💡💡وزیر راه خبر داد:
ساخت ۴۰۰ هزار مسکن در دستورکارِ سال ۹۹

دکتر اسلامی ، وزیر راه و شهرسازی : در بخش مسکن، امسال صد هزار واحد مسکونی در بخش بافت‌های فرسوده و ۳۰۰ هزار واحد دیگر در بخش طرح ملی تامین مسکن ساخته خواهد شد که نقشی مهم در تحرک بخشی به اقتصاد کشور در صنایع مختلف مرتبط با ساخت و ساز خواهد داشت.
@ssedabir

چرا بورس ایران برخلاف سایر کشورها، از کرونا تأثیر زیادی نپذیرفت؟

✍ دکتر مرتضی نعمتی

بازارهای بزرگ سهام در بیشتر کشورها تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا، شاهد افت و ریزشهای قیمتی بی سابقه ای بودند. با شیوع این ویروس در کشور چین، شروع قرنطینه و به تبع آن توقف یا کاهش فعالیت برخی کسب و کارها، اولین نشانه ها از اثرات اقتصادی این اپیدمی نیز ظهور کرد.
در ادامه و با شیوع بیشتر این بیماری و به منظور کنترل بیشتر آن، کسب و کارهای خدماتی و تولیدی بیشتری تحت تاثیر آن متوقف شدند. با گسترش این امر و کاهش تقاضای کالاها و خدمات نهایی و به منظور کنترل بیماری در کارگاه ها و کارخانجات تولیدی، بسیاری از تولیدکنندگان نیز به سمت کاهش تولید، تعدیل نیرو و شیفت های کاری پیش رفتند.
ترس از شیوع بیشتر و غیر قابل کنترل و یا طولانی شدن زمان بازگشت به حالت عادی در کشور چین، به عنوان بزرگترین واردکننده مواد خام صنعتی و انرژی، موجب کاهش قیمت جهانی این کالاها شد. همزمان در بازارهای سهام نیز اثرات روانی شیوع و کاهش قیمت های جهانی مواد خام (همچون سنگ آهن و ذغال سنگ)، فلزات صنعتی(فولاد، مس، آلومینیم، روی و...) و انرژی (نفت خام و گاز)، موجب افت و ریزش بازارهای سهام در سراسر دنیا شد. کاهش قیمت سهام در بیشتر بازارها به شکل بی سابقه ای اتفاق افتاده و کماکان ادامه دارد. بر اساس مشاهدات صورت گرفته، طی همین دوره بورس های مختلف دنیا، از 60 درصد تا 20 درصد بازدهی منفی را به ثبت رسانده اند؛ برای نمونه شاخص بورس آمریکا با 24 درصد افت، به ابتدای دولت رئیس جمهور ترامپ بازگشته است.
در بازار سهام ایران اما به دلیل اتفاقات دیگری همچون انتظار از کاهش بیشتر ارزش پول ملی، قیمت سهام از ابتدایی شروع این اپیدمی، رشد قابل توجهی داشته است و تنها پس از افت شدید قیمت جهانی نفت خام و به تبع آن کاهش قیمت سهام در گروه پالایشی و پتروشیمی، بازار به صورت عمومی به این اتفاقات واکنش نشان داده و شاهد اصلاح مقطعی در قیمت سهام بودیم. اثرات اقتصادی شیوع این بیماری در صنایع مختلف متفاوت خواهد بود؛ برای نمونه صنایعی همچون تولید مواد بهداشتی و شوینده ها، در صورت رشد قابل توجه در فروش محصولات شوینده و ضدعفونی کننده ها، با رشد سود و درنتیجه افزایش قیمت سهام مواجه خواهند شد.
در مورد شرکتهای دارویی نیز باید گفت تا زمانی که واکسن یا دارویی جهت درمان قطعی ویروس کرونا یافت نشود، نمی تواند اثر خاصی داشته باشد و در صورت کشف داروی احتمالی آن، تنها شرکتهای دارویی که به تولید واکسن یا داروی کرونا روی آورده اند و به تولید انبوه آن بپردازند، می توانند از تولید در این زمینه منتفع شوند و این موضوع شامل همه شرکتهای دارویی نخواهد شد. در مقابل شرکتهایی که عمده درآمد آنها مرتبط با گردشگری و حمل و نقل مسافر خواهد بود با افت قابل توجه در آمد و در نتیجه سود و به احتمال زیاد قیمت سهام مواجه خواهند شد.
نکته قابل توجه در مورد بازار سهام ایران این است که انتظارات از تغییرات در ارزش دارایی های شرکتها، در دو سال اخیر، موجب رشد قابل توجه قیمت سهام شده است و در این مرحله بیشتر شرکتها، اقدام به افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی‌ها نموده اند. از طرف دیگر رشد قابل توجه بازدهی در دو سال اخیر، موجب ورود بیشتر نقدینگی به بازار شده است و با توجه به ورود نقدینگی‌های جدید، ممکن است اصلاح قیمتی در بازار، در کوتاه مدت چندان عمیق و ادامه دار نباشد. اما آنچه که مشخص است این است که در صورت ادامه دار بودن این وضعیت و کاهش مجدد در قیمتهای جهانی مواد خام و انرژی در جهان به دلیل کاهش تقاضای کشورهای بزرگ صنعتی همچون چین و شرق آسیا، اروپا و آمریکای شمالی، صنایع بزرگ بورسی همچون فلزات، معادن، پالایشی و پتروشیمی، به شدت تحت تأثیر قرار خواهند گرفت و موجب کاهش درآمدها و سودآوری در این صنایع خواهد شد.
در حال حاضر دو عامل انتظارات از رشد قیمت ارزها و ورود نقدینگی، موجب انتظار از رشد بیشتر قیمت سهام در بازار شده است. همچنین جذابیت افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها، موجب عدم توجه بیشتر سهامداران حقیقی و تازه وارد به بورس نسبت به تحولات در بازارهای جهانی و عوامل بنیادی موثر بر فعالیت بیشتر شرکت های بورسی شده است.
شایان ذکر است در صورت کشف واکسن یا داروی پیشگیری و درمان بیماری کرونا در دنیا، میتوان به بازگشت شرایط به حالت عادی و در نتیجه افزایش تقاضا به ویژه برای مواد اولیه در کشور چین، امیدوار بود و در ادامه به بازگشت درآمد شرکتهای داخلی به سطوح قبلی امیدوار شد. همچنین با توجه به انباشت تقاضا میتوان به جبران بخشی از درآمد از دست رفته در صنایعی که آسیب بیشتری از شیوع بیماری دیده اند، چشم امید داشت. برای مثال رشد سفرها در فصل تابستان به مقاصد گردشگری، میتواند منجر به جبران کاهش درآمد شرکت های

👇👇👇
@ssedabir

👆👆👆

شرکت های ارائه دهنده خدمات همچون هتل ها، رستوران¬ها و شرکت های هواپیمایی شود.
با توجه به اینکه بیشتر کشورهای بزرگ اقدام به ارائه بسته های حمایتی از کسب و کارها و خانوارها نموده‌اند، در صورت اجرایی شدن این حمایت‌ها میتوان شاهد کاهش اثرات اقتصادی این اپیدمی بود.
در پایان یادآوری دو نکته در مورد بازار سهام در ایران بسیار با اهمیت به نظر می¬رسد. مورد اول، انتظارات از تغییرات در نرخ ارز در نتیجه عواملی همچون ریسک های سیاسی، تغییرات در منابع و درآمدهای ارزی و رفتار دولت جهت جبران کسری بودجه است که موجب ورود نقدینگی بیشتر به بازار سهام و رشد قیمتی در آن خواهد شد. مورد بعدی ورود نقدینگی به دلیل جذابیت بازدهی این بازار در مقایسه با سایر بازارهای موازی بوده است. در کوتاه مدت به دلیل جذابیت بازدهی قیمتی سهام شرکت هایی که امکان یا قصد افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها دارند، انتظار ورود نقدینگی وجود دارد و ممکن است اصلاح قیمتی چندانی در بازار و در سهام این شرکت‌ها رخ ندهد.
در این شرایط صنایعی که تأثیر چندانی از وقایع مرتبط با اپیدمی شیوع بیماری کرونا و یا کاهش قیمت های جهانی نداشته‌اند، می‌توانند بازدهی مناسب تری داشته باشند. صنایعی همچون مواد غذایی، داروسازی، بانکداری و تا حدودی سرمایه گذاری لیزینگ و بیمه از این دسته اند. همچنین صنایعی مانند تولید محصولات شیمیایی و شوینده¬ها، مواد بهداشتی و ضدعفونی کننده¬ها، برخی از شرکت¬های داروسازی و شرکت¬های ارائه دهنده خدمات الکترونیک اینترنت و ارتباطات همراه، می‌توانند با رشد فروش و درآمد خوبی مواجه شوند.

⏰ ۱۳ فروردین ۱۳۹۹

@ssedabir

💡💡 بسته حمایت از جهش تولید وزارت اقتصاد منتشر شد که در آن سهم بازارسرمایه حداقل ۸ برنامه از ۲۰ برنامه اعلامی مانند افزایش سرمایه شرکت ها ، پذیرش و عرضه اولیه های بیشتر، ابزارسازی مبتنی بر محصولات بانکی است.

