12.03| ср. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Ребенок в сделках с недвижимостью: с правами собственника и без
1️⃣Согласие опеки имеется. Переход права произошел. Продавец не исполнил требование опеки по наделению ребенка иным жильем. Разбираем последствия для покупателя. Как избежать такой ситуации? (2011/9);
2️⃣Ребенок – не собственник жилья. Произошло отчуждение. В каких случаях родители могут оспорить сделку на том основании, что на подписание договора не было получено согласие органов опеки? (2012/14 и др.);
3️⃣Покупка квартиры на торгах. Ребенок – не собственник, имеет только регистрацию. Почему согласие опеки все равно может быть нужно? (2021/4);
4️⃣Один из родителей не подписывает заявление в опеку с просьбой разрешить сделку с детской недвижимостью. Решение проблемы через судебный процесс (2021/11 и др.);
5️⃣Снятие ребенка с учета по месту жительства непосредственно перед приватизацией. Может ли ребенок после совершеннолетия получить права на объект или оспорить
продажу? (2025____);
6️⃣На какие сделки с детской собственностью вообще не нужно получать согласие опеки? (2024\24).
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 12 марта (среда) в 11:00 МСК
#расписание
✅ Записаться ✅
1️⃣Согласие опеки имеется. Переход права произошел. Продавец не исполнил требование опеки по наделению ребенка иным жильем. Разбираем последствия для покупателя. Как избежать такой ситуации? (2011/9);
2️⃣Ребенок – не собственник жилья. Произошло отчуждение. В каких случаях родители могут оспорить сделку на том основании, что на подписание договора не было получено согласие органов опеки? (2012/14 и др.);
3️⃣Покупка квартиры на торгах. Ребенок – не собственник, имеет только регистрацию. Почему согласие опеки все равно может быть нужно? (2021/4);
4️⃣Один из родителей не подписывает заявление в опеку с просьбой разрешить сделку с детской недвижимостью. Решение проблемы через судебный процесс (2021/11 и др.);
5️⃣Снятие ребенка с учета по месту жительства непосредственно перед приватизацией. Может ли ребенок после совершеннолетия получить права на объект или оспорить
продажу? (2025____);
6️⃣На какие сделки с детской собственностью вообще не нужно получать согласие опеки? (2024\24).
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 12 марта (среда) в 11:00 МСК
#расписание
✅ Записаться ✅
fedagent.ru
12.03| ср. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Ребенок в сделках с недвижимостью: с правами собственника и без
20.03| чт. в 11:00 МСК | Геннадий Савинов| Национальная система пространственных данных (НСПД) вместо Публичной кадастровой карты (ПКК)
👤Спикер: Геннадий Савинов, эксперт по загородной недвижимости
🚩Национальная система пространственных данных (НСПД) в России приходит на смену Публичной кадастровой карте (ПКК), как часть масштабной цифровой трансформации управления территориями. На вебинаре рассмотрим, как работать с этим новым инструментом.
🔍Будут рассмотрены и продемонстрированы возможности НСПД в части работы с ПКК
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 20 марта (четверг) в 11:00 МСК
#расписание
✅ Подробный анонс и предварительная запись здесь ✅
👤Спикер: Геннадий Савинов, эксперт по загородной недвижимости
🚩Национальная система пространственных данных (НСПД) в России приходит на смену Публичной кадастровой карте (ПКК), как часть масштабной цифровой трансформации управления территориями. На вебинаре рассмотрим, как работать с этим новым инструментом.
🔍Будут рассмотрены и продемонстрированы возможности НСПД в части работы с ПКК
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 20 марта (четверг) в 11:00 МСК
#расписание
✅ Подробный анонс и предварительная запись здесь ✅
29.04.25 | вт. в 11:00 МСК | 100 + РИСКОВ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
👤Спикер: Геннадий Савинов, эксперт по загородной недвижимости
🔍 Рассматриваются 4 группы специальных рисков:
1️⃣ юридические
— правовой режим, межевание, зоны комплексного развития территорий (КРТ), ЗОУИТы;
2️⃣ экологические
— качество воздуха, воды, радиация и т.п.;
3️⃣ санитарно-эпидемиологические
— кладбища, скотомогильники, физические поля, зоопатические очаги;
4️⃣ эксплуатационные
— грунтовые воды, затрудненный подъезд, наклон участка, безлесая местность, «землевейник», отсутствие доступа к водоему и т.д.
