#стартпродаж #оаэ #дубай

🔝Новый проект в Дубае от крупнейшего государственного застройщика ALdar

❗️Aldar Properties - легендарный застройщик, мастер девелопер столицы ОАЭ Абу-Даби. Одна из ведущих строительных и инвестиционных организаций в Эмиратах.

❗Rise by Athlon by Aldar — проект в Dubailand

Rise by Athlon — Грандиозное комьюнити из 8 зданий (20 и 28 этажей) c частично меблированными апартаментами в Dubailand - районе с высоким потенциалом развития.

❗️Почему стоит присмотреться:
🗄 Прогноз роста цен — от +30% к 2029 году
🗄 + 22% роста средней цены за последний год (для 1br)
🗄 + 23% роста средней цены за sqft за последний год (для 1br)
🗄 + 13% роста средней цены аренды за последний год (для 1br)
🗄 К 2030 году рядом с проектом будет станция метро, что обеспечит рост интереса к аренде
🗄 Рядом находится Academic City — образовательный хаб с 28 университетами и всего двумя общежитиями. Тысячи студентов ежегодно будут искать жильё рядом с учёбой, а DLRC — ближайшая точка
🗄 Рядом Silicon Oasis — технологический центр с 450+ компаниями и растущим спросом на жильё для специалистов
🗄 Рядом Global Village — ежегодная международная ярмарка в Дубае, которую посещают сотни тысяч туристов
🗄 Ограниченная конкуренция — небольшая часть земли отведена под апартаменты, остальное — вилла-комьюнити или проекты

⏳ Сдача: Q4/2029

💰Стартовые цены
1BR - $367 850- от 87 м. кв.
2BR - $531 350- от 136 м. кв.
2BR + maid - $640 350- от 162 м. кв.
3BR + maid - $749 320) - от 200 м. кв.

💰ROI ожидаем 6.5%

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤
от 2️⃣9️⃣4️⃣2️⃣💰

➡️Пример перепродажи 1BR через 3 года (прирост 25%)
Цена с учётом налогов и сборов: $384 000)
Цена продажи на ключах: $475 211
Затраты собственника (NOC): $1 500

Чистая прибыль: $92 711
Прирост к цене gross: 30%
Чистая прибыль: 24.1 %

🤩 Вывод:
⏺️ Отличный шанс зайти в проект в районе, который только активно развивается
⏺️ Проект расположен рядом с Academic City и Silicon Oasis, что обеспечит спрос на аренду
⏺️ К 2030 году рядом с проектом будет станция метро
⏺️ Подходит как под перепродажу, так и под долгосрочную аренду

📩 Пишите для получения детальной информации в комментариях.

Камбоджа, проект Time Square 10.

💰Стоимость 50 706$
💸 Цена со скидкой 45 635$

План оплат:
ПВ 20% - 9 127 💰
Рассрочка на 38 месяцев- по 480💰(40%)
Остаток 18 254 💰 в кредит от застройщика после сдачи объекта

Итог: клиент купил инвестиционную квартиру, имея 9 127💰

Платежи по кредиту будет окупать аренда.

💰 По сути квартира куплена за 60% от общей стоимости!

Так что инвестировать можно и с небольшими суммами! Не упускайте возможности как для себя, так и для ваших клиентов!

Всем хорошей и продуктивной рабочей недели!!!

А мы начинаем понедельник снова с поздравления Натальи Добряковой!!!

❗️❗️❗️2 брони по Камбодже:

1️⃣Тайм- сквер 8 - цена 💰84.375
2️⃣ Тайм-сквер 10 - цена 💰53.646

Клиент пришел в пятницу на Авито на Грузию, но Наташа предложила Камбоджу.

➡️2 дня активно общались с клиентом. Сегодня не успели забронировать 2 квартиры - ушли друг за другом.

В итоге, успели взять чуть дороже⬆️

Если вы хотите также успешно предлагать вашим клиентам инвестиционную недвижимость, то ждем Вас на инвестиционном марафоне, информация будет здесь✅✅✅

❗️СТАРТ ПРОДАЖ ❗️

📍ОАЭ, Дубай

▶️Celesto Tower— новый 13-ти этажный жилой комплекс c полностью меблированными апартаментами в Dubailand Residence Complex - районе с высоким потенциалом развития.

‼️Почему стоит присмотреться:
✅Прогноз роста цен — от +25% к 2027 году
✅+ 22% роста средней цены в локации за последний год
✅+ 13% роста средней цены аренды за последний год (для 1br)
✅ К 2030 году рядом с проектом будет станция метро, что обеспечит рост интереса к аренде
✅Рядом находится Academic City — образовательный хаб с 28 университетами и всего двумя общежитиями.
✅Рядом Silicon Oasis — технологический центр с 450+ компаниями и растущим спросом на жильё для специалистов
✅Рядом Global Village — ежегодная международная ярмарка в Дубае, которую посещают сотни тысяч туристов
✅Ограниченная конкуренция — небольшая часть земли отведена под апартаменты, остальное — вилла-комьюнити или проекты

⏳ Сдача: Q4/2027

💰Стартовые цены
Studio — от~$166 000
1 bedroom — от ~$224 000
2 bedroom — от ~ $369 000

💸План оплаты - 50/50, с первоначальным взносом 20%

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤
от 1️⃣7️⃣0️⃣0️⃣💰

💲ROI сейчас — 6.1%, на момент сдачи ожидаем 7.5%

⬆️ Проект подходит как для перепродажи, так и для пассивного дохода!

💰 Старт продаж-это лучшее время для инвестиций!