РАСПИСАНИЕ |29.10.24 вт. 11:00| Ольга Боровикова | Бесплатно
⚡️«Фантастические» сделки и чем они завершаются, как работает титульное страхование⚡️

Потерять права на дом, который был мечтой начала новой жизни — драматично, но проблема разрешимая!

Всем известно, что при получении кредита на покупку недвижимости нужно страховать риски для банка, в том числе титул. Однако для тех, кто не связан с ипотекой, тоже есть страховой продукт — добровольное титульное страхование.

Агенты и риелторы слышали об этом продукте, но только немногие из них могут объяснить клиентам, ответив на их вопросы:
◉ как работает,
◉ когда защищает,
◉ когда страховщик может отказать в выплате.

Хотите понимать продукт настолько, чтобы получать признание клиентов за глубокую осведомленность?

Главное — разобраться в нём для себя, чтобы этим инструментом снижать риски сделок своих клиентов и зарабатывать!

С чего начать? Прийти на вебинар!

◉ Реальные истории из арсенала страховщика: в чем подоплека каждой ситуации
◉ Ответы на частые вопросы клиентов
◉ Ключевые параметры страхового продукта
◉ Что сделать, чтобы дополнительно заработать на проводимой сделке

🎤 Ольга Боровикова → Начальник отдела Управления ипотечного страхования СК «АльфаСтрахование». Занимается общей методологией по страхованию ипотеки, определяет единые критерии андеррайтинга по титульному и имущественному страхованию залогов физических лиц, проводит андеррайтинг крупных рисков.

Готовы стать агентом по титульному страхованию?
✅Записывайтесь по ссылке → https://my.winwinbot.com/webinar/868d690f-ca51-4e0a-86f6-79597f65d1f1?

В продолжение эфира «Жильё для семей с детьми как главная финансовая цель» делимся подборкой мер господдержки для многодетных семей и супругов без детей

1️⃣ Материнский капитал
Размер маткапитала:
• на первого ребёнка — 630,4 тыс. рублей
• на второго ребёнка — 833 тыс. рублей или 202,6 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца

На что можно потратить:
• строительство частного дома
• реконструкция коттеджа или дома блокированной застройки (обязательно с увеличением жилой площади)
• строительство или реконструкция частного дома
• оплата первоначального взноса по ипотеке
• досрочное погашение ипотеки
• покупка жилья по ДДУ
• оплата вступительного взноса в ЖСК

2️⃣ Выплата 450 тыс. на погашение ипотеки
Её могут получить семьи, в которых:
• третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года 
• кредитный договор заключен до 1 июля 2031 года

Выплату можно использовать для оплаты основного долга или процентов по действующему ипотечному кредиту

3️⃣ Ипотека «Молодая семья»
Условия:
• оба супруга не старше 35 лет
• официально зарегистрированный брак, если нет детей
• достаточный уровень доходов или накоплений для оформления ипотечного кредита или покупки жилья
• официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий

Размер субсидии:
Семья без детей — 30% от расчётной стоимости жилья
Семья с детьми — 35% от расчётной стоимости жилья

4️⃣ Семейная ипотека 6%
Для семей, в которых:
• есть ребёнок до 6 лет включительно
• двое несовершеннолетних детей
• ребёнок с инвалидностью

Условия:
• ставка — до 6%
• первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья
• максимальная сумма кредита на льготных условиях — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО. 6 млн рублей для остальных регионов
• кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2030 года

👉🏻 Задавайте ваши вопросы про меры господдержки в комментариях или по телефону: 8-800-755-55-55 (бесплатно 24/7)

Ставьте реакции и читайте другие наши посты:
• Как получить выписку об остатке материнского капитала
• Земельные участки многодетным
• Отвечаем на вопросы наших подписчиков про материнский капитал. Ч.2
• Вопрос-ответ про новые условия «Семейной ипотеки» под 6% годовых. Ч.2

