Forwarded from Ипотека и недвижимость
Многодетным семьям разрешили тратить 450000 рублей на новые цели. Закон подписан.
Право на 450000р от государства возникает у россиян (матери или отца), являющихся ипотечными заемщиками и у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или был усыновлен третий ребенок или последующий ребенок.
Теперь 450000р можно тратить на погашение ипотечного кредита, выданного на следующие цели:
☑️ покупка жилого помещения на вторичном рынке, в т.ч. частный дом, или в новостройке,
☑️ приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства и [NEW] ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства.
Новое:
☑️ строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
☑️ покупка по договору купли-продажи у юр или физ лица недостроенного объекта ИЖС,
☑️ приобретение последней доли в праве общей собственности на жилое помещение, если в итоге заемщик (или вместе с супругом(ой)) становится собственником всего объекта,
☑️ оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК, работающего в рамках 214-ФЗ вне зависимости от даты получения разрешения на строительство многоквартирного дома,
☑️ приобретение жилого помещения в рамках региональных программ.
Можно также гасить этой выплатой кредиты, выданные на рефинансирование вышеуказанных кредитов.
А еще законом уточнено, что целью ипотечного кредита, погашаемого за счет этой субсидии, может быть приобретение жилья с неотделимыми улучшениями и (или) ремонтом и включенной страховкой в «тело» кредита, если это предусмотрено кредитным договорам (договором займа).
Кредитором может быть банк, единый институт развития в жил сфере (Дом РФ) и его партнеры, ипотечный агент, ведущий деятельность в рамках 152-ФЗ, Росвоенипотека.
Напомню, что эту выплату можно получить единоразово в отношении только одного кредита. Получить ее можно после регистрации права собственности с ипотекой в силу закона или регистрации ДДУ с ипотекой.
За использованием этой льготы нужно обратиться к своему кредитору. Напомню, доли детям при использовании этой субсидии выделять не надо, в отличие от маткапитала.
ВАЖНО. Изменения распространяются и на ранее заключенные договоры.
Выплата регулируется федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019г.
@ipotekahouse #новости
Право на 450000р от государства возникает у россиян (матери или отца), являющихся ипотечными заемщиками и у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или был усыновлен третий ребенок или последующий ребенок.
Теперь 450000р можно тратить на погашение ипотечного кредита, выданного на следующие цели:
☑️ покупка жилого помещения на вторичном рынке, в т.ч. частный дом, или в новостройке,
☑️ приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства и [NEW] ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства.
Новое:
☑️ строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
☑️ покупка по договору купли-продажи у юр или физ лица недостроенного объекта ИЖС,
☑️ приобретение последней доли в праве общей собственности на жилое помещение, если в итоге заемщик (или вместе с супругом(ой)) становится собственником всего объекта,
☑️ оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК, работающего в рамках 214-ФЗ вне зависимости от даты получения разрешения на строительство многоквартирного дома,
☑️ приобретение жилого помещения в рамках региональных программ.
Можно также гасить этой выплатой кредиты, выданные на рефинансирование вышеуказанных кредитов.
А еще законом уточнено, что целью ипотечного кредита, погашаемого за счет этой субсидии, может быть приобретение жилья с неотделимыми улучшениями и (или) ремонтом и включенной страховкой в «тело» кредита, если это предусмотрено кредитным договорам (договором займа).
Кредитором может быть банк, единый институт развития в жил сфере (Дом РФ) и его партнеры, ипотечный агент, ведущий деятельность в рамках 152-ФЗ, Росвоенипотека.
Напомню, что эту выплату можно получить единоразово в отношении только одного кредита. Получить ее можно после регистрации права собственности с ипотекой в силу закона или регистрации ДДУ с ипотекой.
За использованием этой льготы нужно обратиться к своему кредитору. Напомню, доли детям при использовании этой субсидии выделять не надо, в отличие от маткапитала.
ВАЖНО. Изменения распространяются и на ранее заключенные договоры.
Выплата регулируется федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019г.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Деловой Петербург
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Как дела, Санкт-Петербург?
