Мечта №342: Взять ипотеку 8% на 7 лет и переехать на Васильевский ⚡️

Вжух, и мечта сбывается. А еще тут есть классная программа, для тех, кто планировал сначала продать свою старую квартиру. Можно не париться с поиском покупателей, а просто отдать ее застройщику в счёт первого взноса.

▪️Площадь - 70 кв.м
▪️Большая кухня-гостиная
▪️Увеличенные окна и потолки 3 метра

Квартал бизнес-класса в 5 минутах от Финского залива со своей инфраструктурой. Есть школа и детский сад, лобби с библиотекой, театральная студия, а также кафе и магазины в стилобате. Корпуса расположены так, чтобы скрывать дворы от ветра и пыли, так что главная проблема намыва тут решена.

Жмите ➕, чтобы узнать подробности об акции или комплексе

А что, кроме Девяткино ничего нет? 💬

Это место, как чёрная дыра, в которую затягивает всех, кто ищет доступное жильё в Питере.

Но давайте честно: мир не крутится вокруг Девяткино. Есть и другие локации: с адекватным ценником и своими плюсами. Там тише, зеленее, удобнее и нет бесконечных пробок на выезде.

А еще там есть классные программы, которые позволяют выгодно купить квартиру каждому. Даже без детей и льгот 🔥

Листайте карточки и жмите ➕, чтобы узнать, какие условия есть для вас

Этот проект входит в топ-3 самых популярных в Питере, и вот почему ⬇️

В первую очередь из-за ипотеки 5% для всех 🔥
Льготная ставка ваша на целых 5 лет — а это как раз среднее время, за которое люди отдают ипотеку досрочно.

Но есть и другие фишки:
▪️ 2 минуты пешком до метро, что редкость даже в центре
▪️ В пешей доступности Финский залив, его видно из окна
▪️ Школа и детский сад есть во дворе
▪️ Квартиры сразу с чистовой отделкой и сдаются в этом году

Ну хватит визуализировать, давайте считать вашу ипотеку:
▶️студия - 116 200 37 800 ₽/мес
▶️2-евро - 157 400 51 100 ₽/мес
▶️3-евро - 259 300 84 200 ₽/мес

Жмите ➕, чтобы получить планировки с расчетами

Льготную ипотеку теперь раздают даже без детей 🔥

А еще можно самому выбрать срок и размер сниженной ставки. Чем он короче, тем больше вы экономите в этот период. Ну а потом можно рефинансироваться: ЦБ уже через год обещает ключевую 13%.

Такие условия действуют в семейном квартале на юге Питера:
▪️район с зелёными зонами, парками и богатой историей — рядом Петергоф и Ораниенбаум
▪️рядом нет человейников, все дома до 12 этажей
▪️школы, садики, секции и поликлиника в 2 шагах от дома
▪️закрытая территория с контролем доступа
▪️многоуровневые и открытые паркинги

В проекте есть сданные корпуса. Жмите ➕, чтобы увидеть его живьем и получить персональные расчеты

Планировка недели: 2 гардероба, 2 санузла и кухня мечты 🔺

Эта семья знала, чего хочет: два санузла, две гардеробные и большую кухню-гостиную для уютных семейных вечеров.

Долго искали, но нашли именно такую.
▶️ 71,5 кв.м с видом на Финский залив на Васильевском острове

▪️ Кухня-гостиная 24 кв.м (больше, чем некоторые студии)
▪️ Мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробной
▪️ Большая гардеробная в холле, куда поместятся все вещи

📍Всё это в 20 минутах пешком до м. «Приморская» и «Горный институт». В комплексе бизнес-класса, где есть дизайнерское лобби, приватный-двор парк и подземный паркинг с кладовыми.

Жмите ➕, если хотите, чтобы мы нашли квартиру под ваш запрос

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Новости
▪️ Что меняется в недвижимости с октября

Купить квартиру
▪️ Ипотека 8% для всех, без детей и льгот
▪️ 3 крутых локации с доступными ценами на квартиры
▪️ Акция: Ипотека 5% для всех
▪️ Льготную ипотеку теперь раздают даже без детей

О нашей работе
▪️Топ-планировка, которую нашли для клиентов

НДС вырастет до 22%: стоит ли спешить с покупкой квартиры? 🟠

Да, официально жильё не облагается НДС, но вот всё, из чего оно строится (материалы, работа подрядчиков, техника) — да.

➡️ Эксперты подсчитали: повышение налога может добавить 2–5% к стоимости новостроек. Цифра вроде небольшая, но при цене в 10 млн — это плюс 200–500 тысяч рублей.

↗️ Новостройки подорожают?
Да, но не критично. Льготные программы и конкуренция между застройщиками будет сдерживать цены.

↗️ А вторичка?
Физлица НДС не платят, но цены на вторичном рынке обычно двигаются вслед за новостройками. Плюс подорожают услуги юристов и оценщиков, которые часто включают НДС в стоимость.

↗️ А ипотека?
ЦБ уже заявил, что снижение ключевой ставки будет идти медленнее. Значит, ипотека подешевеет только ближе к середине 2026 года.

Смотрите, что мы имеем:
Вторичка тоже дорожает, плюс нужно заложить деньги на ремонт и замену старых коммуникаций. Вот только в новостройках есть льготная ипотека и субсидии от застройщиков.

▪️А еще квартиры на старте к моменту сдачи растут в цене на 30-100% (а бывает и больше), и это с запасом перекроет будущий рост НДС.

Если вы уже определились с проектом и бюджетом, фиксируйте цену сейчас. Если только начинаете поиск, жмите ➕, поможем с выбором и покупкой