ВРЕМЯ = ДЕНЬГИ — так говорят, но по нашей практике все предпочитают расставаться, в первую очередь, со временем, а не с деньгами. То есть знак равенства здесь весьма условный 😊 Судите сами.

Мы провели опрос в канале 581, результаты которого полностью согласуются с тем, с чем мы постоянно сталкиваемся в своей работе: 95% проголосовавших предпочитают подождать качественного «проверенного» подрядчика и заплатить меньше (на самом деле «по рынку»), чем заплатить такому же больше («выше рынка»), но приступить немедленно.

🔵Стройка — непростой технологический процесс, в котором этап должен следовать за этапом с соблюдением сроков и технологий. «Должен», но не следует: несоблюдение сроков строителями давно уже стало «притчей во языцех». Почему так?

🔵Даже простая (качественная) отделка новостройки длится несколько месяцев, когда различные виды работ выполняются не одним десятком специалистов, которые сменяют друг друга неделю за неделей. А люди, даже крепкие профессионалы, остаются людьми: иногда они болеют, у них случаются семейные обстоятельства… и ещё тысяча причин, почему именно завтра, несмотря на согласованные сроки, они не смогут заняться тем, чем обещали. Конечно, компетенции не уникальны и пул подрядчиков может быть обширным, но, положа руку на сердце, мы с вами знаем: качественный подрядчик по рыночной цене почти всегда занят. Привлечь его немедленно можно только заплатив выше рынка — как и в любой другой отрасли с конкуренцией, близкой к совершенной (помните ещё, что проходили в вузе? 🙂).

🔵Разумеется, соблюдение договорных сроков — это «головная боль» ген. подрядчика, его бизнес-риск. И поскольку стройка — это всё-таки бизнес, более высокие риски (в данном случае — сроки) требуют компенсации в виде более высоких доходов (то есть расценок). Но, как уже было сказано, в 95% случаев заказчик выбирает цену ниже, с меньшими штрафными санкциями по срокам. Что в итоге, по нашему опыту, приводит к увеличению срока стройки примерно на 20–25 % по сравнению с тем, что требует непрерывный технологический процесс.

🔵Мы, кстати, сами такие — за то, чтобы, если что, подождать и сделать хорошо и недорого (до определённого предела, конечно 😊).