⚙ بسته حمایت از تولید در تامین مالی با محور جهش تولید توسط وزارت اقتصاد منتشر شد که در آن بازهم بانک ها ، نقش اول در تامین منابع مالی را عهده دار هستند اما با توجه به افزایش تحولات سال های اخیر بورس مخصوصا" سال گذشته ، قرار است بازار سرمایه نیز با حداقل 8 برنامه سهم بیشتری داشته باشد.
براساس این گزارش، در حالی بانک ها از سال ها پیش برنامه فروش دارایی ها و عرضه دارایی های مازاد را عمدتا" به صورت نمایشی و صوری و گاه همراه با فروش انجام داده اند که یکی از برنامه های اعلامی ، ادامه واگذاری ها و خروج از بنگاهداری بانک ها است.در این میان ، سهم بازار سرمایه هم شامل توسعه بازار بدهی بورس ، افزایش سرمایه شرکت های بورسی ، پذیرش و عرضه اولیه های بیشتر ، ابزارسازی مبتنی بر محصولات بانکی ، فروش باقی مانده سهام دولت به صورت صندوق قابل معامله بورسی ETF ، عرضه ابزارهای مالی ترکیبی بدهی- سهام ، استفاده از ظرفیت صندوق های پروژه و سایر صندوق ها و انتشار اوراق مالی اسلامی است.
20 برنامه اعلامی وزات اقتصاد ، شامل موارد زیر است:
✅ اولویت اعطای تسهیلات بانکی به بنگاه های ارائه دهنده برنامه مشخص و عملیاتی برای جهش تولید
✅ تأمین سرمایه در گردش بنگاه های تولیدی با هدف حفظ و افزایش سطح تولید
✅ تأمین مالی گسترده مبتنی بر طرح های ملی توسط بانک های تخصصی
✅ استمرار فروش دارایی های مازاد بانک ها و احیاء و واگذاری واحدهای تملیکی بانک ها
✅ استفاده از ظرفیت بازارهای بدهی و سرمایه برای تأمین مالی بخشی از منابع موردنیاز طرح های بزرگ
✅ طراحی و توسعه ابزارهای اعتباری بانکی برای تولیدکنندگان در قالب هایی نظیر اعتبار اسنادی داخلی، طرح گام، فکتورینگ و نظایر آن
✅ طراحی ابزارهای اعتباری بانکی برای مصرف کنندگان در جهت تسهیل فروش اعتباری محصولات تولید داخل
✅ اعطای گسترده تسهیلات خرید کالای ایرانی و کارت های اعتباری برای تقویت قدرت خرید و تحریک تقاضا برای کالای داخلی
✅ افزایش سرمایه نقدی شرکت های بورسی با هدف افزایش ظرفیت تولید
✅ پذیرش شرکت های جدید در بورس با هدف تأمین منابع برای طرح های سرمایه گذاری جدید سهامدار عمده
✅ انتشار اوراق مالی اسلامی برای شرکت های تولیدی با کمترین کارمزد ارکان بازار سرمایه
✅ ابزارسازی مبتنی بر محصولات بانکی نظیر فکتورینگ و اوراق گام جهت معامله پذیر کردن محصولات مزبور در بازار سرمایه
✅ فروش باقی مانده سهام دولت به صورت صندوق قابل معامله بورسی ETF و یا سهام شرکت ها خارج از ساز و کار ETF به صورت ثبت سفارش با تخفیف برای تامین مالی دولت
✅ طراحی ابزارهای مالی ترکیبی بدهی- سهام برای ایجاد شرکت های جدید از قبیل اوراق قابل تبدیل به سهام و اوراق قابل تبدیل به واحدهای مسکونی
✅ استفاده از ظرفیت صندوق های پروژه و سایر صندوق ها برای تامین مالی تولید
✅ ایجاد حساب سپرده بازار پول و استفاده از صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت برای تعمیق بازار بدهی
✅ ایجاد موسسات تضمینی بیمه ای جهت ارایه ضمانت نامه های مختلف شبیه ضمانت نامه های بانکی برای کارخانجات و شرکتهای تولیدی
✅ ارائه محصولات بیمه اعتباری به شرکت های تولیدی با هدف فراهم کردن امکان توسعه فروش اعتباری محصولات تولیدی
✅ ارائه و صدور بیمه نامه های مسئولیت و تضمین کیفیت محصولات برای کارفرما برای حمایت از تولیدکنندگان در مقابل کارگران و اشخاص حقیقی و حقوقی.

@ssedabir

یکی از اصول حتمی موفقیت در بازار سرمایه استفاده از تجربه و مشورت با افراد حرفه‌ای این حوزه است

@ssedabir

"یادت باشه دنیا گرده،
هر وقت احساس کردی به آخر رسیدی
شاید در نقطه شروع باشی"
زندگی ساختنی است؛
منتطرنباش کسی برایت گل بیاورد!
خاک را زیر و روکن...
بذر را بکار،
از آن مراقبت کن،
گل خواهد داد..

