✅Выдано разрешение на строительство дома по реновации в Тимирязевском районе
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого дома в рамках реализации программы реновации на севере столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Здания построят для переселения жителей Тимирязевского района. Дом из монолитного железобетона будет состоять из двух секций. Строители оборудуют современные инженерные сети и выполнят благоустройство прилегающей территории. На данный момент застройщик получил всю необходимую разрешительную документацию и может приступать к строительным работам», - приводятся слова Войстратенко в сообщении его пресс-службы.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого дома в рамках реализации программы реновации на севере столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Здания построят для переселения жителей Тимирязевского района. Дом из монолитного железобетона будет состоять из двух секций. Строители оборудуют современные инженерные сети и выполнят благоустройство прилегающей территории. На данный момент застройщик получил всю необходимую разрешительную документацию и может приступать к строительным работам», - приводятся слова Войстратенко в сообщении его пресс-службы.
💸В ЖК «Новоград Павлино» поступили в продажу квартиры с отделкой по цене от 4,1 млн рублей
Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о старте продаж квартир в новом корпусе жилого комплекса «Новоград Павлино». Масштабный проект комфорт-класса возводится в Балашихе, в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе.
В 15 минутах езды от новостройки расположена станция метро «Некрасовка», за 10 минут можно доехать до ж/д станции Кучино. В пешей доступности от домов находятся Ольгинский и Павлинский лесопарки, также неподалеку имеются Салтыковский лесопарк и Савинский пруд.
Всего в ЖК «Новоград Павлино» построят 35 домов, две школы и пять детских садов, большинство объектов уже сданы в эксплуатацию.
В продажу поступили квартиры в корпусе 24. Здание высотой 22 этажа состоит из нескольких секций, для покупки доступны квартиры с готовой отделкой площадью от 19,2 до 56,2 кв. м. Цены — от 4,1 млн рублей. Плановый срок сдачи корпуса в эксплуатацию — I квартал 2023 года.
Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о старте продаж квартир в новом корпусе жилого комплекса «Новоград Павлино». Масштабный проект комфорт-класса возводится в Балашихе, в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе.
В 15 минутах езды от новостройки расположена станция метро «Некрасовка», за 10 минут можно доехать до ж/д станции Кучино. В пешей доступности от домов находятся Ольгинский и Павлинский лесопарки, также неподалеку имеются Салтыковский лесопарк и Савинский пруд.
Всего в ЖК «Новоград Павлино» построят 35 домов, две школы и пять детских садов, большинство объектов уже сданы в эксплуатацию.
В продажу поступили квартиры в корпусе 24. Здание высотой 22 этажа состоит из нескольких секций, для покупки доступны квартиры с готовой отделкой площадью от 19,2 до 56,2 кв. м. Цены — от 4,1 млн рублей. Плановый срок сдачи корпуса в эксплуатацию — I квартал 2023 года.
💸Объявлен старт продаж квартир в корпусе 2.2 ЖК «Полярная 25» от ПИК, цены — от 6 млн рублей
Жилой квартал комфорт-класса находится в районе Северное Медведково (СВАО), ближайшая ст. м. — «Бабушкинская».
В проект входят 10 жилых корпусов, 2 детских сада, школа, подземный и наземные паркинги. Из каждого дома имеется выход в приватный двор-парк, закрытый от посторонних.
Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха. В получасе ходьбы от ЖК расположен парк «Яуза», за 15 минут можно доехать до усадьбы «Свиблово».
В 33-этажном корпусе 2.2 будут светлые просторные подъезды с выходами во двор и на улицу. Покупатели получат квартиры с готовой отделкой, площадь лотов варьируется от 19,8 до 86,8 кв. м. Заселение запланировано до августа 2024 года.
Жилой квартал комфорт-класса находится в районе Северное Медведково (СВАО), ближайшая ст. м. — «Бабушкинская».
В проект входят 10 жилых корпусов, 2 детских сада, школа, подземный и наземные паркинги. Из каждого дома имеется выход в приватный двор-парк, закрытый от посторонних.
Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха. В получасе ходьбы от ЖК расположен парк «Яуза», за 15 минут можно доехать до усадьбы «Свиблово».
В 33-этажном корпусе 2.2 будут светлые просторные подъезды с выходами во двор и на улицу. Покупатели получат квартиры с готовой отделкой, площадь лотов варьируется от 19,8 до 86,8 кв. м. Заселение запланировано до августа 2024 года.
📉В октябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе снизились на 37%
В октябре 2022 года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ в Московском регионе упали на 37% в лотах и на 38% по оценке выручки девелоперов. Средняя цена реализованного лота уменьшилась на 2%.
Такие данные, основанные на статистике Росреестра, приводит руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. Серьезнее всего снизились продажи в старых границах Москвы — на 43% в лотах (с 5663 в сентябре до 3235 в октябре) и на 42% по оценке выручки (c почти 102 млрд рублей в сентябре до почти 60 млрд рублей в октябре).
В ТиНАО продажи в лотах сократились на 29% (с 1773 до 1251) и на 30% по выручке (с 18,7 млрд до 13,1 млрд рублей), в Подмосковье изменения составили -33% в лотах (с 4656 до 3140) и -33% по выручке (с 35,6 млрд до 23,8 млрд рублей).
Доля ипотечных сделок почти не изменилась: -2% в «старой» Москве (74%), -1% в Новой Москве и Московской области (87% и 83% соответственно).
По мнению Александра Пыпина, до конца 2022 года продажи новостроек будут медленно восстанавливаться. Однако возможности улучшения спроса за счет ипотеки, в том числе субсидированной, практически исчерпаны — с учетом позиции Центробанка и малую вероятность дальнейшего снижения ключевой ставки. Оживление продаж может произойти за счет покупателей, оправившихся после «мобилизационного шока» и вернувшихся к процессу улучшения жилищных условий.
В октябре 2022 года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ в Московском регионе упали на 37% в лотах и на 38% по оценке выручки девелоперов. Средняя цена реализованного лота уменьшилась на 2%.
Такие данные, основанные на статистике Росреестра, приводит руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. Серьезнее всего снизились продажи в старых границах Москвы — на 43% в лотах (с 5663 в сентябре до 3235 в октябре) и на 42% по оценке выручки (c почти 102 млрд рублей в сентябре до почти 60 млрд рублей в октябре).
В ТиНАО продажи в лотах сократились на 29% (с 1773 до 1251) и на 30% по выручке (с 18,7 млрд до 13,1 млрд рублей), в Подмосковье изменения составили -33% в лотах (с 4656 до 3140) и -33% по выручке (с 35,6 млрд до 23,8 млрд рублей).
Доля ипотечных сделок почти не изменилась: -2% в «старой» Москве (74%), -1% в Новой Москве и Московской области (87% и 83% соответственно).
По мнению Александра Пыпина, до конца 2022 года продажи новостроек будут медленно восстанавливаться. Однако возможности улучшения спроса за счет ипотеки, в том числе субсидированной, практически исчерпаны — с учетом позиции Центробанка и малую вероятность дальнейшего снижения ключевой ставки. Оживление продаж может произойти за счет покупателей, оправившихся после «мобилизационного шока» и вернувшихся к процессу улучшения жилищных условий.
💸Стартовали продажи нового проекта на Мичуринском проспекте — ЖК «ОМ», цены от 10 млн рублей
На рынок выведен новый проект в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) — жилой комплекс бизнес-класса «ОМ». Новостройка возводится на Мичуринском проспекте в 10 минутах от одноименной станции метро. Девелопер — компания «Трансстройинвест».
Проект представляет собой клубный дом из двух 23-этажных башен рядом с Очаковским парком, также неподалеку расположен парк Олимпийской деревни. На автомобиле можно быстро доехать до Тропаревского лесопарка и парка им. 50-летия Октября.
