Кейс про «шаг назад», который на самом деле «два вперёд» ✨

Недавно к нам обратилась молодая семья. Ребята ждут второго ребёнка и понимают, что пора расширяться. С одним малышом ещё можно ютиться в однушке, но когда их двое — нужна полноценная детская.

Ситуация на старте:
➡️ накоплений около 1 млн ₽
➡️ сами посмотрели цены на двушки/трешки и поняли, что нужен бюджет в 3 раза больше
➡️надежда оставалась только на то, что есть какие-то особые условия

Сделку вел @aleksanderLevel1. И как это обычно бывает, в процессе выяснились новые детали. Оказалось, что муж работает в компании с IT-аккредитацией (хоть сам и не айтишник). Значит, можно использовать IT-ипотеку и расширить поиск до ближайшего пригорода.

В итоге нашли уютную 3-евро рядом с Кудрово. Локация хороша тем, что под рукой вся инфраструктура: парки, кафе, развлечения, МЕГА. Детский сад и школа есть в самом проекте. А в планах — строительство метро «Кудрово» в пешей доступности.

По деньгам тоже вышло очень хорошо:
▪️первый взнос: маткапитал за первого ребенка + 1 200 000 ₽ своих накоплений:
▪️сниженная ставка: 2,5% (даже с удорожанием получилось выгоднее, чем по семейной)
▪️комфортный платёж 29 600 ₽/мес

🔥 А вот в чем фишка: мы сохранили за семьёй право на семейную ипотеку. Через несколько лет они смогут закрыть этот кредит, продать квартиру и уже с большим первым взносом и льготной ставкой переехать в любой район Питера.

💢 Я знаю, что для многих переезд из города в пригород кажется шагом назад. Но иногда это не про жертвы, а про стратегию, которая позволит сделать большой скачок вверх ⬆️

Вот такая многоходовочка. Если хотите так же, жмите ➕ для бесплатной консультации

Скажи, кто ты, и я скажу, какая квартира тебе подойдёт ↖️

⏩Мамам важны безопасность, садики и детские площадки
⏩ЗОЖникам нужны парки и фитнес
⏩Студентам — доступное жильё рядом с универом
⏩Фрилансерам — тишина и быстрый интернет
⏩Бизнесменам — престиж и удобство
⏩Творческим личностям — вдохновение в каждом метре

Кем бы вы ни были, мы с командой поможем найти квартиру с максимально выгодными условиями 🔥

Жмите ➕ и получите бесплатный подбор под ваш образ жизни

Условия все строже и строже ◾️

Уже сегодня банки начали поднимать первый взнос по льготным программам. Первым правила меняет ВТБ.

📈 Семейная, IT, Дальневосточная и Арктическая ипотека — было 30,1%, станет 40,1%

Пока без изменений:
— Комбо-ипотека: от 20,1%
— Льготная ипотека на новых территориях: от 10,1%

Риск в том, что другие банки вскоре тоже подтянутся за ВТБ. А значит, многим семьям элементарно не хватит накоплений на первый взнос.

И это ещё не всё: с января 2026 планируют пересмотреть сами ставки. Для семей с 1 ребенком семейная ипотека может стать 12% вместо 6%. 

Если думаете о покупке квартиры, не откладывайте на следующий год. Приходите на консультацию, разберём, какие есть возможности прямо сейчас

С 1 февраля 2026 года материнский капитал вырастет на 6,8% 🔥

▪️на первого ребенка перечислят 737 200 ₽
▪️на второго — 974 100 ₽ (если не получали на первого)

Но, давайте честно, стоит ли ради лишних 50 000 ₽ ждать полгода и отказываться от классных вариантов, которые вы можете взять сейчас с небольшой доплатой?

▶️Я как раз подобрал предложения с минимальным первым взносом, где нужен только маткапитал и совсем немного накоплений ↖️

Листайте и жмите ➕, чтобы узнать больше об этих проектах

Запахло жареным. Минфин официально подтвердил, что «изучает новую модель семейной ипотеки» ⚡️

Для тех, кто пропустил, речь о том, чтобы привязать ставку по льготной ипотеке к количеству детей.

▪️1 ребенок - ставка 12%
▪️2 ребенка - ставка 6%
▪️3 и больше - ставка 4%

В карточках дружеское напоминание, что ставки от 2,2% сейчас действуют абсолютно для всех семей. Возможно, через полгода эти условия будут казаться сказкой.

▶️ Давайте действовать, пока окно возможностей не закрылось.

Жмите ➕ для бесплатной консультации и персонального подбора ипотеки со сниженной ставкой