За пять лет обеспеченность столичных новостроек парковками снизилась вдвое
Любопытная статистика: обеспеченность новостроек парковками за пять лет сократилась в два раза! (данные риелторской компании «Метриум»).
Застройщики строят меньше машиномест, так как покупатели квартир медленно их раскупают. Несмотря на невысокий спрос, машиноместа подорожали. За два года средняя цена парковочных мест в Москве выросла на 39% (до 2,2 млн рублей).
📱 Столица Квартир
Любопытная статистика: обеспеченность новостроек парковками за пять лет сократилась в два раза! (данные риелторской компании «Метриум»).
Застройщики строят меньше машиномест, так как покупатели квартир медленно их раскупают. Несмотря на невысокий спрос, машиноместа подорожали. За два года средняя цена парковочных мест в Москве выросла на 39% (до 2,2 млн рублей).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
«Перепланировочная амнистия» продлится до конца 2023 года
Москвичи смогут без штрафов легализовать уже сделанную перепланировку. Напомним, что с 21 августа 2020 года согласование переустройства и перепланировки в Москве полностью переведено в электронный формат. Гражданам не нужно лично обращаться в центры госуслуг “Мои документы”. Подать заявление можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы, там будут доступны данные о регистрации, сроках оказания услуги и принятом решении.
Важный момент. Согласуют не любую перепланировку. Лишь ту, к проекту которой будет приложено техническое заключение о допустимости и безопасности работ.
Важен еще один фактор – время. От замеров до регистрации документа в Росреестре уходит ~ 4 месяца. Надо полагать, что в 2023 спрос на заключения возрастет и срок вырастет. А до конца «амнистии» остается уже меньше года.
@realestate_rf
Москвичи смогут без штрафов легализовать уже сделанную перепланировку. Напомним, что с 21 августа 2020 года согласование переустройства и перепланировки в Москве полностью переведено в электронный формат. Гражданам не нужно лично обращаться в центры госуслуг “Мои документы”. Подать заявление можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы, там будут доступны данные о регистрации, сроках оказания услуги и принятом решении.
Важный момент. Согласуют не любую перепланировку. Лишь ту, к проекту которой будет приложено техническое заключение о допустимости и безопасности работ.
Важен еще один фактор – время. От замеров до регистрации документа в Росреестре уходит ~ 4 месяца. Надо полагать, что в 2023 спрос на заключения возрастет и срок вырастет. А до конца «амнистии» остается уже меньше года.
@realestate_rf
Средние ставки найма 1-комнатных квартир по административным округам Москвы, январь 2023 года к январю 2022 года
Спрос на аренду в 1,5 раза уступает прошлогоднему уровню, а экспозиция существенно выросла — это сказывается на ставках.
Статистика «Инкома» свидетельствует, что на квартиры в бюджете до 45 тыс. руб. в месяц приходится 41,7% текущей арендной экспозиции. 28,7% предложения приходится на квартиры стоимостью от 46 тыс. до 65 тыс. руб. в месяц, еще 29,6% — лоты от 66 тыс. руб. в месяц и дороже.
Спрос на аренду в 1,5 раза уступает прошлогоднему уровню, а экспозиция существенно выросла — это сказывается на ставках.
Статистика «Инкома» свидетельствует, что на квартиры в бюджете до 45 тыс. руб. в месяц приходится 41,7% текущей арендной экспозиции. 28,7% предложения приходится на квартиры стоимостью от 46 тыс. до 65 тыс. руб. в месяц, еще 29,6% — лоты от 66 тыс. руб. в месяц и дороже.
По итогам четвертого квартала 2022 года в Новой Москве рекордно сократилась доля больших квартир. Всего 1.2% от общего объема имеют 4 и более комнаты. По словам экспертов, к массовому исчезновению больших квартир из продажи привело длительное сокращение площади, покупаемого жилья.
Ранее в январе эксперт Общероссийского народного фронта (ОНФ) Павел Склянчук предложил давать многодетным семьям скидки на большие квартиры. Он отметил, что размер дисконта может увеличиваться на 10 процентов за каждого ребенка.
📱 Столица Квартир
Ранее в январе эксперт Общероссийского народного фронта (ОНФ) Павел Склянчук предложил давать многодетным семьям скидки на большие квартиры. Он отметил, что размер дисконта может увеличиваться на 10 процентов за каждого ребенка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цены на аренду в Москве пошли вниз из-за избытка предложения
Активный выход на рынок инвесторов и снижение спроса привело к избытку арендного жилья в Москве.
