Запахло жареным. Минфин официально подтвердил, что «изучает новую модель семейной ипотеки» ⚡️

Для тех, кто пропустил, речь о том, чтобы привязать ставку по льготной ипотеке к количеству детей.

▪️1 ребенок - ставка 12%
▪️2 ребенка - ставка 6%
▪️3 и больше - ставка 4%

В карточках дружеское напоминание, что ставки от 2,2% сейчас действуют абсолютно для всех семей. Возможно, через полгода эти условия будут казаться сказкой.

▶️ Давайте действовать, пока окно возможностей не закрылось.

Жмите ➕ для бесплатной консультации и персонального подбора ипотеки со сниженной ставкой

Планировка недели: 3-евро с высокими потолками и окнами на две стороны 🔺

Есть честно, просто хочется похвастаться. К нам обратилась семья с запросом на просторную квартиру, где у каждого члена семьи будет много личного пространства, а еще хотелось иметь вид из окна «не как у всех».

И только посмотрите, что мы нашли
3-евро квартира площадью 107 кв.м в исторической части Васильевского острова 🔥

▪️ 3-метровые потолки и увеличенные окна на 2 стороны света
▪️ Большая кухня-гостиная для семейных ужинов
▪️ Отдельные спальни для детей и мастер-спальня для родителей (в совершенно другом конце квартиры, что редкость)
▪️ Несколько гардеробных, удобные ниши для хранения, а количество санузлов попробуйте посчитать сами 😄

📍Плюс 10 минут пешком до метро «Горный институт» и еще 5 — до Невы. В доме всё на высшем уровне: гранд-лобби с потолками 7,7 м, фитнес-зал, закрытый клуб для жителей и уютный двор от Derevo Park.

А какой вы видите свою идеальную планировку? Жмите ➕, найдем ее бесплатно

Ищу квартиру для клиента и злюсь 💬

Ситуация: подавались на ипотеку, одобрили на 2 млн меньше, чем нужно. У клиента нет возможности докинуть эти деньги — приходится смотреть альтернативные варианты в других комплексах.

Снова нашли классный вариант. У застройщика была заявлена хорошая скидка, но мы опоздали буквально на пару дней. Сейчас пытаюсь договориться об индивидуальных условиях.

💢 И вот задумайтесь. У клиента есть поддержка: я лично занимаюсь подбором, моя команда помогла с одобрением, всю сделку мы будем сопровождать — и в банке, и у застройщика, проверять каждый шаг.

🔻А теперь представьте обычного покупателя. Когда-то от кого-то он услышал негатив и теперь не верит риелторам. Боится, что «сдерут комиссию», поэтому решает сделать всё сам.

⚡️ Он идет к застройщику, где получает выбор из 3-4 проектов, семейную ипотеку и 1-2 программы рассрочки. Всё. Это как прийти на шведский стол и стоять только у стола с бутербродами. Пока рядом лежат деликатесы и десерты 🤷

Конечно, он может выбрать квартиру сам, и может быть ей доволен. Но где-то внутри все равно останется жужжать мысль «А может, было что-то лучше?».

Вот только зачем себя ограничивать и проходить через всё это в одиночку, когда мы помогаем с покупкой БЕСПЛАТНО. Профессионально экономим ваше время, деньги и нервы 🔥

Если вы хотите купить квартиру, но не знаете, с чего начать, жмите ➕ и приходите на консультацию

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Новости
▪️Банки поднимают первый взнос по льготной ипотеке

Купить квартиру
▪️Скажи, кто ты, и я скажу, какая квартира тебе подойдёт
▪️Квартиры за материнский капитал
▪️Считаем, как подорожает семейная ипотека

Польза
▪️ Топ-планировка, которую мы нашли для клиентов

О нашей работе
▪️Кейс про «шаг назад», который на самом деле «два вперёд»
▪️Не знаете с чего начать покупку квартиры? Мы рядом

Что меняется в недвижимости с октября ↖️

С октября вступают в силу несколько важных обновлений. Рассказываю простыми словами, что это значит для нас.

