В РФ снизилось количество проблемных новостроек.
В начале 2022 года таких объектов было 893 (10% от общего числа возводящихся зданий). За год число проблемных строений снизилось до 559 штук или 6%.
Новостройки считались проблемными и заносились в ЕРПО, если срок завершения их строительства нарушался более чем на 6 месяцев.
В начале 2022 года таких объектов было 893 (10% от общего числа возводящихся зданий). За год число проблемных строений снизилось до 559 штук или 6%.
Новостройки считались проблемными и заносились в ЕРПО, если срок завершения их строительства нарушался более чем на 6 месяцев.
Торговые центры Санкт-Петербурга в конце 2022 года.
Пандемия, уход западных контрагентов и арендаторов из РФ стало следствием снижения доходов и посещаемости ТЦ в Петербурге. При пандемии падение доходов в среднем составляло 20-40%. Сейчас это 14%, при условии, что докризисные показатели были на 25 процентных пунктов выше.
ТЦ стараются модернизировать систему управления и маркетинг: сокращают штат, перекладывают некоторые расходы на арендаторов помещений, происходит смена подрядчиков, раз в месяц организовываются распродажи и ярмарки.
Пандемия, уход западных контрагентов и арендаторов из РФ стало следствием снижения доходов и посещаемости ТЦ в Петербурге. При пандемии падение доходов в среднем составляло 20-40%. Сейчас это 14%, при условии, что докризисные показатели были на 25 процентных пунктов выше.
ТЦ стараются модернизировать систему управления и маркетинг: сокращают штат, перекладывают некоторые расходы на арендаторов помещений, происходит смена подрядчиков, раз в месяц организовываются распродажи и ярмарки.
В Санкт-Петербурге продолжает падать спрос на аренду комнат.
По итогам октября спрос снизился на 10.76% относительно прошлого месяца. По подсчётам экспертов количество желающих снять комнату в Петербурге снижается уже второй месяц подряд.
Для справки: количество запросов на съём комнаты в октябре этого года оказалось на 35.86% ниже, чем в октябре 2021 года.
По итогам октября спрос снизился на 10.76% относительно прошлого месяца. По подсчётам экспертов количество желающих снять комнату в Петербурге снижается уже второй месяц подряд.
Для справки: количество запросов на съём комнаты в октябре этого года оказалось на 35.86% ниже, чем в октябре 2021 года.
Центробанк: ключевая ставка останется на прежнем уровне.
Сегодня было принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 7.5% годовых.
"Динамика роста цен, на данный момент, является умеренной. Вместе с тем, спрос населения - сдержанный. Мнения бизнеса и простого населения касательно инфляции принципиально не изменились", - сообщил совет директоров Банка России.
Сегодня было принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 7.5% годовых.
"Динамика роста цен, на данный момент, является умеренной. Вместе с тем, спрос населения - сдержанный. Мнения бизнеса и простого населения касательно инфляции принципиально не изменились", - сообщил совет директоров Банка России.
В Санкт-Петербурге увеличат протяженность веломаршрутов до 300 км к 2030 году.
Все больше петербуржцев пересаживаются с общественного транспорта на велосипеды. До 2024 года будет построено 17 км велодорожек в Московском, Фрунзенском, Красносельском, Кировском, Приморском, Калининском и Невском районах города.
Информацией об этом поделились в пресс-службе администрации Северной столицы.
Все больше петербуржцев пересаживаются с общественного транспорта на велосипеды. До 2024 года будет построено 17 км велодорожек в Московском, Фрунзенском, Красносельском, Кировском, Приморском, Калининском и Невском районах города.
Информацией об этом поделились в пресс-службе администрации Северной столицы.
Нововведения в сфере льготной ипотеки.
Председатель правительства РФ Михаил Мишустин пояснил: "В короткие сроки предстоит обеспечить выполнение инициативы главы государства по продлению льготной ипотеки по всей России до 1 июля 2024 года по ставке до 8% годовых. Также по поручению президента расширим доступ к семейной ипотеке под 6% для семей, у которых как минимум два ребёнка младше 18 лет".
Председатель правительства РФ Михаил Мишустин пояснил: "В короткие сроки предстоит обеспечить выполнение инициативы главы государства по продлению льготной ипотеки по всей России до 1 июля 2024 года по ставке до 8% годовых. Также по поручению президента расширим доступ к семейной ипотеке под 6% для семей, у которых как минимум два ребёнка младше 18 лет".
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой к 2024 году намерен проработать вопрос массового озеленения крыш и создания экопарковок в городах РФ.
Только в ЦАО Москвы это позволит создать 470 га новых зеленых территорий.
Такой пункт содержится в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, рассчитанной до 2030 года. Вопрос будет проработан Минстроем к 2024-му.
В частности, речь идет о засаживании крыш домов растениями, а также создании «умного» освещения на улицах.
Предполагается, что все это позволит сэкономить большое количество электроэнергии.Так, зимой озелененные крыши смогут уменьшить теплопотери здания до 35%, а летом защитить от жары.
