#лср #стартпродаж
🔥 Старт продаж

Долгожданный старт продаж в новом проекте ЛСР на Казакова 21 – ЖК «Морская миля».
Мы знаем, что многие его ждут 🔥

📍Проект будет находиться на пересечении ул. Маршала Казакова и пр. Маршала Жукова.

Преимущества:
– Готовая инфраструктура развитого района
– Благоприятная экологическая среда
– Видовые квартиры на Финский залив
– 350 метров от будущей станции метро «Юго-Западная» («Казаковская»)
– Детский сад на 420 детей и школа на 825 учеников.

Налоговая банкротит сеть ресторанов "Нихао"

Межрайонная инспекция ФНС России № 25 по Санкт-Петербургу предъявила иск о признании банкротом к ООО "УК "Нихао", управляющему сетью одноимённых ресторанов, а также к трём её дочерним компаниям.

Общая сумма задолженности компаний составляет 9,6 млн рублей. Связаться с компанией "ДП" не удалось.

#бизнес

​​🏢 Высоту домов в Ленобласти ограничат.

Часть ранее утвержденных проектов планировок ЖК в Ленобласти отменят. Новые дома будут не выше 12 этажей.

Действующие разрешения на строительство отзывать не станут (это было бы, пожалуй, слишком), но проекты должны быть скорректированы. А вот новые разрешения в городских поселениях будут выдавать на постройки не выше 12 этажей.

Исключение сделают для застройщиков, которые согласятся участвовать в завершении проблемных объектов.

Изменениям подвергнутся и комплексный проект ЦДС в Новосаратовке, и некоторые стройки в Буграх, а также часть других объектов в Ленобласти.

💥 В Госдуму внесен законопроект о правовом статусе апартаментов, вводящий понятие "многофункциональное здание".

Вот, как его предлагают определять: ©️многофункциональное здание - здание, включающее в свой состав две и более группы жилых и (или) нежилых помещений, обеспечивающих выполнение определенного процесса, взаимосвязанные друг с другом через помещения общего пользования. При этом жилые и нежилые помещения такого здания не должны находиться на одной лестничной площадке, доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям
должен быть ограничен".

Полный текст законопроекта - тут.

Группа «Самолет» интересуется застройкой территории площадью 80 га в поселке имени Свердлова, недалеко от деревни Новосаратовка в Ленинградской области, где можно построить более 500 тыс. кв. м жилья. Об этом сообщили в администрации области. Реализовывать проект девелопер рассчитывает в партнерстве с собственником земли, название которого не раскрывается. Инвестиции в проект оцениваются в 38 млрд руб.

#прок #стартпродаж
🔥Старт продаж

12 мая ожидается старт продаж в новом проекте ГК «Прок» - ЖК «Стороны света».

📍Проект будет находиться в пос.Бугры.

☝🏻Продажи будут осуществляться по эскроу.

Минимальная стоимость на старте от 95 000 руб./м2.

🍃Преимущества объекта:
– Два варианта чистовой отделки на выбор
– Закрытая территория с видеонаблюдением
– Круглосуточная охрана и консьерж
– Спортивные площадки с тренажерами
– Помещения для хранения детских колясок

Усадьбу Шуваловых оценили в 366 млн рублей

Усадьбу графа Шувалова в одноимённом парке на севера Петербурга выставили на продажу. Начальная цена на аукционе, который пройдёт 18 мая, составит 366 млн рублей.

На продажу выставлены 12 зданий, при этом 5 из них имеют охранный статус федерального значения.

#недвижимость #культура

😍Самая дешёвая однушка в первом корпусе ЖК «ID Парк Победы»
8 100 000 руб

✔️ЖК «ID Парк Победы» 1корпус (4й 2023)
📍Московский район , Сызранская ул., 23а

🔺До станции метро «Электросила» 10 минут пешком
🔺В шаговой доступности:
⚡️Легендарный Парк Победы с многочисленными прогулочными маршрутами
⚡️Популярные культурные площадки и общественные пространства
⚡️Рейтинговые вузы города
⚡️Супермаркеты и крупные торгово-развлекательные центры
⚡️Известные рестораны и гастробары
⚡️Спортивные залы и медицинские центры
🔺Детский сад на 110 воспитанников
🔺Начальная школа на 216 учеников
🔺Подземный паркинг на 631 место и гостевые стоянки

📑Переуступка физ.лицо
💵100% оплата / ипотека
🔝Высота потолков 3 метра!
☀️7 этаж, окна во двор (Южная сторона)
⬜️Белая отделка
🛍Квартира с гардеробной

Забронировать ее вы можете по телефону 👉🏻 :
☎️+7(812)467-31-87

Охтинский мыс застраивать не будут.

