Семейная ипотека с донором — превратили 13,9% в 5,1% без детей 🟠

К нам обратилась молодая пара: хотели купить свою первую квартиру в Питере. У них был хороший первый взнос, но… не было детей до 6 лет, а значит льготные программы им не подходили.

Изначально они пришли за расчетами по ставке 13,9% — сейчас это минимум из того, что предлагают банки на весь срок без льгот. Но очень быстро наступило разочарование:

▪️трёшка выходила под 200 000 ₽ в месяц
▪️и даже за студию за КАД платеж около 70 000 ₽/мес

Мы обсуждали варианты с рассрочкой, но ребят пугало, что через 2-3 года всё равно нужно будет переходить на обычную ипотеку. Им нужна была стабильность.

🔸 В какой-то момент девушка вздохнула: «Ну почему всё так сложно? У моей сестры есть льготная ипотека, и она ей не пользуется… а мы не можем ее оформить, хотя она так нужна».

Услышав это, у нас сразу появилась идея: «Стоп, а вы уверены, что сестре она не нужна? Ведь тогда она может отдать её вам»🔥

Да, такое реально возможно — называет «донорская ипотека». Человек, подходящий под условия, может пройти по вашему договору созаемщиком, чтобы вы получили льготную ставку. Банки тщательно проверяют такие сделки, но с грамотным специалистом можно получить одобрение.

Клиенты ушли договариваться с сестрой — и та согласилась!
Дальше началась наша работа с банком. Как обычно, не обошлось без сюрпризов: заявку отправляли на доработку, хотели поднять первый взнос, были доп.требования к документам.

Но после недели переговоров и правок документов банк наконец одобрил ипотеку на прежних условиях ✅

➡️ Сестра официально стала созаемщиком, а пара получила ставку 5,1% и комфортный платеж 65 000 ₽/мес за готовую евротрешку у метро «Лесная».

Вы тоже так можете: донорская ипотека доступна каждому. Жмите ➕ для бесплатной консультации и подбора квартир

Ноябрь — время возможностей 🍂

Каждый сейчас может получить свои идеальные условия.

✅ небольшой первый взнос, чтобы прямо сейчас съехать со съемной квартиры в свою

✅ комфортную фиксированную низкую ставку на годы вперед, чтобы не переживать о платежах

✅ или минимальные платежи на первое время, чтобы входить в ипотеку постепенно

Мы помогаем найти такие варианты, собрать документы, согласовать ставку и сделать так, чтобы всё работало для вас — причем всё это бесплатно.

Жмите ➕, чтобы получить персональное предложение

Узнайте, как выгодно купить квартиру в ноябре 🔥

Вчера рассказал про лучшие ноябрьские акции от застройщиков, и получил кучу сообщений с просьбами сделать расчёты.

Специально для вас собрал их в один гайд, который можно скачать бесплатно.

Внутри программы с максимальной выгодой для всех:
↗️ рассрочки до 8 лет с первым взносом 5%
↗️ ипотека со сниженной ставкой (без детей)
↗️ и лучшая ставка в Питере для семей

Жмите кнопку и выбирайте свою новую квартиру ⬇️

Есть 2 новости про семейную ипотеку, начну с хорошей ↘️

🔸 Хорошая новость
Донорскую ипотеку (когда детей берут "напрокат" у друга и оформляют его в созаемщики, чтобы получить ставку 6%) не отменяют. Получить льготную ставку без детей по-прежнему можно.

⏩ Плохая новость
С 1 февраля 2026 года вводят правило «Одна семья — одна льготная ипотека». Теперь супруги будут обязательными созаемщиками. А значит если один из вас уже участвовал в семейной ипотеке (даже донорской), второй раз воспользоваться программой будет нельзя.

🔸 Также с 2026 года ставку для семей с 1 ребенком вообще хотят повысить в 2 раза. Откладывать покупку до рождения своих детей больше не выгодно.

В то время как сейчас каждый может купить 3-евро за 49 000 ₽/мес. Расчеты смотрите в карточках

Помните историю пары, которая без детей купила евротрешку у метро «Лесная»? Мы тогда превратили 13,9% в 5,1% с помощью сестры-донора. И вы тоже можете так же.

Жмите ➕, помогу подобрать квартиру и получить такие условия

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Гайды
▪️ 5 способов выгодно купить квартиру в ноябре

Кейсы
▪️ Семейная ипотека с донором — превратили 13,9% в 5,1% без детей

Купить квартиру
▪️ Подборка квартир с эксклюзивными планировками на В. О.
▪️ 2-евро с отделкой за 39 000 ₽/мес для всех в готовом доме

Польза
▪️ Топ-5 акций ноября для покупки квартиры даже без льгот
▪️ Хорошая и плохая новости о семейной ипотеке

Старт для тех, кто хочет жить рядом с центром, но не переплачивать за адрес 🟠

Если вы привыкли, что квартиры в центре стоят как крыло самолёта, приготовьтесь пересмотреть свои убеждения. В новом проекте на «Балтийской» квартиру бизнес-класса можно купить за 8,5 млн рублей.

📍10 минут пешком до метро, 15 — до центра. Рядом Балтийский вокзал, театры, музеи, Планетарий, а еще тихие маршруты вдоль воды и удобные выезды на ЗСД и КАД.

Вот, что вы получите за эти деньги 🔽

🔘камерный дом на 382 квартиры с паркингом и кладовыми
🔘французские балконы, а на верхних этажах террасы
🔘приватный двор с настилом для йоги и садом
🔘детские и спортплощадки, зоны отдыха с гамаками
🔘комьюнити-центр для встреч и мастер-классов
🔘в квартирах улучшенная шумоизоляция и вентиляция
🔘отопление — водяной теплый пол, без радиаторов под окнами

Аналогичные проекты по соседству стоят уже от 13,3 млн — здесь вы можете войти на старте и получить тот же уровень с большей выгодой.

Жмите ➕ покажу планировки и добавлю в лист ожидания