Расписание 05.12.24 | чт. в 11:00 МСК |М.А. Пантелеева | ⚡️Сделки с наследственным имуществом⚡️

В своей практике при купле-продаже недвижимости, полученной по наследству, риелтору зачастую бывает сложно понять, насколько «опасны» те или иные документы и обстоятельства получения этого наследства.

Стоит ли отказываться от таких объектов и насколько все риски реализуемы вы узнаете на нашем вебинаре.

На вебинаре рассмотрим:

◉ С какими вопросами наследственного права могут сталкиваться риелторы.

◉ Какие документы наиболее часто хранят подводные камни и могут стать бомбой замедленного действия.

◉ Как вовремя распознать возможные предпосылки для судебного спора.

◉ Вы узнаете, кто может быть потенциальным ответчиком по
будущим сделкам с наследственным имуществом и с кем придется судиться вашему клиенту.

◉ Особенности наследования брачной недвижимости, оформленного на одного из супругов.

◉ Что нужно знать, чтобы не избегать сделок с наследственным
имуществом.

◉ Расскажу, что происходит до получения свидетельства о праве на наследство.

◉ Поделюсь интересными кейсами из своей адвокатской практики по наследственным спорам, как на стадии вступления в наследство, так и на стадии столкновения нового покупателя с наиболее частыми серьезными проблемами.

🎤 Марина Александровна Пантелеева
◉ Адвокат по наследственным и жилищным спорам в Москве.
◉ За 14 лет 1500 довольных клиентов. Успешная практика в ВС
РФ.

✅Ссылка для записи → https://fedagent.ru/051224
____________________________________

Расписание → 17.12.24 | вт. в 11:00 МСК | бесплатно
⚡️Основные технологии загородного строительства и их особенности⚡️

Основные технологии строительства домов:
📍керамический блок,
📍газобетонный блок,
📍кирпич,
📍клееный брус, брус,
📍бревно, оцилиндрованное бревно,
📍каркас,
📍prefab.
Обзор каждой технологии и особенностей возведения строений из этих материалов.
Что должен знать риелтор при продаже объекта загородной недвижимости?
📍Транспортная доступность
📍Особенности коттеджного посёлка (СНТ, деревни и т. п.), сколько въездов, где выход в лес, на водоём, короткий путь на остановку общественного транспорта, какие взносы и сколько нужно оплачивать.
📍Проводились ли геологические изыскания на пятне застройки будущего жилого строения.
📍Из чего построен дом, коттедж, дача и их особенности, а именно: фундамент, стены, кровля, внутренняя и внешняя отделка, инженерные коммуникации (септик и скважина или канализация и водоснабжение поселковые, газ, электричество, вентиляция), кровельное покрытие.

✅Ссылка для записи ✅

РАСПИСАНИЕ 19.12.24 | чт. в 11:00 МСК | Максим Гранат | ⚡️Подготовка к разделу имущества супругов: «вредные советы» от Граната Максима ⚡️

Зачастую юристы советуют: чтобы раздел имущества был успешным, нужно сделать это и то. Почему-то не принято говорить, чего делать не нужно. Решил это исправить.

1. Продай общую недвижимость в браке и без согласия супруга;
2. Отчуждай общую недвижимость после расторжения брака, без согласия бывшего супруга, но оставь часть имущества в общей собственности;
3. Продай долю в уставном капитале общей компании;
4. Погаси за свои деньги ипотечный долг, возникший в период брака;
5. Нет денег на досрочное погашение ипотечного кредита? Подпиши соглашение о разделе имущества с «отлагательным условием»;
6. Подпиши брачный договор, в котором будет «решаться» судьба общего ипотечного имущества без согласия залогодержателя;
7. Используй материнский капитал для погашения долга по ипотеке в период брака;
8. Не вздумай делить имущество с мертвым супругом;
9. При судебном разделе имущества оставь себе иностранную недвижимость, которая была за рубежом оформлена в общую собственность супругов;
10. В иске о разделе имущества укажи нереальные цены спорных объектов;
11. Никому не говори о заключении брачного договора;
12. Выписка ЕГРН сделана на имя супруга, право получено в браке? Не интересуйся правоустанавливающим договором;
13. Соглашением о разделе имущества и брачным договором дели разное имущество в разных пропорциях;
14. Не указывай в брачном договоре конкретное имущество, пиши проще: «все, оформленное на имя ФИО, является его собственностью»;
15. Оформляй в браке побольше недвижимости на общих детей;
16. Не забудь отдать в гражданское дело документы о том, что «занимал деньги у родителей».

