В Сочи проходит ежегодный Жилищный конгресс, объединивший на своей площадке риелторов, застройщиков и всех, кто связан с рынком недвижимости. Его объем исчисляется сотнями миллиардов рублей. Однако те, кто помогает гражданам совершать дорогостоящие сделки, часто остаются в «серой зоне»: отсутствуют квалификационные требования, процедуры выхода на рынок и удаления с него, ответственность за некачественную работу. Инструменты повышения прозрачности и безопасности рынка жилья обсуждаем с представителями бизнеса, местными и региональными органами власти, экспертами.

💨 Правительство расширило программу социальной газификации на садоводческие товарищества

Газовые сети будут бесплатно проведены до границ земельных участков, расположенных вблизи газифицированных населенных пунктов. Решение о догазификации необходимо принять на общем собрании членов СНТ.

Госдума снова обсуждает проблемы формирования платы за обслуживание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования. 11 апреля Государственная дума приняла обращение к Министру строительства и ЖКХ с требованием проверить методику расчета платы, принятую Минстроем, «благодаря» которой цены за соответствующие работы взлетели в несколько раз.

Сегодня пути решения проблемы обсуждались на заседании рабочей группы под председательством П.В.Завального, возглавляющего комитет по энергетике ГД РФ. В очередной раз предложила включить плату за обслуживание ВДГО и ВКГО в состав тарифа за газ. Это избавило бы граждан и компании от заключения договоров и поставило бы цены монополиста под контроль ФАС. К сожалению, данное предложение не было поддержано. Решили идти по пути совершенствования методики. Уверена, такой подход не исправит ситуацию в случае, когда ценообразованием занимается монополист.
❓А что думаете по этому поводу Вы?

В пятницу в Минстрое РФ приняла участие в рабочем совещании по вопросам нормативного регулирования уличного искусства, организованном по инициативе председателя комитета по молодежной политике ГД РФ Артема Метелева.
☝🏻Ранее мы вместе с коллегой подготовили законопроект, который должен бы урегулировать размещение на зданиях и в общественных пространствах муралов и других арт-объектов, сделать прозрачным и понятными взаимодействие властей и художников. Пока поддержки у Минстроя не нашли, но продолжаем поиск консенсуса.

☝🏻Сегодня все согласны с тем, что творческая энергия жителей городов должна иметь места для применения. Уникальные художественные произведения уличного искусства не раз позволяли превращать унылые индустриальные пейзажи и типовую застройку в настоящие арт-объекты, привлекательные не только для жителей города, но и для туристов. Лучшие практики в сфере «стрит-арта» надо популяризировать и продвигать. Но вот относительно методов и инструментов этой работы есть разногласия.
☝🏻Тем не менее уверена: если все участники взаимодействия хотят найти решение, оно обязательно будет найдено!

🆘 Построивший башни «Федерация» в Москве-Сити Сергей Полонский задолжал 350 тыс. рублей за электричество 😵

ТСЖ «Золотые ключи 2» предъявило иск ему, его экс-супруге Юлии Дрынкиной и их не достигшему 18 сыну, пишет Mash.

☠️ Не зря коммунальщики говорят, что часто самыми злостными неплательщиками оказываются богатые и знаменитые. Например, Сергей сейчас благополучно проживает на Бали и в суде его вряд ли увидят.

@mariiaperev

Поздравляю всех причастных с Днем местного самоуправления!
Пусть хорошеют и развиваются наши города и села! Пусть в местных бюджетах будет больше денег! Пусть будет больше взаимопонимания между гражданами и местными властями!
Чем лучше будут обстоят дела на местах, тем сильнее и благополучнее будет Россия в целом!

Традиционно итоги недели в рубрике #РазворотЗаНеделю

Региональная неделя прошла с 15 по 21 апреля:
✅Вместе с коллегами по комитету подготовили и направили на отзыв в профильные министерства законопроект, который должен решить проблему уплаты страховых взносов для членов и председателей советов МКД.
Надеюсь на поддержку и скорейшее внесение законопроекта!

✅ В преддверии Дня местного самоуправления вместе с коллегой-депутатом Евгением Нифантьевым, депутатом МГД Ольгой Мельниковой и руководителем исполкома партии «Единая Россия» по ЮАО г. Москвы Марией Гаврилиной встретились с главами муниципальных образований Южного административного округа, обменялись мнениями о ситуации в районах, вручили награды и благодарности.
✅Провела традиционный большой прием граждан на площадке окружного отделения партии «Единая Россия»;
✅ На пленарном заседании и круглых столах Всероссийского Жилищного конгресса обсудили инструменты повышения прозрачности и безопасности рынка жилья;
✅На круглом столе комитета по энергетике обсудили вопросы совершенствования платы за обслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования.
✅На совещании в Минстрое обсудили вопросы нормативного регулирования уличного искусства.