@sprosidomrf

РАСПИСАНИЕ | 20.11.24 | ср. в 11:00 | Максим Гранат | Бесплатно

⚡️Приобретательная давность – реальность или миф?⚡️

1️⃣ Краткая история вопроса;
2️⃣ Почему в исках по 234 ГК РФ чаще всего отказывали до 2020 г. и что изменилось?
3️⃣ Какие объекты наиболее перспективны для оформления прав через давностное владение?
4️⃣ Какие объекты менее перспективны для ст. 234 ГК РФ?
5️⃣ Мотивировка исков по приобретательной давности.
6️⃣ Рекомендуемые средства доказывания.
7️⃣ Состав участников гражданского дела.
8️⃣ Нет ли запрета  на применения ст. 234 ГК РФ к коммерческой недвижимости?
9️⃣ Защита давностного владельца до решения суда.
🔟 Проблема исчисления сроков приобретательной давности.

❇️ ↓ Регистрируйтесь на вебинар по кнопке ↓ ❇️

Расписание 05.12.24 | чт. в 11:00 МСК |М.А. Пантелеева | ⚡️Сделки с наследственным имуществом⚡️

В своей практике при купле-продаже недвижимости, полученной по наследству, риелтору зачастую бывает сложно понять, насколько «опасны» те или иные документы и обстоятельства получения этого наследства.

Стоит ли отказываться от таких объектов и насколько все риски реализуемы вы узнаете на нашем вебинаре.

На вебинаре рассмотрим:

◉ С какими вопросами наследственного права могут сталкиваться риелторы.

◉ Какие документы наиболее часто хранят подводные камни и могут стать бомбой замедленного действия.

◉ Как вовремя распознать возможные предпосылки для судебного спора.

◉ Вы узнаете, кто может быть потенциальным ответчиком по
будущим сделкам с наследственным имуществом и с кем придется судиться вашему клиенту.

◉ Особенности наследования брачной недвижимости, оформленного на одного из супругов.

◉ Что нужно знать, чтобы не избегать сделок с наследственным
имуществом.

◉ Расскажу, что происходит до получения свидетельства о праве на наследство.

◉ Поделюсь интересными кейсами из своей адвокатской практики по наследственным спорам, как на стадии вступления в наследство, так и на стадии столкновения нового покупателя с наиболее частыми серьезными проблемами.

🎤 Марина Александровна Пантелеева
◉ Адвокат по наследственным и жилищным спорам в Москве.
◉ За 14 лет 1500 довольных клиентов. Успешная практика в ВС
РФ.

✅Ссылка для записи → https://fedagent.ru/051224
____________________________________

Расписание → 17.12.24 | вт. в 11:00 МСК | бесплатно
⚡️Основные технологии загородного строительства и их особенности⚡️

Основные технологии строительства домов:
📍керамический блок,
📍газобетонный блок,
📍кирпич,
📍клееный брус, брус,
📍бревно, оцилиндрованное бревно,
📍каркас,
📍prefab.
Обзор каждой технологии и особенностей возведения строений из этих материалов.
Что должен знать риелтор при продаже объекта загородной недвижимости?
📍Транспортная доступность
📍Особенности коттеджного посёлка (СНТ, деревни и т. п.), сколько въездов, где выход в лес, на водоём, короткий путь на остановку общественного транспорта, какие взносы и сколько нужно оплачивать.
📍Проводились ли геологические изыскания на пятне застройки будущего жилого строения.
📍Из чего построен дом, коттедж, дача и их особенности, а именно: фундамент, стены, кровля, внутренняя и внешняя отделка, инженерные коммуникации (септик и скважина или канализация и водоснабжение поселковые, газ, электричество, вентиляция), кровельное покрытие.

✅Ссылка для записи ✅

РАСПИСАНИЕ 19.12.24 | чт. в 11:00 МСК | Максим Гранат | ⚡️Подготовка к разделу имущества супругов: «вредные советы» от Граната Максима ⚡️

Зачастую юристы советуют: чтобы раздел имущества был успешным, нужно сделать это и то. Почему-то не принято говорить, чего делать не нужно. Решил это исправить.

