На жалобу об отсутствии такого понятия как "вывоз мусора" в Долгопрудном отчитались фотофиксацией пустого контейнера с номером 3257 от 6-го сентября. Наступило 8-ое сентября, контейнер с номером 428, относительного которого и было негодование, стоит на месте и полный. Возможно, коммунальщики в Долгопе возят с собой один пустой контейнер, чтобы его всем показывать, но скорее всего мы имеем дело с невиданной наглостью чиновников и безобразным отношением к своим обязанностям.

❗️Жители поселка "ETUDE family club" в Отрадном г.о. Красногорска неожиданно оказались словно на необитаемом острове. На территории, которая первоначально вроде бы должна была им принадлежать, вдруг выросли глухие заборы, улицы стали тупиковыми. А за проход к собственным домам начали требовать деньги. Как объяняют жители проблема в размеживании земельных участков, после снятия обременени уменьшили так, что не осталось придомовой территории. Репортаж "Вести" телеканала Россия 1.
@k_online24

💊Новые СанПиНы могут «изгнать» аптеки из жилых домов

Согласно предложенным Роспотребнадзором нормам, торговая точка, куда доставляется товар грузовым транспортом, обязана иметь специальную площадку. Но её организация невозможна под окнами квартир.

Минэкономразвития уже подготовило негативное заключение на предложенный проект, документ направлен обратно в Роспотребнадзор.

🏗⚙️💸Государство занялось развитием лифтовой отрасли и расчисткой от фирм-мошенников, упорядочиванием правил игры и обновлением технологий, но и на этом пути не обходится без наката со стороны бенефициаров нечистоплотных кампаний.

Посчитаем: лифт отечественного производства в среднем на 9 этажей стоит ₽1 млн, но после монтажа жителям многоэтажки – более ₽2 млн

«Фонды капремонта выбирают подрядчиков для замены лифтов в старых домах по отработанной схеме», – утверждает Разворотнева из «ЖКХ контроль».

По словам эксперта, сейчас в стране сформирована стабильно работающая отрасль монтажников.

Схема лифтовиков действительно отработана. Поэтому приход государства на рынок для упорядочивания вызвала моментальную негативную реакцию. В опасности их сверхдоходный бизнес, где на экономии производственных и кадровых ресурсов, и как следствие низкое качество продукции, – падающие и быстропортящиеся лифты – зарабатываются астрономические суммы.

Картель вставляет палки в колёса ДОМ.РФ в строительстве высокотехнологичного завода. По мнению лифтовиков, «квалификации сотрудников, с качественной системой обучения» не хватит, чтобы прибить их гвоздем к бетону.

В сухом остатке остаётся два варианта:

• оставить скандальную деградирующую отрасль с регулярно падающими лифтами;

• ответственность за отрасль на госуровне - от финансирования до новых технологий, с кого можно будет потом спросить.

🙈ЖК Римского-Корсакова ПИК затопило

Судья АС Московского округа Е.Е. Шевченко, в очередной раз показывает, что основным критерием в отношениях собственники – управляющая организация, является не реестр лицензий и не воля администрации по навязыванию прикормленных УК, а именно воля собственников.
Общее собрание собственников проведено, никем не оспорено и не отменено. Договоры управления заключены. Соответственно в силу пункта 39 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» конкурс не проводится.
В результате же действий администрации управляющая организация была лишена возможности осуществления предпринимательской лицензируемой деятельности по управлению многоквартирным домом, так как администрация без расторжения заключенных договоров управления в нарушение положений пункта 39 вышеуказанных Правил фактически заключила еще один договор управления с т.н. «победителем» конкурса».

👆Очень важным, я считаю, что суд указал на то, что отсутствие в реестре лицензии сведений об управлении многоквартирным домом не могло рассматриваться нижестоящими судами и администрацией для вывода о нереализованности выбранного способа управления исходя из положений пункт 39 Правил.

С судебными актами по делу № А41-77541/2019 можно ознакомиться по ссылке:

👉 https://kad.arbitr.ru/Card/b7d4ae1c-4b7d-4835-b393-bac236a75709

Для тех, кто еще не знает как реализовать способ управления и выбрать управляющую организацию в доме-новостройке прошу ознакомиться со статьей написанной мной 2 года назад:
👉 https://zen.yandex.ru/media/id/5aa1991ffd96b17436640043/novostroika-peredacha-prava-upravleniia-bez-konkursnyh-procedur-5b0bfa5a830905eda57499b4

💪 С 1 июля предельные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги не превысили допустимого размера.

📊 Согласно прогнозу социально-экономического развития страны на период до 2024 года, они не могут превышать 4%.

"ФАС России продолжает внимательно следить за ситуацией на рынке ЖКХ, проводя как ежемесячные мониторинги индексов изменения размера платы граждан за них в среднем по регионам страны, так и внеплановые по запросам", - отметил заместитель руководителя ведомства Виталий Королев.

👉 Подробнее читайте на сайте ФАС России.

Отчасти Марат Фаатович оказался прав. Задержаны и топ-менеджеры АО «Ланит» - разработчики ГИС ЖКХ
https://t.me/politjoystic/16317

👎 Минэкономразвития предлагает продлить мораторий на плановые проверки малого бизнеса до конца 2021 года
Жителям МКД, которыми управляют УО со среднесписочной численностью сотрудников менее 100 человек, сейчас стоит напрячься.
https://www.economy.gov.ru/material/news/minekonomrazvitiya_predlagaet_prodlit_moratoriy_na_planovye_proverki_malogo_biznesa_do_konca_2021_goda.html

Бытовой газ взорвался в одной из квартир в Нижнекамске.

