Сегодня Государственная дума приняла в первом чтении важный законопроект 498549-8. Он внесен Правительством во исполнение решения Констутуционного суда.
❗️Законопроект направлен на правовое регулирование одной из самых драматичных ситуаций: под залог квартиры взяты кредиты, их не смогли выплатить. Квартира продается с торгов. При этом без жилья, зачастую, остается не только собственник, который принимал рискованные решения, но и члены его семьи.
❓Имеют ли они право продолжать пользоваться данной квартирой после того, как сменился собственник?
Этот вопрос не до конца урегулирован законодательством, в том числе по отношению к членам семьи собственника, который приобрел квартиру в жилищном кооперативе. ❗️Законопроект дает однозначный ответ на этот вопрос.
❗️Он также уточняет, при каких условиях владелец такой квартиры может получить займ под залог помещения. ☝🏻Только с согласия членов семьи собственника, включенных в ордер на жилое помещение, предоставленный на основании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, и не утративших права пользования данным жилым помещением. Эта норма позволяет дополнительно защитить членов семьи от необдуманных действий владельца.
❗️Законопроект также предлагает вносить в ЕГРН сведения обо всех членах семьи, которые имеют право на пользование жилым помещением после прекращения права собственника им владеть и распоряжаться. Эта норма повысить прозрачность сделок, позволит защитить права добросовестных покупателей.
❗️Законопроект направлен на правовое регулирование одной из самых драматичных ситуаций: под залог квартиры взяты кредиты, их не смогли выплатить. Квартира продается с торгов. При этом без жилья, зачастую, остается не только собственник, который принимал рискованные решения, но и члены его семьи.
❓Имеют ли они право продолжать пользоваться данной квартирой после того, как сменился собственник?
Этот вопрос не до конца урегулирован законодательством, в том числе по отношению к членам семьи собственника, который приобрел квартиру в жилищном кооперативе. ❗️Законопроект дает однозначный ответ на этот вопрос.
❗️Он также уточняет, при каких условиях владелец такой квартиры может получить займ под залог помещения. ☝🏻Только с согласия членов семьи собственника, включенных в ордер на жилое помещение, предоставленный на основании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, и не утративших права пользования данным жилым помещением. Эта норма позволяет дополнительно защитить членов семьи от необдуманных действий владельца.
❗️Законопроект также предлагает вносить в ЕГРН сведения обо всех членах семьи, которые имеют право на пользование жилым помещением после прекращения права собственника им владеть и распоряжаться. Эта норма повысить прозрачность сделок, позволит защитить права добросовестных покупателей.
Сегодня в рубрике #ЗнаниеСила обсуждаем годовой отчет управляющей компании.
❗️Законодательство обязывает управляющую компанию в течение первого квартала предоставить собственникам отчет по исполнению договора управления МКД за предыдущий год, а также разместить его в ГИС ЖКХ.
☝🏻Отчет по договору управления составляется отдельно на каждый МКД, находящийся в управлении, так как дома разные по составу и техническому состоянию общего имущества, соответственно необходимость в работах по содержанию и текущему ремонту, а также размер платы за содержание жилого помещения могут существенно различаться.
☝🏻Если УК в течение первого квартала текущего года не разместит в ГИС ЖКХ отчет, ее должностные лица могут быть оштрафованы на сумму от 5 до 10 тыс. руб. Такой же штраф контролирующие органы могут наложить на должностных лиц за размещение неполной или недостоверной информации в ГИС ЖКХ. Наказание установлено только применительно к размещению годового отчета в информационной системе. За то, что она очно не отчитывается перед собственниками, наказание не установлено!
✅Законодательством также не установлена обязанность какого-либо утверждения отчета управляющей компании со стороны собственников!
✅УК не обязана предоставлять собственнику копию отчета, если это не указано в договоре управления, но может ознакомить в помещении управляющей компании в рабочее время по его письменному запросу.
❗️Немногие управляющие компании реально отчитываются перед собственниками. Чаще всего отчеты размещаются только в ГИС ЖКХ. Они непонятны для жителей - не указаны суммы, потраченные на конкретные работы за год, проверить расходование денег без актов выполненных работ невозможно.
❗️Договором управления можно установить порядок предоставления отчета УК и/или иные сроки его предоставления. Например, в обязанностях управляющей организации указать, что она должна:
- ежеквартально предоставлять письменный промежуточный отчет Совету МКД, или полный отчет по итогам года (указать срок предоставления);
- размещать годовой отчет на досках объявления в подъездах МКД, лифтах или на дворовой территории (указать срок размещения).
❗️При подготовке договора управления отдельным приложением можно сделать форму отчета, приемлемую для данного конкретного дома. Стороны договора (собственники и УК) сами определяют, что нужно включить в отчет.
☝🏻В договоре управления можно установить:
- форму отчета;
- порядок утверждения отчета на общем собрании или решением Совета МКД, председателя Совета. Например, указать, что отчет о выполнении договора УО направляет председателю Совета МКД на утверждение в конкретный срок. При отсутствии письменных мотивированных возражений председателя Совета МКД, направленных в адрес УО в течение определенного срока (например 10 рабочих дней) с момента представления отчета, он считается утвержденным без претензий и возражений.
