Отказы не принимаются, даже от банка 🔺

К нам в Level обратилась семейная пара по рекомендации знакомых. Задача стояла чёткая, как мы любим:
▪️жильё не дальше 20-25 минут пешком до метро
▪️бюджет — до 14 млн рублей
▪️комфортный платёж по ипотеке — не выше 70 000 ₽/мес

Сделку вел @aleksanderLevel. Из трех предложенных вариантов в финал вышел тот, что ближе всего к метро и сдается уже в марте 2026 года. Смотрите в карточках.

Но все было не так просто: в ходе сделки условия многократно менялись.

➡️ начали со ставки 3,9% и платежа 39 000 ₽/мес, но при подаче документов, пришел отказ от банка
➡️ отправили заявку в другой банк: там получили одобрение под 6% и платеж вырос 52 500 ₽/мес. Да, уже не так впечатляет, но все равно вписывается в комфортный для семьи лимит
➡️ неожиданно банк изменил условия и поднял первый взнос до 40%. @aleksanderLevel оперативно включился в переговоры

🔻Не знаю, что он там сказал, но в итоге клиентам сохранили прежние условия и дали скидку 838 000 рублей 🔥

Успех? Да, но 👇

Когда подошло время подписания сделки, выяснилось, что банк требует личного присутствия мамы (ипотеку оформляли на нее), живущей в Молдавии.
Через сутки она уже была в Петербурге, но банк ни в какую не хотел упрощать нам жизнь. Выдвинул новое условие — брачный договор.

🕔 Нам удалось оформить документ всего за 4 часа и уложиться в сроки, чтобы сделка не сорвалась

В итоге 3 часа подписания, множество формальностей и море эмоций, но результат стоил того. А в финале помогли еще и сэкономить на страховке: оформили полис за 53 000 ₽ вместо 74 000 ₽

🔸 Клиенты счастливы и отметили, что несмотря на все эмоциональные качели от банка, чувствовали себя уверенно и спокойно на всех этапах — и это именно то, что обеспечивает наша команда.

Хотите так же? Тогда жмите ➕ для бесплатной консультации

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Кейсы
▪️ Как превратить отказ банка в удачную покупку

Старт продаж
▪️ Проект на «Звездной» с самыми светлыми квартирами в Питере

Купить квартиру
▪️ Что купить с бюджетом до 45 000 ₽/мес?
▪️ 2-евро с гардеробной в Приморском за 40 200 ₽/мес
▪️ Подборка семейных квартир рядом с центром до 59 000 ₽/мес

Польза
▪️ Что не так с метро в Питере

11.11 — день, когда можно забрать топ-планировку по минимальной цене 🔥

Эксклюзивные планировки появляются в продаже крайне редко, и завтра как раз такой день. Застройщик, который задаёт золотой стандарт в индустрии, снова удивляет разнообразием форматов.

Его фишки копируют другие, но никто так не умеет:
💢большие окна и виды, которые вдохновляют каждый день
💢просторные кухни-гостиные и мастер-спальни даже в евродвушках
💢масса возможностей для зонирования пространства
💢каждый сантиметр используется с умом

🔥 а еще есть ставки от 3,5% для всех, даже без детей

📍Рядом Финский залив, парки, прогулочный променад и зоны отдыха для детей и взрослых. В проекте будет своя школа и детский сад, а вскоре после сдачи дома в пешей доступности откроется метро.

Жмите ➕, чтобы увидеть, какой будет ваша жизнь в этом комплексе и получить персональные расчёты

Московский район: 2-евро с отделкой за 39 000 ₽/мес для всех 🔥

Да, жить в своем уже давно выгоднее, чем снимать. Особенно с такими условиями:

▪️Первый взнос 20%
▪️Ставка 6% без детей и работы в IT
▪️Чистовая отделка уже входит в стоимость

📍Престижный Московский район — 20 минут до метро «Московская» и «Звёздная». До аэропорта Пулково всего 15 минут езды. В выходные за 20 минут доберетесь до царских парков Пушкина, Павловска и Петергофа.

Малоэтажная застройка с уютным закрытым двором. На территории проекта расположены 4 школы, 8 детских садов и зелёный парк для прогулок.

✅ Дом уже сдан и переехать можно сразу после покупки

Жмите ➕, чтобы узнать больше о проекте и получить персональные расчеты

Семейная ипотека с донором — превратили 13,9% в 5,1% без детей 🟠

К нам обратилась молодая пара: хотели купить свою первую квартиру в Питере. У них был хороший первый взнос, но… не было детей до 6 лет, а значит льготные программы им не подходили.

Изначально они пришли за расчетами по ставке 13,9% — сейчас это минимум из того, что предлагают банки на весь срок без льгот. Но очень быстро наступило разочарование:

▪️трёшка выходила под 200 000 ₽ в месяц
▪️и даже за студию за КАД платеж около 70 000 ₽/мес

Мы обсуждали варианты с рассрочкой, но ребят пугало, что через 2-3 года всё равно нужно будет переходить на обычную ипотеку. Им нужна была стабильность.

🔸 В какой-то момент девушка вздохнула: «Ну почему всё так сложно? У моей сестры есть льготная ипотека, и она ей не пользуется… а мы не можем ее оформить, хотя она так нужна».

Услышав это, у нас сразу появилась идея: «Стоп, а вы уверены, что сестре она не нужна? Ведь тогда она может отдать её вам»🔥

Да, такое реально возможно — называет «донорская ипотека». Человек, подходящий под условия, может пройти по вашему договору созаемщиком, чтобы вы получили льготную ставку. Банки тщательно проверяют такие сделки, но с грамотным специалистом можно получить одобрение.

Клиенты ушли договариваться с сестрой — и та согласилась!
Дальше началась наша работа с банком. Как обычно, не обошлось без сюрпризов: заявку отправляли на доработку, хотели поднять первый взнос, были доп.требования к документам.

Но после недели переговоров и правок документов банк наконец одобрил ипотеку на прежних условиях ✅

➡️ Сестра официально стала созаемщиком, а пара получила ставку 5,1% и комфортный платеж 65 000 ₽/мес за готовую евротрешку у метро «Лесная».

Вы тоже так можете: донорская ипотека доступна каждому. Жмите ➕ для бесплатной консультации и подбора квартир

Ноябрь — время возможностей 🍂

Каждый сейчас может получить свои идеальные условия.

✅ небольшой первый взнос, чтобы прямо сейчас съехать со съемной квартиры в свою

✅ комфортную фиксированную низкую ставку на годы вперед, чтобы не переживать о платежах

✅ или минимальные платежи на первое время, чтобы входить в ипотеку постепенно

Мы помогаем найти такие варианты, собрать документы, согласовать ставку и сделать так, чтобы всё работало для вас — причем всё это бесплатно.

Жмите ➕, чтобы получить персональное предложение