Если ищете проект бизнес-класса в центре Петербурга — у меня на примете отличный вариант 🔽

Камерный комплекс всего на 335 квартир.. В соседних проектах студии уже продают за 13,6 млн, а здесь можно взять ее почти в 2 раза дешевле, но только на старте.

🔸 Сильная сторона комплекса — локация:

📍 Обводный канал, 10 минут пешком до м. Балтийская.
В пешей доступности парк Екатерингоф, Витебский и Балтийский вокзалы + вся инфраструктура центра.

🔸 Детали, которые формируют уровень:
▪️двор-патио без машин — безопасность и тишина
▪️функциональные планировки с продуманными сценариями хранения
▪️лобби с 6-метровыми потолками, ресепшн и кофепойнтом
▪️подземный паркинг на 213 мест (в центре нужен как никогда)
▪️своя инфраструктура — детский сад, школа рядом
▪️потолки до 3 метров, террасы, отделка White Box

Жмите ➕, чтобы получить всю информацию по проекту и рассчитать условия

🕔 ВСЕГО НЕДЕЛЯ, чтобы взять семейную ипотеку по старым правилам

В преддверии Нового года у банков заканчиваются лимиты на выдачу семейной ипотеки. Первым из игры выходит Сбер и останавливает прием заявок уже 10-15 декабря.

Ипотеку получат не все

➡️Будет выдано около 70% одобренных заявок, остальные — отказ
➡️Лимиты возобновят лишь в начале 2026 года

Также с нового года вступает в силу важное изменение:
➡️ для семей с одним ребенком ставка вырастет до 12%

▶️Остается буквально несколько дней, чтобы подать заявку ➡️ шансы зафиксировать ставку 6% и ниже еще есть.

Жмите ➕, поможем с оформлением ипотеки

Всего 35 000 ₽/мес и у вас своя квартира практически на Петроградке 🔥

До Ботанического сада всего 10 минут на машине, а если любите прогуляться, то можно дойти и пешком. Район с большим количеством новой инфраструктуры, скверами, престижными лицеями и полным спектром развлечений: кино, музеи, рестораны.

▪️Площадь - 33,4 кв.м
▪️Метро в пешей доступности

Проект с заявкой на бизнес-класс: дизайнерские парадные с теплыми полами, бесключевой доступ, теплый паркинг с лифтом до вашей квартиры. Во дворе тоже ест на что посмотреть: вечнозеленый сад, настольный теннис, детская площадка и зона для стритбола.

Жмите ➕, покажу больше планировок и рассчитаю условия для вас

Субсидированная ипотека от застройщика: в чем подвох? ↖️

Субсидированная ипотека — это возможность взять квартиру с выгодной ставкой. В то время как банк предлагает 19–20%, вы можете купить квартиру под 5%. Разницу платит застройщик, а вы экономите на ежемесячных платежах.

На что обратить внимание:

🔸 Снижение ставки может действовать только первые несколько лет, потом она возвращается к стандартной

🔸 Иногда застройщик компенсирует скидку за счёт наценки на квартиру — иногда выходит все равно очень выгодно, иногда нет

🔸 При выборе условий нужно сравнивать всё: платежи, первый взнос и переплату, а не только процентную ставку

✍️ Вам не нужно копаться в цифрах самим, для этого есть я и моя команда.
Жмите ➕, подберем для вас действительно выгодные предложения со сниженными ставками

Стоит ли брать ипотеку напополам с мужем? ⬇️

В браке кажется, что всё должно быть общим: квартира, финансы, ипотека. Но давайте снимем розовые очки и взглянем на это рационально.

💬 Аргументы ЗА ипотеку на двоих

▪️если дохода одного из супругов не хватает, вместе больше шансов пройти одобрение
▪️налоговый вычет за покупку и проценты по ипотеке смогут получить оба
▪️платить 50/50 легче, поэтому можно быстрее закрыть ипотеку

🔫 Аргументы ПРОТИВ ипотеки на двоих

▪️если у одного есть долги, плохая кредитная история или алименты, банк может отказать обоим
▪️даже если кредит оформлен на одного, квартира всё равно считается совместно нажитым имуществом, и если один супруг перестанет платить, банк придет ко второму
▪️можно взять по 1 семейной ипотеке на каждого, вместо одной на семью*

❇️ Но только до 1 февраля 2026. После льготная ипотека будет априори оформляться только на двоих. Если вам такой вариант не подходит, давайте выбирать квартиру сейчас.