1. Продай общую недвижимость в браке и без согласия супруга;
2. Отчуждай общую недвижимость после расторжения брака, без согласия бывшего супруга, но оставь часть имущества в общей собственности;
3. Продай долю в уставном капитале общей компании;
4. Погаси за свои деньги ипотечный долг, возникший в период брака;
5. Нет денег на досрочное погашение ипотечного кредита? Подпиши соглашение о разделе имущества с «отлагательным условием»;
6. Подпиши брачный договор, в котором будет «решаться» судьба общего ипотечного имущества без согласия залогодержателя;
7. Используй материнский капитал для погашения долга по ипотеке в период брака;
8. Не вздумай делить имущество с мертвым супругом;
9. При судебном разделе имущества оставь себе иностранную недвижимость, которая была за рубежом оформлена в общую собственность супругов;
10. В иске о разделе имущества укажи нереальные цены спорных объектов;
11. Никому не говори о заключении брачного договора;
12. Выписка ЕГРН сделана на имя супруга, право получено в браке? Не интересуйся правоустанавливающим договором;
13. Соглашением о разделе имущества и брачным договором дели разное имущество в разных пропорциях;
14. Не указывай в брачном договоре конкретное имущество, пиши проще: «все, оформленное на имя ФИО, является его собственностью»;
15. Оформляй в браке побольше недвижимости на общих детей;
16. Не забудь отдать в гражданское дело документы о том, что «занимал деньги у родителей».

✅ Ссылка для записи ✅

24.12.24 | вт. в 11:00 |Геннадий Савинов| ⚡️Неожиданные риски в сделках с загородной недвижимостью⚡️

На основе практического опыта спикера будут рассмотрены следующие вопросы:

📍«Зоны сохраняемого землепользования» (Ф) (запрета на строительство)
📍Зоны комплексного развития территорий (КРТ)
📍Участок в месте с утвержденным проектом планировки территории (ППТ)
📍Зоны с нулевым градостроительным регламентом
📍Частный и государственный земельные участки на одном месте, оба ранее учтенные
📍Предельные размеры земельных участков как препятствие для обеспечения доступа путем перераспределения (способ решения проблемы, предложение для законодателя)
📍Отсутствие согласия супругов при перераспределении участков
📍Земельный участок с пересечением границ муниципального образования
📍Земельный участок с водным объектом, которого не видно
📍Земельный участок, доступ к которому производится через земли гослесфонда
📍Центральная канализация как возможный главный риск земельного участка
📍«Блуждающие», «фантомные» и непригодные для проживания дома как основания выкупа земельных участков
📍Превышение суммарного размера земельных участков для ЛПХ при договоре аренды, не допускающем смену арендатора
📍ЗОУИТ, внесенные в ЕГРН, сведений о которых нет у Росреестра #Расписание

✅ Записаться ✅

Магазин вебинаров

🗓 Завтра → 27.02 чт. 11:00| Лукьянов Иван | Как выписать из квартиры по суду

◉ особенности споров по выписке из муниципальной квартиры и квартиры, находящейся в собственности
◉ что нужно доказать в суде, чтобы быстро выиграть дело
◉ кого можно и нельзя выписывать
◉ риски и подводные камни: почему суд может отказать?
◉ конкретные примеры из собственной практики
◉ в каких случаях можно и нельзя выписать ребенка
◉ роль органов опеки и попечительства в спорах о выписке несовершеннолетних
◉ риски и подводные камни: из-за чего суд может отказать в выписке ребенка?
◉ примеры из собственной практики

🎤 Преподаватель: Лукьянов Иван - Адвокат, руководитель юридической компании «Лукьянов и Партнёры». Стаж адвокатской деятельности 10 лет. Основные направления работы:
1. Жилищные споры (выписка/выселение, оспаривание сделок, установление права собственности)
2. Наследственные споры (восстановления срока вступления в наследство, установление родства и т.д.)
3. Защита по уголовным делам

📍Формат: онлайн вебинар
📍Стоимость: 2 000 руб.