В окружении новостройки имеется вся необходимая инфраструктура, а также известные НИИ и ведущие российские вузы (МГУ, МГИМО, РАНХиГС и другие), концертный комплекс Московской государственной академической филармонии (Филармония-2), Государственный музей обороны Москвы.
В жилом комплексе запроектировано 236 квартир, от студий до 3-комнатных. Предусмотрено панорамное остекление, высота потолков — от 3 метров. Цены на старте продаж — от 10 млн рублей.
На рынок выведен новый проект в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) — жилой комплекс бизнес-класса «ОМ». Новостройка возводится на Мичуринском проспекте в 10 минутах от одноименной станции метро. Девелопер — компания «Трансстройинвест».
Проект представляет собой клубный дом из двух 23-этажных башен рядом с Очаковским парком, также неподалеку расположен парк Олимпийской деревни. На автомобиле можно быстро доехать до Тропаревского лесопарка и парка им. 50-летия Октября.
В окружении новостройки имеется вся необходимая инфраструктура, а также известные НИИ и ведущие российские вузы (МГУ, МГИМО, РАНХиГС и другие), концертный комплекс Московской государственной академической филармонии (Филармония-2), Государственный музей обороны Москвы.
В жилом комплексе запроектировано 236 квартир, от студий до 3-комнатных. Предусмотрено панорамное остекление, высота потолков — от 3 метров. Цены на старте продаж — от 10 млн рублей.
📊МИЭЛЬ: доля ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы выросла до 48%
По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы количество ипотечных сделок по итогам октября 2022 года выросло на 14%, при этом их доля составила 48%, как и месяцем ранее, сообщается в пресс-релизе компании.
По сделкам МИЭЛЬ, средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры в столице в октябре составила 7,3 млн рублей. Минимальная сумма ипотечного кредита – 253 тыс. рублей, максимальная – 60 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку в октябре, в среднем, составил 4,9 млн рублей; минимальный – 300 тыс. рублей, максимальный – 25 млн рублей.
По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы количество ипотечных сделок по итогам октября 2022 года выросло на 14%, при этом их доля составила 48%, как и месяцем ранее, сообщается в пресс-релизе компании.
По сделкам МИЭЛЬ, средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры в столице в октябре составила 7,3 млн рублей. Минимальная сумма ипотечного кредита – 253 тыс. рублей, максимальная – 60 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку в октябре, в среднем, составил 4,9 млн рублей; минимальный – 300 тыс. рублей, максимальный – 25 млн рублей.
📊МИЭЛЬ: доля ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы выросла до 48%
По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы количество ипотечных сделок по итогам октября 2022 года выросло на 14%, при этом их доля составила 48%, как и месяцем ранее, сообщается в пресс-релизе компании.
По сделкам МИЭЛЬ, средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры в столице в октябре составила 7,3 млн рублей. Минимальная сумма ипотечного кредита – 253 тыс. рублей, максимальная – 60 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку в октябре, в среднем, составил 4,9 млн рублей; минимальный – 300 тыс. рублей, максимальный – 25 млн рублей.
По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы количество ипотечных сделок по итогам октября 2022 года выросло на 14%, при этом их доля составила 48%, как и месяцем ранее, сообщается в пресс-релизе компании.
По сделкам МИЭЛЬ, средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры в столице в октябре составила 7,3 млн рублей. Минимальная сумма ипотечного кредита – 253 тыс. рублей, максимальная – 60 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку в октябре, в среднем, составил 4,9 млн рублей; минимальный – 300 тыс. рублей, максимальный – 25 млн рублей.
🏠 Rublevo Business Park – новый дом для вашего бизнеса.