Мурино стал вторым самым густонаселённым городом Ленобласти.
Пальма первенства — у Гатчины. В ней официально зарегистрировано почти 90 тысяч жителей, в Муринском поселении — 79 125 человек. Из них непосредственно в городе Мурино — 78 184 человека, а 941 — в деревне Лаврики.
Однако, если учесть, что львиная доля жилья в Мурино сдается в аренду без регистрации по месту жительства, есть все основания полагать, что лидер в рейтинге уже не Гатчина.
Пальма первенства — у Гатчины. В ней официально зарегистрировано почти 90 тысяч жителей, в Муринском поселении — 79 125 человек. Из них непосредственно в городе Мурино — 78 184 человека, а 941 — в деревне Лаврики.
Однако, если учесть, что львиная доля жилья в Мурино сдается в аренду без регистрации по месту жительства, есть все основания полагать, что лидер в рейтинге уже не Гатчина.
Forwarded from Деловой Петербург
Набережную Макарова предложили превратить в парк "Заросли"
В Петербурге представили проекта парка на набережной Макарова.
По словам авторов проекта, в Петербурге осталось слишком мало естественных зелёных берегов, а в Василеостровском районе очень мало парков и скверов.
#благоустройство
В Петербурге представили проекта парка на набережной Макарова.
По словам авторов проекта, в Петербурге осталось слишком мало естественных зелёных берегов, а в Василеостровском районе очень мало парков и скверов.
#благоустройство
Forwarded from Деловой Петербург
Незаконный бизнес-центр на Энгельса сносят по поручению Беглова
На проспекте Энгельса по поручению губернатора Александра Беглова начались работы по ликвидации бизнес-центра, который был построен незаконно.
Земельный участок у дома №11 арендатору выделили под организацию объекта мелкорозничной торговли и автостоянки. БЦ же был занят магазинами и офисными помещениями.
#бизнес #Смольный #недвижимость
На проспекте Энгельса по поручению губернатора Александра Беглова начались работы по ликвидации бизнес-центра, который был построен незаконно.
Земельный участок у дома №11 арендатору выделили под организацию объекта мелкорозничной торговли и автостоянки. БЦ же был занят магазинами и офисными помещениями.
#бизнес #Смольный #недвижимость
#новыепроекты
РСТИ возведет ЖК БелАрт на Полюстровском проспекте 77. Пока нет даже разрешения на строительство, но, видимо, скоро появится, тк это пятно под застройку РСТИ получил в качестве компенсации за достройку проблемных домов Норманна.
Главный архитектор города уже согласовал проект ЖК, разработанный мастерской Цыцина. Технических параметров комплекса пока нет, известно только о планах строительства школы на 1500 мест, двух детских садов и поликлиники.
РСТИ возведет ЖК БелАрт на Полюстровском проспекте 77. Пока нет даже разрешения на строительство, но, видимо, скоро появится, тк это пятно под застройку РСТИ получил в качестве компенсации за достройку проблемных домов Норманна.
Главный архитектор города уже согласовал проект ЖК, разработанный мастерской Цыцина. Технических параметров комплекса пока нет, известно только о планах строительства школы на 1500 мест, двух детских садов и поликлиники.
Forwarded from Деловой Петербург
Холдинг Setl Group купил землю на Лиговском под новый проект
Как стало известно "ДП", компания Setl Group приобрела участок площадью 2,6 га на Лиговском проспекте, д. 246, лит. Б.
По Генплану он относится к зоне объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения и пр. Соответственно, без изменения Генплана площадку жильём не застроить.
#недвижимость
Как стало известно "ДП", компания Setl Group приобрела участок площадью 2,6 га на Лиговском проспекте, д. 246, лит. Б.
По Генплану он относится к зоне объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения и пр. Соответственно, без изменения Генплана площадку жильём не застроить.
#недвижимость
Акция "Субсидированные ставки по ипотеке". #Недвижимость #Ипотека
⚡️С 1 мая действует ОБНОВЛЕННОЕ СУБСИДИРОВАНИЕ процентных ставок.