✅ Записаться ✅

#расписание

Расписание - Ссылка для записи на вебинар → https://fedagent.ru/120325spr

12.03| ср. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Ребенок в сделках с недвижимостью: с правами собственника и без

1️⃣Согласие опеки имеется. Переход права произошел. Продавец не исполнил требование опеки по наделению ребенка иным жильем. Разбираем последствия для покупателя. Как избежать такой ситуации? (2011/9);

2️⃣Ребенок – не собственник жилья. Произошло отчуждение. В каких случаях родители могут оспорить сделку на том основании, что на подписание договора не было получено согласие органов опеки? (2012/14 и др.);

3️⃣Покупка квартиры на торгах. Ребенок – не собственник, имеет только регистрацию. Почему согласие опеки все равно может быть нужно? (2021/4);

4️⃣Один из родителей не подписывает заявление в опеку с просьбой разрешить сделку с детской недвижимостью. Решение проблемы через судебный процесс (2021/11 и др.);

5️⃣Снятие ребенка с учета по месту жительства непосредственно перед приватизацией. Может ли ребенок после совершеннолетия получить права на объект или оспорить
продажу? (2025____);

6️⃣На какие сделки с детской собственностью вообще не нужно получать согласие опеки? (2024\24).

Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 12 марта (среда) в 11:00 МСК
#расписание

✅ Записаться ✅

20.03| чт. в 11:00 МСК | Геннадий Савинов| Национальная система пространственных данных (НСПД) вместо Публичной кадастровой карты (ПКК)

👤Спикер: Геннадий Савинов, эксперт по загородной недвижимости

🚩Национальная система пространственных данных (НСПД) в России приходит на смену Публичной кадастровой карте (ПКК), как часть масштабной цифровой трансформации управления территориями. На вебинаре рассмотрим, как работать с этим новым инструментом.

🔍Будут рассмотрены и продемонстрированы возможности НСПД в части работы с ПКК


Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 20 марта (четверг) в 11:00 МСК
#расписание

✅ Подробный анонс и предварительная запись здесь ✅

29.04.25 | вт. в 11:00 МСК | 100 + РИСКОВ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

👤Спикер: Геннадий Савинов, эксперт по загородной недвижимости


🔍 Рассматриваются 4 группы  специальных рисков:

1️⃣ юридические
— правовой режим, межевание, зоны комплексного развития территорий (КРТ), ЗОУИТы;

2️⃣ экологические
— качество воздуха, воды, радиация и т.п.;

3️⃣ санитарно-эпидемиологические
— кладбища, скотомогильники, физические поля, зоопатические очаги;

4️⃣ эксплуатационные
— грунтовые воды, затрудненный подъезд, наклон участка, безлесая местность, «землевейник», отсутствие доступа к водоему и т.д.

📂 Презентация к вебинару → 50+ слайдов.
📂 Раздатка → список 200+ рисков. 🔥

Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 29 апреля (вторник) в 11:00 МСК
#Расписание

Более подробный анонс по ссылке ↓↓↓

✅ ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ ✅

13.05.25 | вт. в 11:00 МСК | Геннадий Савинов | Работа с источниками информации по выявлению рисков приобретения загородной недвижимости

🔍 На вебинаре рассматриваются  следующие источники информации по выявлению рисков:

✅ Выписки из ЕГРН, онлайн-выписки на основании сведений из ЕГРН. Недостоверные сведения в выписках,

✅ Онлайн-данные Росреестра по объекту недвижимости,

✅ Правоустанавливающие документы (договоры и иные документы сделок, выписки из похозяйственных книг, постановления администраций). Признаки ничтожных и оспоримых сделок в правоустанавливающих документах,

✅ Публичная кадастровая карта (ПКК) Национальной системы пространственных данных (НСПД). Неофициальная ПКК. Возможности и недостатки. Как и почему следует пользоваться и первой и второй,

✅ Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Как читать разделы ГПЗУ. Как выявлять недостоверные ГПЗУ. Примеры недостоверных ГПЗУ,

✅ Геопортал Московской области. Возможности и порядок использования разделов «Данные» и «Градпроработка»,

✅ Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ГИС ОГД)  г. Москвы. Возможности и порядок использования разделов и слоев,

✅ Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности иных субъектов РФ, Федеральная государственная  информационная система территориального планирования (ФГИС ТП): правила землепользования и застройки, генпланы, проекты документов,

✅ Карты местности: Гугл, Яндекс, Wikimapia,

✅ Официальные сайты муниципальных образований.