Объем предложения недвижимости в долгосрочную аренду в Москве на начало февраля достиг 30 тыс. лотов, что в 2,4 раза больше, чем годом ранее, подсчитали в «Циан.Аналитике»
На динамику повлиял в том числе выход на рынок инвестиционных квартир. На долю квартир в домах, сданных за последние три года, приходится 13% от всего предложения арендного жилья. В начале 2020 года такие квартиры занимали 8% от экспозиции, в начале 2019 года — 4%.
📱 Столица Квартир
Активный выход на рынок инвесторов и снижение спроса привело к избытку арендного жилья в Москве.
Объем предложения недвижимости в долгосрочную аренду в Москве на начало февраля достиг 30 тыс. лотов, что в 2,4 раза больше, чем годом ранее, подсчитали в «Циан.Аналитике»
На динамику повлиял в том числе выход на рынок инвестиционных квартир. На долю квартир в домах, сданных за последние три года, приходится 13% от всего предложения арендного жилья. В начале 2020 года такие квартиры занимали 8% от экспозиции, в начале 2019 года — 4%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
Напомним, какие законы о недвижимости заработают в феврале?
❗️Данные из реестра недвижимости можно будет покупать только на официальном сайте Росреестра
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, которым вводится административная ответственность за противоправное распространение сведений Единого государственного реестра недвижимости. По данным правительства, ежемесячные доходы сайтов-двойников могут составлять от 1,5 млрд до 4,7 млрд рублей.
❗️Узнай про ЖК – новый некоммерческий столичный сервис оценки транспортной доступности жиль
На портале uznai.mos.ru заработал некоммерческий городской сервис оценки транспортной доступности жилых комплексов. Чем выше рейтинг конкретной новостройки — тем лучше она обеспечена транспортом. При этом рейтинг строится на открытых данных о транспортной инфраструктуре и строительных объектах, а сами компании в наполнении сервиса не участвуют.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔝ТОП-3 типов домов, пользующихся спросом в Москве в исследовании Домклик.
30% ипотечного спроса в 2022 году пришлось на квартиры в домах, построенных после 2010 года.
21% - дома 1960-х годов. Самые распространенные серии: II-49 (брежневки), 1-510 и 1-511 (хрущевки). Тут средняя стоимость жилья внутри ТТК составляет 480 тыс. руб. за «квадрат». По мере отдаления от центра цена снижается — рядом с МКАД 1 кв. м такого жилья в среднем стоит уже 230–240 тыс. руб.
19% - дома 70-х. В основном это серии II-49, II-68, И-209а (брежневки). Квартиру в доме 1970-х годов можно купить в пределах ТТК и МЦК, особенно широко они представлены на юге столицы. Цена 1 кв. м в них варьируется от 230 тыс. руб. в домах рядом с МКАД до 340 тыс. руб. ближе к центру.
📱 Столица Квартир
30% ипотечного спроса в 2022 году пришлось на квартиры в домах, построенных после 2010 года.
21% - дома 1960-х годов. Самые распространенные серии: II-49 (брежневки), 1-510 и 1-511 (хрущевки). Тут средняя стоимость жилья внутри ТТК составляет 480 тыс. руб. за «квадрат». По мере отдаления от центра цена снижается — рядом с МКАД 1 кв. м такого жилья в среднем стоит уже 230–240 тыс. руб.
19% - дома 70-х. В основном это серии II-49, II-68, И-209а (брежневки). Квартиру в доме 1970-х годов можно купить в пределах ТТК и МЦК, особенно широко они представлены на юге столицы. Цена 1 кв. м в них варьируется от 230 тыс. руб. в домах рядом с МКАД до 340 тыс. руб. ближе к центру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
Из 300 849 квартир, которые сегодня реализуются на рынке недвижимости Москвы в рамках Закона о долевом строительстве, продано 39%.
«По сведениям на 1 января 2023 года, из всего объема квартир, которые застройщики предлагают потенциальному покупателю в строящихся по 214-ФЗ объектах, реализована 117 331 квартира», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
На сегодняшний день в Москве в рамках Закона о долевом строительстве строится 389 жилых проектов, из которых 46 – по «старой» схеме, 343 – по «новой».
