💸Объявлен старт продаж квартир в корпусе 2.2 ЖК «Полярная 25» от ПИК, цены — от 6 млн рублей
Жилой квартал комфорт-класса находится в районе Северное Медведково (СВАО), ближайшая ст. м. — «Бабушкинская».
В проект входят 10 жилых корпусов, 2 детских сада, школа, подземный и наземные паркинги. Из каждого дома имеется выход в приватный двор-парк, закрытый от посторонних.
Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха. В получасе ходьбы от ЖК расположен парк «Яуза», за 15 минут можно доехать до усадьбы «Свиблово».
В 33-этажном корпусе 2.2 будут светлые просторные подъезды с выходами во двор и на улицу. Покупатели получат квартиры с готовой отделкой, площадь лотов варьируется от 19,8 до 86,8 кв. м. Заселение запланировано до августа 2024 года.
Жилой квартал комфорт-класса находится в районе Северное Медведково (СВАО), ближайшая ст. м. — «Бабушкинская».
В проект входят 10 жилых корпусов, 2 детских сада, школа, подземный и наземные паркинги. Из каждого дома имеется выход в приватный двор-парк, закрытый от посторонних.
Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха. В получасе ходьбы от ЖК расположен парк «Яуза», за 15 минут можно доехать до усадьбы «Свиблово».
В 33-этажном корпусе 2.2 будут светлые просторные подъезды с выходами во двор и на улицу. Покупатели получат квартиры с готовой отделкой, площадь лотов варьируется от 19,8 до 86,8 кв. м. Заселение запланировано до августа 2024 года.
📉В октябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе снизились на 37%
В октябре 2022 года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ в Московском регионе упали на 37% в лотах и на 38% по оценке выручки девелоперов. Средняя цена реализованного лота уменьшилась на 2%.
Такие данные, основанные на статистике Росреестра, приводит руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. Серьезнее всего снизились продажи в старых границах Москвы — на 43% в лотах (с 5663 в сентябре до 3235 в октябре) и на 42% по оценке выручки (c почти 102 млрд рублей в сентябре до почти 60 млрд рублей в октябре).
В ТиНАО продажи в лотах сократились на 29% (с 1773 до 1251) и на 30% по выручке (с 18,7 млрд до 13,1 млрд рублей), в Подмосковье изменения составили -33% в лотах (с 4656 до 3140) и -33% по выручке (с 35,6 млрд до 23,8 млрд рублей).
Доля ипотечных сделок почти не изменилась: -2% в «старой» Москве (74%), -1% в Новой Москве и Московской области (87% и 83% соответственно).
По мнению Александра Пыпина, до конца 2022 года продажи новостроек будут медленно восстанавливаться. Однако возможности улучшения спроса за счет ипотеки, в том числе субсидированной, практически исчерпаны — с учетом позиции Центробанка и малую вероятность дальнейшего снижения ключевой ставки. Оживление продаж может произойти за счет покупателей, оправившихся после «мобилизационного шока» и вернувшихся к процессу улучшения жилищных условий.
В октябре 2022 года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ в Московском регионе упали на 37% в лотах и на 38% по оценке выручки девелоперов. Средняя цена реализованного лота уменьшилась на 2%.
Такие данные, основанные на статистике Росреестра, приводит руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. Серьезнее всего снизились продажи в старых границах Москвы — на 43% в лотах (с 5663 в сентябре до 3235 в октябре) и на 42% по оценке выручки (c почти 102 млрд рублей в сентябре до почти 60 млрд рублей в октябре).
В ТиНАО продажи в лотах сократились на 29% (с 1773 до 1251) и на 30% по выручке (с 18,7 млрд до 13,1 млрд рублей), в Подмосковье изменения составили -33% в лотах (с 4656 до 3140) и -33% по выручке (с 35,6 млрд до 23,8 млрд рублей).
Доля ипотечных сделок почти не изменилась: -2% в «старой» Москве (74%), -1% в Новой Москве и Московской области (87% и 83% соответственно).
По мнению Александра Пыпина, до конца 2022 года продажи новостроек будут медленно восстанавливаться. Однако возможности улучшения спроса за счет ипотеки, в том числе субсидированной, практически исчерпаны — с учетом позиции Центробанка и малую вероятность дальнейшего снижения ключевой ставки. Оживление продаж может произойти за счет покупателей, оправившихся после «мобилизационного шока» и вернувшихся к процессу улучшения жилищных условий.