❗️НЕ ЗАБУДЬТЕ СОГЛАСОВАТЬ СОСТАВЛЕННУЮ ФОРМУ С УК ДО УТВЕРЖДЕНИЯ ЕЕ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ!
ЛЮБОЙ ДОГОВОР - ВСЕГДА КОМПРОМИСС СТОРОН!
❗️Законодательство обязывает управляющую компанию в течение первого квартала предоставить собственникам отчет по исполнению договора управления МКД за предыдущий год, а также разместить его в ГИС ЖКХ.
☝🏻Отчет по договору управления составляется отдельно на каждый МКД, находящийся в управлении, так как дома разные по составу и техническому состоянию общего имущества, соответственно необходимость в работах по содержанию и текущему ремонту, а также размер платы за содержание жилого помещения могут существенно различаться.
☝🏻Если УК в течение первого квартала текущего года не разместит в ГИС ЖКХ отчет, ее должностные лица могут быть оштрафованы на сумму от 5 до 10 тыс. руб. Такой же штраф контролирующие органы могут наложить на должностных лиц за размещение неполной или недостоверной информации в ГИС ЖКХ. Наказание установлено только применительно к размещению годового отчета в информационной системе. За то, что она очно не отчитывается перед собственниками, наказание не установлено!
✅Законодательством также не установлена обязанность какого-либо утверждения отчета управляющей компании со стороны собственников!
✅УК не обязана предоставлять собственнику копию отчета, если это не указано в договоре управления, но может ознакомить в помещении управляющей компании в рабочее время по его письменному запросу.
❗️Немногие управляющие компании реально отчитываются перед собственниками. Чаще всего отчеты размещаются только в ГИС ЖКХ. Они непонятны для жителей - не указаны суммы, потраченные на конкретные работы за год, проверить расходование денег без актов выполненных работ невозможно.
❗️Договором управления можно установить порядок предоставления отчета УК и/или иные сроки его предоставления. Например, в обязанностях управляющей организации указать, что она должна:
- ежеквартально предоставлять письменный промежуточный отчет Совету МКД, или полный отчет по итогам года (указать срок предоставления);
- размещать годовой отчет на досках объявления в подъездах МКД, лифтах или на дворовой территории (указать срок размещения).
❗️При подготовке договора управления отдельным приложением можно сделать форму отчета, приемлемую для данного конкретного дома. Стороны договора (собственники и УК) сами определяют, что нужно включить в отчет.
☝🏻В договоре управления можно установить:
- форму отчета;
- порядок утверждения отчета на общем собрании или решением Совета МКД, председателя Совета. Например, указать, что отчет о выполнении договора УО направляет председателю Совета МКД на утверждение в конкретный срок. При отсутствии письменных мотивированных возражений председателя Совета МКД, направленных в адрес УО в течение определенного срока (например 10 рабочих дней) с момента представления отчета, он считается утвержденным без претензий и возражений.
❗️НЕ ЗАБУДЬТЕ СОГЛАСОВАТЬ СОСТАВЛЕННУЮ ФОРМУ С УК ДО УТВЕРЖДЕНИЯ ЕЕ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ!
ЛЮБОЙ ДОГОВОР - ВСЕГДА КОМПРОМИСС СТОРОН!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Построено 1344 новых школ, а капитальный ремонт проведен более чем в 4 тысячах учебных заведений – это промежуточный итог программы капитального ремонта школ, которую инициировал президент на Съезде «Единой России» в 2021 году, входящей в «Народную программу» Партии.
Кроме того, план капитального ремонта школ исполнен практически на 100% в 2023 году.
В 2024 году в программу внесен ряд существенных изменений:
✅ «Спутник Народной программы» - программный комплекс, который позволит получать обратную связь от жителей по каждому объекту ремонта и строителства;
✅ Капитальный ремонт пройдет в 1047 школах страны;
✅ Программа включит в себя детские сады и колледжи;
#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограммаЕР
Кроме того, план капитального ремонта школ исполнен практически на 100% в 2023 году.
В 2024 году в программу внесен ряд существенных изменений:
✅ «Спутник Народной программы» - программный комплекс, который позволит получать обратную связь от жителей по каждому объекту ремонта и строителства;
✅ Капитальный ремонт пройдет в 1047 школах страны;
✅ Программа включит в себя детские сады и колледжи;
#ЕдинаяРоссия
#НароднаяПрограммаЕР
Традиционно итоги недели в рубрике #РазворотЗаНеделю
Предпраздничная пленарная неделя прошла с 19 по 22 февраля.
Приняли ряд важных законопроектов, в том числе – в третьем чтении закон, который дает гражданам возможность устанавливать запрет на получение кредитов без личного участия (номер законопроекта в базе SOZD - 341256-8), в первом чтении – законопроект 498549-8, который определяет права членов семьи при предоставлении квартиры в залог и ее изъятии по кредитным обязательствам владельца.
✅В преддверии 23 февраля поздравила военнослужащих и ветеранов Семеновского полка, все вместе возложили цветы на Аллее Героев.