@stolisakv
Только в ЦАО Москвы это позволит создать 470 га новых зеленых территорий.
Такой пункт содержится в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, рассчитанной до 2030 года. Вопрос будет проработан Минстроем к 2024-му.
В частности, речь идет о засаживании крыш домов растениями, а также создании «умного» освещения на улицах.
Предполагается, что все это позволит сэкономить большое количество электроэнергии.Так, зимой озелененные крыши смогут уменьшить теплопотери здания до 35%, а летом защитить от жары.
@stolisakv
Forwarded from Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
❗️В России принят закон, который ускорит решение проблем дольщиков
Закон наделяет Фонд развития территорий правом менять свое решение о финансировании завершения строительства проблемных домов на решение о выплате компенсаций дольщикам по ходатайству региональных властей. Новые правила распространяются только на строительство с использованием эскроу-счетов.
Также по новому закону дольщикам будут возвращать материнский капитал, использовавшийся при приобретении дома, в случае банкротства застройщика.
❗️В Госдуме допустили появление токенов на покупку жилья
Об этом заявил председатель комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолий Аксаков.
"Продается токен, который определяет количество метров, например, в доме, где человек хочет купить квартиру. Накопил определенную сумму денег – вложил в токен и знаешь, что у тебя уже, условно, десять квадратных метров в квартире есть. Потом еще заработал и еще купил. И к концу года или в течение двух лет накопил количество токенов в таком объеме, который позволяет взять квартиру, которая вам нравится. Примерно, такая схема", - рассказал Аксаков.
Накануне о планах запустить продажу цифровых финансовых активов, привязанных к цене квадратного метра в своих жилых комплексах сообщила ГК «Самолет».
Первые подобные предложения могут появиться на рынке уже в I квартале 2023 года.
❗️Совет Федерации одобрил закон, меняющий систему оплаты услуг частных нотариусов
Нотариусы, которые занимаются частной практикой, будут взимать за свои услуги единый нотариальный тариф, ликвидируется понятие услуг правового и технического характера, их заменят региональные тарифы. Такие поправки одобрил на пленарном заседании 23 декабря.
Занимательно к просмотру:
• Яндекс рассказывает и показывает каким будет новый офис в Москве
• Домклик назвал регионы, где продавцы вторички дают самые большие скидки (за ноябрь): Татарстан — 2,7%, Москва — 2,3%, Башкортостан — 2,2%. А в среднем по РФ — 1,3%.
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Общественный совет при Минстрое России выступил с предложением изменить схему формирования тарифов на ЖКУ и одобрил их повышение с учетом платежеспособности россиян.
"С помощью существующих методик можно рассчитать, сколько в процентах составят платежи от общих доходов и общих расходов населения, сколько граждан в регионе будут в состоянии без ущерба для нормальной жизни платить по счетам, а скольким может не хватить денег на основные продукты", — рассказала руководитель комиссии по ЖКХ совета Ирина Булгакова.
@stolisakv
"С помощью существующих методик можно рассчитать, сколько в процентах составят платежи от общих доходов и общих расходов населения, сколько граждан в регионе будут в состоянии без ущерба для нормальной жизни платить по счетам, а скольким может не хватить денег на основные продукты", — рассказала руководитель комиссии по ЖКХ совета Ирина Булгакова.
@stolisakv
В центре Москвы достроили последний корпус в проблемном ЖК Sky House
Площадь 29-этажного дома – около 23,5 тысячи кв. метров, он рассчитан на 140 квартир. Жилье в новом корпусе получат 46 обманутых дольщиков.
❗️Напомним, ЖК Sky House строится с 2008 года. Сроки завершения строительства и ввода неоднократно переносились. Достройку комплекса осуществляет девелопер Capital Group в статусе техзаказчика, ранее он возвел три из четырех жилых корпусов.
@stolisakv
Площадь 29-этажного дома – около 23,5 тысячи кв. метров, он рассчитан на 140 квартир. Жилье в новом корпусе получат 46 обманутых дольщиков.
❗️Напомним, ЖК Sky House строится с 2008 года. Сроки завершения строительства и ввода неоднократно переносились. Достройку комплекса осуществляет девелопер Capital Group в статусе техзаказчика, ранее он возвел три из четырех жилых корпусов.
@stolisakv
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве за пять лет рынок дорогих высотных новостроек вырос в полтора раза
По классификации международного бюро Emporis, к небоскребам относятся здания высотой от 100 метра.
В конце 2022 года в Москве на рынке премиальных и элитных новостроек застройщики реализовывали 12 проектов с корпусами выше 100 м на 1,8 тыс. квартир и апартаментов. В 2022 году доля высотных проектов составила 33% в общем объеме предложения этого сегмента. В 2017 году она составляла 25%. За пять лет рынок дорогих высотных новостроек вырос в полтора раза.
@stolisakv
По классификации международного бюро Emporis, к небоскребам относятся здания высотой от 100 метра.
