Щепотка перца | Жеребятьева о девелопменте
309 subscribers
515 photos
27 videos
47 links
Щепотка перца | Ольга Жеребятьева о девелопменте

Жизнь и думы консультанта по эффективному коммерческому блоку.
Руковожу консалтинговыми проектами Этажи Девелопмент. Соавтор образовательных книг от Манн Черемных и партнеры.

@olga_zherebyateva
Download Telegram
Щепотка перца | Жеребятьева о девелопменте pinned «Щепотка перца | Дайджест публикаций Собрала основные темы канала, чтобы можно было легко ориентироваться и находить интересные публикации. О канале и обо мне Личные заметки, инсайты и впечатления Кто этот перец? Этажи Девелопмент Случайная выставка во…»
📚 Про теорию стилей управления

Давно хочу изложить одну из уважаемых мной управленческих теорий. Верю и знаю на практике, что она рабочая, и здорово помогает любому руководителю. Давайте вместе проанализируем свои подходы к делу.

Ключевая идея теории стилей в том, что есть сотрудники четырех типов рабочей зрелости и к каждому типажу прилагается особый управленческий подход. А еще, если управлять всеми сотрудниками одинаково - результаты дела и уровень удовлетворенности сотрудников стремяться на графике в правый нижний угол. Одним словом, разобраться в этом - того стоит.

Итак, основные стили:

🤩 Инструкции, указания
Разбил задачу на маленькие шаги с частыми сроками, выдал сотруднику и взял на контроль. По сути сотрудник будет отвечать не за результаты, а за четкое следование инструктажу. Вполне терпимо для старта, но ежели на этом этапе есть засидевшиеся - повод осмыслить дополнительно.

🤩 Продажа, присоединение
Это следующий левел: "Для успеха нашего проекта, надо решить задачу. Хочу это поручить тебе, потому что ты делаешь это круто. Делай раз, делай два, делай три. Смысл в этом такой-то. Через два дня обсудим результаты".

🤩 Коучинг, соучастие
"У тебя здорово получается решать эту задачу. Поэтому хочу посоветоваться: как ты думаешь, как можно поступить в этой ситуации? Мне кажется, что вот так и вот так...» Продуктивные идеи сотрудника одобряются, остальные - корректируются.

🤩 Делегирование, то самое - вожделенное
Обговорили формат конечного результата, а далее сотрудник самостоятельно решает полностью всю задачу. Руководитель сверяет только конечный результат. Обычно попытка сверить промежуточный вызывает у этих ребят оскомину. По этому этапу, отдельная рекомендация - не тащите на него тех, кто не прошел КМБ. Будете разочарованы и отберете шанс, причем не только у спеца, но и у себя.

👓 Ну как? Узнали своих в каждом из подходов к уровню рабочей зрелости? Так вот, иногда один и тот же сотрудник может быть по отношению к разным задачам на разных уровнях. А еще если у специалиста нет доказанного опыта успешного решения задачи - следовательно стартовать нам с первого уровня. Ну а если перед нами мастер - это станет понятно очень быстро.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
62🦄22👍1
📌 Сегодня была в Арт-квадрате в Уфе - это тот случай, когда современное региональное городское пространство не только про эстетику, но и про коммерческую эффективность.

Сегодня подходы к коммерческой недвижимости во многом собираются по крупицам: универсальных моделей нет, многое из практики. Поэтому особенно ценны проекты, где можно увидеть работающие решения.

👟 Здесь здорово выстроена логика пешеходного трафика, которая напрямую влияет на работу коммерческих функций. В Арт-квадрате нет случайных маршрутов. Дворы, переходы, уровни и визуальные коридоры спроектированы так, чтобы человек естественно проходил мимо коммерческих точек, задерживался, и возвращался. Это создаёт стабильный поток без агрессивных инструментов привлечения.

А ещё для меня это твердый пример того, что реновация может быть коммерчески эффективной, если изначально ставить перед собой такую задачу. Пример здорового симбиоза архитектуры, урбанистки и экономики.

❤️ Отдельное спасибо за экскурсию дизайнеру среды Павлу Пономареву и Наде Посновой за организацию моего визита.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🔥971
🤩 Рабочая поездка в Уфу, и я не отказала себе в удовольствии посмотреть рынок региона. В частности, объект The Prime - флагманский проект Prime Development.

Первое, что делает впечатление - холлы: свет, воздух и масштаб дают ощущение статуса.

В общественных зонах - стол для пинг-понга, тот еще инструмент для создания комьюнити. В нашем тюменском офисе разместился аналогичный экспонат, вообще не стоит без дела. А представьте раунд с соседом? Одно удовольствие.

На втором ярусе общественного пространства спроектирован зал для йоги в гамаках и стрейчинга - точное попадание в аудиторию, которая выбирает осознанность и заботу о себе.

🍂 Отдельно отмечу фонтаны и зелень в холле. Биофильный дизайн - не формальность, он реально создаёт ощущение спокойствия, уюта сразу при входе.

Твердый, честно и, чувствуется, с вдохновением собранный продукт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍7431
Старт проектов

Я сейчас не про «успеть всё и не умереть» к открытию офиса продаж.

Не про бессонные ночи команды, красные дедлайны и чек-листы длиною в жизнь. Хотя, будем честны, мы с командой отлично знаем, как сделать этот этап более системным и продуктивным.

Я про торжественный старт.
Про тот самый момент, когда всё уже случилось: разрешение получено, офис открыт и заполнен клиентами, а команда проекта наконец понимает - можно на время выдохнуть.

Подходы к этому моменту у всех разные.

В Краснодаре девелоперы закладывают первый камень. Знаю, что в некоторых регионах есть практика бить игристое о стену - по мне так главное, чтобы не «Вдову Клико».

С командой «Железно» в октябре мы забивали первую сваю проекта «Центропарк» - фирменного цвета бренда. Классное, кстати, мероприятие. Каждый раз, когда присутствую на моменте забивки свайного поля, у меня мурашки: столько в этом мощи и энергии.

🤍 Но недавно в Уфе произошло то, что точно войдёт в мою консалтинговую историю.
Старт нового проекта класса «комфорт» от КПД ознаменовали... пловом из барашка. Причём прямо на строительной площадке, при минусовой температуре, в шатре с теплопушками и на такой высокой эмоциональной ноте, что сомнений не осталось: такому проекту успех точно обеспечен.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍143🔥2👏11