Эта новость должна была сорвать переезд в Питер — но мы развернули ситуацию в пользу клиентов 🟠

На консультацию пришла пара. Они увидели наш пост о том, что семейную ипотеку скоро можно будет оформить только в своём регионе. Уже давно обсуждают переезд, и пост стал чем-то вроде знака от Вселенной.

Жить на съёме не хотели принципиально — нужна была своя квартира, и как можно скорее.

⏪ Детали решают всё
На консультации выяснили, что детей и IT-работы нет, а значит все льготы — мимо. Ну, может, тогда есть родственники или друзья с маленькими детьми?
И оказалось, что действительно есть. У клиентки был брат с 3-летним сыном. Вот только семейную ипотеку он уже оформлял.

Несмотря на это, мы не стали отметать рабочий вариант так быстро. А попросили уточнить детали сделки. Как мы и предполагали (читай - сильно надеялись), семейную ипотеку он оформлял только на себя, жена в сделке не участвовала.
А значит — сохранила за собой право быть донором, и мы можем использовать это, чтобы получить льготную ставку.

⏪ Сомнительно, но окей
Чтобы закрыть все вопросы и опасения, мы устроили общий видеозвонок: клиенты, брат, его жена и @ryzhov_realty, который вел сделку.

Рассказали всю схему от и до, про ответственность и юридические тонкости.
Сначала у всех было легкое напряжение — всё-таки это серьёзные финансовые решения между родственниками. Но после разбора поняли: риски минимальны, схема понятная, а в семье полное доверие. Виртуально пожали руки и занялись оформлением.

Чуть не забыли рассказать про сам объект!
Выбрали его практически сразу: Невский район, 5 км до центра, первая линия у воды. Несмотря на эти фишки, условия более чем доступные: с ипотекой 4,5% платеж вышел не дороже аренды в этом доме.

💢 Забронировали квартиру и подали заявку
💢 Первая попытка — отказ: банку не хватило документов
С донорской ипотекой так бывает: банки не любят, когда используют эту лазейку, поэтому если выбираете такой путь, подавайтесь на одобрение только со специалистом.

Дополнительные справки собрали в экстренном режиме, буквально за сутки, чтобы удержать бронь и льготную ставку (был конец месяца, так что сниженную ставку могли не продлить)

💢 Вторая попытка — одобрение
Подписали сделку, зафиксировали ставку, и ребята уже считают месяцы до окончания строительства.

В итоге план переезда в Петербург не рухнул из-за новостей, а наоборот — ускорился. И всё потому, что мы нашли лазейку там, где обычный покупатель увидел бы тупик.

Жмите ➕, если хотите так же, и увидимся на бесплатной консультации

В семье всё должно быть поровну: одна квартира жене, одна — мужу ⚡️

Обе можно взять по семейной ипотеке, если успеете до 1 февраля. После в силу вступает ограничение «одна льготная на семью» и про ставку 6% можно будет забыть.

В карточках показываю выгодные квартирные пары, где общий платеж не превышает 100 000 ₽/мес. И вот еще: за вторую квартиру платить не надо: сдавайте ее, и вашу ипотеку погасят арендаторы 🔥

Жмите ➕, подберем варианты в нужной локации и с максимальной выгодой для вас

Старт продаж: семейный квартал в Невском районе 🔥

Если вашей семье стала мала квартира и вы думаете о расширении, то вот вам отличный вариант. Здесь 78% квартир — это полноценные двух- и трёхкомнатные квартиры, а студий нет вообще.

📍 Октябрьская набережная. 10 минут на авто до м. «Ломоносовская» и «Пролетарская»
➡️ 5 минут до выезда на КАД. Парки «Куракина дача» и Невский лесопарк — 10–15 минут езды. Набережная Невы и река Утка — в шаговой доступности.

Технические решения для семей
⏩ Приточно-вытяжная вентиляция:
свежий воздух без открытых окон, тише в квартире, лучше сон детей и здоровый микроклимат
⏩ Энергоэффективность класса А:
меньше теплопотерь — комфортная температура зимой и экономия на коммунальных платежах
⏩ Горизонтальная разводка отопления:
пол тёплый, радиаторы можно регулировать по комнатам, нет стояков в углах — больше вариантов расстановки мебели
⏩ Паркинг с лифтом:
можно попасть сразу домой, не выходя на улицу 

Почему семьям понравился?

Детский сад уже открыт, школу планируют открыть в 2029 году.

▪️Большие кухни-гостиные, мастер-спальни, тёплые лоджии
▪️Квартиры с террасами
▪️Закрытый двор с видеонаблюдением
▪️На первых этажах откроются кофейни, магазины, салоны

Жмите ➕, расскажу больше о проекте и покажу планировки с ценами

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Купить квартиру
▪️ 2-евро в Приморском за 33 700 ₽/мес для всех
▪️Трёшка у метро за 50 000 ₽/мес без детей
▪️ Квартирные пары, где одна из квартир платит сама за себя

Старт продаж
▪️ На Фонтанке появится новый камерный проект
▪️ Семейный квартал со школой и детсадом в Невском районе

Кейсы
▪️ Сделка, которая почти сорвалась: квартира в Невском под 4,5% без детей

Новогодние скидки уже начались 🔺

Пока все тратят, вы можете здорово сэкономить. В декабре застройщики изо всех сил пытаются закрыть годовые планы и продать больше квартир, поэтому дают такие щедрые скидки.

➖Здесь собрал квартиры с выгодой до 5 миллионов 🔥

Жмите ➕, чтобы увидеть больше таких предложений и получить подбор под свой запрос