Набиуллина (ЦБ РФ) 👉 - Застройщикам пора бы поделиться!
Мнение главы ЦБ: "Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку - цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года. Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать".
И правда, рынок и цены разогнали банки с желанием выдавать все больше ипотек, а в итоге за ипотечный кол должны расплачиваться девелоперы. Как-то странно звучит, не находит?
Девелоперы не могут снизить цены из-за банковского гнета в отрасли. Поэтому предъява в формате - "вы накопили финансовую подушку - снижайте цены" - это просто популистский бред.
На пальцах уже объясняли почему именно банки сейчас регулируют цены на недвижимость - вот тут.
Как девелоперу снизить цены, когда у него есть ковенанты, зашитые в проектное финансирование от банка? Как этому финансовая подушка поможет? Никак. И маржинальность девелопера самого - это чисто банковская прихоть. Посмотрите вот тут про LLCR.
Мнение главы ЦБ: "Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку - цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года. Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать".
И правда, рынок и цены разогнали банки с желанием выдавать все больше ипотек, а в итоге за ипотечный кол должны расплачиваться девелоперы. Как-то странно звучит, не находит?
Девелоперы не могут снизить цены из-за банковского гнета в отрасли. Поэтому предъява в формате - "вы накопили финансовую подушку - снижайте цены" - это просто популистский бред.
На пальцах уже объясняли почему именно банки сейчас регулируют цены на недвижимость - вот тут.
Как девелоперу снизить цены, когда у него есть ковенанты, зашитые в проектное финансирование от банка? Как этому финансовая подушка поможет? Никак. И маржинальность девелопера самого - это чисто банковская прихоть. Посмотрите вот тут про LLCR.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Быстрее берите ⚡️ IT-ипотеку: субсидии увеличили на 200 млрд ₽
IT-ипотека под 5% – снова стала доступна. Правительство РФ увеличило лимит по IT-ипотеке на 200 млрд ₽. Воспользоваться программой по всей России успеют ещё как минимум 15 000 человек. И это самое выгодное предложение на рынке.
Не обязательно быть программистом. Достаточно работать в IT-компании с аккредитацией в Минцифры: на любой должности.
Поторопитесь - денег хватит до июля. Программу уже на какое-то время приостанавливали из-за расхода выделенных денег. Но уже сейчас ВТБ и Сбер возобновили выдачу IT-ипотеки.
⏺ Мы подготовили каталог новостроек с IT-ипотекой под 5% и условиями её получения. Чтобы скачать каталог – напишите в комментариях кодовое слово «АЙТИ».
Хотите успетьвзять IT-ипотеку? Поможем с подбором и одобрением в сумме до 30 млн₽
IT-ипотека под 5% – снова стала доступна. Правительство РФ увеличило лимит по IT-ипотеке на 200 млрд ₽. Воспользоваться программой по всей России успеют ещё как минимум 15 000 человек. И это самое выгодное предложение на рынке.
Не обязательно быть программистом. Достаточно работать в IT-компании с аккредитацией в Минцифры: на любой должности.
Поторопитесь - денег хватит до июля. Программу уже на какое-то время приостанавливали из-за расхода выделенных денег. Но уже сейчас ВТБ и Сбер возобновили выдачу IT-ипотеки.
Хотите успеть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM