📃 Сегодня “РБК Недвижимость” опубликовало материал, посвященный анализу динамики цен на вторичную недвижимость в крупных городах Подмосковья за август.

Согласно данным, предоставленным экспертами Бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости” Группы SRG, снижение цен в последний месяц лета было зафиксировано в 14 городах из 32 исследуемых против 20 таких городов в июле.

📉 ТОП-3 города с самым подешевевшем жильем:
🔵Солнечногорск: -2,43%, до 126, 2 тыс. руб. за квадратный метр.
🔵Орехово-Зуево: -1,24%, до 99,7 тыс. руб. за квадратный метр
🔵Сергиев Посад и Домодедово: -1%, до 138,9 и 158,2 тыс. руб. за квадратный метр соответственно

📈 ТОП-3 города с самым подорожавшим жильем:
🔵Апрелевка: +1,43%, до 176,9 тыс. руб. за квадратный метр
🔵Красногорск: +1,3%, до 234,1 тыс. руб. за квадратный метр
🔵Звенигород: + 1,26%, до 144,7 тыс. руб. за квадратный метр

🔗 Полная версия статьи доступна по ссылке

@srgroup23

#аналитика_недвижимости

📢 Партнер, руководитель бизнесов «Сопровождение крупных сделок» и «Проектирование» Группы SRG Владимир Олейников второй год подряд вошел в состав жюри московской премии Urban. Премия, которая в этом году проходит уже 17-й раз, является знаковом событием российского рынка девелопмента и отмечает достижения в сфере жилой городской недвижимости.

🏗 Ежегодно эксперты отрасли определяют лучшие достижения жилой городской недвижимости. В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу и расположению. Финальный этап конкурса традиционно представляет собой очную защиту проектов жилой недвижимости перед жюри.

Лауреаты получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья. Номинации сгруппированы по следующим типам: основные и общие номинации, а также профессиональные награды.

🔎 В основных номинациях жюри оценивает жилье классов премиум, элит, бизнес и комфорт в Москве и Подмосковье. Награды в общих номинациях присваиваются лучшим проектам благоустройства и социальной инфраструктуры жилых комплексов. Среди профессиональных наград выделяются достижения ведущих девелоперов, агентств недвижимости и управляющих компаний.

💬Большая честь быть среди членов жюри премии Urban. Конкурс позволяет определить самые яркие и качественные проекты современной недвижимости. Я уверен, что подобные мероприятия стимулируют развитие отрасли и помогают девелоперскому сообществу не останавливаться на достигнутом💬, — отметил Владимир Олейников.

✅ Победители конкурса будут объявлены 26 ноября на торжественной церемонии.

@srgroup23

#srg_news

🔎 Стоимость вторичного жилья в Москве в августе преимущественно росла.

Сегодня «РБК Недвижимость» опубликовало материал, посвященный динамике цен на вторичное жилье в административных округах Москвы в августе 2025 года. Аналитические данные для статьи предоставили эксперты Группы SRG.

Всего в августе цены на жилье снизились в четырех столичных округах против пяти в июле. Рост цен был зафиксирован в восьми округах Москвы.

📉 Лидеры по снижению цен в августе:
⭕ Троицкий АО: -1,33%, до 195,1 тыс. руб. за квадратный метр
⭕ Новомосковский АО: -0,33%, до 268 тыс. руб. за квадратный метр
⭕ Северо-Восточный АО: -0,17%, до 327,7 тыс. руб. за квадратный метр

📈 Округа, где цены росли:
⭕ Южный АО: +1,28%, до 356,4 тыс. руб. за квадратный метр
⭕ Северный АО: +1,12%, до 375,7 тыс. руб. за квадратный метр
⭕ Юго-Восточный АО: +0,99%, до 306,4 тыс. руб. за квадратный метр

🔗 Полную версию статьи читайте по ссылке.

@srgroup23

#аналитика_недвижимости

📃 На портале Decornews.ru вышел материал о том, что скрывается за термином «бизнес-лайт» на рынке недвижимости.

