Щепотка перца | Жеребятьева о девелопменте
313 subscribers
518 photos
27 videos
47 links
Щепотка перца | Ольга Жеребятьева о девелопменте

Жизнь и думы консультанта по эффективному коммерческому блоку.
Руковожу консалтинговыми проектами Этажи Девелопмент. Соавтор образовательных книг от Манн Черемных и партнеры.

@olga_zherebyateva
Download Telegram
По законам жанра в этом моем микрокосмосе должен быть пост-знакомство. Закон, есть закон, поэтому встречайте 🤗
Меня зовут Ольга Жеребятьева, и это канал о девелопменте изнутри, через практику и реальные решения.

Путь в отрасли складывался в разных форматах, и каждый из них филигранно дополнил мой оптический прицел.

Два года в мощной южной строительной компании в роли директора по маркетингу научили меня чувствовать рынок и продукт. А еще корпоративный дух этого девелопера навсегда зарядил меня страстью к скорости и тому драйву, с которым можно развиваться в отрасли. Здесь же получен навык брать ответственность за результат в обстоятельствах в которых важны быстрые решения, и ценный вывод - нерешаемых задач нет.

Затем невероятный опыт консалтинга для девелоперов в составе Манн, Черемных и партнёры, где всем предыдущим моим наработкам дана системность и методичность. А плюсом - возможность развивать разные команды по всей стране и за ее пределами (BI-group в Астане, Getberg в Праге), и главное - развиваться вместе с ними.

Третий год в составе экспертной команды «Этажи Девелопмент» руковожу консалтинговыми проектами по построению и апгрейду коммерческого блока. Наши клиенты за этот период: Талан, Железно, Мармакс, Природа, Кино, Горстрой, Брусника и другие кайфовые команды, которые ежедневно делают отрасль лучше. Наши проекты про прикладной консалтинг в девелопменте, про то, чтобы сесть в одну лодку с клиентом и нести ответственность за результат не на словах, а на цифрах.

В этом канале я делюсь своим практическим опытом трансформации коммерческого блока, кейсами, наблюдениями с рынка, особенностями отрасли в городах, в которых реализуются наши проекты и выводами, о том, что помогает команде застройщика становиться сильнее. Ну и немного публикаций имени себя - позволяю себе это контентное бесчинство ☺️
Рада знакомству 🤍
12🔥12👏3🦄2🥰1💯1🏆1💘1
В Краснодаре открыли воздушный порт, и через три года рабочих путешествий на оленях в регионы Сибири, Урала, Дальнего востока, мои декабрьские командировки - Анапа и Кисловодск. Видимо я так желала аэропорт в своем городе или более сдержанной географии поездок, что получила разом и то, и другое.

В Анапе защитили диагностику коммерческого блока и провели воркшоп для девелопера Гамма. Интересный все же рынок побережья, с одной стороны курортная недвижимость, с другой - проекты для жизни, в новом году еще будут поводы подробнее рассказать об этом кейсе, а пока с проектом можно познакомиться в подкасте с Сашей Дмитриевым.

В КМВ за два дня два города Кисловодск и Ессентуки с целью изучить рынок и коммерческие подходы местных игроков. Есть очень яркие и перспективные проекты, есть и отделы продаж, где менеджер встречала меня в пальто, и обещала, цитата: "замутить выгодную сделку".

Кстати все хочу спросить, интересно ли вам в этом канале читать антикейсы? Дайте знать в комментариях.

Итого на этот год по командировкам все. Планы на 2026 loading...
🔥12🙏6😍41
С чего начинать публичный год? Пожалуй с красоты и таинственности будет отлично.

Получились хорошие выходные с друзьями, родными, теплыми встречами, уютными разговорами и достойными застольями.

Спокойно и уверенно с осознанием обещанных каруселей открыли дверь в 2026. Смотрим сконцентрировано, но с надеждой 🪽
155👍4👏4
Щепотка перца | Дайджест публикаций

Собрала основные темы канала, чтобы можно было легко ориентироваться и находить интересные публикации.