✅ Ссылка для записи ✅

24.12.24 | вт. в 11:00 |Геннадий Савинов| ⚡️Неожиданные риски в сделках с загородной недвижимостью⚡️

На основе практического опыта спикера будут рассмотрены следующие вопросы:

📍«Зоны сохраняемого землепользования» (Ф) (запрета на строительство)
📍Зоны комплексного развития территорий (КРТ)
📍Участок в месте с утвержденным проектом планировки территории (ППТ)
📍Зоны с нулевым градостроительным регламентом
📍Частный и государственный земельные участки на одном месте, оба ранее учтенные
📍Предельные размеры земельных участков как препятствие для обеспечения доступа путем перераспределения (способ решения проблемы, предложение для законодателя)
📍Отсутствие согласия супругов при перераспределении участков
📍Земельный участок с пересечением границ муниципального образования
📍Земельный участок с водным объектом, которого не видно
📍Земельный участок, доступ к которому производится через земли гослесфонда
📍Центральная канализация как возможный главный риск земельного участка
📍«Блуждающие», «фантомные» и непригодные для проживания дома как основания выкупа земельных участков
📍Превышение суммарного размера земельных участков для ЛПХ при договоре аренды, не допускающем смену арендатора
📍ЗОУИТ, внесенные в ЕГРН, сведений о которых нет у Росреестра #Расписание

✅ Записаться ✅

Магазин вебинаров

🗓 Завтра → 27.02 чт. 11:00| Лукьянов Иван | Как выписать из квартиры по суду

◉ особенности споров по выписке из муниципальной квартиры и квартиры, находящейся в собственности
◉ что нужно доказать в суде, чтобы быстро выиграть дело
◉ кого можно и нельзя выписывать
◉ риски и подводные камни: почему суд может отказать?
◉ конкретные примеры из собственной практики
◉ в каких случаях можно и нельзя выписать ребенка
◉ роль органов опеки и попечительства в спорах о выписке несовершеннолетних
◉ риски и подводные камни: из-за чего суд может отказать в выписке ребенка?
◉ примеры из собственной практики

🎤 Преподаватель: Лукьянов Иван - Адвокат, руководитель юридической компании «Лукьянов и Партнёры». Стаж адвокатской деятельности 10 лет. Основные направления работы:
1. Жилищные споры (выписка/выселение, оспаривание сделок, установление права собственности)
2. Наследственные споры (восстановления срока вступления в наследство, установление родства и т.д.)
3. Защита по уголовным делам

📍Формат: онлайн вебинар
📍Стоимость: 2 000 руб.

✅ Записаться ✅

#расписание

Расписание - Ссылка для записи на вебинар → https://fedagent.ru/120325spr

12.03| ср. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Ребенок в сделках с недвижимостью: с правами собственника и без

1️⃣Согласие опеки имеется. Переход права произошел. Продавец не исполнил требование опеки по наделению ребенка иным жильем. Разбираем последствия для покупателя. Как избежать такой ситуации? (2011/9);

2️⃣Ребенок – не собственник жилья. Произошло отчуждение. В каких случаях родители могут оспорить сделку на том основании, что на подписание договора не было получено согласие органов опеки? (2012/14 и др.);

3️⃣Покупка квартиры на торгах. Ребенок – не собственник, имеет только регистрацию. Почему согласие опеки все равно может быть нужно? (2021/4);

4️⃣Один из родителей не подписывает заявление в опеку с просьбой разрешить сделку с детской недвижимостью. Решение проблемы через судебный процесс (2021/11 и др.);

5️⃣Снятие ребенка с учета по месту жительства непосредственно перед приватизацией. Может ли ребенок после совершеннолетия получить права на объект или оспорить
продажу? (2025____);

6️⃣На какие сделки с детской собственностью вообще не нужно получать согласие опеки? (2024\24).

Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 12 марта (среда) в 11:00 МСК
#расписание

✅ Записаться ✅

20.03| чт. в 11:00 МСК | Геннадий Савинов| Национальная система пространственных данных (НСПД) вместо Публичной кадастровой карты (ПКК)

👤Спикер: Геннадий Савинов, эксперт по загородной недвижимости

🚩Национальная система пространственных данных (НСПД) в России приходит на смену Публичной кадастровой карте (ПКК), как часть масштабной цифровой трансформации управления территориями. На вебинаре рассмотрим, как работать с этим новым инструментом.