💸Стартовали продажи нового проекта на Мичуринском проспекте — ЖК «ОМ», цены от 10 млн рублей
На рынок выведен новый проект в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) — жилой комплекс бизнес-класса «ОМ». Новостройка возводится на Мичуринском проспекте в 10 минутах от одноименной станции метро. Девелопер — компания «Трансстройинвест».
Проект представляет собой клубный дом из двух 23-этажных башен рядом с Очаковским парком, также неподалеку расположен парк Олимпийской деревни. На автомобиле можно быстро доехать до Тропаревского лесопарка и парка им. 50-летия Октября.
В окружении новостройки имеется вся необходимая инфраструктура, а также известные НИИ и ведущие российские вузы (МГУ, МГИМО, РАНХиГС и другие), концертный комплекс Московской государственной академической филармонии (Филармония-2), Государственный музей обороны Москвы.
В жилом комплексе запроектировано 236 квартир, от студий до 3-комнатных. Предусмотрено панорамное остекление, высота потолков — от 3 метров. Цены на старте продаж — от 10 млн рублей.
На рынок выведен новый проект в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) — жилой комплекс бизнес-класса «ОМ». Новостройка возводится на Мичуринском проспекте в 10 минутах от одноименной станции метро. Девелопер — компания «Трансстройинвест».
Проект представляет собой клубный дом из двух 23-этажных башен рядом с Очаковским парком, также неподалеку расположен парк Олимпийской деревни. На автомобиле можно быстро доехать до Тропаревского лесопарка и парка им. 50-летия Октября.
В окружении новостройки имеется вся необходимая инфраструктура, а также известные НИИ и ведущие российские вузы (МГУ, МГИМО, РАНХиГС и другие), концертный комплекс Московской государственной академической филармонии (Филармония-2), Государственный музей обороны Москвы.
В жилом комплексе запроектировано 236 квартир, от студий до 3-комнатных. Предусмотрено панорамное остекление, высота потолков — от 3 метров. Цены на старте продаж — от 10 млн рублей.
📊МИЭЛЬ: доля ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы выросла до 48%
По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы количество ипотечных сделок по итогам октября 2022 года выросло на 14%, при этом их доля составила 48%, как и месяцем ранее, сообщается в пресс-релизе компании.
По сделкам МИЭЛЬ, средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры в столице в октябре составила 7,3 млн рублей. Минимальная сумма ипотечного кредита – 253 тыс. рублей, максимальная – 60 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку в октябре, в среднем, составил 4,9 млн рублей; минимальный – 300 тыс. рублей, максимальный – 25 млн рублей.
По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы количество ипотечных сделок по итогам октября 2022 года выросло на 14%, при этом их доля составила 48%, как и месяцем ранее, сообщается в пресс-релизе компании.
По сделкам МИЭЛЬ, средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры в столице в октябре составила 7,3 млн рублей. Минимальная сумма ипотечного кредита – 253 тыс. рублей, максимальная – 60 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку в октябре, в среднем, составил 4,9 млн рублей; минимальный – 300 тыс. рублей, максимальный – 25 млн рублей.
📊МИЭЛЬ: доля ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы выросла до 48%
По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы количество ипотечных сделок по итогам октября 2022 года выросло на 14%, при этом их доля составила 48%, как и месяцем ранее, сообщается в пресс-релизе компании.
По сделкам МИЭЛЬ, средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры в столице в октябре составила 7,3 млн рублей. Минимальная сумма ипотечного кредита – 253 тыс. рублей, максимальная – 60 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку в октябре, в среднем, составил 4,9 млн рублей; минимальный – 300 тыс. рублей, максимальный – 25 млн рублей.
По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы количество ипотечных сделок по итогам октября 2022 года выросло на 14%, при этом их доля составила 48%, как и месяцем ранее, сообщается в пресс-релизе компании.
По сделкам МИЭЛЬ, средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры в столице в октябре составила 7,3 млн рублей. Минимальная сумма ипотечного кредита – 253 тыс. рублей, максимальная – 60 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку в октябре, в среднем, составил 4,9 млн рублей; минимальный – 300 тыс. рублей, максимальный – 25 млн рублей.
🏠 Rublevo Business Park – новый дом для вашего бизнеса.
