Сегодня снимали подкаст с моим коллегой по рынку Максом 🔥

Обсудили:
— Стоит ли покупать квартиру без брокера
— З основные траектории покупки квартиры: для
семьи, для детей, для инвестиций.
— Внутренние лайфхаки по сделкам, о которых обычно не рассказывают.

Получился реально крутой материал 🖤

Ставьте реакции, если ждете релиз

Старт продаж премиального комплекса у Петровского парка 🏢

Девелопер вывел на рынок продукт редкого формата, и сейчас доступен самый выгодный момент для входа: цены зафиксированы на стартовом уровне, а выбор планировок позволяет найти именно тот вариант, который позже может просто исчезнуть из наличия.

Это современная территориальная концепция с башнями панорамного формата, камерными корпусами, рабочими пространствами, зонами отдыха и спортивной инфраструктурой.

Линейка квартир: от компактных форматов до больших семейных решений и пентхаусов с приватными террасами более 200 м². Самые интересные варианты традиционно забирают в первые недели старта.

Пишите мне, если хотите получить информацию об этом ЖК 🖤

Сбер: шок, тревоги и осторожный оптимизм. Что ждать рынку?

За последними заявлениями Сбера на Domclick Digital Forum точно стоило следить. Картина получилась неоднозначная, но важная — от резкого повышения ставок до прогнозов по оживлению рынка.

Коротко и по делу:
▪️ Дифференцировать ставку по количеству детей — логично. Но удвоение ставки семейной ипотеки до 12% для семей с одним ребенком может стать холодным душем.
▪️ Рефинансирование станет реальным вариантом только при ключевой в районе 10%. По ожиданиям — это 2027 год.
▪️ Полное восстановление спроса на жилье возможно только ко второй половине 2026 года. На пике могут раздать до 600–700 млрд по рыночным программам на вторичке за один квартал.
▪️ В 2026 году выдача ипотеки может вырасти на 40% и дойти до 5,6 трлн. Сейчас около 80% — это господдержка, и без нее рынок бы просто буксовал.
▪️ Сбер тревожит рост случаев, когда продавцы под давлением мошенников продают квартиру, а потом оспаривают сделку.
▪️ Качество ипотечного портфеля не падает. Наоборот — ждут улучшения в следующем году.
▪️ По итогам 2025 года банк прогнозирует рост портфеля на 10%.

Я помогаю на каждом этапе: от подбора жилья и расчёта ипотеки до безопасного заключения сделки. Чтобы не упустить выгодные условия и действовать уверенно — пишите мне 🖤

Дайджест новостей недвижимости / 13 декабря / коротко о главном

1. «Эффект Долиной» усилил страх покупателей
• 71% планирующих покупку жилья боятся потерять и квартиру, и деньги из-за возможной отмены сделки.
• О деле не слышали всего 13% россиян (среди москвичей — 3%).
• Решение суда поддерживают 15%; большинство (67%) — против.
• Госдума уже готовит меры, чтобы закрыть риски на вторичке и усложнить жизнь телефонным мошенникам.

2. Спрос на покупку жилья
• Почти каждый пятый россиянин планирует покупку недвижимости в ближайшие годы.
• В Москве и Петербурге таких меньше всего — 17%.
• В крупных регионах-миллионниках интерес выше — до 26%.

3. Продажи новостроек восстанавливаются
• По итогам 2025 года рынок почти повторит объем 2024-го: около 25 млн кв. м (–2%).
• В деньгах — те же 5 трлн рублей, что и годом ранее.

Что подтягивает спрос
• Снижение ключевой ставки: рынок вернулся к 40 тыс. рыночных ипотек в месяц.
• Семейная ипотека остаётся драйвером — 59 тыс. кредитов в ноябре, что вдвое больше прошлого года.
• Рассрочки от застройщиков продолжают работать, хоть и стали нишевым инструментом.

4. Статистика октября–ноября
• Пятый месяц подряд растут продажи новостроек по стране.
• Ноябрь: +40% к предыдущему году по объему, +44% по деньгам.
• За 11 месяцев продано 22 млн кв. м на 4,4 трлн рублей.
• Лидеры по росту спроса: Тюменская, Московская, Новосибирская, Ростовская области.
• В Москве рост минимальный — +12%.

5. Цены
• Прогноз на 2026 год: +6% к средней стоимости квадрата.
• В 2025 году рост тоже составит около 6%.

Если хотите спокойно пройти через рынок без лишних рисков и подобрать квартиру по нормальной цене — пишите мне. Я помогу разобраться и выбрать лучший вариант.