Жильцов эвакуировали. Один человек погиб

👍 Материнский капитал могут разрешить направлять на ремонт квартир. Такое предложение готовы поддержать в профильном комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, а также во всех парламентских фракциях. Инициативу в правительство в ближайшее время направит ОНФ, который провел мониторинг наиболее востребованных мер поддержки семей. В Минстрое «Известиям» заявили, что изучат предложение, когда оно поступит.

🔺Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв потребовал от администрации Красногорска решить проблему двойных платёжек.

Несколько месяцев управляющая компания ДЭЗ пытается вернуть в лицензию многоквартирные дома. Жители, кстати, тоже в большинстве своем хотят обратно под крыло к «своей» УК. Однако, время идет, суд за судом подтверждают правоту ДЭЗа, а воз и ныне там. Дома числятся под управлением «ЖКХ-Онлай», и, по уверению администрации и ГЖИ, именно этой конторе жители должны платить по счетам.

При учете того, что фактически дома продолжает обслуживать ДЭЗ, многие жильцы либо платят этой УК, либо не платят квартплату вовсе, в лучшем случае перечисляя средства напрямую ресурсникам.

С 2019-го года новый зам. главы Красногорска по ЖКХ Роман Комиссаров игнорируя суды и выбор жителей Красногорска, пользуясь административным ресурсом, приводит подконтрольные компании "пустышки" не имеющие опыта.
@k_online24

Срок владения по ДДУ

Ранее мы с вами рассматривали вопрос что минимальный срок владения квартирой считается с даты оформления собственности.

На днях в ГД внесли законопроект предлагающий считать минимальный срок владения квартирой купленной по ДДУ с даты оплаты квартиры.

На наш взгляд это более чем крутая новость.
Ведь порой с момента покупки и оформления проходит не один год.

Если хотите следить за прохождением проекта, вот вам координаты:
Законопроект N1022670-7 размещен в электронной базе данных парламента.

Сделан шаг для того, что регионы в России могли запускать свои программы реновации - в Госдуму в пятницу были внесены поправки в Жилищный кодекс, позволяющие субъектам утверждать собственные адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов.

🙋Важно, что в проект подобной «реновационной» программы может быть включен только многоквартирный дом, собственники и наниматели жилых помещений в котором большинством в две трети от общего числа жилых помещений согласились с подобной идеей.

👉При этом включенным в программу собственникам взамен освобождаемого ими жилья должно предоставляться равнозначное: жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемой квартире, а общая площадь должна превышать общую площадь освобождаемого жилого помещения.

💰Кроме того, собственник вместо жилья может получить равноценную денежную выплату.

🗣 По мнению ответственного секретаря экспертного совета по устойчивому развитию моногородов при комитете ГД по экономической политике Павля Склянчука @expertgd поправки в ЖК позволят реанимировать строительный рынок в ряде субъектов РФ. «Законопроект даёт шанс для территорий, в которых не ведётся или ведётся низкими темпами строительство новых домов, в том числе в малых моногородах, запустить жилищные проекты. Сегодня российские регионы и города застраиваются неравномерно, что провоцирует отток населения из монопрофильных муниципальных образований в более крупные агломерации», - считает он. @ria_realty

🏛 МВД и СК РФ рассматривают вопрос о возбуждении уголовного дела в отношении заместителя главного жилищного инспектора Московской области Светланы Корольковой

Как известно из обзора судебной практики известного блогера в сфере ЖКХ Антонины Юдиной, Госжилинспекция Московской области занимает одну из лидирующих позиций среди органов ГЖН регионов по количеству выносимых незаконных решений об отказе во внесении изменений в реестр лицензий при выборе собственниками новой управляющей организации.

ГЖИ МО почему-то решила, что обладает исключительным правом решать, какая управляющая компания будет обслуживать тот или иной многоквартирный дом, забывая, что в соответствиями с положениями Жилищного кодекса решение по данному вопросу принимает общее собрание собственников, а ГЖИ лишь технически его исполняет, внося информацию о смене УК в реестр лицензий в соответствии с порядком, утверждённым Минстроем.

ГЖИ МО десятками штампует решения об отказах, которые впоследствии признаются незаконными Арбитражным судом Московской области, а должностные лица ГЖИ МО, выносившие эти незаконные решения, продолжают исполнять свои обязанности, не понеся никакого наказания.

Когда же остановится этот конвейер?

Поданы заявления в Следственный комитет РФ и МВД на заместителя руководителя Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекции Московской области» Королькову Светлану Александровну, вынесшую одно из таких решений об отказе, которое признано Арбитражным судом Московской области и Десятым арбитражным апелляционным судом Московской области незаконным.

Заявления по статьям:

УК РФ Статья 169. Воспрепятствование законной предпринимательской или иной деятельности.

УК РФ Статья 286. Превышение должностных полномочий.

📁 Будем информировать наших подписчиков о ходе этого дела.

Глава Лобни Евгений Смышляев дает мастер-класс по pr-посадке деревьев:

1. Идете туда, где сажают деревья;
2. Просите дать подержать дерево;
3. Вас фотографируют;
4. Вы восхитительны и у вас есть красивые фотки для соцсетей.