Жмите ➕, помогу подобрать квартиру и самый выгодный способ, как ее купить

Готовая квартира у Финского залива в семейную ипотеку 🔥

▶️ Обычно по ставке 6% продают только стройку, а этот дом уже сдан.

📍Экологически чистая зона Курортного района
Вокруг лес, тишина, свежий воздух и инфраструктура для комфортной жизни семей с детьми: детский сад, школа, магазины, аптеки. До песчаного пляжа идти 15 минут.

Цена 60 800 ₽/мес за готовую квартиру для большой семьи в такой локации — очень доступная.

Все цифры по платежам, планировку и фишки комплекса смотрите в карточках

⏩ Готовых вариантов по семейной ипотеке сейчас единицы, не упустите этот

Жмите ➕, чтобы получить презентацию и записаться на просмотр

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Новости
▪️Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки

Купить квартиру
▪️Подборка квартир с новогодними скидками до 26%
▪️1-ккв. в 10 минутах от Петроградки за 35 000 ₽/мес
▪️Подборка квартир со ставками от 2,98% для всех
▪️Готовая квартира почти 100 кв.м за 60 800 ₽/мес

Старт продаж
▪️Проект бизнес-класса в Адмиралтейском районе от 8,3 млн ₽

Польза
▪️Стоит ли брать ипотеку напополам с мужем?

Друзья, лучший старт продаж декабря уже на подходе! 🔥
Сейчас самое время записаться в лист ожидания, чтобы в день запуска забрать самые топовые планировки пока вас не опередили.

Спрос будет огромный — проекты этого застройщика стабильно улетают быстрее других. Поэтому рекомендую оставить заявку заранее, чтобы потом не жалеть, что не успели, а сделать себе лучший новогодний подарок 🎁

➡️ Жмите ➕, добавим вас в список и пришлем планировки

Льготная ставка без детей: что говорить донору, чтобы он не отказался🎵

У вас нет детей до 6 лет, а купить квартиру по семейной ипотеке очень хочется? Можно пригласить в сделку родственника/друга, который подходит под условия, и получить ставку 6% и меньше.

Слыша про эту схему впервые, человек может насторожиться, поэтому важно правильно подать идею и показать, что реальных рисков тут нет. Рассказываю, что ответить на самые частые вопросы 👇

🔸 «Мы будем платить ипотеку пополам?»
Нет, донору ничего ничего платить не нужно. Сам факт его участия помогает получить льготную ставку, а все обязательства берет на себя заемщик.

🔸 «Если ты перестанешь платить, придут ко мне?»
Юридически да, но созаемщики могут заключить доп.соглашение, согласно которому вся ответственность за платежи будет лежать на основном заемщике. В качестве аргумента, можно предоставить донору выписку со счета, которая показывает, что вы действительно тянете эту ипотеку.

🔸 «А я потом смогу взять ипотеку себе?»
Использовать семейную ипотеку повторно донор не сможет — такое правило. Исключение — если в семье донора родится ещё один ребёнок. Тогда право на льготную ставку появится снова.

🔸 «Квартира будет частично моей?»
По закону донору выделяется доля в квартире, без неё банк просто не одобрит семейную ипотеку. Но:
▪️долю можно сделать минимальной
▪️все договорённости (кто живёт, кто распоряжается) фиксируются письменно
▪️через 1-2 года стабильных платежей можно вывести донора из сделки и оформить квартиру полностью на себя

🔸 «Мне придётся куда-то ездить, что-то подписывать?»
Обычно достаточно одного визита в банк и визита к нотариусу, если оформляете соглашение. Всё остальное делает основной заемщик.

🔸 «А вдруг у нас испортятся отношения?»
Чтобы этого избежать, заранее подписывается подробное соглашение: обязанности, доли, порядок выхода донора из сделки, что делать при спорных ситуациях. Когда все правила прописаны — рисков в разы меньше, а отношения не страдают.

Жмите ➕, если хотите узнать, подходит ли вам такой вариант