🔍Будут рассмотрены и продемонстрированы возможности НСПД в части работы с ПКК


Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 20 марта (четверг) в 11:00 МСК
#расписание

✅ Подробный анонс и предварительная запись здесь ✅

29.04.25 | вт. в 11:00 МСК | 100 + РИСКОВ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

👤Спикер: Геннадий Савинов, эксперт по загородной недвижимости


🔍 Рассматриваются 4 группы  специальных рисков:

1️⃣ юридические
— правовой режим, межевание, зоны комплексного развития территорий (КРТ), ЗОУИТы;

2️⃣ экологические
— качество воздуха, воды, радиация и т.п.;

3️⃣ санитарно-эпидемиологические
— кладбища, скотомогильники, физические поля, зоопатические очаги;

4️⃣ эксплуатационные
— грунтовые воды, затрудненный подъезд, наклон участка, безлесая местность, «землевейник», отсутствие доступа к водоему и т.д.

📂 Презентация к вебинару → 50+ слайдов.
📂 Раздатка → список 200+ рисков. 🔥

Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 29 апреля (вторник) в 11:00 МСК
#Расписание

Более подробный анонс по ссылке ↓↓↓

✅ ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ ✅

13.05.25 | вт. в 11:00 МСК | Геннадий Савинов | Работа с источниками информации по выявлению рисков приобретения загородной недвижимости

🔍 На вебинаре рассматриваются  следующие источники информации по выявлению рисков:

✅ Выписки из ЕГРН, онлайн-выписки на основании сведений из ЕГРН. Недостоверные сведения в выписках,

✅ Онлайн-данные Росреестра по объекту недвижимости,

✅ Правоустанавливающие документы (договоры и иные документы сделок, выписки из похозяйственных книг, постановления администраций). Признаки ничтожных и оспоримых сделок в правоустанавливающих документах,

✅ Публичная кадастровая карта (ПКК) Национальной системы пространственных данных (НСПД). Неофициальная ПКК. Возможности и недостатки. Как и почему следует пользоваться и первой и второй,

✅ Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Как читать разделы ГПЗУ. Как выявлять недостоверные ГПЗУ. Примеры недостоверных ГПЗУ,

✅ Геопортал Московской области. Возможности и порядок использования разделов «Данные» и «Градпроработка»,

✅ Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ГИС ОГД)  г. Москвы. Возможности и порядок использования разделов и слоев,

✅ Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности иных субъектов РФ, Федеральная государственная  информационная система территориального планирования (ФГИС ТП): правила землепользования и застройки, генпланы, проекты документов,

✅ Карты местности: Гугл, Яндекс, Wikimapia,

✅ Официальные сайты муниципальных образований.

🧩 В программе также:
🔹 Последовательность использования источников — их «иерархия»
🔹 Пошаговая инструкция работы с основными ресурсами
🔹 Скриншоты и примеры для наглядности

📄 Раздаточный материал:
📎 Список более 100 нормативно-правовых актов по загородной недвижимости

Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 13 мая (вторник) в 11:00 МСК
#Расписание

Чтобы не пропустить 😉 по кнопке ниже ↓↓↓

29.05.25 | чт. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Привлечение риелтора к ответственности за профессиональную деятельность. Практические примеры.

«Формально правильно, а по сути – издевательство»
В.И. Ленин
 
🔹Выполнение агентом договорных обязанностей «спустя рукава». Ответственность должна наступать, но не наступает.
 
🔹Риелтор купил квартиру для себя, у «ведомого» продавца. Вменение профессиональной деятельности риелтора как признак его «информированности» о том, что продавец действовал несамостоятельно. Правовые последствия.
 
🔹Ответственность риелторов, чьи контакты аферисты получают из открытого доступа и передают «ведомым» продавцам. Гражданские требования от покупателей, претензии со стороны следственных органов.
 
🔹Полузаконные схемы подселения в долю в праве. Последующие действия подселенного жильца и эксцесс исполнителя: привлечение к гражданской (ст. 169 ГК РФ) и уголовной ответственности (ст. 179 УК РФ).
 
🔹Потерпевших нет, вреда – нет, ответственность не должна наступать, но риелтор к гражданской и уголовной ответственности привлекается. Последствия работы в интересах и по просьбе муниципального образования.  
 
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 29 мая (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание

📌 Запишитесь уже сейчас — бот напомнит о вебинаре! (можно пока без оплаты)

Кнопка ниже 👇

⚡️Завтра 04.09 в 11:00 | Анна Морозова | Как продать услугу по подбору новостроек⚡️

Но как продать услугу подбора, если вы сами считаете, что клиент может обойтись без вас?