В конце 2022 года в Москве на рынке премиальных и элитных новостроек застройщики реализовывали 12 проектов с корпусами выше 100 м на 1,8 тыс. квартир и апартаментов. В 2022 году доля высотных проектов составила 33% в общем объеме предложения этого сегмента. В 2017 году она составляла 25%. За пять лет рынок дорогих высотных новостроек вырос в полтора раза.
@stolisakv
Forwarded from Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Марат Хуснуллин: Сохранить достигнутые темпы ввода жилья в России в 2023 году будет сложно
Также в интервью телеканалу "Россия-24" Хуснуллин отметил:
1️⃣ Условия программы льготной ипотеки в следующем году могут быть скорректированы
2️⃣ В России остаются проблемы с замещением импортных скоростных лифтов
3️⃣ Тема ЖКХ тяжелая, вызывает недовольство у людей … Там много системных накопившихся проблем. И мы все-таки в 2023 году поставили себе задачу более активно этим заниматься
4️⃣ У нас был план по сокращению инвестиционно-строительного цикла. В стройке сегодня огромное количество ограничений. Мы себе поставили задачу сократиться на 30%
@realestate_rf
Также в интервью телеканалу "Россия-24" Хуснуллин отметил:
1️⃣ Условия программы льготной ипотеки в следующем году могут быть скорректированы
2️⃣ В России остаются проблемы с замещением импортных скоростных лифтов
3️⃣ Тема ЖКХ тяжелая, вызывает недовольство у людей … Там много системных накопившихся проблем. И мы все-таки в 2023 году поставили себе задачу более активно этим заниматься
4️⃣ У нас был план по сокращению инвестиционно-строительного цикла. В стройке сегодня огромное количество ограничений. Мы себе поставили задачу сократиться на 30%
@realestate_rf
🏗За 12 лет в Москве стало на 629 долгостроев меньше
Из них 183 сданы в эксплуатацию, по 252 объектам работы возобновлены, выданы разрешения на строительство, конструкции 194 долгостроев демонтированы, а их территории благоустроены.
С начала 2022 года в столице стало меньше на 45 объектов незавершенного строительства.
Напомним, вопросы по столичным объектам незавершенного строительства решаются оперативной группой. Сейчас на ее рассмотрении находятся 189 долгостроев.
@stolisakv
Из них 183 сданы в эксплуатацию, по 252 объектам работы возобновлены, выданы разрешения на строительство, конструкции 194 долгостроев демонтированы, а их территории благоустроены.
С начала 2022 года в столице стало меньше на 45 объектов незавершенного строительства.
Напомним, вопросы по столичным объектам незавершенного строительства решаются оперативной группой. Сейчас на ее рассмотрении находятся 189 долгостроев.
@stolisakv
Forwarded from Господин Советник
❓Что мотивирует россиян расширять свою жилплощадь?
Желание расширить свою жилплощадь декларируют 37% россиян, которые уже владеют жильем. Такие данные следуют из свежего исследования Центра социальных исследований и технологических инноваций (СИТИ) Факультета городского и регионального развития ВШЭ.
Если 37% россиян, которым требуется улучшение жилищных условий, принять за 100%, то
их основной мотив к расширению жилплощади:
🔺желание жить в более комфортных условиях (44%),
🔺рождение детей (31%),
🔺создание семьи (18%).
🏡 Высок процент и тех, кто хотел бы жить в собственном отдельном доме (25%).
▪️Еще 9% опрошенных данной группы беспокоит проблема старого жилья.
▪️5% хотели бы жить ближе к работе.
▪️3% недовольны своим районом.
Из тех россиян, кто хочет улучшить свои жилищные условия, 18% планируют сделать это в течение трех лет, 27% – в ближайшие пять лет, а еще 7% – не ранее чем через пять лет.
#СоцСИТИ
Еще больше социологических исследований на новом канале декана ФГРР ВШЭ @gospodindekan
Желание расширить свою жилплощадь декларируют 37% россиян, которые уже владеют жильем. Такие данные следуют из свежего исследования Центра социальных исследований и технологических инноваций (СИТИ) Факультета городского и регионального развития ВШЭ.
Если 37% россиян, которым требуется улучшение жилищных условий, принять за 100%, то
их основной мотив к расширению жилплощади:
🔺желание жить в более комфортных условиях (44%),
🔺рождение детей (31%),
🔺создание семьи (18%).
🏡 Высок процент и тех, кто хотел бы жить в собственном отдельном доме (25%).
▪️Еще 9% опрошенных данной группы беспокоит проблема старого жилья.
▪️5% хотели бы жить ближе к работе.
▪️3% недовольны своим районом.
Из тех россиян, кто хочет улучшить свои жилищные условия, 18% планируют сделать это в течение трех лет, 27% – в ближайшие пять лет, а еще 7% – не ранее чем через пять лет.
#СоцСИТИ
Еще больше социологических исследований на новом канале декана ФГРР ВШЭ @gospodindekan