О канале и обо мне
Личные заметки, инсайты и впечатления
Кто этот перец?
Этажи Девелопмент
Случайная выставка во Владивостоке
Академия дизайна
Баланс жизни

Практика консалтинга Реальные кейсы, советы по работе с проектами и командами
Ребрендинг КИНО
Диагностика Талан
Опыт: делиться? Или оставить себе?
Железно

Отраслевые наблюдения Поездки в регионы, локальные тренды.
Про силу харизмы лидера
Прогулка Булычев
Мыслить проектом
5 элемент успешного проекта консалтинга

Вдохновение за пределами девелопмента
В портвейне например
Лучше в спорте
Или все же в ресторане? 😁
🔥7❤‍🔥2🍓211
Щепотка перца | Жеребятьева о девелопменте pinned «Щепотка перца | Дайджест публикаций Собрала основные темы канала, чтобы можно было легко ориентироваться и находить интересные публикации. О канале и обо мне Личные заметки, инсайты и впечатления Кто этот перец? Этажи Девелопмент Случайная выставка во…»
📚 Про теорию стилей управления

Давно хочу изложить одну из уважаемых мной управленческих теорий. Верю и знаю на практике, что она рабочая, и здорово помогает любому руководителю. Давайте вместе проанализируем свои подходы к делу.

Ключевая идея теории стилей в том, что есть сотрудники четырех типов рабочей зрелости и к каждому типажу прилагается особый управленческий подход. А еще, если управлять всеми сотрудниками одинаково - результаты дела и уровень удовлетворенности сотрудников стремяться на графике в правый нижний угол. Одним словом, разобраться в этом - того стоит.

Итак, основные стили:

🤩 Инструкции, указания
Разбил задачу на маленькие шаги с частыми сроками, выдал сотруднику и взял на контроль. По сути сотрудник будет отвечать не за результаты, а за четкое следование инструктажу. Вполне терпимо для старта, но ежели на этом этапе есть засидевшиеся - повод осмыслить дополнительно.

🤩 Продажа, присоединение
Это следующий левел: "Для успеха нашего проекта, надо решить задачу. Хочу это поручить тебе, потому что ты делаешь это круто. Делай раз, делай два, делай три. Смысл в этом такой-то. Через два дня обсудим результаты".

🤩 Коучинг, соучастие
"У тебя здорово получается решать эту задачу. Поэтому хочу посоветоваться: как ты думаешь, как можно поступить в этой ситуации? Мне кажется, что вот так и вот так...» Продуктивные идеи сотрудника одобряются, остальные - корректируются.

🤩 Делегирование, то самое - вожделенное
Обговорили формат конечного результата, а далее сотрудник самостоятельно решает полностью всю задачу. Руководитель сверяет только конечный результат. Обычно попытка сверить промежуточный вызывает у этих ребят оскомину. По этому этапу, отдельная рекомендация - не тащите на него тех, кто не прошел КМБ. Будете разочарованы и отберете шанс, причем не только у спеца, но и у себя.

👓 Ну как? Узнали своих в каждом из подходов к уровню рабочей зрелости? Так вот, иногда один и тот же сотрудник может быть по отношению к разным задачам на разных уровнях. А еще если у специалиста нет доказанного опыта успешного решения задачи - следовательно стартовать нам с первого уровня. Ну а если перед нами мастер - это станет понятно очень быстро.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
62🦄22👍1
📌 Сегодня была в Арт-квадрате в Уфе - это тот случай, когда современное региональное городское пространство не только про эстетику, но и про коммерческую эффективность.

Сегодня подходы к коммерческой недвижимости во многом собираются по крупицам: универсальных моделей нет, многое из практики. Поэтому особенно ценны проекты, где можно увидеть работающие решения.

👟 Здесь здорово выстроена логика пешеходного трафика, которая напрямую влияет на работу коммерческих функций. В Арт-квадрате нет случайных маршрутов. Дворы, переходы, уровни и визуальные коридоры спроектированы так, чтобы человек естественно проходил мимо коммерческих точек, задерживался, и возвращался. Это создаёт стабильный поток без агрессивных инструментов привлечения.

А ещё для меня это твердый пример того, что реновация может быть коммерчески эффективной, если изначально ставить перед собой такую задачу. Пример здорового симбиоза архитектуры, урбанистки и экономики.

❤️ Отдельное спасибо за экскурсию дизайнеру среды Павлу Пономареву и Наде Посновой за организацию моего визита.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🔥971