В январе 2023 года московские девелоперы вывели в продажу свыше 8 900 квартир.
📱 Недвижимость РФ
«По сведениям на 1 января 2023 года, из всего объема квартир, которые застройщики предлагают потенциальному покупателю в строящихся по 214-ФЗ объектах, реализована 117 331 квартира», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
На сегодняшний день в Москве в рамках Закона о долевом строительстве строится 389 жилых проектов, из которых 46 – по «старой» схеме, 343 – по «новой».
В январе 2023 года московские девелоперы вывели в продажу свыше 8 900 квартир.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
195 специально оборудованных квартир уже передано москвичам с начала реализации программы реновации ☝🏻
Маломобильные граждане получили квартиры в 84 новостройках. Из построенных и введенных в эксплуатацию по программе 237 домов в 103 из них предусмотрено более 460 квартир для граждан с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
Такие квартиры в основном располагаются на первых пяти этажах новостроек, причем на одном этаже может расположиться только одна оборудованная квартира.
◾️ В вестибюле устанавливается пандус, а дверные проемы и коридоры делаются шире обычных
◾️ Подъезды оснащены тревожной кнопкой
◾️ Входная дверь в квартиру должна быть оборудована дополнительными ручками, двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра
◾️ В квартире коляска может беспрепятственно заезжать в любую комнату и на балкон, глубина которого должна быть не менее 1,4 метра.
📱 Столица Квартир
Маломобильные граждане получили квартиры в 84 новостройках. Из построенных и введенных в эксплуатацию по программе 237 домов в 103 из них предусмотрено более 460 квартир для граждан с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
Такие квартиры в основном располагаются на первых пяти этажах новостроек, причем на одном этаже может расположиться только одна оборудованная квартира.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве с начала года снесли почти 40 домов по программе реновации
А всего с начала программы снесен 171 дом, включенный в программу реновации.
Больше всего старых зданий снесли в районе Фили-Давыдково — 8, в районах Коньково и Чертаново Южное — по 5.
Всего в течение первого полугодия 2023 планируется снести около 70 домов по программе реновации. Они расположены во всех административных округах столицы, кроме Зеленограда.
Снос старых зданий позволяет освобождать места для нового строительства жилья: сейчас на месте расселенных и демонтированных домов строят 52 новостройки общей площадью около 750 тыс. кв. м.
▫️️Все материалы о реновации доступны на официальном сайте программы
А всего с начала программы снесен 171 дом, включенный в программу реновации.
Больше всего старых зданий снесли в районе Фили-Давыдково — 8, в районах Коньково и Чертаново Южное — по 5.
Всего в течение первого полугодия 2023 планируется снести около 70 домов по программе реновации. Они расположены во всех административных округах столицы, кроме Зеленограда.
Снос старых зданий позволяет освобождать места для нового строительства жилья: сейчас на месте расселенных и демонтированных домов строят 52 новостройки общей площадью около 750 тыс. кв. м.
▫️️Все материалы о реновации доступны на официальном сайте программы
Forwarded from Домклик
Когда вы собрались жить вместе со своим любимым человеком, как вы решили квартирный вопрос?
Anonymous Poll
37%
Сняли квартиру
5%
Переехали в квартиру родственников
9%
Жили с родителями и копили на своё жильё
15%
Взяли ипотеку
30%
Квартира была у одного из нас — съехались
5%
Свой вариант, отвечу в комментариях
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
MR Group и Level Group построит в Москве новую башню в виде полового органа🤣
Девелоперы согласовали небоскрёб Premier Tower, высотой 207 метров, который появится в составе общего проекта ЖК «Павелецкая сити». Рядом появится и вторая стометровая башня под названием Frame House, которая уже не так сильно выделяется среди других столичных высоток.
Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов считает, что Premier Tower будет соперничать со знаменитой лондонской башней-«огурцом» Мэри Экс, но очень сомневаюсь, что это получится😅
Девелоперы согласовали небоскрёб Premier Tower, высотой 207 метров, который появится в составе общего проекта ЖК «Павелецкая сити». Рядом появится и вторая стометровая башня под названием Frame House, которая уже не так сильно выделяется среди других столичных высоток.
Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов считает, что Premier Tower будет соперничать со знаменитой лондонской башней-«огурцом» Мэри Экс, но очень сомневаюсь, что это получится😅
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Техпаспорт БТИ после перепланировки москвичи смогут получать быстрее
МосгорБТИ и Мосжилинспекция запустили пилотный проект, в рамках которого специалисты ведомств совместно обследуют квартиры после завершения строительных работ. Это позволит сократить срок получения акта о завершенной перепланировке и подготовки документов технического учета с 20 до 12 рабочих дней.
Опция доступна для несложных перепланировок, которые оформляются по эскизу, без разработки проектов и технических заключений о безопасности и допустимости работ.
Проект действует пока только в двух округах Москвы — ЮАО и ЗАО.
Процедура:
🖇После выполнения ремонтных работ заявитель обращается в Мосжилинспекцию, где ему предлагают одновременно с актом о завершенной перепланировке подготовить технический паспорт.
🖇При согласии клиент оформляет заказ, а представитель жилищной инспекции совместно со специалистом МосгорБТИ осматривают объект и проверяют соответствие выполненных работ эскизу перепланировки, предоставленной заявителем.
🖇Если данные совпадают, Мосжилинспекция направляет в МосгорБТИ акт о завершенной перепланировке помещения, а в техническую документацию вносят актуальные данные.
🖇Готовый техпаспорт заявитель получает в МосгорБТИ.
@stolisakv
МосгорБТИ и Мосжилинспекция запустили пилотный проект, в рамках которого специалисты ведомств совместно обследуют квартиры после завершения строительных работ. Это позволит сократить срок получения акта о завершенной перепланировке и подготовки документов технического учета с 20 до 12 рабочих дней.
Опция доступна для несложных перепланировок, которые оформляются по эскизу, без разработки проектов и технических заключений о безопасности и допустимости работ.
Проект действует пока только в двух округах Москвы — ЮАО и ЗАО.
Процедура:
🖇После выполнения ремонтных работ заявитель обращается в Мосжилинспекцию, где ему предлагают одновременно с актом о завершенной перепланировке подготовить технический паспорт.
🖇При согласии клиент оформляет заказ, а представитель жилищной инспекции совместно со специалистом МосгорБТИ осматривают объект и проверяют соответствие выполненных работ эскизу перепланировки, предоставленной заявителем.
🖇Если данные совпадают, Мосжилинспекция направляет в МосгорБТИ акт о завершенной перепланировке помещения, а в техническую документацию вносят актуальные данные.
🖇Готовый техпаспорт заявитель получает в МосгорБТИ.
@stolisakv
⚡️Сразу 2 пожара в Москве
Загорелся ЖК «Сиреневый парк» от AFI Development (ВАО) и ЖК «Михайловский парк» от застройщика ПИК (ЮВАО)
@stolisakv
Загорелся ЖК «Сиреневый парк» от AFI Development (ВАО) и ЖК «Михайловский парк» от застройщика ПИК (ЮВАО)
@stolisakv
🏗 Московские застройщики выводят на рынок небольшие объемы жилья, чтобы избежать затоваривания рынка.
В декабре прошлого года объем предложения в новостройках столицы достиг рекордного показателя. В продаже находилось 70,4 тыс. лотов. В 2023 году показатель начал снижаться. В феврале в продаже находилось уже 69,4 тыс. квартир и апартаментов, что на 2,6% меньше декабрьского показателя.
Эксперты полагают, что тренд на снижение числа лотов в ближайшее время сохранится.
@stolisakv
В декабре прошлого года объем предложения в новостройках столицы достиг рекордного показателя. В продаже находилось 70,4 тыс. лотов. В 2023 году показатель начал снижаться. В феврале в продаже находилось уже 69,4 тыс. квартир и апартаментов, что на 2,6% меньше декабрьского показателя.
Эксперты полагают, что тренд на снижение числа лотов в ближайшее время сохранится.
@stolisakv
В сети появились новые рендеры того, как будет выглядеть жилой «Красный Октябрь» без баров и ночных клубов.
Предполагается, что жилой квартал расположится между Патриаршим мостом и статуей Петра I. Запланированы широкие тротуары, пешеходный бульвар, два новых переулка, кафе и рестораны.
@stolisakv
Предполагается, что жилой квартал расположится между Патриаршим мостом и статуей Петра I. Запланированы широкие тротуары, пешеходный бульвар, два новых переулка, кафе и рестораны.
@stolisakv