Девелоперы все чаще предлагают подобное жилье, обещая качество бизнес-класса по более доступной цене. Издание разбиралось, действительно ли это явление имеет место быть или же это маркетинговый ход, позволяющий поднять стоимость проектов комфорт-класса.

🏗 Среди экспертов, опрошенных изданием, высказал свою точку зрения Дмитрий Земесев, заместитель директора департамента по организационному развитию Группы SRG.
«Бизнес-лайт» действительно стал явлением на рынке – покупатели ищут больше, чем просто «комфорт», но не готовы платить цену полноценного бизнеса.

Однако, 💬существуют риски, связанные с чрезмерной экономией на материалах, опциях и сервисах, а также оснащенности инфраструктуры, свойственных ЖК «бизнес-класса», что может негативно сказаться на комфортности и привлекательности конечного продукта💬, – приводит Decornews.ru слова Дмитрия Земесева.

Он также добавил, что по своей сути, большинство таких объектов остаются на уровне улучшенного комфорт-класса, поэтому покупателю стоит помнить внимательно проверять планировки, инженерные решения, материалы и репутацию застройщика.

🔗 Полная версия статьи доступна по ссылке

@srgroup23

#srg_news

📃 Группа SRG представляет ИТ-платформу «9R.Фабрика сделок», которая с помощью цифровых сервисов объединяет профессиональных участников сделок с жилой недвижимостью: риелторов и брокеров, банки, страховые компании, девелоперов.

Платформа автоматизирует ключевые этапы сделок, существенно упрощая и ускоряя путь клиента за счет современных инструментов искусственного интеллекта. Это позволяет значительно экономить время, повышать прозрачность и безопасность.

💻 Сайт «9R.Фабрика сделок» предлагает широкий набор цифровых продуктов: сервисы для работы на первичном и вторичных рынках, страховые сервисы, удобный подбор выгодных ипотечных предложений, аналитические инструменты и многое другое.

✅ Портал ориентирован на опытных специалистов российского рынка недвижимости. Ежемесячная аудитория сайта составляет около 30–40 тыс. посетителей. Благодаря платформе тысячи агентов и брокеров получают уникальные возможности для повышения продуктивности и эффективности работы. Теперь каждый участник процесса может полагаться на современную цифровую экосистему, позволяющую заключать сделки эффективно и комфортно.

@srgroup23

#IT_решения_в_жилой_недвижимости
#9r

📢 Образовательный турнир «Золотые умы Алтая», который организует Фонд развития детей и молодежи «Алтай» при поддержке Группы SRG, вошел в шорт-лист премии PROBA Awards в номинации «Просвещение и образование общества».

Ежегодно премией, которая по праву считается «PR-Оскаром» в профессиональных кругах, награждаются лучшие проекты, компании и специалисты коммуникационной отрасли.

😀 «Золотые умы Алтая» — ежегодный межрегиональный турнир, один из ключевых проектов Фонда развития детей и молодежи «Алтай», основанного Федором Спиридоновым в партнерстве с инвестиционно-консалтинговой Группой SRG. Цель турнира — формирование интереса и привлечение внимания учащихся средней и старшей школы к ключевым технологическим дисциплинам: математике, физике и аналитике. За годы проведения в турнире приняло участие порядка 1500 школьников 8-11 классов.

Среди других компаний, представивших свои проекты на премию и вошедших в шорт-лист, — РЖД, ЕВРАЗ, Т-Банк, Дзен и другие.

💬Для нас важно не только проведение самого турнира, но и то, чтобы о нем узнало как можно больше людей. Информационное сопровождение становится неотъемлемой частью вклада в развитие потенциала детей: чем шире медиапредставленность проекта, тем больше школьников получают шанс открыть для себя новые возможности и вовлечься в мир знаний💬 , - отметил Максим Гунишев, Руководитель отдела маркетинга и связей с общественностью Группы SRG.

📌 PROBA Awards — международная коммуникационная премия, учрежденная в 2000 году. Организатор — коммуникационное агентство SPN Communications. Церемония вручения премии состоится 25 сентября в Санкт-Петербурге в рамках форума Baltic Weekend

@srgroup23

#srg_news

📢 Эдуард Данилов, старший директор направления «Оценка и финансовый консалтинг» Группы SRG принял участие в конференции «Культурное наследие и нематериальные активы. Цена и ценность».