Бизнес-центр класса “А” открывает двери для компаний, устремленных в будущее. Мегаполис и природа объединяются вместе, чтобы воплотить в жизнь идею природы успеха. Всего 20 минут от Сити и Сколково и ваши сотрудники станут частью современной деловой экосистемы, которая включает в себя:
- просторные офисы с личной террасой
- виды из офиса на Живописную бухту или деловую Москву
- фитнес-центр и бутики премиум-класса
- 500 метров от будущей станции метро "Липовая роща"
Для важных встреч и переговоров гостям бизнес-центра предлагают рестораны с широким выбором кухонь мира и дизайнерскими интерьерами для успешного нетворкинга.
Двенадцать этажей вмещают 105 000 м2 площадей, от 48-ми до 2800 м2 с возможностью мелкой нарезки, а высокие потолки от 4-х до 6,3 метров помогут реализовать любые архитектурные решения.
Будьте в числе первых! В подарок идут машиноместа.
Бизнес-центр класса “А” открывает двери для компаний, устремленных в будущее. Мегаполис и природа объединяются вместе, чтобы воплотить в жизнь идею природы успеха. Всего 20 минут от Сити и Сколково и ваши сотрудники станут частью современной деловой экосистемы, которая включает в себя:
- просторные офисы с личной террасой
- виды из офиса на Живописную бухту или деловую Москву
- фитнес-центр и бутики премиум-класса
- 500 метров от будущей станции метро "Липовая роща"
Для важных встреч и переговоров гостям бизнес-центра предлагают рестораны с широким выбором кухонь мира и дизайнерскими интерьерами для успешного нетворкинга.
Двенадцать этажей вмещают 105 000 м2 площадей, от 48-ми до 2800 м2 с возможностью мелкой нарезки, а высокие потолки от 4-х до 6,3 метров помогут реализовать любые архитектурные решения.
Будьте в числе первых! В подарок идут машиноместа.
💸Пополнен ассортимент квартир в ЖК «Цветочные поляны Экопарк» от МИЦ, цены от 5,9 млн рублей
Проект комфорт-класса возводится в Новой Москве, возле деревни Середнево.
Собственная инфраструктура ЖК включает детский сад на 250 мест и поликлинику. В соседнем ЖК «Цветочные поляны» появится школа на 1200 мест, здесь уже работает детский сад.
В новом корпусе будет 13 секций высотой 14-16 этажей, он рассчитан на 892 квартиры. На первом этаже разместятся коммерческие помещения.
Прилегающая территория будет благоустроена, на ней разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Продали начались в двух секциях нового корпуса, доступны квартиры от студий площадью 21,1 кв. м до 3-комнатных площадью более 64 кв. м, с чистовой отделкой и без.
Проект комфорт-класса возводится в Новой Москве, возле деревни Середнево.
Собственная инфраструктура ЖК включает детский сад на 250 мест и поликлинику. В соседнем ЖК «Цветочные поляны» появится школа на 1200 мест, здесь уже работает детский сад.
В новом корпусе будет 13 секций высотой 14-16 этажей, он рассчитан на 892 квартиры. На первом этаже разместятся коммерческие помещения.
Прилегающая территория будет благоустроена, на ней разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Продали начались в двух секциях нового корпуса, доступны квартиры от студий площадью 21,1 кв. м до 3-комнатных площадью более 64 кв. м, с чистовой отделкой и без.
С 2019 года более 413 тысяч граждан было переселено из аварийного жилья.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько отметил: "Более 413 тыс. жителей России переселили из почти 7 млн квадратных метров аварийного жилья с момента старта программы в 2019 году".
Начальный этап программы закончили в семи регионах РФ: Карачаево-Черкесской и Кабардино-Балкарской республиках, Магаданской, Саратовской, Сахалинской области, в городах Санкт-Петербург и Севастополь.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько отметил: "Более 413 тыс. жителей России переселили из почти 7 млн квадратных метров аварийного жилья с момента старта программы в 2019 году".
Начальный этап программы закончили в семи регионах РФ: Карачаево-Черкесской и Кабардино-Балкарской республиках, Магаданской, Саратовской, Сахалинской области, в городах Санкт-Петербург и Севастополь.
В Санкт-Петербурге поднялась цена на услуги ЖКХ.
1 декабря произошла досрочная индексация цен. Ранее цены поднимали 1 раз в год в начале июля.
В среднем стоимость газа, электроэнергии, отопления и вывоза мусора выросла на 8.5% для петербуржцев. Следующую индексацию обещают провести только в июле 2024 года.
1 декабря произошла досрочная индексация цен. Ранее цены поднимали 1 раз в год в начале июля.
В среднем стоимость газа, электроэнергии, отопления и вывоза мусора выросла на 8.5% для петербуржцев. Следующую индексацию обещают провести только в июле 2024 года.