@ssedabir

عرضه صندوق طلای زرشوران در بورس

قائم مقام ایمیدرو خبر داد: ایمیدرو برنامه تاسیس صندوق طلا و انتشار اوراق بهادار به پشتوانه طلا را در دستور کار دارد.

نعیمی گفت: پس از تاسیس صندوق، قرار است ایمیدرو به پشتوانه طلای زرشوران، اوراق بهادار چاپ و به صورت یونیت به مردم عرضه کند تا درنتیجه آن، تامین مالی بخشی از طرح انجام شود.
@ssedabir

وضعیت تورمی در بازار مسکن

رشد ۱۶۵ درصدی قیمت نقطه‌ای مسکن در منطقه ۲۰ تهران

🔹️قیمت هر متر مسکن در منطقه ۵ تهران،  از حدود ۱۴ میلیون در بهمن سال ۹۷ به حدود ۲۰ میلیون تومان در اواخر سال ۹۸ افزایش یافته است.
🔹️بیشترین رشد قیمتی هر متر مربع مسکن، مربوط به منطقه ۲۰ تهران بوده که از ۴.۶ میلیون تومان به بیش از ۱۲ میلیون تومان افزای و یک رشد ۱۶۵ درصد را تجربه کرده است.
🔹تورم نقطه‌ای مسکن در تهران در بهمن ماه حدود ۵۶ درصد بوده است.

@boltann

با توجه به مطلب بالا👆 و شرایط گروه ساختمانی، که بسیار از شرکت ها پروژه های نیمه تمام و یا تمام شده زیادی برای فروش دارند، می‌توان ارزش بازاری این شرکت ها را بررسی کرد.
رشد اخیر گروه مسکنی و اقبال به این گروه یکی از دلایلش، مطلب بالا و ارزش افزوده این شرکت هاست.
@ssedabir

تاخیر در زمان انجام معاملات بورس از روز شنبه، دروغ ۱۳ بود

🔹مدیرعامل شرکت مدیریت فناوری بورس تهران: خبر تاخیر در زمان انجام معاملات بورس صحت ندارد و سهامداران می‌توانند از روز شنبه طبق روال عادی به معاملات خود بپردازند./ایرنا

@ssedabir

نسبت دلاری شاخص گروه شیمیایی این روزها به سقف سال 92 رسیده است و چنانچه بتواند از این سطح عبور کند به سمت سقف کانال اهداف 2 برابری را نشان میدهد
لازم به توضیح است که این صعود در شرایط تثبیت نرخ دلار به معنای رشد قیمت سهام ان گروه است و در صورت افت قیمت دلار میتواند خیلی زود تر به سقف برسد و در صورت رشد نرخ دلار روند کند و ساید دنبال خواهد شد
@ssedabir

ترامپ :
١٠ تا ١٥ ميليون بشكه كاهش در توليدات نفت اوپك پلاس تصويب خواهد شد⭕️ فورى:

وزیر نفت عربستان فراخوانی مبنی بر اجلاس اضطراری اوپک پلاس را صادر کرد

🔹 در این دقایق شاهد جهش قیمت نفت هستیم
@ssedabir

سهمی ویژه موردنظر ما
برای کسب سود 100 درصد تضمینی
که در ابتدای مسیر حرکت است
در کمترین زمان ممکن 👆

تغییرات شاخص در بورس های دنیا

@ssedabir

دکتر همتی ، رئیس‌کل بانک مرکزی:
الویت اساسی بانک مرکزی، تامین کالاهای اساسی و دارو است.

@ssedabir

دماوند روزانه و خروج از ابر کومو با تشکیل الگوی هارمونیک با هدف مشخص شده.
#دماوند از لحاظ بنیادی بسیار مناسب ارزیابی شده و جا مانده گروه خودش نیز می باشد.
@ssedabir

ظرفیت بورس برای رونق صادرات و جلوگیری از رکود
عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس، از ظرفیت بالای سرمایه‌گذاری در بورس خبر داد و گفت: رونق بورس باید با برنامه‌مداری همراه شود./ ایبنا
@ssedabir

کاهش تقاضا و افزایش قیمت مسکن در سایه کرونا
بررسی آمار رسمی بازار مسکن حاکی از آن است که طی اسفند سال گذشته تعداد معاملات ۲۴.۴ درصد کاهش و قیمت مسکن حدود ۸.۶ درصد افزایش یافته است./ تسنیم
@ssedabir

#وخارزم یکی از سهم های بنیادی و جامانده از گروه سرمایه گذاری است.
وخارزم سهم سنگینی است که بازیگران قدرتمندی دارد و در حال حاضر در موقعیت بسیار مناسب تکنیکالی قرار دارد و در موج سوم صعودی است.
درجه ریسک خرید سهم پایین می باشد.
@ssedabir