📂 Презентация к вебинару → 50+ слайдов.
📂 Раздатка → список 200+ рисков. 🔥
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 29 апреля (вторник) в 11:00 МСК
#Расписание
Более подробный анонс по ссылке ↓↓↓
✅ ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ ✅
👤Спикер: Геннадий Савинов, эксперт по загородной недвижимости
🔍 Рассматриваются 4 группы специальных рисков:
1️⃣ юридические
— правовой режим, межевание, зоны комплексного развития территорий (КРТ), ЗОУИТы;
2️⃣ экологические
— качество воздуха, воды, радиация и т.п.;
3️⃣ санитарно-эпидемиологические
— кладбища, скотомогильники, физические поля, зоопатические очаги;
4️⃣ эксплуатационные
— грунтовые воды, затрудненный подъезд, наклон участка, безлесая местность, «землевейник», отсутствие доступа к водоему и т.д.
📂 Презентация к вебинару → 50+ слайдов.
📂 Раздатка → список 200+ рисков. 🔥
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 29 апреля (вторник) в 11:00 МСК
#Расписание
Более подробный анонс по ссылке ↓↓↓
✅ ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ ✅
Forwarded from Бася - бот помощник от СПР
13.05.25 | вт. в 11:00 МСК | Геннадий Савинов | Работа с источниками информации по выявлению рисков приобретения загородной недвижимости
🔍 На вебинаре рассматриваются следующие источники информации по выявлению рисков:
✅ Выписки из ЕГРН, онлайн-выписки на основании сведений из ЕГРН. Недостоверные сведения в выписках,
✅ Онлайн-данные Росреестра по объекту недвижимости,
✅ Правоустанавливающие документы (договоры и иные документы сделок, выписки из похозяйственных книг, постановления администраций). Признаки ничтожных и оспоримых сделок в правоустанавливающих документах,
✅ Публичная кадастровая карта (ПКК) Национальной системы пространственных данных (НСПД). Неофициальная ПКК. Возможности и недостатки. Как и почему следует пользоваться и первой и второй,
✅ Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Как читать разделы ГПЗУ. Как выявлять недостоверные ГПЗУ. Примеры недостоверных ГПЗУ,
✅ Геопортал Московской области. Возможности и порядок использования разделов «Данные» и «Градпроработка»,
✅ Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ГИС ОГД) г. Москвы. Возможности и порядок использования разделов и слоев,
✅ Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности иных субъектов РФ, Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП): правила землепользования и застройки, генпланы, проекты документов,
✅ Карты местности: Гугл, Яндекс, Wikimapia,
✅ Официальные сайты муниципальных образований.
🧩 В программе также:
🔹 Последовательность использования источников — их «иерархия»
🔹 Пошаговая инструкция работы с основными ресурсами
🔹 Скриншоты и примеры для наглядности
📄 Раздаточный материал:
📎 Список более 100 нормативно-правовых актов по загородной недвижимости
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 13 мая (вторник) в 11:00 МСК
#Расписание
Чтобы не пропустить 😉 по кнопке ниже ↓↓↓
🔍 На вебинаре рассматриваются следующие источники информации по выявлению рисков:
✅ Выписки из ЕГРН, онлайн-выписки на основании сведений из ЕГРН. Недостоверные сведения в выписках,
✅ Онлайн-данные Росреестра по объекту недвижимости,
✅ Правоустанавливающие документы (договоры и иные документы сделок, выписки из похозяйственных книг, постановления администраций). Признаки ничтожных и оспоримых сделок в правоустанавливающих документах,
✅ Публичная кадастровая карта (ПКК) Национальной системы пространственных данных (НСПД). Неофициальная ПКК. Возможности и недостатки. Как и почему следует пользоваться и первой и второй,
✅ Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Как читать разделы ГПЗУ. Как выявлять недостоверные ГПЗУ. Примеры недостоверных ГПЗУ,
✅ Геопортал Московской области. Возможности и порядок использования разделов «Данные» и «Градпроработка»,
✅ Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ГИС ОГД) г. Москвы. Возможности и порядок использования разделов и слоев,
✅ Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности иных субъектов РФ, Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП): правила землепользования и застройки, генпланы, проекты документов,
✅ Карты местности: Гугл, Яндекс, Wikimapia,
✅ Официальные сайты муниципальных образований.
