10.11 |чт. |11:00 | Д.Мысов → Банкротство физических лиц - ошибки и последствия.

В рамках нашего вебинара мы рассмотрим те ошибки, которые приводят к очень неблагоприятным последствиям в процедуре банкротства физических лиц:
📍 ошибки заёмщиков, ошибки должников, ошибки кредиторов и ошибки покупателей недвижимости.
📍 списание долгов и случаи, когда такие долги не будут списаны.
📍 особенности банкротства умерших (наследственной массы).
📍 судьба должника при банкротстве поручителей и залогодателей.
📍 особенности режима имущества супругов при банкротстве одного из них.
📍 оспаривание сделок за пределами трёхлетнего срока и особенности исчисления таких сроков.
📍 роль риелтора для защиты интересов покупателя от будущего оспаривания сделок в банкротстве.

Недобросовестные участники юридического рынка ведут агрессивный пиар, искажая и дезинформируя граждан.
⭐️Ссылка для регистрации →https://fedagent.ru/101122

01.12 | завтра в чт. |11:00 → Интернет ресурсы для проверки недвижимости
Александр Умрихин

Почему важно всегда проверять:
📍обоих супругов (даже если речь идет о добрачном имуществе или есть брачный договор/соглашение о разделе имущества);
📍на глубину больше трех лет;
📍используя СНИЛС и ИНН.

Онлайн демонстрация технологии проверки на примерах.

Проверка физических лиц проводится на следующие риски:
- Банкротство продавцов
- Правопритязания третьих лиц в судебном порядке
- Наличие судебных дел (суды общей юрисдикции, арбитраж)
- Наличие исполнительного производства
- Недействительность документов, удостоверяющих личность

После вебинара вы сможете готовить юридическое заключение для своих клиентов, которое будет содержать скриншоты официальных сайтов на дату проверки объекта и его продавцов.

⭐️ Ссылка для записи →https://fedagent.ru/021222

08.12 |чт. |11:00 | очно →Предварительные соглашения о покупке недвижимости и способы обеспечения обязательств по ним

А.Перепелкин - практикующий юрист, специализируется на сделках с недвижимостью с 2001 года, включая судебное представительство.

📍 Практика оформления предварительных отношений сторон по договорам купли-продажи объектов на московском рынке недвижимости.
📍 Юридические плюсы и минусы самых распространенных соглашений, заключаемых сторонами при этом.
📍 Понятие и юридическая природа предварительного договора.
📍 Порядок заключения и расторжения предварительного договора, юридические последствия его неисполнения.
📍 Способы обеспечения обязательств сторон по предварительным соглашениям.
📍 Задаток, обеспечительный платеж, штраф и другие виды неустойки.
📍 Особенности авансирования и обеспечения предварительных обязательств сторон по предварительным соглашениям при покупке недвижимости с помощью ипотечного кредита.
📍 Практика разрешения споров между участниками предварительных соглашений о купле-продаже недвижимости.

⭐ ссылка для записи → https://fedagent.ru/081222

Сегодня на семинаре А.Перепелкина будет спец.гость, который (по вашим просьбам) расскажет про проверки, что такое технический вид и другие хитрости.

14.02|вт. |11:00 | Д.Мысов → Телефонное мошенничество. Риски для продавца, покупателя и риелтора

В постковидный период резко выросло число преступлений, совершенных телефонными мошенникам. При это преступники стали действовать далеко за гранью морали. Теперь их цель ни несколько тысяч рублей, а единственное жильё жертвы.
Для того, чтоб не остаться на улице, потерпевшие обращаются в суд. Если суд встаёт на их сторону, то без квартиры и без денег остаются уже покупатели.
Такие случаи перестали носить единичный характер и на них необходимо обращать внимание.

В рамках вебинара мы рассмотрим следующие вопросы:
📍 Телефонные мошенничества как один из методов социальной инженерии.
📍 Этапы телефонного мошенничества с недвижимостью.
📍 Способы защиты собственника или почему не работают советы банкиров?
📍 Как защитить покупателя от участия в мошеннической схеме?
📍 Роль риелтора или 9,5 лет лишения свободы для риелтора.

⭐️ Ссылка для записи → https://fedagent.ru/140223

🔗 Ссылки на открытые источники проверок всегда под рукой у Бота Баси. Коллекция ссылок растет, периодически добавляем новые, проверяйте.

