Зачем нужен риелтор, если можно просто открыть ЦИАН? Объясняю простыми словами↘️

Многие просят меня скинуть подборку квартир, которые подходят им по цене и локации.

Кажется, что это удобно, но в итоге вы листаете картинки, устаёте и думаете: «Видимо, мне ничего не подходит».

Почему так?
▪️Десятки неактуальных вариантов вместо точных попаданий
▪️Нужно самому понять, где ликвидная квартира, а где — «мёртвый груз»
▪️Красивая картинка vs. вид на соседний дом в реальности

Моя задача — не загрузить вас, а помочь сделать правильный выбор. Разобрать цели покупки, отфильтровать ненужное, проверить все нюансы и помочь сравнить лучшие варианты.

💡 В итоге вы получаете не 20 случайных вариантов, а 3–5 точных попаданий. Так что, «просто подборку» я не отправлю, а вот найти вашу квартиру — помогу с удовольствием.

Ну а если все таки хотите подборку, их я публикую каждую неделю на канале.

▪️подборка семейных квартир с небольшими платежами
▪️квартиры за маткапитал почти без своих вложений
▪️лучшие предложения по льготной ипотеке: успеть до подорожания

Выбирайте, какая тема для вас актуальна и жмите ➕ для бесплатной консультации

Как выбрать квартиру для жизни, чтобы потом продать её «в плюс»

▶️Жизнь меняется. Сейчас может казаться, что покупаете квартиру надолго, но через пару лет захочется переехать поближе к работе, расширить площадь или просто сменить район.

И в этот момент здорово, если ваша квартира не просто удобная, а ещё и ликвидная — то есть ее можно будет выгодно сдать или продать с прибылью.

Вот 5 признаков такой квартиры👇

1️⃣ Район, который только начинает развиваться
Если рядом планируется метро, новая развязка, бизнес-центр или университетский кампус — это сигнал, что локация перспективна и будет дорожать.

2️⃣ Формат «город в городе»
Проекты, где внутри есть собственная инфраструктура: детский сад, школа, магазины — всегда в цене. Даже если рынок шатает, спрос на такие проекты стабилен.

3️⃣ Малоэтажность/низкая плотность застройки
Среди одинаковых человейников покупатель скорее выберет уютный камерный комплекс, даже если квартиры там дороже. Многие готовы платить за атмосферу и приватность.

4️⃣Планировка без «пустых зон» и лишних стен
Такие квартиры проще обустроить, и они удобны для большинства людей. В этом отношении оптимальнее выбирать евроформаты: максимум функционала при разумном метраже.

5️⃣ Наличие паркинга и кладовых
Всем нужно где-то оставлять машину и зимние вещи. Такие фишки повышают ликвидность жилых комплексов, особенно в крупных городах.

Жмите ➕, покажу проекты, где можно зайти на старте и выйти в плюс через 3 года

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Новости
▪️ Семейная ипотека закончится через 2 месяца

Купить квартиру
▪️ 2-евро с отделкой за 24 200 ₽/мес для всех
▪️ Своя квартира с платежом от 40 000 ₽
▪️ Ипотека 9,99% для всех: подборка квартир

Польза
▪️ Зачем нужен риелтор, если можно просто открыть ЦИАН?
▪️ 5 фишек, из-за которых квартира подорожает через 3 года

На «Звездной» выходит в продажу проект с самыми светлыми квартирами в Питере 🔥

▪️двор, обращённый на юг к солнечной стороне
▪️повышенная инсоляция квартир
▪️энергоэффективные технологии

📍О локации
Проект строится в развитом Пушкинском районе. В пределах 5-10 минут пешком 3 школы и 3 детских сада, куда могут ходить ваши дети. Также к моменту сдачи будет готова школа с 25-метровым бассейном, экопарк площадью 3 Га и самое важное — скоростной трамвай до метро.

📍О проекте
12-этажный комплекс с фасадами в английском стиле, дизайнерской отделкой парадных и подземным паркингом с лифтом. В квартирах высокие потолки 2,85 м, увеличенные окна и новейшая версия «Умного дома».

↗️ Планировки создавали эмпаты:
🔻в студиях ➡️ большие лоджии
🔻в евродвушках➡️ просторные гардеробные
🔻в семейных планировках➡️ мастер-спальни, постирочные, 2 санузла

Цены стартуют от 6 100 000 ₽

Жмите ➕, чтобы увидеть планировки и получить персональные расчеты

Что происходит с метро Петербурга сейчас ↖️

Метро — больная тема, которая объединяет всех петербуржцев. Мы ругаем долгие стройки, спорим о сроках, а еще с завистью смотрим на Москву и надеемся, что когда-нибудь сможем так же.

Ну а пока ↘️

в 2025 откроют 2 новых станции
⏩«Юго-Западная» (красная линия) и «Путиловская» (первая станция коричневой линии) уже на финальном этапе. Устанавливают турникеты и благоустраивают территорию, а откроют станции этой зимой

в 2026 закроют 1 станцию
⏩«Озерки» уходят на ремонт до 2027-2028 года 

в 2029 сдадут 3 станции
⏩ «Богатырская», «Каменка» и «Театральная». Последнюю уже можно увидеть из окна поезда по пути на «Горный Институт»

в 2030 сдадут 7 станций
⏩ «Броневую», «Заставскую», «Боровую», «Каретную» «Гавань», «Морской фасад» и, возможно, «Кудрово»

Верим?
❤️ — конечно, всё будет!
🤔 — если откроют в срок хотя бы половину, будет праздник
😁 — верю, что Озерки закроют на ремонт, остальное под вопросом

Что купить с бюджетом до 45 000 ₽/мес? ⚡️

Кажется, что сейчас 45 тысяч — это новые 20. Еще 5 лет назад такой платеж казался большим, а теперь люди снимают однушки за 60 тысяч и не понимают, как переехать со съема в свое.

Ситуации бывают разные, но одно я знаю точно ➡️ при любом сценарии мы с командой сможем подобрать для вас предложение с комфортными условиями.

▶️Доказательства в этой подборке. Там собрал квартиры с платежами до 45 000 ₽/мес с льготной ипотекой и без неё.

Жмите ➕, чтобы узнать подробности или получить персональные расчеты