🔹 Спикер выступил с докладом на тему «Цифровое искусство на блокчейне как новое культурное наследие: правовая природа и методы оценки NFT». В числе других экспертов отрасли Эдуард Данилов также принял участие в дискуссии на тему того, какую роль культурное наследие и интеллектуальная собственность играют в экономическом развитии стран. Кроме того, обсудили как государство и бизнес оценивают и сохраняют культурные ценности.

Организаторы конференции - НОУ ДПО «Институт профессионального образования» и Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков (СМАО) при поддержке СРО Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки». Группа SRG выступила информационным партнером конференции.

@srgroup23

#оценка_и_финансовый_консалтинг

📢 Группа SRG получила аккредитацию компании AVA Group на выполнение проектно - изыскательских работ.

📌 Основанный в 2007 году многопрофильный холдинг AVA Group добился успеха в различных сферах бизнеса, включая девелопмент и строительство, инвестиции,IT-решения, гостеприимство, санаторно — курортное направление, сельское хозяйство. Как федеральный девелопер полного цикла AVA Group специализируется на строительстве объектов жилой и коммерческой недвижимости, социальной и инженерной инфраструктуры.

Объекты, возведенные холдингом, отличает неповторимый почерк. В географии присутствия компании - Москва, Сочи, Краснодар, курорты Северного Кавказа и Алтай. Штаб-квартира компании находится в Краснодаре.

@srgroup23

#Проектирование

🔔 На прошлой неделе состоялась конференция «Культурное наследие и нематериальные активы. Цена и ценность», где принял участие старший директор направления «Оценка и финансовый консалтинг» Группы SRG Эдуард Данилов. В серии постов будем делиться деталями выступления эксперта.

Права на одну цифровую картинку могут стоить столько же, сколько бизнес-джет или суперяхта. На фото NFT CryptoPunk #5822, который был продан за 24 млн долларов.

Почему права на одну картинку могут стоить 400 тыс долларов, а на другую 200 тыс долларов? Почему за картинки платят такие деньги? Предлагаем разобраться, что такое цифровое искусство, как формируется его стоимость и зачем оценивать NFT.

💡 Цифровое искусство сегодня стало новым способом инвестиций.

NFT (Non-Fungible Token) — запись в блокчейне, созданная с помощью смарт-контракта, которая подтверждает право собственности на уникальный объект. Смарт-контракт — программа, управляющая выпуском, хранением и передачей NFT.

✅ Ключевые особенности:
● Каждый NFT уникален.
● Информация о владельцах и сделках записана в блокчейне.
● Можно продать, подарить или заложить как актив.
● Сам файл (картинка, музыка) обычно хранится отдельно, а NFT закрепляет метаданные и право собственности.

⚠ Важно: Владение токеном не дает прав на картину, музыку и т.д. — только на токен. Авторские права нужно передавать отдельно (по договору).

🔹 В следующем посте разберем необходимость и критерии оценки NFT.

@srgroup23

#NFT

✅ Почему возникает необходимость оценивать NFT?
1. Понять справедливую цену при покупке/продаже
2. В некоторых странах NFT признаётся объектом налогообложения. Оценка нужна для определения налоговой базы.
3. Раздел имущества при бракоразводном процессе
4. Возможна и приватизация, если имущественные права были изъяты в доход государства или кредитора

✅ Детали оценки NFT. Рассмотрим технологические и правовые факторы стоимости.
● Блокчейн: надежной инфраструктурой обладают сети Ethereum, Solana и Polygon. От блокчейна зависит стоимость, ликвидность и защита актива.
● Стандарт смарт-контракта: ERC-721 и ERC-1155 используются чаще всего. Некачественный или уязвимый контракт = риск хаков и потери токенов.
● Хранение: где лежат метаданные и сам файл. On-chain (надежно, дорого), IPFS / Arweave (децентрализовано, устойчиво), централизованный сервер (риск link rot). Ценность NFT напрямую зависит от устойчивости хранения.
● Права интеллектуальной собственности: владелец NFT ≠ владелец авторских прав. Без лицензии покупатель рискует оказаться с «цифровой картинкой без прав».