Бизнес-центр класса “А” открывает двери для компаний, устремленных в будущее. Мегаполис и природа объединяются вместе, чтобы воплотить в жизнь идею природы успеха. Всего 20 минут от Сити и Сколково и ваши сотрудники станут частью современной деловой экосистемы, которая включает в себя:
- просторные офисы с личной террасой
- виды из офиса на Живописную бухту или деловую Москву
- фитнес-центр и бутики премиум-класса
- 500 метров от будущей станции метро "Липовая роща"
Для важных встреч и переговоров гостям бизнес-центра предлагают рестораны с широким выбором кухонь мира и дизайнерскими интерьерами для успешного нетворкинга.
Двенадцать этажей вмещают 105 000 м2 площадей, от 48-ми до 2800 м2 с возможностью мелкой нарезки, а высокие потолки от 4-х до 6,3 метров помогут реализовать любые архитектурные решения.
Будьте в числе первых! В подарок идут машиноместа.
Бизнес-центр класса “А” открывает двери для компаний, устремленных в будущее. Мегаполис и природа объединяются вместе, чтобы воплотить в жизнь идею природы успеха. Всего 20 минут от Сити и Сколково и ваши сотрудники станут частью современной деловой экосистемы, которая включает в себя:
- просторные офисы с личной террасой
- виды из офиса на Живописную бухту или деловую Москву
- фитнес-центр и бутики премиум-класса
- 500 метров от будущей станции метро "Липовая роща"
Для важных встреч и переговоров гостям бизнес-центра предлагают рестораны с широким выбором кухонь мира и дизайнерскими интерьерами для успешного нетворкинга.
Двенадцать этажей вмещают 105 000 м2 площадей, от 48-ми до 2800 м2 с возможностью мелкой нарезки, а высокие потолки от 4-х до 6,3 метров помогут реализовать любые архитектурные решения.
Будьте в числе первых! В подарок идут машиноместа.
💸Пополнен ассортимент квартир в ЖК «Цветочные поляны Экопарк» от МИЦ, цены от 5,9 млн рублей
Проект комфорт-класса возводится в Новой Москве, возле деревни Середнево.
Собственная инфраструктура ЖК включает детский сад на 250 мест и поликлинику. В соседнем ЖК «Цветочные поляны» появится школа на 1200 мест, здесь уже работает детский сад.
В новом корпусе будет 13 секций высотой 14-16 этажей, он рассчитан на 892 квартиры. На первом этаже разместятся коммерческие помещения.
Прилегающая территория будет благоустроена, на ней разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Продали начались в двух секциях нового корпуса, доступны квартиры от студий площадью 21,1 кв. м до 3-комнатных площадью более 64 кв. м, с чистовой отделкой и без.
Проект комфорт-класса возводится в Новой Москве, возле деревни Середнево.
Собственная инфраструктура ЖК включает детский сад на 250 мест и поликлинику. В соседнем ЖК «Цветочные поляны» появится школа на 1200 мест, здесь уже работает детский сад.
В новом корпусе будет 13 секций высотой 14-16 этажей, он рассчитан на 892 квартиры. На первом этаже разместятся коммерческие помещения.
Прилегающая территория будет благоустроена, на ней разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Продали начались в двух секциях нового корпуса, доступны квартиры от студий площадью 21,1 кв. м до 3-комнатных площадью более 64 кв. м, с чистовой отделкой и без.
С 2019 года более 413 тысяч граждан было переселено из аварийного жилья.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько отметил: "Более 413 тыс. жителей России переселили из почти 7 млн квадратных метров аварийного жилья с момента старта программы в 2019 году".
Начальный этап программы закончили в семи регионах РФ: Карачаево-Черкесской и Кабардино-Балкарской республиках, Магаданской, Саратовской, Сахалинской области, в городах Санкт-Петербург и Севастополь.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько отметил: "Более 413 тыс. жителей России переселили из почти 7 млн квадратных метров аварийного жилья с момента старта программы в 2019 году".
Начальный этап программы закончили в семи регионах РФ: Карачаево-Черкесской и Кабардино-Балкарской республиках, Магаданской, Саратовской, Сахалинской области, в городах Санкт-Петербург и Севастополь.