Кроме того:
✅ В ЦИК партии «Единая Россия» провела обсуждение по вопросам выплат вознаграждений Председателям МКД. По итогам заседания готовим обращения на секретаря политсовета партии «Единая Россия» А.А.Турчака и заместителя Председателя Правительства М.Ш.Хуснуллина с подключиться к решению проблемы уплаты председателями советов МКД страховых взносов. . Также подготовила и отправила в Минстрой на согласование 2 варианта поправок в Жилищный кодекс, которые должны однозначно определить, что вознаграждения Председателям – это компенсация затрат, а не трудовое вознаграждение Кроме того готовим еще ряд законодательных инициатив, которые должны решить проблему, в их числе - распространение на председателей советов МКД режима самозанятых.
✅ Провела рабочее совещание с руководителями Росреестра и Пенсионного фонда. Темой обсуждения стало обеспечение прозрачности сделок на рынке с жильем, купленным на средства материнского капитала. По итогам совещания планируется создание справочной системы, через которую любой покупатель может быстро и просто получить ответ на вопрос – использовался ли материнский капитал при покупке или строительстве данных помещений, и, соответственно, были ли выделены доли на детей и супругов. Зачастую, чтобы избежать проблем с продажей квартир в будущем, родители не выполняют требования закона и не выделяют «детские» доли. Данное нарушение в будущем может привести к тому, что сделки купли-продажи будут признаны недействительными, пострадают добросовестные покупатели. Наша задача – не допустить такого развития событий.
Продолжает активно работать моя приемная.
✅В окружной приемной по телефону и на личных приемах за неделю с 19 по 22 февраля получили помощь 17 человек.
Через сайт Госдумы поступило 8 обращений.
✍️Подготовлено 11 запросов, в том числе:
✅ по обращению жительницы г. Москвы направила запрос в Министерство обороны РФ по вопросу статуса и местонахождения супруга, находящегося на СВО;
✅ в Росреестр по Московской области по вопросу отказа от земельного участка жительницы Даниловского района;
Предпраздничная пленарная неделя прошла с 19 по 22 февраля.
Приняли ряд важных законопроектов, в том числе – в третьем чтении закон, который дает гражданам возможность устанавливать запрет на получение кредитов без личного участия (номер законопроекта в базе SOZD - 341256-8), в первом чтении – законопроект 498549-8, который определяет права членов семьи при предоставлении квартиры в залог и ее изъятии по кредитным обязательствам владельца.
✅В преддверии 23 февраля поздравила военнослужащих и ветеранов Семеновского полка, все вместе возложили цветы на Аллее Героев.
Кроме того:
✅ В ЦИК партии «Единая Россия» провела обсуждение по вопросам выплат вознаграждений Председателям МКД. По итогам заседания готовим обращения на секретаря политсовета партии «Единая Россия» А.А.Турчака и заместителя Председателя Правительства М.Ш.Хуснуллина с подключиться к решению проблемы уплаты председателями советов МКД страховых взносов. . Также подготовила и отправила в Минстрой на согласование 2 варианта поправок в Жилищный кодекс, которые должны однозначно определить, что вознаграждения Председателям – это компенсация затрат, а не трудовое вознаграждение Кроме того готовим еще ряд законодательных инициатив, которые должны решить проблему, в их числе - распространение на председателей советов МКД режима самозанятых.
✅ Провела рабочее совещание с руководителями Росреестра и Пенсионного фонда. Темой обсуждения стало обеспечение прозрачности сделок на рынке с жильем, купленным на средства материнского капитала. По итогам совещания планируется создание справочной системы, через которую любой покупатель может быстро и просто получить ответ на вопрос – использовался ли материнский капитал при покупке или строительстве данных помещений, и, соответственно, были ли выделены доли на детей и супругов. Зачастую, чтобы избежать проблем с продажей квартир в будущем, родители не выполняют требования закона и не выделяют «детские» доли. Данное нарушение в будущем может привести к тому, что сделки купли-продажи будут признаны недействительными, пострадают добросовестные покупатели. Наша задача – не допустить такого развития событий.
Продолжает активно работать моя приемная.
✅В окружной приемной по телефону и на личных приемах за неделю с 19 по 22 февраля получили помощь 17 человек.
Через сайт Госдумы поступило 8 обращений.
✍️Подготовлено 11 запросов, в том числе:
✅ по обращению жительницы г. Москвы направила запрос в Министерство обороны РФ по вопросу статуса и местонахождения супруга, находящегося на СВО;
✅ в Росреестр по Московской области по вопросу отказа от земельного участка жительницы Даниловского района;
29 февраля Президент России обратиться с ежегодным посланием к Федеральному собранию.
❗️В этом году все сказанное Владимиром Путиным станет особенно важным. Поскольку Послание, безусловно, будет частью программы нового президентского срока.
❓Чего мы все ждем от выступления Президента?
👉🏻Безусловно, информации о судьбе существующих национальных проектов. Многие из них уже продлены до 2030 года, но пока без конкретного финансового наполнения.
👉🏻Конечно же, появления новых национальных целей и задач.
❗️В течение 2-х последних лет, несмотря на беспрецедентное санкционное давление и значительные траты на укрепление вооруженных сил наша страна не отказалась ни от одного социального проекта, во многих случаях индексация средств проходит опережающими темпами. Это касалось таких чувствительных тем как маткапитал, индексация пенсий, помощь семьям с низкими доходами.