🧩 В программе также:
🔹 Последовательность использования источников — их «иерархия»
🔹 Пошаговая инструкция работы с основными ресурсами
🔹 Скриншоты и примеры для наглядности
📄 Раздаточный материал:
📎 Список более 100 нормативно-правовых актов по загородной недвижимости
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 13 мая (вторник) в 11:00 МСК
#Расписание
Чтобы не пропустить 😉 по кнопке ниже ↓↓↓
❤1
Forwarded from Бася - бот помощник от СПР
29.05.25 | чт. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Привлечение риелтора к ответственности за профессиональную деятельность. Практические примеры.
«Формально правильно, а по сути – издевательство»
В.И. Ленин
🔹Выполнение агентом договорных обязанностей «спустя рукава». Ответственность должна наступать, но не наступает.
🔹Риелтор купил квартиру для себя, у «ведомого» продавца. Вменение профессиональной деятельности риелтора как признак его «информированности» о том, что продавец действовал несамостоятельно. Правовые последствия.
🔹Ответственность риелторов, чьи контакты аферисты получают из открытого доступа и передают «ведомым» продавцам. Гражданские требования от покупателей, претензии со стороны следственных органов.
🔹Полузаконные схемы подселения в долю в праве. Последующие действия подселенного жильца и эксцесс исполнителя: привлечение к гражданской (ст. 169 ГК РФ) и уголовной ответственности (ст. 179 УК РФ).
🔹Потерпевших нет, вреда – нет, ответственность не должна наступать, но риелтор к гражданской и уголовной ответственности привлекается. Последствия работы в интересах и по просьбе муниципального образования.
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 29 мая (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание
📌 Запишитесь уже сейчас — бот напомнит о вебинаре! (можно пока без оплаты)
Кнопка ниже 👇
«Формально правильно, а по сути – издевательство»
В.И. Ленин
🔹Выполнение агентом договорных обязанностей «спустя рукава». Ответственность должна наступать, но не наступает.
🔹Риелтор купил квартиру для себя, у «ведомого» продавца. Вменение профессиональной деятельности риелтора как признак его «информированности» о том, что продавец действовал несамостоятельно. Правовые последствия.
🔹Ответственность риелторов, чьи контакты аферисты получают из открытого доступа и передают «ведомым» продавцам. Гражданские требования от покупателей, претензии со стороны следственных органов.
🔹Полузаконные схемы подселения в долю в праве. Последующие действия подселенного жильца и эксцесс исполнителя: привлечение к гражданской (ст. 169 ГК РФ) и уголовной ответственности (ст. 179 УК РФ).
🔹Потерпевших нет, вреда – нет, ответственность не должна наступать, но риелтор к гражданской и уголовной ответственности привлекается. Последствия работы в интересах и по просьбе муниципального образования.
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 29 мая (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание
📌 Запишитесь уже сейчас — бот напомнит о вебинаре! (можно пока без оплаты)
Кнопка ниже 👇
❤1
СПР - сообщество для риелторов pinned «29.05.25 | чт. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Привлечение риелтора к ответственности за профессиональную деятельность. Практические примеры. «Формально правильно, а по сути – издевательство» В.И. Ленин 🔹Выполнение агентом договорных обязанностей «спустя…»
⚡️Завтра 04.09 в 11:00 | Анна Морозова | Как продать услугу по подбору новостроек⚡️
Но как продать услугу подбора, если вы сами считаете, что клиент может обойтись без вас?
1. Почему подобрать новостройку — это сложно для клиента?
Разберем главные страхи и ошибки покупателей, которые мешают им принять решение.
2. Клиенты, которые никогда не пойдут на прямую к застройщику?
Определим целевую аудиторию, которая ценит время, экспертизу и безопасность и готова за это платить.
3. Зачем нужен агент при покупке новостройки?
Сформируем готовые аргументы и кейсы, которые убедят клиента в вашей ценности.
💳 Стоимость: бесплатно для участников Клуба СПР
💻 Формат: вебинар онлайн
📅 Дата: 04 сентября (четверг) в 11:00 МСК
🎤 Ведущая: Анна Морозова, опыт в недвижимости — 20 лет, автор книги «Девелопер. Отдел продаж под ключ», специалист по организации системных продаж
#Расписание
✅Записаться → https://clck.ru/3Nzdj4
Но как продать услугу подбора, если вы сами считаете, что клиент может обойтись без вас?
1. Почему подобрать новостройку — это сложно для клиента?
Разберем главные страхи и ошибки покупателей, которые мешают им принять решение.
2. Клиенты, которые никогда не пойдут на прямую к застройщику?