Продолжает активно работать моя приемная.
✅В окружной приемной по телефону и на личных приемах за неделю с 15 по 21 апреля получили помощь 15 человек. Через сайт Госдумы.
поступило 8 обращений.

✍️Подготовлено 11 запросов по итогам недели в том числе:
✅ в фонд «Защитников Отечества» по вопросу выдачи удостоверения участника боевых действий, жителю города Твери, находящемуся на лечении в госпитале Бурденко после тяжелого ранения;
✅ в Департамент труда и социальной защиты г. Москвы по вопросу предоставления путевок для детей участников СВО – военнослужащих войсковой части, находящейся на территории моего избирательного округа;

В Государственной думе РФ веду последовательную работу по поддержке жилищных активистов. Направила в экспертный совет фракции для предварительной оценки проект закона, который обязывает органы местного самоуправления бесплатно предоставлять помещения для проведения общих собраний собственников и заседания совета многоквартирного дома. И если Совет дома в силу своей немногочисленности может найти помещение для встречи, то проведение собраний для многих больших домов становится настоящей проблемой. Помещений, которые могут вместить всех желающих, в доме просто нет. А собираться зимой на улице при слабом освещении очень неудобно. Проводила однажды собрание в своем доме в Москве зимой – намучилась! А что уж говорить про такие регионы как Якутия или Магадан! О необходимости принятия такой нормы мне неоднократно говорили мои соратники по партийному проекту «Единой России»«Жители МКД», в котором я возглавляю направление «Работа со старшими по домам».
Если законопроект примут – органы местного самоуправление будут обязаны предоставить для таких собраний муниципальное помещение. Благодаря коллег из Экспертного совета комитета и лично Татьяну Вепрецкую за помощь в подготовке законопроекта.

Регулярно получаю жалобы от граждан, недовольных расположенными в их домах складами пунктов доставки.

Написала обращение руководителю Роспотребнадзора А.Ю.Поповой с предложением внести изменения в санпины, содержащие запрет размещать так называемые дарксторы (вид торгового объекта, используемого для приема, хранения товаров, а также их комплектования в заказы с последующей доставкой, осуществленные потребителями посредством сети Интернет) в многоквартирных жилых домах. Жду ответа.
Продолжение темы - в публикации Российской газеты.

https://rg.ru/2024/04/22/ustroit-raznos.html

Приняла участие в совещании «Механизмы реализации жилищных прав граждан», организованном Уполномоченным по правам человека.
На повестке дня несколько вопросов.
✅Первый - защита прав граждан - ипотечных заемщиков. Долги по ипотеке - едва ли не единственный случай, когда граждан можно лишить единственного жилья. По-видимому, у законопроекта, который запрещает выселять хотя бы семьи с детьми, перспектив не имеет. Но принять хотя бы закон, по которому после продажи квартиры с аукциона у граждан аннулировались долги перед банками просто необходимо. Подобные истории сегодня встречаются все чаще. Квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались на рынке, люди остаются без квартир, но с долгами. Генеральная прокуратура подготовила проект закона, который аннулирует данные долги. Такая практика действует во многих странах. Надеюсь, заработает и у нас.

✅Также обсудили реализацию программ переселения из аварийного жилья, инструменты государственной поддержки при решении жилищных вопросов.
Практически все согласны с тем, что они должны стать более адресными. Кроме ипотеки с господдержкой необходимо развивать наемное жилье. Ведь, по данным АО ДОМ РФ, 35 процентов семей с низкими доходами не сможет купить квартиру ни при какой ипотечной ставке.
❗️Надеюсь, рекомендации Уполномоченного по правам человека поможет Правительству принять правильные решения!

❗️Люди обращаются к депутату с самыми разными проблемами. Чаще всего вопросы сложные, трудно решаемые, иногда требующие изменений в действующее законодательство. Нередко граждане приходят к депутату когда уже все прочие инстанции отказали, суды проиграны.

❗️Но бывает и по-другому.
Вроде бы простая проблема, но зачастую люди тратят огромное количество сил и времени на ее решение.

👉🏻Именно с такой проблемой ко мне обратилась жительница Даниловского района, которая когда-то получила земельный участок в Шатурском районе Московской области. Около 15 лет назад в связи с состоянием здоровья женщина решила отказаться от участка. Однако до настоящего времени ей приходили уведомления из налоговой о необходимости оплатить налог на участок.
Несмотря на неоднократные обращения в администрацию Шатурского района, прокуратуру и налоговую с просьбой разобраться в ситуации Алла И. регулярно получала ответы, что она продолжает оставаться владелицей участка и должна оплачивать соответствующий налог на землю. Её обращения об отказе принимались, но через год приходили новые налоги.
❗️После моего депутатского запроса с детальным разбором ситуации и приложением всех документов, дело сдвинулось с мертвой точки. В итоге подтвердили сведения о том, что в 15-ом году было проведено погашение права при отказе на право собственности, однако, в связи с технической ошибкой при передаче собственности информация о сведениях и правах не поступила в налоговую инспекцию. Управлением государственной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области по результатам анализа сведения ЕГРН ошибка была выявлена и исправлена, после чего указанная информация была официально направлена в налоговый орган.
Надеюсь, что хождение по кругу Алла И. закончилось и она не будет в дальнейшем получать налоговые претензии.