В Санкт-Петербурге поднялась цена на услуги ЖКХ.
1 декабря произошла досрочная индексация цен. Ранее цены поднимали 1 раз в год в начале июля.
В среднем стоимость газа, электроэнергии, отопления и вывоза мусора выросла на 8.5% для петербуржцев. Следующую индексацию обещают провести только в июле 2024 года.
1 декабря произошла досрочная индексация цен. Ранее цены поднимали 1 раз в год в начале июля.
В среднем стоимость газа, электроэнергии, отопления и вывоза мусора выросла на 8.5% для петербуржцев. Следующую индексацию обещают провести только в июле 2024 года.
В Москве определили 6 новых объектов для реновации.
Мэр Столицы сообщил, что в программу будут включены 6 новых адресов: в Даниловском районе - 2, В Басманном - 1, в Восточном Измайлово - 1 и ещё по одному новому дому будет построено в Нижегородском районе и в поселении Первомайское (ТАО). Общая площадь новостроек будет составлять 134.1 тыс. м².
Мэр Столицы сообщил, что в программу будут включены 6 новых адресов: в Даниловском районе - 2, В Басманном - 1, в Восточном Измайлово - 1 и ещё по одному новому дому будет построено в Нижегородском районе и в поселении Первомайское (ТАО). Общая площадь новостроек будет составлять 134.1 тыс. м².
Санкт-Петербург. ЖК «Янинский лес».
«Янинский лес» - ЖК комфорт-класса, находится в Ленинградской области, Всеволожский район, городской посёлок Янино-1. В 11 минутах езды располагается ст. м. «Проспект Большевиков».
Квартал будет состоять из 32 корпусов (от 12 до 15 этажей). Здесь появятся спортивные и детские площадки, пешеходный бульвар и зелёные дворы-парки. На первых этажах ЖК будет размещаться коммерческая инфраструктура. Кроме этого откроются детские сады, школы, мед. учреждения, большой торговый центр и ледовая арена. Дворы будут без автомобилей, для них предусмотрен паркинг.
Цены:
Студия от 25 м² от 3.5 млн. руб.
1-комнатная от 32 м² от 4.1 млн. руб.
2-комнатная от 46 м² от 6.2 млн. руб.
3-комнатная от 74 м² от 8.8 млн. руб.
#Санкт_Петербург
«Янинский лес» - ЖК комфорт-класса, находится в Ленинградской области, Всеволожский район, городской посёлок Янино-1. В 11 минутах езды располагается ст. м. «Проспект Большевиков».
Квартал будет состоять из 32 корпусов (от 12 до 15 этажей). Здесь появятся спортивные и детские площадки, пешеходный бульвар и зелёные дворы-парки. На первых этажах ЖК будет размещаться коммерческая инфраструктура. Кроме этого откроются детские сады, школы, мед. учреждения, большой торговый центр и ледовая арена. Дворы будут без автомобилей, для них предусмотрен паркинг.
Цены:
Студия от 25 м² от 3.5 млн. руб.
1-комнатная от 32 м² от 4.1 млн. руб.
2-комнатная от 46 м² от 6.2 млн. руб.
3-комнатная от 74 м² от 8.8 млн. руб.
#Санкт_Петербург
Центробанк рекомендовал банкам не выселять должников из квартир до конца 2023 года.
На 3 декабря средние ставки по ипотеке на новостройки составляли 10.8% на первичку и 10.84% на вторичку. Через неделю эти пункты поднялись на 0.12% и 0.08%. Центробанк порекомендовал кредитным организациям не ухудшать кредитные истории граждан и реструктурировать долги в связи со сложившейся ситуацией. При реструктуризации не должны начисляться штрафы и пени. Эти меры Центробанк решил продлить на год.
На 3 декабря средние ставки по ипотеке на новостройки составляли 10.8% на первичку и 10.84% на вторичку. Через неделю эти пункты поднялись на 0.12% и 0.08%. Центробанк порекомендовал кредитным организациям не ухудшать кредитные истории граждан и реструктурировать долги в связи со сложившейся ситуацией. При реструктуризации не должны начисляться штрафы и пени. Эти меры Центробанк решил продлить на год.