1. Почему подобрать новостройку — это сложно для клиента?
Разберем главные страхи и ошибки покупателей, которые мешают им принять решение.

2. Клиенты, которые никогда не пойдут на прямую к застройщику?
Определим целевую аудиторию, которая ценит время, экспертизу и безопасность и готова за это платить.

3. Зачем нужен агент при покупке новостройки?
Сформируем готовые аргументы и кейсы, которые убедят клиента в вашей ценности.

💳 Стоимость: бесплатно для участников Клуба СПР

💻 Формат: вебинар онлайн

📅 Дата: 04 сентября (четверг) в 11:00 МСК

🎤 Ведущая: Анна Морозова, опыт в недвижимости — 20 лет, автор книги «Девелопер. Отдел продаж под ключ», специалист по организации системных продаж
#Расписание

✅Записаться → https://clck.ru/3Nzdj4

Сегодня⚡️23.10 в 11:00 чт. | Дмитрий Мысов | Загадочное право пользования. Уроки судебной практики⚡️

На вебинаре вы узнаете:
📍кто имеет право пользования квартирой, даже если в ней не прописан (приватизация и ЖСК, найм и безвозмездное пользование; завещательный отказ и рента; договоры дарения и купли-продажи начала 2000-х).
📍чем отличается право пользования квартирой разных лиц.
📍когда возможно выписать человека из квартиры после сделки, а когда это не возможно.
📍как подстраховать покупателя при наличии прописанных лиц.
📍как правильно работать с квартирами, где есть лица, сохраняющие право пользования.
📍как правильно работать с квартирами, которые сдаются в найм (аренду).
📍право пользования в ЕГРН – новости законодательства.
📍один из самых смешных юридических терминов.

По результатам вебинара участники получат дополнительные материалы с судебной практикой.

Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 23 октября (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание

✅ Записаться ✅

28.10 вт. в 11:00 | Шикин Владимир из НБКИ | Кредитный отчет для принятия взвешенных решений

Кредитный отчет важен при получении ипотеки, а так же при проверке продавцов на риск банкротства, бывает нужно быстро понять — есть ли риски?
Для многих эти отчеты — тёмный лес: цифры, рейтинги, статусы… Что из этого действительно важно и как правильно интерпретировать?

На вебинаре научимся читать кредитный отчет и рассмотрим:
◉ структура кредитного отчета и его ключевые элементы
◉ принципы применения кредитных отчетов и скорингов (рейтингов) в кредитовании.
◉ законодательные нормы, регулирующие формирование, хранение и получение кредитных отчетов.

🎤Шикин Владимир → Заместитель директора по маркетингу НБКИ.
Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

Стоимость: бесплатно
Формат: вебинар онлайн
Дата: 28 октября (вторник) в 11:00 МСК
#Расписание

✅ Записаться ✅

11.12.25 чт. | Муханова Светлана | Вводное занятие по коммерческой недвижимости

1️⃣Какие на сегодняшнем рынке коммерции есть развивающиеся сегменты
⁠2️⃣Особенности оценки объектов коммерции. Общие принципы
3️⃣⁠Самые сложные позиции в договорах аренды.
⁠4️⃣Основные договоры с ресурсоснабжающими организациями.
⁠5️⃣Особенности работы на подбор

🎤Муханова Светлана. Брокер по коммерческой недвижимости, работает с коммерцией с 1996 года.
Руководит агентством недвижимости, специализируется на аукционном методе продаж.

Стоимость: бесплатно
Формат: вебинар онлайн
Дата: 11 декабря (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание

✅ Записаться ✅

18.12.25 чт. 11:00 | Муханова Светлана | Как правильно рекламировать объект коммерческой недвижимости.

◉ Портрет интересанта в коммерции.

◉ Структура эффективного объявления.

◉„Эффект владения“ и психология объявления.

◉ 11+ обязательных параметров в описании.

◉ Визуал: как фото убивают или усиливают спрос.

◉ Эмоциональный крючок — эффект «свежего утюга».

◉ Правильная квалификация обращений

◉ Закон «первой волны» (21 день)

◉ Что сейчас происходит на рынке коммерции.

◉ Как оценивать статистику по объявлениям

◉Что делать, если объявление „молчит“.

Стоимость: 2000
Формат: вебинар онлайн
Дата: 18 декабря (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание

✅ Записаться ✅