⚠ Важно: На практике NFT может попадать под несколько юридических категорий:
● Цифровое право (ст. 141.1 ГК РФ) → наиболее близкая форма.
● Объект гражданского оборота → может участвовать в сделках (купля-продажа, дарение, наследование).
● Имущество → в некоторых случаях NFT может рассматриваться как имущество

В следующем посте более детально рассмотрим факторы, влияющие на цену NFT.

@srgroup23

#NFT

💻 Группа SRG получила авторизацию на право оказывать образовательные услуги по следующим программам:

✅ “Основы работы в РЕД ОС”; курс дает базовые навыки работы с графическим интерфейсом, офисными программами, сетевыми настройками и прикладным ПО.
✅ “Основы администрирования РЕД ОС”; курс предназначен для ИТ-специалистов, начинающих работу с отечественной операционной системой РЕД ОС, и позволяет освоить базовые принципы установки, настройки и управления системой, включая работу с пользователями, пакетами и сетевыми параметрами.
✅ “Расширенное администрирование РЕД ОС”; курс дает более углубленные знания, и как и курс “Основы администрирования”, ориентирован на сотрудников организаций, переходящих с других ОС и внедряющих РЕД ОС в корпоративную инфраструктуру.

🎓 Учебный центр SRG предлагает широкий выбор курсов как по обязательным видам обучения, так и по развитию управленческих навыков, soft skills, safety skills, а также по администрированию операционных систем и баз данных. Обучение проходит как в очном формате (тренинги, семинары), так и в электронном и дистанционном. Получить консультацию по обучающим программам Группы SRG можно по телефону +7 (495) 260-11-47 или написав нам на почту info@srg-eco.ru.

@srgroup23

#учебный_центр
#ред_ос

💡 На стоимость NFT влияют различные дополнительные факторы, среди которых художественные и брендовые (поскольку оцениваются предметы искусства), а также финансово-рыночные.

✅ Среди художественных факторов можно выделить:
● Автор. Чем сильнее имя, тем выше доверие и цена. Аутентичность личности снижает риск мошенничества. Проверяется в данном случае известность в традиционном искусстве, репутация в цифровом арте, коллаборации, публичность/анонимность.
● Коллекция. Принадлежность к известной коллекции (CryptoPunks, BAYC, Azuki), размер и статус коллекции, активность комьюнити (соцсети, ивенты), поддержка маркетплейсов и аукционных домов
● Редкость. Редкие NFT стоят дороже. Коллекционеры ориентируются на rarity score (рейтинг ценности). Ультра-редкие токены формируют «премиум-сегмент»
● Эстетика. Эстетика формирует субъективную ценность и долговечность проекта. Уникальный художественный стиль может стать главным фактором цены. Здесь оценивается уникальность стиля, соответствие трендам, брендинг.

✅ Когда речь идет про рыночные факторы, то оцениваются:
● Ликвидность рынка. Определяет, можно ли быстро продать без большого дисконта
● Концентрация держателей. Высокая концентрация повышает риск волатильности
● Манипуляции рынком. pump & dump. Искусственно создают видимость спроса и искажают цену
● Роялти и комиссии.
● Активность комьюнити. Поддерживает долгосрочную ценность и репутацию коллекции

🔔 Следующий пост будет посвящен самым дорогим коллекциям NFT

@srgroup23

#NFT

📢 Группа SRG получила аккредитацию компании Sezar Group на выполнение проектно - изыскательских работ.

📌 Девелопер Sezar Group уже 10 лет строит жилую и коммерческую недвижимость в Москве. Среди реализованных компанией проектов - ЖК “Рассказово”, ЖК “Николин парк”, ЖК “Династия”, ЖК “Full House” и другие. Структура подразделений Sezar Group обеспечивает полный девелоперский цикл за счет собственных ресурсов: от анализа земельного участка и маркетинговых исследований до ввода построенных объектов в эксплуатацию и управления зданиями. Застройщик - обладатель Премии Urban Awards 2024 в номинации «Среда для жизни бизнес-класса».

@srgroup23

#ПИР