❗️Что касается нашей экономики и инфраструктуры, то сложившаяся ситуация даже пошла ей на пользу. Хорошие темпы роста дает обрабатывающая промышленность, активно развивается авиастроение и судостроение, ударными темпами строятся дороги, пошли федеральные средства в модернизацию коммунальной инфраструктуры.
Безусловно, значительная часть послания будет посвящена именно экономическим вопросам. И здесь цели и показатели, обозначенные Президентом, позволят сохранить и ускорить набранный темп.
Как представитель комитета по строительству и ЖКХ очень жду информации Президента о будущем льготной ипотеки. Сегодня активно обсуждается совершенствование этого важного инструмента. Но точка в этой дискуссии не поставлена.
#ПосланиеПрезидента
❗️В этом году все сказанное Владимиром Путиным станет особенно важным. Поскольку Послание, безусловно, будет частью программы нового президентского срока.
❓Чего мы все ждем от выступления Президента?
👉🏻Безусловно, информации о судьбе существующих национальных проектов. Многие из них уже продлены до 2030 года, но пока без конкретного финансового наполнения.
👉🏻Конечно же, появления новых национальных целей и задач.
❗️В течение 2-х последних лет, несмотря на беспрецедентное санкционное давление и значительные траты на укрепление вооруженных сил наша страна не отказалась ни от одного социального проекта, во многих случаях индексация средств проходит опережающими темпами. Это касалось таких чувствительных тем как маткапитал, индексация пенсий, помощь семьям с низкими доходами.
❗️Что касается нашей экономики и инфраструктуры, то сложившаяся ситуация даже пошла ей на пользу. Хорошие темпы роста дает обрабатывающая промышленность, активно развивается авиастроение и судостроение, ударными темпами строятся дороги, пошли федеральные средства в модернизацию коммунальной инфраструктуры.
Безусловно, значительная часть послания будет посвящена именно экономическим вопросам. И здесь цели и показатели, обозначенные Президентом, позволят сохранить и ускорить набранный темп.
Как представитель комитета по строительству и ЖКХ очень жду информации Президента о будущем льготной ипотеки. Сегодня активно обсуждается совершенствование этого важного инструмента. Но точка в этой дискуссии не поставлена.
#ПосланиеПрезидента
Солнце зимой - большая радость! А уж если благодаря ему из окна кабинета в Госдуме открываются такие чудные виды - радость вдвойне!
Сегодня в рубрике #ЗнаниеСила обсуждаем тему «Изменяем жизнь в доме к лучшему – с чего начать?»
❗️Весь процесс управления МКД основан на согласованной деятельности собственников в данном доме, выраженной через решения общего собрания (ОСС).
☝🏻И если надоело жить в неухоженном доме, ругая власть за то, что она Вас бросила, безвозмездно передав в собственность жилье, берите контроль за управлением в свои руки.
❗️Большинство жителей МКД разрозненны и практически не общается между собой. Если Вы всерьез настроены менять жизнь в доме к лучшему, то для начала надо найти единомышленников.
👉🏻Проведите информационное собрание всех жителей дома. Для этого разместите в подъездах или домовых чатах объявления в произвольной форме о собрании. Главное, чтобы из текста объявления была понятна Ваша цель:
- познакомиться поближе;
- обсудить работу управляющей компании;
- понять, что же делать дальше, чтобы изменить ситуацию.
Неважно, сколько жителей выйдет во двор, дайте высказаться всем желающим. И Вас может удивить число единомышленников. Но будьте готовы к тому, что хоть думают они так же, но хотят, чтобы за них все сделал кто-то другой.
👉🏻Никаких правовых последствий такое собрание иметь не будет. Просто жители поближе познакомятся друг с другом, смогут высказать все накопившееся и свои предложения по улучшению ситуации.
👉🏻По итогам встречи можно спланировать проведение общего собрания собственников, на котором будет избран совет многоквартирного дома.
❗️Совет МКД – это представители собственников, которые от их имени контролируют работу управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.
Полномочия совета МКД прописаны в статье 161.1 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с решением общего собрания собственников Председателю и членам советов МКД может выплачиваться вознаграждение. Хотя нередко эти люди работают на общественных началах, ради улучшения ситуации в доме.
👉🏻Самые активные собственники, определившиеся на встрече, станут костяком будущего Совета МКД. Также на встрече можно определить вопросы, по котором необходимо принять решения на собрании и начать подготовку к ОСС.
❗️Общайтесь с соседями, и в доме будет меньше проблем!
Всегда полезно знать, кто живет рядом с Вами, а комфорт проживания и стоимость ваших квартир напрямую зависит от качества управления домом.
❗️Весь процесс управления МКД основан на согласованной деятельности собственников в данном доме, выраженной через решения общего собрания (ОСС).
☝🏻И если надоело жить в неухоженном доме, ругая власть за то, что она Вас бросила, безвозмездно передав в собственность жилье, берите контроль за управлением в свои руки.
❗️Большинство жителей МКД разрозненны и практически не общается между собой. Если Вы всерьез настроены менять жизнь в доме к лучшему, то для начала надо найти единомышленников.