Нужно в боте нажать на кнопку → 🔎Проверки.

🏞 Дополнительно рекомендуем делать скриншот объявления из ЦИАНа, чтобы можно было доказать, что объект приобретался на открытом рынке, был судебный процесс у Дмитрия Мысова, где это было актуально.

📍Для знакомства с Басей:
1.перейдите по ссылке https://my.winwinbot.com/bot/1/fedagentbot?
2.на открывшейся странице нажмите голубую кнопку "Открыть в telegram"
3.Вы окажитесь в боте telegram, там внизу нажмите запустить или start

📚 Завтра 08.06| чт. |11:00 | Премьера  |Д.Мысов →Банкротство: новые вызовы для рынка недвижимости.

Актуальная судебная практика, о которой нужно знать.

1️⃣ Как РГР в банкротство играло.
2️⃣ Срок давности для оспаривания сделок: «резиновые» три года.
3️⃣ Супруги как спец.субъекты процедуры банкротства.
4️⃣ Как оспорить по безденежности сделку при расчётах безналом?
5️⃣Продажа с торгов земельных участков с неоформленными строениями, новая практика.
6️⃣ Субсидиарная ответственность – что нужно знать риелтору?
7️⃣ Супруги, дети, любовницы через призму банкротства.
8️⃣ Добросовестность в сделках с имуществом банкрота.
9️⃣ 60 млн долга за продажу неликвида.

Кнопка для записи ниже ↓

15.06 | чт. |11:00 → Четыре факта о недвижимости в Турции, заставляющих переехать из России

1️⃣ Как обменять квартиру в России по рыночной цене → на 3 новых квартиры в Турции за 14 дней.
2️⃣Почему в Алании можно бесплатно лечить зубы, животных и пользоваться прокатом автомобиля.
3️⃣Житейские преимущества покупки квартиры для сдачи, инвестиции или для жизни в самом теплом регионе Турции в г.Алания.
4️⃣ 5 главных преимуществ покупки квартиры в Алании у застройщика высшего класса А1 по сравнению с покупкой квартиры в России.

Андрей Куршубадзе - был собственником компании по продаже модульных домов в России, все продал, переехал жить в Турцию, сейчас директор по продажам MFY GRUP CONSTRUCTION, Турция. 🔗 Ссылка на вебинарную комнату https://pruffme.com/landing/u1519682/tmp1686674248

29.08 | вт. |11:00| Мысов| онлайн| 2 000 р.

📌 Новости банкротства для риелторов

Летние изменения законодательства о банкротстве наделали много шума в СМИ. К сожалению, они сразу обросли домыслами и стали преподноситься и передаваться в искажённом виде.

В рамках вебинара мы разберем последние изменения банкротного законодательства, уберём домыслы и оставим важную и значимую информацию.

Мы рассмотрим:
📍 изменения по вопросам внесудебного банкротства;
📍 новеллы в защите единственного жилья при оспаривании сделок
по банкротному основанию;
📍 новые возможности для ипотечников в банкротстве;
📍 иные изменения.

Дмитрий Мысов - судебный юрист со специализацией на недвижимости и банкротстве.

Записаться можно по кнопке ↓

РАСПИСАНИЕ |29.08 | чт. | 11:00 мск→ Банк Уралсиб. Как риелтору заработать на семейной ипотеке и аккредитивах?

1️⃣ Большинство банков не платят партнерам за привлечение клиентов на семейную ипотеку, Банк Уралсиб платит 0,6% и при этом без удорожания квартиры.

2️⃣ Вознаграждение за неипотечные аккредитивы

⭐️ссылка для записи →
https://my.winwinbot.com/webinar/92aefe15-3ea1-401e-a523-5b6555445833?

Расписание | 19.09.24 | 11:00  | Д. Мысов  | ⚡️Недействительность сделок⚡️

◉ Что такое признание сделки недействительной?
◉ Чем отличается расторжении сделки от признания её недействительной?
◉ Какие бывают последствия недействительности сделки?
◉ Виды недействительных сделок?
◉ Какие основания недействительности сделок содержит Гражданский кодекс РФ?
◉ Какие сроки исковой давности при признании сделок недействительными?
◉ Что нужно сделать, чтобы снизить риск признания сделки недействительной?
◉ Какие недействительные сделки можно "исцелить" и как это сделать?
◉ Почему добросовестность не защищает покупателя от недействительности сделки?