✅НА ВЕСЬ СРОК И НА ВСЕ КВАРТИРЫ.
🏦Сбербанк
🔘Условия:
▪️Ставка 0,95% при сроке кредитного договора до 7 лет.
▪️Ставка 2,05% при сроке кредитного договора от 7 до 12 лет.
▪️Ставка 2,55% при сроке кредитного договора от 12 до 20 лет.
▪️Ставка 3,75% при сроке кредитного договора от 20 до 30 лет.
▫️Минимальный первоначальный взнос от 15%
▫️Максимальная сумма кредита 12 млн. рублей
▫️Распространяется на ОГРАНИЧЕННЫЙ СПИСОК ЖК и ВСЕ квартиры.
🏦Альфа-Банк
🔘Условия:
▪️Ставка 2,55% при сроке кредитного договора от 3 до 20 лет.
▫️Ежемесячная выплата по кредитному договору у Дольщика будет 20-е число каждого месяца.
▫️Минимальный первоначальный взнос от 15%
▫️Максимальная сумма кредита 12 млн. рублей
▫️Распространяется на СПИСОК ЖК и ВСЕ квартиры в нем.
▫️Предложение не суммируется с другими акциями и скидками. Цена квартиры БАЗОВАЯ!
Узнать на какие комплексы распространяются условия таких ставок можно по телефону👉🏻
+78124673187
⚡️С 1 мая действует ОБНОВЛЕННОЕ СУБСИДИРОВАНИЕ процентных ставок.
✅НА ВЕСЬ СРОК И НА ВСЕ КВАРТИРЫ.
🏦Сбербанк
🔘Условия:
▪️Ставка 0,95% при сроке кредитного договора до 7 лет.
▪️Ставка 2,05% при сроке кредитного договора от 7 до 12 лет.
▪️Ставка 2,55% при сроке кредитного договора от 12 до 20 лет.
▪️Ставка 3,75% при сроке кредитного договора от 20 до 30 лет.
▫️Минимальный первоначальный взнос от 15%
▫️Максимальная сумма кредита 12 млн. рублей
▫️Распространяется на ОГРАНИЧЕННЫЙ СПИСОК ЖК и ВСЕ квартиры.
🏦Альфа-Банк
🔘Условия:
▪️Ставка 2,55% при сроке кредитного договора от 3 до 20 лет.
▫️Ежемесячная выплата по кредитному договору у Дольщика будет 20-е число каждого месяца.
▫️Минимальный первоначальный взнос от 15%
▫️Максимальная сумма кредита 12 млн. рублей
▫️Распространяется на СПИСОК ЖК и ВСЕ квартиры в нем.
▫️Предложение не суммируется с другими акциями и скидками. Цена квартиры БАЗОВАЯ!
Узнать на какие комплексы распространяются условия таких ставок можно по телефону👉🏻
+78124673187
Закон об апартаментах: как урегулируют их правовой статус
В Госдуму внесен законопроект, который должен помочь определить правовой статус апартаментов в России. Вместо обсуждаемой в Минстрое концепции «запретить строительство апартаментов и узаконить построенные» документом предлагается узаконить строительство таких проектов в будущем и ввести понятие «многофункциональные здания».
Вероятно, что предложенный законопроект еще претерпит множество изменений.
Многофункциональное здание
Документом предлагается ввести понятие «многофункциональное здание», которое включает в себя жилые и нежилые помещения. Апартаменты можно будет строить вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. При этом жилые и нежилые помещения таких зданий не должны находиться на одной лестничной площадке, а доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям должен быть ограничен, отмечается в законопроекте.
Прописка, тарифы ЖКХ и управляющие компании
Законопроектом предлагается распространить на апартаменты действие Жилищного кодекса. Если закон примут, то жители многофункциональных зданий будут оплачивать коммунальные услуги по тарифам для жилых домов, а также платить за капремонт общего имущества. Будут управляющие компании. Главное — жители апартаментов смогут прописаться в них.
Перевод в нежилые и жилые помещения
Проектом закона также регулируется проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многофункциональном здании. Перевод нежилого помещения в жилое допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые (и наоборот) на лестничной площадке.