👉🏻Проведите информационное собрание всех жителей дома. Для этого разместите в подъездах или домовых чатах объявления в произвольной форме о собрании. Главное, чтобы из текста объявления была понятна Ваша цель:
- познакомиться поближе;
- обсудить работу управляющей компании;
- понять, что же делать дальше, чтобы изменить ситуацию.
Неважно, сколько жителей выйдет во двор, дайте высказаться всем желающим. И Вас может удивить число единомышленников. Но будьте готовы к тому, что хоть думают они так же, но хотят, чтобы за них все сделал кто-то другой.
👉🏻Никаких правовых последствий такое собрание иметь не будет. Просто жители поближе познакомятся друг с другом, смогут высказать все накопившееся и свои предложения по улучшению ситуации.
👉🏻По итогам встречи можно спланировать проведение общего собрания собственников, на котором будет избран совет многоквартирного дома.
❗️Совет МКД – это представители собственников, которые от их имени контролируют работу управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.
Полномочия совета МКД прописаны в статье 161.1 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с решением общего собрания собственников Председателю и членам советов МКД может выплачиваться вознаграждение. Хотя нередко эти люди работают на общественных началах, ради улучшения ситуации в доме.
👉🏻Самые активные собственники, определившиеся на встрече, станут костяком будущего Совета МКД. Также на встрече можно определить вопросы, по котором необходимо принять решения на собрании и начать подготовку к ОСС.
❗️Общайтесь с соседями, и в доме будет меньше проблем!
Всегда полезно знать, кто живет рядом с Вами, а комфорт проживания и стоимость ваших квартир напрямую зависит от качества управления домом.
⚡️Сроки замены лифтов, исчерпавших срок годности, будут продлены. Об этом на заседании Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ заявил замминистра Алексей Ересько.
👉🏻Ранее в соответствии
с техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) все лифты, отработавшие свой срок службы, следовало заменить до 15.03.2025 года. Однако в настоящий момент Правительство подготовило документ, продлевающий этот срок на 5 лет.
❗️По информации замминистра в настоящий момент по всей стране ежегодно устаревает 10 тыс. лифтов, меняется 15 тыс. лифтов в год. Однако накопленный недоремонт велик. Заменить необходимо 55 тыс. лифтов. В краткосрочные программы капремонта включено только 22 тысячи.
Ересько сообщил, что Министерство строительство вносило предложения включить в федеральный бюджет 2024-2026 года средства на софинансирование замены лифтов, однако эти предложения не были поддержаны. В то же время регионы начали активнее использовать свое право на софинансирование капремонта. В 2023 году на эти цели из региональных бюджетов выделено более 12 миллиардов в год. Прирост по сравнению с предыдущим годом в 1,5 раза!
Однако основным источником средств для замены лифтов остаются взносы граждан на капремонт.
👉🏻Ранее в соответствии
с техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) все лифты, отработавшие свой срок службы, следовало заменить до 15.03.2025 года. Однако в настоящий момент Правительство подготовило документ, продлевающий этот срок на 5 лет.
❗️По информации замминистра в настоящий момент по всей стране ежегодно устаревает 10 тыс. лифтов, меняется 15 тыс. лифтов в год. Однако накопленный недоремонт велик. Заменить необходимо 55 тыс. лифтов. В краткосрочные программы капремонта включено только 22 тысячи.
Ересько сообщил, что Министерство строительство вносило предложения включить в федеральный бюджет 2024-2026 года средства на софинансирование замены лифтов, однако эти предложения не были поддержаны. В то же время регионы начали активнее использовать свое право на софинансирование капремонта. В 2023 году на эти цели из региональных бюджетов выделено более 12 миллиардов в год. Прирост по сравнению с предыдущим годом в 1,5 раза!
Однако основным источником средств для замены лифтов остаются взносы граждан на капремонт.
Forwarded from Сергей Пахомов
Заявил позицию нашего Комитета на круглом столе по изменениям в федеральный закон о теплоснабжении. Повышение надёжности и безопасности котельных и сетей — вопрос актуальный, особенное внимание получивший в начале этого года.
Для нас теплоснабжение — важнейшая часть коммунальных услуг. Сейчас, когда эмоциональная часть от январских событий прошла, мы можем предметно сфокусироваться на изменении нормативных документов.
Проблема системы ЖКХ в целом для нас не только и не столько в плоскости дырявых труб и котельных, но и в самих подходах, которые полностью устарели.
Если внимательно посмотреть на положительный опыт постсоциалистических стран по модернизации теплоснабжения жилищного фонда, то везде она проходила с внедрением общедомового и индивидуального регулирования и учета. Уверен, это и наш путь тоже.
Одна из важнейших задач — достижение финансово-экономической устойчивости сектора центрального теплоснабжения путём решения проблемы дисбаланса спроса и предложения. Большинство потребителей получает тепловую энергию либо в меньшем, либо в большем количестве. При этом тот, кто получил меньше, меньше не платит.