🧩 В программе также:
🔹 Последовательность использования источников — их «иерархия»
🔹 Пошаговая инструкция работы с основными ресурсами
🔹 Скриншоты и примеры для наглядности

📄 Раздаточный материал:
📎 Список более 100 нормативно-правовых актов по загородной недвижимости

Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 13 мая (вторник) в 11:00 МСК
#Расписание

Чтобы не пропустить 😉 по кнопке ниже ↓↓↓

29.05.25 | чт. в 11:00 МСК | Максим Гранат | Привлечение риелтора к ответственности за профессиональную деятельность. Практические примеры.

«Формально правильно, а по сути – издевательство»
В.И. Ленин
 
🔹Выполнение агентом договорных обязанностей «спустя рукава». Ответственность должна наступать, но не наступает.
 
🔹Риелтор купил квартиру для себя, у «ведомого» продавца. Вменение профессиональной деятельности риелтора как признак его «информированности» о том, что продавец действовал несамостоятельно. Правовые последствия.
 
🔹Ответственность риелторов, чьи контакты аферисты получают из открытого доступа и передают «ведомым» продавцам. Гражданские требования от покупателей, претензии со стороны следственных органов.
 
🔹Полузаконные схемы подселения в долю в праве. Последующие действия подселенного жильца и эксцесс исполнителя: привлечение к гражданской (ст. 169 ГК РФ) и уголовной ответственности (ст. 179 УК РФ).
 
🔹Потерпевших нет, вреда – нет, ответственность не должна наступать, но риелтор к гражданской и уголовной ответственности привлекается. Последствия работы в интересах и по просьбе муниципального образования.  
 
Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 29 мая (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание

📌 Запишитесь уже сейчас — бот напомнит о вебинаре! (можно пока без оплаты)

Кнопка ниже 👇

⚡️Завтра 04.09 в 11:00 | Анна Морозова | Как продать услугу по подбору новостроек⚡️

Но как продать услугу подбора, если вы сами считаете, что клиент может обойтись без вас?

1. Почему подобрать новостройку — это сложно для клиента?
Разберем главные страхи и ошибки покупателей, которые мешают им принять решение.

2. Клиенты, которые никогда не пойдут на прямую к застройщику?
Определим целевую аудиторию, которая ценит время, экспертизу и безопасность и готова за это платить.

3. Зачем нужен агент при покупке новостройки?
Сформируем готовые аргументы и кейсы, которые убедят клиента в вашей ценности.

💳 Стоимость: бесплатно для участников Клуба СПР

💻 Формат: вебинар онлайн

📅 Дата: 04 сентября (четверг) в 11:00 МСК

🎤 Ведущая: Анна Морозова, опыт в недвижимости — 20 лет, автор книги «Девелопер. Отдел продаж под ключ», специалист по организации системных продаж
#Расписание

✅Записаться → https://clck.ru/3Nzdj4

Сегодня⚡️23.10 в 11:00 чт. | Дмитрий Мысов | Загадочное право пользования. Уроки судебной практики⚡️

На вебинаре вы узнаете:
📍кто имеет право пользования квартирой, даже если в ней не прописан (приватизация и ЖСК, найм и безвозмездное пользование; завещательный отказ и рента; договоры дарения и купли-продажи начала 2000-х).
📍чем отличается право пользования квартирой разных лиц.
📍когда возможно выписать человека из квартиры после сделки, а когда это не возможно.
📍как подстраховать покупателя при наличии прописанных лиц.
📍как правильно работать с квартирами, где есть лица, сохраняющие право пользования.
📍как правильно работать с квартирами, которые сдаются в найм (аренду).
📍право пользования в ЕГРН – новости законодательства.
📍один из самых смешных юридических терминов.

По результатам вебинара участники получат дополнительные материалы с судебной практикой.

Стоимость: 2000 руб.
Формат: вебинар онлайн
Дата: 23 октября (четверг) в 11:00 МСК
#Расписание

✅ Записаться ✅