Более подробно читайте по ссылке
В Госдуму внесен законопроект, который должен помочь определить правовой статус апартаментов в России. Вместо обсуждаемой в Минстрое концепции «запретить строительство апартаментов и узаконить построенные» документом предлагается узаконить строительство таких проектов в будущем и ввести понятие «многофункциональные здания».
Вероятно, что предложенный законопроект еще претерпит множество изменений.
Многофункциональное здание
Документом предлагается ввести понятие «многофункциональное здание», которое включает в себя жилые и нежилые помещения. Апартаменты можно будет строить вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. При этом жилые и нежилые помещения таких зданий не должны находиться на одной лестничной площадке, а доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям должен быть ограничен, отмечается в законопроекте.
Прописка, тарифы ЖКХ и управляющие компании
Законопроектом предлагается распространить на апартаменты действие Жилищного кодекса. Если закон примут, то жители многофункциональных зданий будут оплачивать коммунальные услуги по тарифам для жилых домов, а также платить за капремонт общего имущества. Будут управляющие компании. Главное — жители апартаментов смогут прописаться в них.
Перевод в нежилые и жилые помещения
Проектом закона также регулируется проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многофункциональном здании. Перевод нежилого помещения в жилое допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые (и наоборот) на лестничной площадке.
Более подробно читайте по ссылке
РБК Недвижимость
Закон об апартаментах: как урегулируют их правовой статус
Проектом закона предлагается ввести понятие «многофункциональное здание», распространить Жилищный кодекс на такие проекты и разрешить прописку
Forwarded from Деловой Петербург
В Петербурге за апрель сдали 119 домов и 14 гражданских объектов
В Петербурге за апрель 2021 года в эксплуатацию ввели 119 домов на 2280 квартиры, включая индивидуальное строительство. Всего — 111 тыс. м2.
Лидирует по объёмам жилья, введённого за минувший месяц в эксплуатацию, Московский район.
#недвижимость
В Петербурге за апрель 2021 года в эксплуатацию ввели 119 домов на 2280 квартиры, включая индивидуальное строительство. Всего — 111 тыс. м2.
Лидирует по объёмам жилья, введённого за минувший месяц в эксплуатацию, Московский район.
#недвижимость
#самолет #стартпродаж
🏡Новая очередь
Стартовали квартир в 3 очереди ЖК «Новое Колпино».
Срок сдачи: I кв. 2023 г.
Минимальные цены:
Студии 21,15 м – 2 623 055 руб.
1ккв. 28,5 м – 3 194 480 руб.
2ккв. 50,24 м – 4 982 552 руб.
3Еккв. 50,35 м – 4 855 855 руб.
🏡Новая очередь
Стартовали квартир в 3 очереди ЖК «Новое Колпино».
Срок сдачи: I кв. 2023 г.
Минимальные цены:
Студии 21,15 м – 2 623 055 руб.
1ккв. 28,5 м – 3 194 480 руб.
2ккв. 50,24 м – 4 982 552 руб.
3Еккв. 50,35 м – 4 855 855 руб.
Forwarded from Домострой
Представлена концепция застройки аэропорта "Ржевка".
ГК "ЛСР" на участке площадью 175 га на территории бывшего аэропорта (Ленобласть, район Всеволожский) планирует построить один млн кв. м жилья.
Архитектурную концепцию представила компания главного архитектора Петербурга Владимира Григорьева "Григорьев и партнеры".
Взлетная полоса будет переделана под проспект, а в середине квартала расположится храм. Бывшую рулежную дорожку предлагают сделать второй по значимости улицей этого проекта.
ГК "ЛСР" на участке площадью 175 га на территории бывшего аэропорта (Ленобласть, район Всеволожский) планирует построить один млн кв. м жилья.
Архитектурную концепцию представила компания главного архитектора Петербурга Владимира Григорьева "Григорьев и партнеры".
Взлетная полоса будет переделана под проспект, а в середине квартала расположится храм. Бывшую рулежную дорожку предлагают сделать второй по значимости улицей этого проекта.