В Москве определили 6 новых объектов для реновации.
Мэр Столицы сообщил, что в программу будут включены 6 новых адресов: в Даниловском районе - 2, В Басманном - 1, в Восточном Измайлово - 1 и ещё по одному новому дому будет построено в Нижегородском районе и в поселении Первомайское (ТАО). Общая площадь новостроек будет составлять 134.1 тыс. м².
Мэр Столицы сообщил, что в программу будут включены 6 новых адресов: в Даниловском районе - 2, В Басманном - 1, в Восточном Измайлово - 1 и ещё по одному новому дому будет построено в Нижегородском районе и в поселении Первомайское (ТАО). Общая площадь новостроек будет составлять 134.1 тыс. м².
Санкт-Петербург. ЖК «Янинский лес».
«Янинский лес» - ЖК комфорт-класса, находится в Ленинградской области, Всеволожский район, городской посёлок Янино-1. В 11 минутах езды располагается ст. м. «Проспект Большевиков».
Квартал будет состоять из 32 корпусов (от 12 до 15 этажей). Здесь появятся спортивные и детские площадки, пешеходный бульвар и зелёные дворы-парки. На первых этажах ЖК будет размещаться коммерческая инфраструктура. Кроме этого откроются детские сады, школы, мед. учреждения, большой торговый центр и ледовая арена. Дворы будут без автомобилей, для них предусмотрен паркинг.
Цены:
Студия от 25 м² от 3.5 млн. руб.
1-комнатная от 32 м² от 4.1 млн. руб.
2-комнатная от 46 м² от 6.2 млн. руб.
3-комнатная от 74 м² от 8.8 млн. руб.
#Санкт_Петербург
«Янинский лес» - ЖК комфорт-класса, находится в Ленинградской области, Всеволожский район, городской посёлок Янино-1. В 11 минутах езды располагается ст. м. «Проспект Большевиков».
Квартал будет состоять из 32 корпусов (от 12 до 15 этажей). Здесь появятся спортивные и детские площадки, пешеходный бульвар и зелёные дворы-парки. На первых этажах ЖК будет размещаться коммерческая инфраструктура. Кроме этого откроются детские сады, школы, мед. учреждения, большой торговый центр и ледовая арена. Дворы будут без автомобилей, для них предусмотрен паркинг.
Цены:
Студия от 25 м² от 3.5 млн. руб.
1-комнатная от 32 м² от 4.1 млн. руб.
2-комнатная от 46 м² от 6.2 млн. руб.
3-комнатная от 74 м² от 8.8 млн. руб.
#Санкт_Петербург
Центробанк рекомендовал банкам не выселять должников из квартир до конца 2023 года.
На 3 декабря средние ставки по ипотеке на новостройки составляли 10.8% на первичку и 10.84% на вторичку. Через неделю эти пункты поднялись на 0.12% и 0.08%. Центробанк порекомендовал кредитным организациям не ухудшать кредитные истории граждан и реструктурировать долги в связи со сложившейся ситуацией. При реструктуризации не должны начисляться штрафы и пени. Эти меры Центробанк решил продлить на год.
На 3 декабря средние ставки по ипотеке на новостройки составляли 10.8% на первичку и 10.84% на вторичку. Через неделю эти пункты поднялись на 0.12% и 0.08%. Центробанк порекомендовал кредитным организациям не ухудшать кредитные истории граждан и реструктурировать долги в связи со сложившейся ситуацией. При реструктуризации не должны начисляться штрафы и пени. Эти меры Центробанк решил продлить на год.
В Столице одобрили строительство 80-этажного здания.
Здание появится в Москва-Сити возле моста «Багратион», площадь 400-метровой башни будет составлять 196 тыс. м². Застройщик сообщает, что вход будет «масштабным трехэтажным порталом». Внутри возведут систему атриумов с лифтами, которая будет «пронизывать небоскрёб насквозь».
Здание появится в Москва-Сити возле моста «Багратион», площадь 400-метровой башни будет составлять 196 тыс. м². Застройщик сообщает, что вход будет «масштабным трехэтажным порталом». Внутри возведут систему атриумов с лифтами, которая будет «пронизывать небоскрёб насквозь».
В городах-миллионниках РФ упали цены на новостройки.
Застройщики беспокоятся из-за того, что программу льготной ипотеки не продлят, почти половина жилья реализуется со скидкой. Средняя стоимость м² в новостройках городов-миллионников подешевела до 137.6. тыс. руб. за м². Если обращать внимание на проценты, стоимость 1 м² снизилась на 0.5% за месяц, однако в годовом соотношении цена поднялась на 18.8%.
