WB, Ozon и прочие убивают торговые центры 🛍
В Москве за I квартал впервые с 2018 года не открылось ни одного торгового центра.
Про этом более 750 000 м² качественных торговых площадей находятся на этапе строительства в Москве.
В 2023 году в Москве открылось всего ⚡️ 3 торговых центра общей площадью 46 700 м².
Источник: Рынок недвижимости России
В Москве за I квартал впервые с 2018 года не открылось ни одного торгового центра.
Про этом более 750 000 м² качественных торговых площадей находятся на этапе строительства в Москве.
В 2023 году в Москве открылось всего ⚡️ 3 торговых центра общей площадью 46 700 м².
Источник: Рынок недвижимости России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новость про ипотеку на «птичьем языке».
Суть 👉 больше не будет простой льготной ипотеки. Чиновники будут вводить с01 июля* ограничения🚷, чтобы не было инвесторов по льготным процентам.
Центробанк планируют обязать согласовывать с Минстроем решения по лимитам на выдачу ипотеки
Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник, знакомый с текстом поправок в законопроект о макропруденциальных лимитах.
Депутаты, как отметил источник, одобрили поправку, по которой решение регулятора об установлении МПЛ на выдачу ипотеки принимается по согласованию с Минстроем России.
👉🏻 Ожидается, что законопроект будет рассмотрен во втором чтении 19 марта.
Ранее в Госдуме предложили наделить Банк России правом ограничивать банкам выдачу ипотеки. Однако, по словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, подобная инициатива несет существенные риски для всей отрасли жилищного строительства.
Источник: ерз.рф
Суть 👉 больше не будет простой льготной ипотеки. Чиновники будут вводить с
Центробанк планируют обязать согласовывать с Минстроем решения по лимитам на выдачу ипотеки
Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник, знакомый с текстом поправок в законопроект о макропруденциальных лимитах.
Депутаты, как отметил источник, одобрили поправку, по которой решение регулятора об установлении МПЛ на выдачу ипотеки принимается по согласованию с Минстроем России.
👉🏻 Ожидается, что законопроект будет рассмотрен во втором чтении 19 марта.
Ранее в Госдуме предложили наделить Банк России правом ограничивать банкам выдачу ипотеки. Однако, по словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, подобная инициатива несет существенные риски для всей отрасли жилищного строительства.
Источник: ерз.рф
Интерфакс
ЦБ могут обязать согласовывать с Минстроем решения по лимитам на выдачу ипотеки
ЦБ РФ могут обязать согласовывать с Минстроем РФ решения по макропруденциальным лимитам (МПЛ) на выдачу ипотеки.
Льготная ипотека ⚡️⚡️⚡️ заканчивается. Уже пора воспользоваться!
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Льготную ипотеку продлевать не будут ⚡️
Вероятность того, что в России не станут продлевать льготную ипотеку на новостройки после 1 июля 2024 года, составляет 99 процентов, отметил председатель Комитета Госдумы финансовому рынку, депутат фракции СРЗП Анатолий Аксаков.
👉 Обращайтесь - расскажу как можно выиграть на этом и что потеряете 01 июля🔥
https://dumatv.ru/news/deputat-aksakov-predrek-otmenu-lgotnoi-ipoteki-v-2024-godu/amp
Вероятность того, что в России не станут продлевать льготную ипотеку на новостройки после 1 июля 2024 года, составляет 99 процентов, отметил председатель Комитета Госдумы финансовому рынку, депутат фракции СРЗП Анатолий Аксаков.
👉 Обращайтесь - расскажу как можно выиграть на этом и что потеряете 01 июля
https://dumatv.ru/news/deputat-aksakov-predrek-otmenu-lgotnoi-ipoteki-v-2024-godu/amp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дума ТВ - Парламентское телевидение ГД ФС РФ
Депутат Аксаков предрек отмену льготной ипотеки в 2024 году
▶ Вероятность того, что в России не станут продлевать льготную ипотеку на новостройки после 1 июля 202... Читать далее на Дума ТВ.
Набиуллина (ЦБ РФ) 👉 - Застройщикам пора бы поделиться!
Мнение главы ЦБ: "Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку - цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года. Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать".
И правда, рынок и цены разогнали банки с желанием выдавать все больше ипотек, а в итоге за ипотечный кол должны расплачиваться девелоперы. Как-то странно звучит, не находит?