Об этом губернатор Петербурга Александр Беглов заявил в эфире программы «Петербург Новый взгляд". Губернатор рассказал, что на базе Музея истории города планируется создать Археологический музей. В его состав войдет выделенная на Охтинском мысе историческая часть. Такое решение принято по итогам переговоров с собственником участка – Газпромом.

По словам губернатора, Судебный квартал разместится в районе Водоканала, а жилплощадь для судей и сотрудников построят на Охте.

Пресс-служба Смольного

@kircheproject

В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет на покупку жилья до 3 млн рублей.

В Госдуму внесен законопроект, предлагающий поднять сумму налогового вычета за покупку квартиры с 2 млн рублей до 3 млн рублей. С такой инициативой выступил депутат парламента от ЛДПР Максим Зайцев.

Кроме того, законопроект предлагает увеличить вычет по уплате процентов по ипотечному кредиту – с 3 млн рублей до 4 млн рублей.

Документ содержит еще одну инновацию – возвращать 13% потраченных средств за каждый приобретенный объект недвижимости. Сейчас имущественный вычет можно получить только один раз.

​​Новый мост через Неву.

Новый мост через Неву построят между 18-19-й и 16-17-й линиями Васильевского острова. Через Ново-Адмиралтейский остров он напрямую свяжет Коломну с Васильевским.

Судя по схеме, новый мост прорисован в месте рядом с особняком Брюллова и зданием Ростовского (Ярославского) синодального подворья. На левый берег переправа выйдет в створе единственной дороги Ново-Адмиралтейского острова – наб. реки Фонтанки. Таким образом, через Неву мост напрямую свяжет Коломну с Васильевским островом.

Как раз рядом планируется новый ЖК на набережной Лейтенанта Шмидта от Setl City, рядом их же ЖК Палацио. Также новый выезд с Васьки может поднять цены квартир на намыве В.О.

Многодетным семьям разрешили тратить 450000 рублей на новые цели. Закон подписан.

Право на 450000р от государства возникает у россиян (матери или отца), являющихся ипотечными заемщиками и у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или был усыновлен третий ребенок или последующий ребенок.

Теперь 450000р можно тратить на погашение ипотечного кредита, выданного на следующие цели:
☑️ покупка жилого помещения на вторичном рынке, в т.ч. частный дом, или в новостройке,
☑️ приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства и [NEW] ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства.
Новое:
☑️ строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
☑️ покупка по договору купли-продажи у юр или физ лица недостроенного объекта ИЖС,
☑️ приобретение последней доли в праве общей собственности на жилое помещение, если в итоге заемщик (или вместе с супругом(ой)) становится собственником всего объекта,
☑️ оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК, работающего в рамках 214-ФЗ вне зависимости от даты получения разрешения на строительство многоквартирного дома,
☑️ приобретение жилого помещения в рамках региональных программ.

Можно также гасить этой выплатой кредиты, выданные на рефинансирование вышеуказанных кредитов.

А еще законом уточнено, что целью ипотечного кредита, погашаемого за счет этой субсидии, может быть приобретение жилья с неотделимыми улучшениями и (или) ремонтом и включенной страховкой в «тело» кредита, если это предусмотрено кредитным договорам (договором займа).

Кредитором может быть банк, единый институт развития в жил сфере (Дом РФ) и его партнеры, ипотечный агент, ведущий деятельность в рамках 152-ФЗ, Росвоенипотека.

Напомню, что эту выплату можно получить единоразово в отношении только одного кредита. Получить ее можно после регистрации права собственности с ипотекой в силу закона или регистрации ДДУ с ипотекой.

За использованием этой льготы нужно обратиться к своему кредитору. Напомню, доли детям при использовании этой субсидии выделять не надо, в отличие от маткапитала.

ВАЖНО. Изменения распространяются и на ранее заключенные договоры.

Выплата регулируется федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019г.

@ipotekahouse #новости

⚡В Петербурге открыли Всероссийский туристический сезон

В воскресенье, 2 мая, в Петербурге состоялось открытие туристического сезона.

В церемонии участвуют вице-губернатор Петербурга Максим Соколов и председатель комитета по развитию туризма Сергей Корнеев.

#Смольный #туризм

Мурино стал вторым самым густонаселённым городом Ленобласти.

Пальма первенства — у Гатчины. В ней официально зарегистрировано почти 90 тысяч жителей, в Муринском поселении — 79 125 человек. Из них непосредственно в городе Мурино — 78 184 человека, а 941 — в деревне Лаврики.

Однако, если учесть, что львиная доля жилья в Мурино сдается в аренду без регистрации по месту жительства, есть все основания полагать, что лидер в рейтинге уже не Гатчина.