Застройщики беспокоятся из-за того, что программу льготной ипотеки не продлят, почти половина жилья реализуется со скидкой. Средняя стоимость м² в новостройках городов-миллионников подешевела до 137.6. тыс. руб. за м². Если обращать внимание на проценты, стоимость 1 м² снизилась на 0.5% за месяц, однако в годовом соотношении цена поднялась на 18.8%.
Столица лидирует по выдаче льготной ИТ-ипотеки.
В рамках программы за 6 месяцев выдано 1.3 тыс. кредитов (почти 16 млрд. руб.) для специалистов ИТ-сферы.
Министр правительства Москвы сообщила: "на Москву сегодня приходится почти треть от числа выданных в стране льготных ИТ-ипотек и 40% от их общего объема".
В рамках программы за 6 месяцев выдано 1.3 тыс. кредитов (почти 16 млрд. руб.) для специалистов ИТ-сферы.
Министр правительства Москвы сообщила: "на Москву сегодня приходится почти треть от числа выданных в стране льготных ИТ-ипотек и 40% от их общего объема".
Минфин не будет сворачивать ипотеку.
В ведомстве рассказали, что рассматривают сценарии модификации программы. Речи об упразднении не идет.
В ведомстве рассказали, что рассматривают сценарии модификации программы. Речи об упразднении не идет.
Молодёжь Санкт-Петербурга чаще всего приобретает студии.
Ноябрьское совместное исследование ВТБ и ВЦИОМ показало, что приемлемой суммой для покупки жилья молодые люди считают 4 млн. рублей.
Отмечается, что в Петербурге люди обычно обзаводятся недвижимостью в 32 года, когда в других городах-миллионниках в 26.
Ноябрьское совместное исследование ВТБ и ВЦИОМ показало, что приемлемой суммой для покупки жилья молодые люди считают 4 млн. рублей.
Отмечается, что в Петербурге люди обычно обзаводятся недвижимостью в 32 года, когда в других городах-миллионниках в 26.
Губернатор Санкт-Петербурга рассказал, что закон о реновации будут модернизировать.
Александр Беглов отметил, что видит как дома, которые пришли на смену хрущёвкам ветшают и не отвечают требованиям безопасности. Кроме того, к зданиям много вопросов с точки зрения комфорта.
"Над документом трудится большое количество экспертов. Закон будут обсуждать с горожанами" - отметил губернатор.
Александр Беглов отметил, что видит как дома, которые пришли на смену хрущёвкам ветшают и не отвечают требованиям безопасности. Кроме того, к зданиям много вопросов с точки зрения комфорта.
"Над документом трудится большое количество экспертов. Закон будут обсуждать с горожанами" - отметил губернатор.
Санкт-Петербург. ЖК «Zoom Черная Речка».
«Зум Черная Речка» - ЖК бизнес-класса, находится на Коломяжском проспекте, 4А. От ближайшей ст. м. «Чёрная речка» 10 минут ходьбы.
ЖК состоит из одного 13-ти этажного корпуса. Комплекс расположен на берегу Чёрной речки. В квартале есть все необходимые объекты инфраструктуры для любых возрастов. На территории объекта присутствуют: подземный отапливаемый паркинг с видеонаблюдением, интерактивные детские площадки, зоны отдыха, спортивные площадки, набережная, зона для выгула и тренировки домащних животных.
Цены:
Студии от 19 м² от 3.8 млн. руб.
1-комнатная от 30 м² от 6 млн. руб.
2-комнатная от 41 м² от 8.5 млн. руб.
#Санкт_Петербург
«Зум Черная Речка» - ЖК бизнес-класса, находится на Коломяжском проспекте, 4А. От ближайшей ст. м. «Чёрная речка» 10 минут ходьбы.
ЖК состоит из одного 13-ти этажного корпуса. Комплекс расположен на берегу Чёрной речки. В квартале есть все необходимые объекты инфраструктуры для любых возрастов. На территории объекта присутствуют: подземный отапливаемый паркинг с видеонаблюдением, интерактивные детские площадки, зоны отдыха, спортивные площадки, набережная, зона для выгула и тренировки домащних животных.
Цены:
Студии от 19 м² от 3.8 млн. руб.
1-комнатная от 30 м² от 6 млн. руб.
2-комнатная от 41 м² от 8.5 млн. руб.
#Санкт_Петербург