Ресурсоснабжающие организации, в свою очередь, не очень понимают, куда и сколько тепловой энергии необходимо поставлять и, естественно, традиционно нацелены на максимальный отпуск ресурса потребителям. В общем, речь идёт об энергоэффективности. Решим проблемы эффективного теплоснабжения, остальное будет не так сложно.
Касаемо самого законопроекта. В нем предлагается сформулировать единые критерии проведения проверок объектов теплоснабжения, перераспределить полномочия и ответственность, конкретизировать инструменты привлечения к административной ответственности и санкции за нарушения. Мы документ в общих параметрах поддерживаем, но несколько моментов для себя отметили.
1. Документом предполагается передача полномочий по теплоснабжению от федеральных органов на уровень правительства по утверждению нормативной базы по обеспечению готовности к отопительному сезону. Это внутреннее дело Правительства, но важно, чтобы такая передача впрямую повлияла на повышение надежности и безопасности. Пока из текста это не вытекает. По нашему мнению, необходимо закрепить чёткое распределение ответственности, чтобы дальнейшая разработка нормативной базы шла уже в соответствии с закрепленными в законе полномочиями.
2. Предлагается ввести обязанность теплоснабжающих и теплосетевых организаций включать в инвестиционную программу мероприятия по резервированию систем теплоснабжения, определённых в утвержденной (актуализированной) схеме теплоснабжения. Во-первых, сегодня вообще нет ответственности ни за качество разработанных схем теплоснабжения, ни за их не реализацию. При этом средства бюджетов тратятся весьма немалые.
Во-вторых, в данном случае необходимо учитывать также и то, что схема теплоснабжения утверждается до 1 июля каждого года, а инвестпрограмма — до конца августа. То есть в схеме теплоснабжения должны быть предусмотрены уже все мероприятия, которые планируются утвердить в будущем в инвестпрограмме, что просто невозможно сделать гарантированно.
3. Законопроект вводит обязанность муниципалитетов, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также потребителей тепловой энергии по соблюдению иных обязательных требований, необходимых для обеспечения готовности к отопительному периоду. Предложили коллегам максимально уйти от «иных» понятий и конкретизировать в законе всё, что можно конкретизировать. В данном случае это крайне уместно, т.к споров впоследствии бывает много.
4. Законопроект предполагает введение обязанности к содержанию акта по результатам готовности к отопительному периоду, включив оценку обеспечения готовности к отопительному периоду. Но какие критерии — опять же не указано. Будет ли эта оценка в цифрах или в описании — это тоже важно. Пока из текста законопроекта никаких выводов сделать нельзя.
Наши предложения направили в Комитет по энергетике для дальнейшей совместной работы над законопроектом.
#ГосударственнаяДума #теплоснабжение
Для нас теплоснабжение — важнейшая часть коммунальных услуг. Сейчас, когда эмоциональная часть от январских событий прошла, мы можем предметно сфокусироваться на изменении нормативных документов.
Проблема системы ЖКХ в целом для нас не только и не столько в плоскости дырявых труб и котельных, но и в самих подходах, которые полностью устарели.
Если внимательно посмотреть на положительный опыт постсоциалистических стран по модернизации теплоснабжения жилищного фонда, то везде она проходила с внедрением общедомового и индивидуального регулирования и учета. Уверен, это и наш путь тоже.
Одна из важнейших задач — достижение финансово-экономической устойчивости сектора центрального теплоснабжения путём решения проблемы дисбаланса спроса и предложения. Большинство потребителей получает тепловую энергию либо в меньшем, либо в большем количестве. При этом тот, кто получил меньше, меньше не платит.
Ресурсоснабжающие организации, в свою очередь, не очень понимают, куда и сколько тепловой энергии необходимо поставлять и, естественно, традиционно нацелены на максимальный отпуск ресурса потребителям. В общем, речь идёт об энергоэффективности. Решим проблемы эффективного теплоснабжения, остальное будет не так сложно.
Касаемо самого законопроекта. В нем предлагается сформулировать единые критерии проведения проверок объектов теплоснабжения, перераспределить полномочия и ответственность, конкретизировать инструменты привлечения к административной ответственности и санкции за нарушения. Мы документ в общих параметрах поддерживаем, но несколько моментов для себя отметили.
1. Документом предполагается передача полномочий по теплоснабжению от федеральных органов на уровень правительства по утверждению нормативной базы по обеспечению готовности к отопительному сезону. Это внутреннее дело Правительства, но важно, чтобы такая передача впрямую повлияла на повышение надежности и безопасности. Пока из текста это не вытекает. По нашему мнению, необходимо закрепить чёткое распределение ответственности, чтобы дальнейшая разработка нормативной базы шла уже в соответствии с закрепленными в законе полномочиями.
2. Предлагается ввести обязанность теплоснабжающих и теплосетевых организаций включать в инвестиционную программу мероприятия по резервированию систем теплоснабжения, определённых в утвержденной (актуализированной) схеме теплоснабжения. Во-первых, сегодня вообще нет ответственности ни за качество разработанных схем теплоснабжения, ни за их не реализацию. При этом средства бюджетов тратятся весьма немалые.
Во-вторых, в данном случае необходимо учитывать также и то, что схема теплоснабжения утверждается до 1 июля каждого года, а инвестпрограмма — до конца августа. То есть в схеме теплоснабжения должны быть предусмотрены уже все мероприятия, которые планируются утвердить в будущем в инвестпрограмме, что просто невозможно сделать гарантированно.