Определим целевую аудиторию, которая ценит время, экспертизу и безопасность и готова за это платить.
3. Зачем нужен агент при покупке новостройки?
Сформируем готовые аргументы и кейсы, которые убедят клиента в вашей ценности.
💳 Стоимость: бесплатно для участников Клуба СПР
💻 Формат: вебинар онлайн
📅 Дата: 04 сентября (четверг) в 11:00 МСК
🎤 Ведущая: Анна Морозова, опыт в недвижимости — 20 лет, автор книги «Девелопер. Отдел продаж под ключ», специалист по организации системных продаж
#Расписание
✅Записаться → https://clck.ru/3Nzdj4
Сегодня⚡️23.10 в 11:00 чт. | Дмитрий Мысов | Загадочное право пользования. Уроки судебной практики⚡️
На вебинаре вы узнаете:
📍кто имеет право пользования квартирой, даже если в ней не прописан (приватизация и ЖСК, найм и безвозмездное пользование; завещательный отказ и рента; договоры дарения и купли-продажи начала 2000-х).
📍чем отличается право пользования квартирой разных лиц.
📍когда возможно выписать человека из квартиры после сделки, а когда это не возможно.
📍как подстраховать покупателя при наличии прописанных лиц.
📍как правильно работать с квартирами, где есть лица, сохраняющие право пользования.
📍как правильно работать с квартирами, которые сдаются в найм (аренду).
📍право пользования в ЕГРН – новости законодательства.
📍один из самых смешных юридических терминов.
По результатам вебинара участники получат дополнительные материалы с судебной практикой.
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 23 октября (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание
✅ Записаться ✅
На вебинаре вы узнаете:
📍кто имеет право пользования квартирой, даже если в ней не прописан (приватизация и ЖСК, найм и безвозмездное пользование; завещательный отказ и рента; договоры дарения и купли-продажи начала 2000-х).
📍чем отличается право пользования квартирой разных лиц.
📍когда возможно выписать человека из квартиры после сделки, а когда это не возможно.
📍как подстраховать покупателя при наличии прописанных лиц.
📍как правильно работать с квартирами, где есть лица, сохраняющие право пользования.
📍как правильно работать с квартирами, которые сдаются в найм (аренду).
📍право пользования в ЕГРН – новости законодательства.
📍один из самых смешных юридических терминов.
По результатам вебинара участники получат дополнительные материалы с судебной практикой.
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 23 октября (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание
✅ Записаться ✅
28.10 вт. в 11:00 | Шикин Владимир из НБКИ | Кредитный отчет для принятия взвешенных решений
Кредитный отчет важен при получении ипотеки, а так же при проверке продавцов на риск банкротства, бывает нужно быстро понять — есть ли риски?
Для многих эти отчеты — тёмный лес: цифры, рейтинги, статусы… Что из этого действительно важно и как правильно интерпретировать?
На вебинаре научимся читать кредитный отчет и рассмотрим:
◉ структура кредитного отчета и его ключевые элементы
◉ принципы применения кредитных отчетов и скорингов (рейтингов) в кредитовании.
◉ законодательные нормы, регулирующие формирование, хранение и получение кредитных отчетов.
🎤Шикин Владимир → Заместитель директора по маркетингу НБКИ.
Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
Стоимость: бесплатно
Формат: вебинар онлайн
Дата: 28 октября (вторник) в 11:00 МСК
#Расписание
✅ Записаться ✅
Кредитный отчет важен при получении ипотеки, а так же при проверке продавцов на риск банкротства, бывает нужно быстро понять — есть ли риски?
Для многих эти отчеты — тёмный лес: цифры, рейтинги, статусы… Что из этого действительно важно и как правильно интерпретировать?
На вебинаре научимся читать кредитный отчет и рассмотрим:
◉ структура кредитного отчета и его ключевые элементы
◉ принципы применения кредитных отчетов и скорингов (рейтингов) в кредитовании.
◉ законодательные нормы, регулирующие формирование, хранение и получение кредитных отчетов.
🎤Шикин Владимир → Заместитель директора по маркетингу НБКИ.
Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
Стоимость: бесплатно
Формат: вебинар онлайн
Дата: 28 октября (вторник) в 11:00 МСК
#Расписание
✅ Записаться ✅
11.12.25 чт. | Муханова Светлана | Вводное занятие по коммерческой недвижимости
1️⃣Какие на сегодняшнем рынке коммерции есть развивающиеся сегменты
2️⃣Особенности оценки объектов коммерции. Общие принципы
3️⃣Самые сложные позиции в договорах аренды.