⬇️ Записаться можно по кнопке ⬇️

РАСПИСАНИЕ | 25.09.24 | вебинар | ⚡️Вопросы безопасности сделок с недвижимостью на примерах судебных процессов⚡️

Приглашаем на он-лайн вебинар Максима Граната 25.09.24 в 11:00 МСК.

◉ Гражданка США теряет квартиру в России: схема мошенничества и борьбы с ним (Москва);
◉ Мошенничество с присвоением задатка продавцом. О чем говорят отметки в загранпаспорте? (Тольятти, Самара);
◉ Жертвы телефонных мошенников, потерявшие жилье: их шансы в суде. Варианты исков (Москва, Нижний Новгород, Казань, Калининград, Самара, Тольятти);
◉ Смена паспорта собственника как препятствие к сделке. Почти нерешаемая проблема (Жигулевск);
◉ Столичный агент и сделка с провинциальным покупателем: что заработал агент, помимо комиссии? (Москва);
◉ Жулики присваивают выморочное жилье. Как изменились схемы мошенничества в Москве (эпизоды 2011, 2012, 2023 г.);
◉ Преимущественное право наследования: как не пустить постороннего наследника в число собственников (пошаговая инструкция);
◉ Солидарная ответственность риелторов за «причинение вреда» (Минеральные воды);
◉ Места общего пользования в жилых домах. От каких сделок лучше держаться подальше? (Москва);
◉ Новости про «отказников от приватизации». Свежая практика ВС РФ (Москва);
◉ Расприватизация в действии: прокуратура оспаривает договоры начала 90х годов ХХ века (Тольятти);
◉ «Оплата по договору произведена при его подписании»: история судебного процесса, в котором понадобилась помощь филолога (обзор практики по стране);
◉ Гарантийный сертификат банка о безопасности сделки: пробуем получить выплату (Самара).

Ссылка для записи https://fedagent.ru/2509spr

РАСПИСАНИЕ |08.10.2024 | Дмитрий Мысов | Стандарт добросовестности покупателя (судебная практика)

Каждый добросовестный риелтор стремится к тому, чтобы его клиент-покупатель стал добросовестным приобретателем.

Но не каждый риелтор знает, что нужно предпринять для достижения данной цели. Существующая судебная практика устанавливает критерии, по которым будет определяться добросовестность приобретателя. Об этих критериях не достаточно догадываться, их нужно знать точно.

Добросовестность приобретения – это не панацея в сделках с недвижимостью.
◉ Во-первых, существуют ситуации, в которых о добросовестности приобретателя рассуждать не имеет смысла.
◉ Во-вторых, у этого института чётко очерченный контур применения. Указанное выше надо иметь в виду при совершении сделок с недвижимым имуществом.

🎤Дмитрий Мысов - ведущий вебинара. Судебный юрист, опыт работы в сфере недвижимости и опыт преподавания более 15 лет.

План вебинара:

📍 Понятие «Добросовестный приобретатель»;
📍 Роль института «добросовестного приобретателя» в регистрационной системе России;
📍 Значение (контур применения) добросовестности приобретателя в сделках с недвижимостью;
📍 Условия (критерии) добросовестного приобретения недвижимости (стандарт добросовестности);
📍 Практические рекомендации;
📍 Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.

⭐️ссылка для покупки доступа к записи → https://fedagent.ru/081024

РАСПИСАНИЕ 16.10.24 | ср. в 11:00 МСК | Максим Гранат | ⚡️Как не создавать долевую собственность при наследовании?⚡️
Ситуация:
- умер сособственник недвижимости;
- мы наследуем, но существуют и иные наследники, которые также приняли наследство.

🚩Задача: забрать недвижимость себе целиком. Как "вытолкнуть" других наследников из долевой собственности?

🟢 Вариант с "с гарантией":
- через преимущественное право наследования, ст. 1168 ГК РФ;

🔴 Без гарантий:
- через посмертный раздел имущества супругов.
- через малозначительность доли, ст. 252 ГК РФ.

✅ Записаться можно по этой ссылке → https://my.winwinbot.com/webinar/daf3bd80-90be-49f6-b44b-dac64bb6c8a6?