• КЕЙС ДНЯ ❤️•

иногда покупка квартиры — это не про переезд, а про грамотную стратегию.

Вводные: наши клиенты уже решили свой жилищный вопрос: в прошлом году вместе с агентом Ланой они приобрели просторную евротрешку у в одном из жилых комплексов Янино по ИТ-ипотеке.

Казалось бы, зачем покупать еще одну квартиру? Все дело в планах на будущее.

Через несколько лет семья мечтает переехать в собственный дом или таунхаус 🥰 Сейчас детей у пары нет, но они планируют пополнение и рассчитывали в будущем воспользоваться семейной ипотекой.

👉🏻 Однако есть важный нюанс: если уже оформлена ИТ-ипотека, получить семейную ипотеку позже не получится. Исключение — только в случае развода, что, конечно, не входило в планы наших клиентов. 👀

Поэтому мы предложили другое решение — инвестировать в ликвидную недвижимость уже сейчас.

Лана подобрала студию в том же жилом комплексе, где ранее была куплена евро трехкомнатная квартира🔥 Куплена в рассрочку на год.

Почему это удачное решение?

• квартиру можно начать сдавать в аренду уже в конце этого года;
• за несколько лет она может вырасти в цене;
• в будущем ее можно продать, добавить собственные средства или реализовать обе квартиры и приобрести дом мечты.

Ставьте ❤️, чтобы поздравить наших клиентов с классной покупкой и вкладом в будущее

В Зеленогорске появится ещё один курорт

Смольный одобрил новый курортный проект на первой линии залива.

территория достаточно большая, почти 12.8 га

это будет гостиничный комплекс с wellness & SPA-инфраструктурой

но конкурирующих проектов в Зеленогорске уже достаточно много, в том числе апартаменты и даже жилой комплекс 🤌🏻 поэтому ждем рендеры

правда, у этого проекта срок реализации не оптимистичный — 10 лет

поехали бы отдыхать на курорт в Зеленогорске?
🔥 — конечно
🤔 — мне и так залива хватает

в ЮНЕСКО раскритиковали проекты башен "Газпрома" и гигантской колокольни ⚡️

Проекты рекомендовали не принимать в текущем виде из-за угрозы ценности архитектуре Петербурга.

"Они [башни] окажут необратимое воздействие на историческую структуру городского планирования, единство и иерархию его архитектурных доминантов, целостность его линии горизонта и силуэтов, целостность панорамных видов на реку Неву и Финский залив, а также пространственные взаимоотношения между ансамблями, которые лежат в основе исторической композиции города", — говорится в выводах ЮНЕСКО.

Организация также настоятельно призвала отменить проекты по строительству небоскрёбов из-за их значительного негативного воздействия на выдающуюся универсальную ценность объекта.

Как вы относитесь к новым башням?
❤️ - мне нравится, надо строить
😐 - согласен с выводами ЮНЕСКО

госпошлина на регистрацию права собственности: важные моменты ✍️

После сделки кажется, что все позади. Но есть еще один обязательный этап — регистрация права собственности в Росреестре. Для этого нужно оплатить госпошлину.

Что важно знать 👇

Размер госпошлины

Зависит от кадастровой стоимости объекта, вида недвижимости и того, кто оформляет право — физическое или юридическое лицо.

Когда платить?

До подачи документов на регистрацию. Сделать это можно онлайн, через банк или МФЦ.

Кто оплачивает?

Обычно покупатель, но стороны сделки могут договориться иначе.

Есть ли льготы?

Да. Для отдельных категорий граждан законодательством предусмотрены льготы по оплате госпошлины.

Если пошлина не оплачена или в платежных данных допущена ошибка, регистрация права собственности может затянуться.

📌 Перед подачей документов обязательно проверьте актуальный размер госпошлины и правильность реквизитов — это поможет избежать лишних расходов времени и нервов.