3. Законопроект вводит обязанность муниципалитетов, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также потребителей тепловой энергии по соблюдению иных обязательных требований, необходимых для обеспечения готовности к отопительному периоду. Предложили коллегам максимально уйти от «иных» понятий и конкретизировать в законе всё, что можно конкретизировать. В данном случае это крайне уместно, т.к споров впоследствии бывает много.
4. Законопроект предполагает введение обязанности к содержанию акта по результатам готовности к отопительному периоду, включив оценку обеспечения готовности к отопительному периоду. Но какие критерии — опять же не указано. Будет ли эта оценка в цифрах или в описании — это тоже важно. Пока из текста законопроекта никаких выводов сделать нельзя.
Наши предложения направили в Комитет по энергетике для дальнейшей совместной работы над законопроектом.
#ГосударственнаяДума #теплоснабжение
Сегодня в рамках «Правительственного часа» в Госдуме выступил Гендиректор Госкорпорации «Росатом» А.Е.Лихачев.
Обьем и качество работы, которые реализовала госкорпорация за 16 лет существования, просто поражает!
И это не только производство ядерного оружия и строительство атомных электростанций в России и по в ему миру.
✅Росатом - это еще и развитие «зеленой» энергетики, ветрогенерация.
✅Это гигантская работа по ликвидации ядерных и химических свалок (в том числе в Северобайкальске), разработка уникальных технологий обеззараживания ядерных отходов. Как заявил Лихачев, в этом мы опередили всех на 10 лет.
✅Кроме того, Росатом строит атомные ледоколы и обеспечивает навигацию Северного морского пути.
✅Корпорация активно участвует в создании отечественных электромобилей и инфраструктуры для них.
✅Важнейшим направлением работы является развитие ядерной медицины.
✅Кроме того, корпорация активно развивает систему непрерывного обучения инженерного направления, создает цифровые продукты для себя и для других участников рынка.
И это далеко не полный перечень направлений работы «Росатома».
❗️Уникальные специалисты, уникальные технологии, впечатляющие результаты работы - нам есть чем гордиться!
Обьем и качество работы, которые реализовала госкорпорация за 16 лет существования, просто поражает!
И это не только производство ядерного оружия и строительство атомных электростанций в России и по в ему миру.
✅Росатом - это еще и развитие «зеленой» энергетики, ветрогенерация.
✅Это гигантская работа по ликвидации ядерных и химических свалок (в том числе в Северобайкальске), разработка уникальных технологий обеззараживания ядерных отходов. Как заявил Лихачев, в этом мы опередили всех на 10 лет.
✅Кроме того, Росатом строит атомные ледоколы и обеспечивает навигацию Северного морского пути.
✅Корпорация активно участвует в создании отечественных электромобилей и инфраструктуры для них.
✅Важнейшим направлением работы является развитие ядерной медицины.
✅Кроме того, корпорация активно развивает систему непрерывного обучения инженерного направления, создает цифровые продукты для себя и для других участников рынка.
И это далеко не полный перечень направлений работы «Росатома».
❗️Уникальные специалисты, уникальные технологии, впечатляющие результаты работы - нам есть чем гордиться!
Сегодня в Госдуму пришла необычная экскурсия - дети - призеры и победители российских и международных соревнований по Кёкусинкай (киокушинкай) карате, проживающие на территории моего избирательного округа.
Для справки: особенности
кёкусинкай - бой в стойке с полным контактом без защитного снаряжения. Так что юные спортсмены - настоящие бойцы. И наставник им под стать - герой СВО, муниципальный депутат района Нагорный Виктор Горн.
Ребята прошли по кабинетам и залам Государственной думы, больше узнали о ее работе.
А в заключении состоялась беседа с депутатами. Как представитель округа рассказала о работе с избирателями, о задачах, которые уже решили или планируем решить в районах, о том, как рождаются законы.
Пригласила поучаствовать во встрече своих коллег-депутатов - легендарных боксеров Николая Валуева и Дмитрия Пирога. Уверена, их жизненный путь, их ценности и взгляды станут для юных спортсменов хорошим ориентиром в жизни!
Для справки: особенности
кёкусинкай - бой в стойке с полным контактом без защитного снаряжения. Так что юные спортсмены - настоящие бойцы. И наставник им под стать - герой СВО, муниципальный депутат района Нагорный Виктор Горн.
Ребята прошли по кабинетам и залам Государственной думы, больше узнали о ее работе.
А в заключении состоялась беседа с депутатами. Как представитель округа рассказала о работе с избирателями, о задачах, которые уже решили или планируем решить в районах, о том, как рождаются законы.
Пригласила поучаствовать во встрече своих коллег-депутатов - легендарных боксеров Николая Валуева и Дмитрия Пирога. Уверена, их жизненный путь, их ценности и взгляды станут для юных спортсменов хорошим ориентиром в жизни!
⚡️Послание Президента 2024 превзошло самые смелые ожидания. Пыталась делать прогнозы за несколько дней до события, но масштаб озвученных решений предугадать не смогла.
