила ТПУ на торгах, стал Андрей Ильяев. Он совладелец «Ташир авто» и глава коллегиального исполнительного органа АО «ВТПК «Меркурий», которой, судя по всему, принадлежит гостиница Novotel в «Москве сити». Отель входит в портфель «Ташира». Сама компания свое участие в ТПУ «Юго-Восточная» не подтверждает.

https://t.me/filatofff/435

В ТПУ "Пятницкое шоссе, 3" будут панельные дома от ГВСУ. МИЦ уже не первый раз пользуется услугами ГВСУ, ранее часть корпусов в Новограде Павлино переформатировались из монолитных в панельные.

#перспективныйпроект

#обзорсми «Экоофис» Андрея Ковалева ведет переговоры с девелопером «Пионер» Леонида Максимова о продаже участка на Открытом шоссе на востоке Москвы, где расположен торгцентр «Подсолнухи», пишет «Коммерсант».

Со ссылкой на источник, близкий к «Пионеру», газета утверждает, что на площадке девелопер планирует построить жилой комплекс и торгцентр. Правда, указывает издание, пока эта земля предназначена для размещения специальной площадки для городского транспорта. @ria_realty