В Столице одобрили строительство 80-этажного здания.
Здание появится в Москва-Сити возле моста «Багратион», площадь 400-метровой башни будет составлять 196 тыс. м². Застройщик сообщает, что вход будет «масштабным трехэтажным порталом». Внутри возведут систему атриумов с лифтами, которая будет «пронизывать небоскрёб насквозь».
Здание появится в Москва-Сити возле моста «Багратион», площадь 400-метровой башни будет составлять 196 тыс. м². Застройщик сообщает, что вход будет «масштабным трехэтажным порталом». Внутри возведут систему атриумов с лифтами, которая будет «пронизывать небоскрёб насквозь».
В городах-миллионниках РФ упали цены на новостройки.
Застройщики беспокоятся из-за того, что программу льготной ипотеки не продлят, почти половина жилья реализуется со скидкой. Средняя стоимость м² в новостройках городов-миллионников подешевела до 137.6. тыс. руб. за м². Если обращать внимание на проценты, стоимость 1 м² снизилась на 0.5% за месяц, однако в годовом соотношении цена поднялась на 18.8%.
Застройщики беспокоятся из-за того, что программу льготной ипотеки не продлят, почти половина жилья реализуется со скидкой. Средняя стоимость м² в новостройках городов-миллионников подешевела до 137.6. тыс. руб. за м². Если обращать внимание на проценты, стоимость 1 м² снизилась на 0.5% за месяц, однако в годовом соотношении цена поднялась на 18.8%.
Столица лидирует по выдаче льготной ИТ-ипотеки.
В рамках программы за 6 месяцев выдано 1.3 тыс. кредитов (почти 16 млрд. руб.) для специалистов ИТ-сферы.
Министр правительства Москвы сообщила: "на Москву сегодня приходится почти треть от числа выданных в стране льготных ИТ-ипотек и 40% от их общего объема".
В рамках программы за 6 месяцев выдано 1.3 тыс. кредитов (почти 16 млрд. руб.) для специалистов ИТ-сферы.
Министр правительства Москвы сообщила: "на Москву сегодня приходится почти треть от числа выданных в стране льготных ИТ-ипотек и 40% от их общего объема".
Минфин не будет сворачивать ипотеку.
В ведомстве рассказали, что рассматривают сценарии модификации программы. Речи об упразднении не идет.
В ведомстве рассказали, что рассматривают сценарии модификации программы. Речи об упразднении не идет.
Молодёжь Санкт-Петербурга чаще всего приобретает студии.
Ноябрьское совместное исследование ВТБ и ВЦИОМ показало, что приемлемой суммой для покупки жилья молодые люди считают 4 млн. рублей.
Отмечается, что в Петербурге люди обычно обзаводятся недвижимостью в 32 года, когда в других городах-миллионниках в 26.
Ноябрьское совместное исследование ВТБ и ВЦИОМ показало, что приемлемой суммой для покупки жилья молодые люди считают 4 млн. рублей.
Отмечается, что в Петербурге люди обычно обзаводятся недвижимостью в 32 года, когда в других городах-миллионниках в 26.
Губернатор Санкт-Петербурга рассказал, что закон о реновации будут модернизировать.
Александр Беглов отметил, что видит как дома, которые пришли на смену хрущёвкам ветшают и не отвечают требованиям безопасности. Кроме того, к зданиям много вопросов с точки зрения комфорта.
"Над документом трудится большое количество экспертов. Закон будут обсуждать с горожанами" - отметил губернатор.
Александр Беглов отметил, что видит как дома, которые пришли на смену хрущёвкам ветшают и не отвечают требованиям безопасности. Кроме того, к зданиям много вопросов с точки зрения комфорта.
"Над документом трудится большое количество экспертов. Закон будут обсуждать с горожанами" - отметил губернатор.