👉🏻Чтобы остановиться на тех моментах, которые важны для моей профессиональной деятельности, одного поста не хватит. Поэтому будем анализировать выступление Владимира Путина поэтапно.
❗️На 90 процентов Послание было посвящено вопросам развития страны – социальным, экономическим, инфраструктурным.
Вопросам внешней политики и конфликта с бывшими партнерами была посвящена незначительная часть речи. И даже она была как бы погружена в экономику. Владимир Путин заявил, что страна не повторит опыт Советского Союза, который втянули в гонку вооружений и вытянули все «экономические соки». Нынешний подход к укреплению обороноспособности страны – это подход, позволяющий развивать экономику и повышать доходы граждан.
❗️От Послания ожидали информации о продолжении существующих программ и появлении новых национальных проектов. И Президент не обманул ожидания.
❗️Новый нацпроект «Семья» и в его рамках, помимо прочего, ряд важных решений.
✅До 2030 года будет продолжена программа льготной семейной ипотеки. При этом ставки для некоторых семей будут заморожены на уровне 2022 года.
✅На этот же период будет продлена возможность получить материнский капитал.
✅Продолжатся выплаты на третьего ребенка, которые можно будет использовать для первоначального взноса по ипотеке или погашения ипотечного кредита.
👉🏻Одну из своих задач в свете озвученных решений вижу в том, чтобы максимально упростить использование материнского капитала и сделок с жилье, приобретенным с использованием этих средств. Готов ряд законодательных инициатив. Надеюсь, после Послания пойдут быстрее!
❗️Новый нацпроект «Продолжительная и активная жизнь» предусматривает комплексный подход к поддержке, сохранению здоровья и обеспечению качества жизни для старшего поколения
👉🏻В Послании 2024 очень много конкретных цифр. Напомню лишь одну. На модернизацию системы здравоохранения планируется дополнительно выделить более 1 триллиона рублей.
❗️Нацпроект «Молодежь России» - это новые возможности для обучения и трудоустройства молодого поколения.
❗️Новый нацпроект «Кадры» чрезвычайно актуален. Надеюсь, поучаствую в нем в части предложений по решению кадровых проблем в сфере ЖКХ.
❗️Национальный проект «Новые технологии» - это комплексный подход к технологическому развитию страны, включающий массу направлений: «Космос», «Атом и новые энерготехнологии», «Беспилотники» и т.п.
❗️В рамках своего Послания Владимир Путин фактически озвучил программу развития страны на новый Президентский срок. «Это программа сильной суверенной страны, которая уверено смотрит в будущее.
#ПосланиеПрезидента2024
👉🏻Чтобы остановиться на тех моментах, которые важны для моей профессиональной деятельности, одного поста не хватит. Поэтому будем анализировать выступление Владимира Путина поэтапно.
❗️На 90 процентов Послание было посвящено вопросам развития страны – социальным, экономическим, инфраструктурным.
Вопросам внешней политики и конфликта с бывшими партнерами была посвящена незначительная часть речи. И даже она была как бы погружена в экономику. Владимир Путин заявил, что страна не повторит опыт Советского Союза, который втянули в гонку вооружений и вытянули все «экономические соки». Нынешний подход к укреплению обороноспособности страны – это подход, позволяющий развивать экономику и повышать доходы граждан.
❗️От Послания ожидали информации о продолжении существующих программ и появлении новых национальных проектов. И Президент не обманул ожидания.
❗️Новый нацпроект «Семья» и в его рамках, помимо прочего, ряд важных решений.
✅До 2030 года будет продолжена программа льготной семейной ипотеки. При этом ставки для некоторых семей будут заморожены на уровне 2022 года.
✅На этот же период будет продлена возможность получить материнский капитал.
✅Продолжатся выплаты на третьего ребенка, которые можно будет использовать для первоначального взноса по ипотеке или погашения ипотечного кредита.
👉🏻Одну из своих задач в свете озвученных решений вижу в том, чтобы максимально упростить использование материнского капитала и сделок с жилье, приобретенным с использованием этих средств. Готов ряд законодательных инициатив. Надеюсь, после Послания пойдут быстрее!
❗️Новый нацпроект «Продолжительная и активная жизнь» предусматривает комплексный подход к поддержке, сохранению здоровья и обеспечению качества жизни для старшего поколения
👉🏻В Послании 2024 очень много конкретных цифр. Напомню лишь одну. На модернизацию системы здравоохранения планируется дополнительно выделить более 1 триллиона рублей.
❗️Нацпроект «Молодежь России» - это новые возможности для обучения и трудоустройства молодого поколения.
❗️Новый нацпроект «Кадры» чрезвычайно актуален. Надеюсь, поучаствую в нем в части предложений по решению кадровых проблем в сфере ЖКХ.
❗️Национальный проект «Новые технологии» - это комплексный подход к технологическому развитию страны, включающий массу направлений: «Космос», «Атом и новые энерготехнологии», «Беспилотники» и т.п.
❗️В рамках своего Послания Владимир Путин фактически озвучил программу развития страны на новый Президентский срок. «Это программа сильной суверенной страны, которая уверено смотрит в будущее.
#ПосланиеПрезидента2024