4️⃣Основные договоры с ресурсоснабжающими организациями.
5️⃣Особенности работы на подбор
🎤Муханова Светлана. Брокер по коммерческой недвижимости, работает с коммерцией с 1996 года.
Руководит агентством недвижимости, специализируется на аукционном методе продаж.
Стоимость: бесплатно
Формат: вебинар онлайн
Дата: 11 декабря (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание
✅ Записаться ✅
1️⃣Какие на сегодняшнем рынке коммерции есть развивающиеся сегменты
2️⃣Особенности оценки объектов коммерции. Общие принципы
3️⃣Самые сложные позиции в договорах аренды.
4️⃣Основные договоры с ресурсоснабжающими организациями.
5️⃣Особенности работы на подбор
🎤Муханова Светлана. Брокер по коммерческой недвижимости, работает с коммерцией с 1996 года.
Руководит агентством недвижимости, специализируется на аукционном методе продаж.
Стоимость: бесплатно
Формат: вебинар онлайн
Дата: 11 декабря (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание
✅ Записаться ✅
18.12.25 чт. 11:00 | Муханова Светлана | Как правильно рекламировать объект коммерческой недвижимости.
◉ Портрет интересанта в коммерции.
◉ Структура эффективного объявления.
◉„Эффект владения“ и психология объявления.
◉ 11+ обязательных параметров в описании.
◉ Визуал: как фото убивают или усиливают спрос.
◉ Эмоциональный крючок — эффект «свежего утюга».
◉ Правильная квалификация обращений
◉ Закон «первой волны» (21 день)
◉ Что сейчас происходит на рынке коммерции.
◉ Как оценивать статистику по объявлениям
◉Что делать, если объявление „молчит“.
Стоимость: 2000
Формат: вебинар онлайн
Дата: 18 декабря (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание
✅ Записаться ✅
◉ Портрет интересанта в коммерции.
◉ Структура эффективного объявления.
◉„Эффект владения“ и психология объявления.
◉ 11+ обязательных параметров в описании.
◉ Визуал: как фото убивают или усиливают спрос.
◉ Эмоциональный крючок — эффект «свежего утюга».
◉ Правильная квалификация обращений
◉ Закон «первой волны» (21 день)
◉ Что сейчас происходит на рынке коммерции.
◉ Как оценивать статистику по объявлениям
◉Что делать, если объявление „молчит“.
Стоимость: 2000
Формат: вебинар онлайн
Дата: 18 декабря (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание
✅ Записаться ✅
Завтра | Максим Гранат | ⚡️Позиция ВС РФ по сделкам с "ведомыми". Влияние на рынок вторичной недвижимости⚡️
1️⃣ Что изменилось после определения ВС РФ?
2️⃣ Какие риски остались?
3️⃣ Как их минимизировать?
Присылайте свои вопросы!
Стоимость: 1000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 25 декабря (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание
✅ Записаться ✅
1️⃣ Что изменилось после определения ВС РФ?
2️⃣ Какие риски остались?
3️⃣ Как их минимизировать?
Присылайте свои вопросы!
Стоимость: 1000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 25 декабря (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание
✅ Записаться ✅
Школа Риелтора и резиденты СПР еще летом переехали в надёжное пространство.
📱Мы используем свое приложение для телефона и ПК:💻
📍 Ваши коллеги риелторы уже здесь и продолжают общение,
📍 Юристы и эксперты ведут авторские каналы (Гранат, Мысов, Перепелкин, Савинов и т.п.)
📍 Кураторы банков помогают с ипотекой.
Чтобы не потерять связь в самый важный момент и сохранить доступ к уникальной базе знаний и поддержке коллег — подключайтесь сейчас в наш Клуб.👇
✅ Отправить заявку на подключение ✅
📱Мы используем свое приложение для телефона и ПК:💻
📍 Ваши коллеги риелторы уже здесь и продолжают общение,
📍 Юристы и эксперты ведут авторские каналы (Гранат, Мысов, Перепелкин, Савинов и т.п.)
📍 Кураторы банков помогают с ипотекой.
Чтобы не потерять связь в самый важный момент и сохранить доступ к уникальной базе знаний и поддержке коллег — подключайтесь сейчас в наш Клуб.👇
✅ Отправить заявку на подключение ✅