Девелоперы не могут снизить цены из-за банковского гнета в отрасли. Поэтому предъява в формате - "вы накопили финансовую подушку - снижайте цены" - это просто популистский бред.
На пальцах уже объясняли почему именно банки сейчас регулируют цены на недвижимость - вот тут.
Как девелоперу снизить цены, когда у него есть ковенанты, зашитые в проектное финансирование от банка? Как этому финансовая подушка поможет? Никак. И маржинальность девелопера самого - это чисто банковская прихоть. Посмотрите вот тут про LLCR.
Мнение главы ЦБ: "Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку - цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года. Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать".
И правда, рынок и цены разогнали банки с желанием выдавать все больше ипотек, а в итоге за ипотечный кол должны расплачиваться девелоперы. Как-то странно звучит, не находит?
Девелоперы не могут снизить цены из-за банковского гнета в отрасли. Поэтому предъява в формате - "вы накопили финансовую подушку - снижайте цены" - это просто популистский бред.
На пальцах уже объясняли почему именно банки сейчас регулируют цены на недвижимость - вот тут.
Как девелоперу снизить цены, когда у него есть ковенанты, зашитые в проектное финансирование от банка? Как этому финансовая подушка поможет? Никак. И маржинальность девелопера самого - это чисто банковская прихоть. Посмотрите вот тут про LLCR.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Быстрее берите ⚡️ IT-ипотеку: субсидии увеличили на 200 млрд ₽
IT-ипотека под 5% – снова стала доступна. Правительство РФ увеличило лимит по IT-ипотеке на 200 млрд ₽. Воспользоваться программой по всей России успеют ещё как минимум 15 000 человек. И это самое выгодное предложение на рынке.
Не обязательно быть программистом. Достаточно работать в IT-компании с аккредитацией в Минцифры: на любой должности.
Поторопитесь - денег хватит до июля. Программу уже на какое-то время приостанавливали из-за расхода выделенных денег. Но уже сейчас ВТБ и Сбер возобновили выдачу IT-ипотеки.
⏺ Мы подготовили каталог новостроек с IT-ипотекой под 5% и условиями её получения. Чтобы скачать каталог – напишите в комментариях кодовое слово «АЙТИ».
Хотите успетьвзять IT-ипотеку? Поможем с подбором и одобрением в сумме до 30 млн₽
IT-ипотека под 5% – снова стала доступна. Правительство РФ увеличило лимит по IT-ипотеке на 200 млрд ₽. Воспользоваться программой по всей России успеют ещё как минимум 15 000 человек. И это самое выгодное предложение на рынке.
Не обязательно быть программистом. Достаточно работать в IT-компании с аккредитацией в Минцифры: на любой должности.
Поторопитесь - денег хватит до июля. Программу уже на какое-то время приостанавливали из-за расхода выделенных денег. Но уже сейчас ВТБ и Сбер возобновили выдачу IT-ипотеки.
Хотите успеть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔴 Такого роста недвижимости в 2 раза больше не будет! 🔴
Давно не было сообщений - меня забанил телеграм (но об этом как-нибудь в другой раз).
Вчера на презентации Stone* поделились мыслями о будущем рынка Москвы.
Первая. Не ждите роста в 2 раза цен на квартиры - это было, но больше не будет 🔴 А рост цен в 2 раза - лукавый - продав квартиру вы не купите в 2 раза больше жилья.
Вторая. Офисы для инвестиций на долгий срок - 💯выгоднее квартир и стрит-ритейла - 👆на фото.
Третья новость. Есть хорошие варианты для покупки сейчас - в т.ч. в рассрочку и с отложенным платежом. Доходность лучше чем в квартиру 🟢
Если готовы поспорить или узнать почему - пишите!
* - самый крупный строитель офисов в Москве.
Давно не было сообщений - меня забанил телеграм (но об этом как-нибудь в другой раз).
Вчера на презентации Stone* поделились мыслями о будущем рынка Москвы.
Первая. Не ждите роста в 2 раза цен на квартиры - это было, но больше не будет 🔴 А рост цен в 2 раза - лукавый - продав квартиру вы не купите в 2 раза больше жилья.
Вторая. Офисы для инвестиций на долгий срок - 💯
Третья новость. Есть хорошие варианты для покупки сейчас - в т.ч. в рассрочку и с отложенным платежом. Доходность лучше чем в квартиру 🟢
Если готовы поспорить или узнать почему - пишите!
* - самый крупный строитель офисов в Москве.