❗️Каждая решенная проблема - большая радость и стимул в депутатской работе. Очень приятно, когда избиратели говорят спасибо. Недавно даже получила от общества инвалидов ЮАО официальное благодарственное письмо. Немного непривычно: обычно благодарности вручаю я! Однако искренне тронута такой оценкой моей работы!

26 апреля пройдет международная историческая акция «Диктант Победы». Единая Россия проведет уже в шестой раз самое масштабное тестирование на знание истории Великой Отечественной войны.
Темами диктанта в этом году станут годовщины освобождения Крыма и Севастополя, начало операции «Багратион» и 80-летие полного освобождения Ленинграда от блокады.
Самой важной задачей «Диктанта Победы» является цель сохранения исторической правды о Великой Отечественной войне.
Для того чтобы стать участником акции в дистанционном или очном формате, необходимо пройти регистрацию на официальном сайте - диктантпобеды.рф.
#ЕдинаяРоссия #ДиктантПобеды #ЗнатьЧтобыПомнить

Еще один район моего округа ждет комплексная реновация

Сегодня в рубрике #ЗнаниеСила обсуждаем вопрос «Что делать, если техника пострадала в результате скачка напряжения?»

Срок службы электроники и бытовой техники определяется не только производителем, но и качеством электропитания в сети. В электрических сетях МКД напряжение может повышаться выше 260 В и падать ниже 190 В, тогда как нормативами предусмотрена величина 230 В+/-10%. В обычной жизни перепады напряжения происходят часто, и мы их  замечаем, если только  сгорели  электроприборы и бытовая техника в квартире.

❓КТО ВИНОВАТ?
👉🏻Энергоснабжающая организация (РСО) - авария или перепад напряжения на электрических сетях, расположенных до ВРУ дома.
👉🏻УК (ТСЖ, кооператив) - авария на внутридомовых электрических сетях до квартир (отгорел нулевой провод в щитовой, при сходе снега с крыши дома поврежден кабель и т.д.).
👉🏻Третье лицо - например, сосед, самостоятельно проводил ремонт и нарушил правила монтажа электроустановок или организация, проводившая работы,  повредила кабель.

❓ЧТО ДЕЛАТЬ?
☝🏻Ущерб, причиненный перепадом напряжения в сети, нужно доказать.
👉🏻Вызовите аварийную бригаду, так как факт скачка напряжения должен быть зафиксирован в акте с указанием даты и точного времени.
👉🏻Составьте  с соседями акт о причинении ущерба  с указанием даты, времени произошедшего, с описанием поврежденной техники. Документ должны подписать два потребителя и председатель Совета  МКД (председатель ТСЖ). Договоритесь с соседями, что им, возможно, придется подтвердить увиденное в суде. Обязательно  сделайте фото или видеосъемку поврежденной техники с указанием даты и времени.  
👉🏻Письменно обратитесь в РСО, УК (ТСЖ, кооператив) для установления  виновника произошедшего. Поставщик электроэнергии проведет обследование состояния сетей электроснабжения. Если сбой электроэнергии был в городской сети, то по требованию  потребителя обязан выдать подтверждающий документ в срок не позднее 30 календарных  дней  с момента обращения. Если сбой был в домовых сетях - обследование проводит управляющая домом организация и составляет соответствующий акт о причинении ущерба имуществу потребителя.
👉🏻Отнесите вышедшую из строя  бытовую технику в сервисный центр и запросите заключение о причинах неисправности и возможной стоимости ремонта. Вам необходимо получить заключение сервисного центра о том, что техника вышла из строя по причине скачка напряжения.
👉🏻Если ремонту изделия не подлежат, то необходимо обратиться к услугам независимых оценщиков. Они посчитают сумму ущерба исходя из стоимости «утраченной» техники с учетом износа. Пригодится для суда.
👉🏻Направьте претензию виновному лицу с требованием возместить причиненный ущерб. В случае отказа - обращайтесь в суд!
При предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе  «О защите прав потребителей»,  если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством РФ.
 
❗️Чем больше будет обращений от жителей Вашего дома в УК (ТСЖ, кооператив) или РСО о возмещении причиненного ущерба, тем скорее рассмотрят Ваш вопрос и проведут все необходимые обследования для выявления причины и виновного в некачественной услуге!

Поздравляю всех православных с одним из самых главных Христианских праздников - Вербным воскресеньем!
В канун Светлого праздника Пасхи мои общественные помощники вручили куличи ветеранам и инвалидам, проживающим в районах округа. Особенно благодарю муниципального депутата района Северное Чертаново за большую помощь в организации поздравлений!