💢 Стала строже ипотека на ИЖС
ЦБ закрутил гайки для тех, кто хочет построить частный дом. Если у вас высокая долговая нагрузка и есть действующие кредиты (тем более с просрочками), в выдаче нового скорее всего откажут. Так что сначала закрываем долги, потом идем в банк.

💢 В выписке из ЕГРН появятся данные о членах семьи
Теперь будет видно, кто участвовал в приватизации квартиры. Это плюс — меньше сюрпризов при покупке вторичной недвижимости. И все же на практике «скрытые случаи» могут не попасть в реестр, поэтому проверку никто не отменял.

💢 МФО начнут выдавать ипотеку
Интересная история. С конца октября региональные МФО официально смогут выдавать ипотеку по госпрограммам — семейная, IT, дальневосточная и т.д. Для клиентов, которым банки отказали, это может стать реальным шансом. Хотя, учитывая репутацию МФО, многие просто побоятся туда идти.

▶️Если вы тоже хотите взять ипотеку, но переживаете, что откажут, жмите ➕ и приходите на бесплатную консультацию. Моя команда поможет получить100% одобрение и подберет выгодные условия покупки

Мечта №342: Взять ипотеку 8% на 7 лет и переехать на Васильевский ⚡️

Вжух, и мечта сбывается. А еще тут есть классная программа, для тех, кто планировал сначала продать свою старую квартиру. Можно не париться с поиском покупателей, а просто отдать ее застройщику в счёт первого взноса.

▪️Площадь - 70 кв.м
▪️Большая кухня-гостиная
▪️Увеличенные окна и потолки 3 метра

Квартал бизнес-класса в 5 минутах от Финского залива со своей инфраструктурой. Есть школа и детский сад, лобби с библиотекой, театральная студия, а также кафе и магазины в стилобате. Корпуса расположены так, чтобы скрывать дворы от ветра и пыли, так что главная проблема намыва тут решена.

Жмите ➕, чтобы узнать подробности об акции или комплексе

А что, кроме Девяткино ничего нет? 💬

Это место, как чёрная дыра, в которую затягивает всех, кто ищет доступное жильё в Питере.

Но давайте честно: мир не крутится вокруг Девяткино. Есть и другие локации: с адекватным ценником и своими плюсами. Там тише, зеленее, удобнее и нет бесконечных пробок на выезде.

А еще там есть классные программы, которые позволяют выгодно купить квартиру каждому. Даже без детей и льгот 🔥

Листайте карточки и жмите ➕, чтобы узнать, какие условия есть для вас

Этот проект входит в топ-3 самых популярных в Питере, и вот почему ⬇️

В первую очередь из-за ипотеки 5% для всех 🔥
Льготная ставка ваша на целых 5 лет — а это как раз среднее время, за которое люди отдают ипотеку досрочно.

Но есть и другие фишки:
▪️ 2 минуты пешком до метро, что редкость даже в центре
▪️ В пешей доступности Финский залив, его видно из окна
▪️ Школа и детский сад есть во дворе
▪️ Квартиры сразу с чистовой отделкой и сдаются в этом году

Ну хватит визуализировать, давайте считать вашу ипотеку:
▶️студия - 116 200 37 800 ₽/мес
▶️2-евро - 157 400 51 100 ₽/мес
▶️3-евро - 259 300 84 200 ₽/мес

Жмите ➕, чтобы получить планировки с расчетами

Льготную ипотеку теперь раздают даже без детей 🔥

А еще можно самому выбрать срок и размер сниженной ставки. Чем он короче, тем больше вы экономите в этот период. Ну а потом можно рефинансироваться: ЦБ уже через год обещает ключевую 13%.

Такие условия действуют в семейном квартале на юге Питера:
▪️район с зелёными зонами, парками и богатой историей — рядом Петергоф и Ораниенбаум
▪️рядом нет человейников, все дома до 12 этажей
▪️школы, садики, секции и поликлиника в 2 шагах от дома
▪️закрытая территория с контролем доступа
▪️многоуровневые и открытые паркинги

В проекте есть сданные корпуса. Жмите ➕, чтобы увидеть его живьем и получить персональные расчеты