Le Dome - апдейт

Здравствуйте, не ждали! А буклет с планировками первого корпуса элитки от ЛСР явился-не запылился. Честно говоря, встречу сложно назвать радостной, но не потому, что качество проектов «колхозников» откровенно не радует, а потому, что как-то странно трансформирует девелопер проект Соймоновского, 3.

Итак, будут реализовывать очень пафосный вариантик. Просто поражает обилие всевозможных деталек! Это и стеклянные кирпичики (которые сами по себе невероятно крутые), и решетки с разным(!) орнаментом, и козырьки над окнами первых этажей, и растительность на крыше, и декоративные элементы фасада - от пилястр до карнизов. Вот честно - не хватает только колоннады и атлантов, что-нибудь поддерживающих.

И если на картинке это просто проект на любителя - типа дорого-богато, то в реальности при реализации все эти акценты могут создать архитектурную какофонию и аляпистость. В общем, желаю ЛСР удачи и с грустью вспоминаю время, когда над комплексом трудилась команда MR Group.

З.Ы. Планировки и рендеры смотрите в буклете.

@startyprodazh

Проспект Мира 222/2 - апдейт

Больше никаких «проект «Основы» на проспекте Мира» или «ТПУ «Ростокино»! Комплекс получил #нейминг. Встречаем «Мираполис», а заодно смотрим документы, появившиеся на дом. рф.

Детали:
▪️ 35 этажей + 2 подземных.
▪️ Класс - бизнес.
▪️ В 1 подъезде апарты размещены на 9-33 этажах, во 2, 3 и 4 подъездах - на 3-35 этажах.
▪️ 1941 апартамент площадью от 19,6 до 195,1 кв.м.
▪️ 608 мест в подземном паркинге, есть кладовые.
▪️ Предусмотрены помещения под офисы, торговлю, фудкорт, фитнес и пр.
▪️ Сдать обещают во 2 кв. 2026 года.
#скоростарт

@startyprodazh

Банкротится Самиев, а активов могут лишиться структуры Богачева

Вот так-то. А теперь то же самое, но подробнее. 👇

Есть такой экс-депутат Госдумы Ильдар Самиев, которого ранее называли совладельцем Optima Development. В 2017 году в отношении него возбудили уголовное дело по подозрению в мошенничестве с недвижимостью в Подмосковье. Летом 2021 бывшего чиновника признали банкротом. А еще есть бизнесмен Алексей Богачев, который много чего прикупил у Самиева. Рассказываю, что уже вышло и еще может выйти из этих сделок.

▪️Первое - арбитраж Москвы уже удовлетворил заявление управляющего Самиева и признал недействительной продажу 37,5% в кипрской Selby Holdings Ltd., владеющей ООО «Бизнес Парк «Савеловский» (строит ЖК «Савеловский Сити»). Эту долю в 2018 году приобрела Labini Investments Ltd. Богачева.

▪️Второе - в середине октября суд признал недействительными сделки по продаже должником трех участков в подмосковной Жуковке общей площадью 3,5 га. Они тоже отошли структурам Богачева. Кроме того, с бизнесмена взыскали 231 млн рублей за пользование чужими денежными средствами.

▪️Третье - уже в декабре Фемида также рассмотрит вопрос о признании незаконными сделок по отчуждению восьми участков в Тимошкине (Красногорск), истребования их из владения у Богачева и взыскании с него еще 226 млн рублей.

Далее перечисленные активы, теоретически, можно вернуть в конкурсную массу, реализовать на торгах. Богачев имеет право оспорить решение суда, доказав отсутствие вреда в результате сделок, целей причинить его кредиторам должника и осведомленности. Но, опять же, это теоретически.

@startyprodazh

На старте продаж «Лаврушинского» слышала претензии к нему в стиле «это очень курортная архитектура». Что ж… вот для примера Париж ☝🏻.

Снимок bochkarev b

@startyprodazh

Тройная выгода от Альфа-Банка и ГК ФСК

Только в ноябре квартиру в ГК ФСК можно купить с тройной выгодой, это просто, как 1-2-3:

▪️Раз - скидки на жилье в проектах застройщика достигают 25%,
▪️два - ипотеку в Альфа-Банке можно оформить с дополнительным дисконтом 1%,
▪️три - полис страхования жизни и здоровья от «АльфаСтрахование» обойдется на 20% дешевле.

ЖК «Ново-Молоково» - апдейт

Подъехали удивительные новости от RDI. В проекте, расположенном в с. Молоково (Ленинский район), начались долгожданные подвижки. Девелопер все же взялся за строительство еще одного корпуса из двух оставшихся. Правда, про заявленную, но так и не построенную социалку тихо, ну а судьба последнего дома - и вовсе темный лес.

Что известно про новый корпус:
▪️ 19-секционный дом.
▪️ 977 квартир - от студий до трешек.
▪️ Площадь лотов - от 21,5 до 101,3 кв.м.

Старт продаж обещают уже в декабре, но насколько сроки правдивы - не ясно.

UPD: благодаря моим самым лучшим в мире подписчикам на дом. рф нашлась документация по проекту. Вот только в ней нейминг не значится, а некоторые данные (например, количество квартир, количество и расположение машиномест) не совпадают с указанными на официальном сайте. Или контентщики жестко лажают, или с документами застройщик еще будет работать. Или все сразу. По данным вопросам я направила вопросу девелоперу. Ждем разъяснений.

@startyprodazh

«РКС Девелопмент» + Invest AG = ЖК в Нахабино?

«РКС Девелопмент» совместно с Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова учредили ООО «РКС Нахабино». В общем, интересная коллаборация создана, теперь ждем новый проект.

Кстати, у РКС в Нахабино есть участок. Там можно построить 95 000 «квадратов» жилья. Рассматривают ли новоиспеченные партнеры эту площадку, или же у них другие планы - не известно.

@startyprodazh

На подходе два старта от «ПИКа»

Со всех сторон полетели очень интересные слухи. Вроде бы девелопер намбер ван готовится вывести на рынок еще два проекта. По моим данным, точная информация появится со дня на день (чуть ли не завтра).

▪️ Первый - на месте Метровагонмаша в Мытищах. Таким образом «ПИК» в очередной раз «подвинет» намбер ту «Самолет», который активничает в городе.
▪️ Второй - в Кунцево, это кварталы 47, 48 или Ивана Франко, 4-6. Здесь еще около 5 лет назад панировались 3 башни. Их и ждем. #скоростарт ?

@startyprodazh

В ближайшее время по проектам "ПИКа": на месте Метровагонмаша в Мытищах и в Кунцево - старта продаж не ждем. Позже, все позже.

@startyprodazh

Профсоюзная, 2/22 - апдейт

Проект Level Group в Академическом районе (ЮЗАО) снова напомнил о себе. На этот раз внесены изменения в ПЗЗ. На участке в 0,35 га будет жилая застройка суммарной поэтажной площадью 22 170 кв. м. Дополнит картинку торговый центр.

▪️#Нейминг - "Level Академическая" (появился на официальном сайте девелопера).
▪️Позиционирование - бизнес-класс.

Площадка на Профсоюзной - место с историей. Ранее здесь уже планировался комплекс, его собирался возводить «СУ - 155», но до дела не дошло. Сейчас на территории расположен расселенный дом, который пойдет под снос.

@startyprodazh