Где купить квартиру ребёнку, чтобы он учился, а не искал приключений на свою голову? ⚡️

Делюсь личным рейтингом районов, где атмосфера скорее подтолкнёт к книгам, чем к сомнительным компаниям.

🔺 Васильевский остров
Интеллигентная и культурная среда, рядом вузы, музеи, кафедры и научные институты. Как будто даже в воздухе витают умные мысли. Студенты не кутят, а культурно отдыхают — театры, выставки, прогулки по набережным.
➡️ Квартиры: от 6,5 млн рублей

🔺 Красносельский район
Район настолько спокойный, что даже немного пенсионерский. Поблизости Петергоф, парки, пригороды. Сюда редко заезжают случайные компании — слишком тихо для них. Хороший вариант для тех, кто любит много гулять и заниматься спортом.
➡️ Квартиры: от 5,4 млн рублей

🔺 Приморский район
Здесь вайб деловой и успешный. Рядом Петроградка, Чёрная речка, Лахта. Люди вокруг в костюмах, с ноутбуками и кофе навынос. Отличная среда, чтобы ребёнок смотрел на уровень жизни и думал: «надо учиться, чтобы тоже так».
➡️ Квартиры: от 6,2 млн рублей

🔺 Выборгский район
Большой, зелёный, спокойный. Много школ, садов, кружков, а значит и атмосфера «правильная». Здесь соседями чаще всего становятся семьи с детьми, без криминального налёта и суеты.
➡️ Квартиры: от 4,8 млн рублей

🔺 Московский район
Статусный и ухоженный, с парадными проспектами, парками и развитой инфраструктурой. Считается одним из самых респектабельных районов города. Для ребёнка-студента — это вариант, где и красиво, и безопасно, и до центра рукой подать.
➡️ Квартиры: от 4,6 млн рублей

Если нужна помощь с выбором локации и подбором условий, жмите ➕ для бесплатной консультации

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Новости
▪️Льготную ипотеку снова хотят расширить

Купить квартиру
▪️3-ккв с отделкой за 27 000 ₽/мес для всех
▪️Студия бизнес-класса в рассрочку на 6 лет

Польза
▪️Топ продаж ≠ топ для жизни
▪️Где купить квартиру ребенку, чтобы он не связался с плохой компанией

Обзор
▪️Старт: бизнес-класс у воды на Васильевском острове

Исчезнувший проект в Галерной гавани ⏺

В этом городе новые проекты не только появляются, но и исчезают. Вот живой пример.

В мае рассказывал вам про старт премиального ЖК на Васильевском острове. Были большие надежды, шикарные рендеры, все ждали планировок и стартовых цен.

Но уже через пару недель стало ясно: стройки не будет. Застройщик попросил стереть всю информацию о старте из соцсетей, а потом вообще продал землю, будто ничего и не было.

▶️Извините, развязки в стиле нуарного детектива не будет. Думаю, просто что-то не сошлось по цифрам. А землю купил застройщик с опытом в премиальных локациях, так что скоро увидим там новый проект — старт обещают ближе к зиме.

🔥 Будут видовые квартиры, а также общественное пространство вдоль набережной. В планах не просто благоустроить территорию, но и восстановить ряд исторических зданий.

Жмите ➕, если интересует недвижимость на Васильевском острове, покажу проекты, которые строятся прямо сейчас

Ипотека 5% для всех: количество квартир ограничено  🔑

Обычно низкие ставки достаются только «по блату» — для семей, айтишников или бюджетников. А здесь всё честно: 5% на 5 лет без ограничений и доступно абсолютно каждому 🔥

И это реально выгоднее других льготных программ.
Выбрать можно из десятка комплексов по всему Питеру. Есть и студии, и просторные семейные трешки, и варианты под инвестиции.  

Первую часть с расчетами смотрите тут.

🕔 В прошлом году на рынке была похожая акция со ставкой под 9–10%, и она закончилась примерно за месяц. Так что ждать вообще не вариант.

Жмите ➕ для бесплатной консультации и персонального подбора

Вы серьезно думаете, что без льготной ипотеки сейчас квартиру не купить? ✅

Я здесь, чтобы разрушить этот миф. Железный аргумент — эта рассрочка на 3 года с минимальным первым взносом, которая доступна всем.

▪️Городская прописка
▪️Комфортная этажность
▪️5 парков рядом с домом

Комплекс комфорт-класса в пешей доступности от Финского залива. В проекте подземный паркинг с кладовыми, колясочные и велосипедные комнаты в каждой парадной.

🔻Рядом находится ТЦ «Жемчужная Плаза», а в пределах 15 минут ходьбы — детские сады, школы и поликлиники.

📍 Те, кто любит путешествовать, оценят близость КАД — всего 8 км от дома. А это быстрый доступ к аэропорту и возможность за 30-40 минут оказаться на другом конце города.

Жмите ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и условиях

Ипотека 8% для всех — твой шанс выбраться из аренды 🔥

Многие даже не замечают, что попали в ловушку.
Аренда растет из года в год, и вот ты уже отдаешь половину своего дохода, чтобы просто жить в Питере.

О том, чтобы купить свою квартиру даже речи не идет — при ставке 22% ипотеку возьмет только сумасшедший.

Те, кто в теме, покупают со мной по ставке 8% и спокойно ждут ключи 🔑

Простая математика. Если квартира стоит 7 миллионов:
➡️ платеж при 22% — 105 000 ₽/мес. А еще столько же надо заложить в досрочное погашение, иначе реально будешь платить 30 лет
➡️ платеж при 8% — 36 000 ₽/мес. Выходит даже меньше, чем аренда

Условия доступны всем, без детей и льгот, но только в избранных комплексах.

Жмите ➕, чтобы узнать где и как их получить

Квартира в центре под 5% для всех: выгодно, сколько не считай 🔥

Тот самый случай, когда жить в центре может каждый. Не где-то в конце Лиговского (который хоть и считается центром, но не похож на парадный Петербург), а именно в городе с открыток: где мосты, набережные и мощеные улицы.

▪️10 минут пешком до метро «Технологический Институт»
▪️15 минут до набережной реки Фонтанки
▪️Панорамные виды на Троице-Измайловский собор

Дом высотой  до 11 этажей, скрытый от шумных проспектов внутри уютного квартала с зелёными двориками. Для жителей есть подземный паркинг, парадные с колясочными, велопарковки, закрытая территория с детской площадкой и местами для отдыха.

Жмите ➕, чтобы получить персональные расчеты

С января платёж по ипотеке может вырасти в 2 раза⚡️

Поднимите руку, кто планировал родить первенца и купить квартиру по семейной ипотеке? Можете опоздать 🕔

🔻С января выгодные условия останутся только для «бывалых родителей».

В Госдуме предлагают пересмотреть правила семейной ипотеки:
💢с одним ребёнком — 12%
💢с двумя детьми — 6%
💢с тремя и более — 2–4%

То есть если сейчас КАЖДЫЙ родитель еще может купить 2-к с террасой под 3,5% и платить по 38 000 ₽/мес
То после изменений платеж будет около 90 000 ₽/мес

Разница — минус вторая машина в семье или отпуск на море.
Так что если у вас один малыш (или скоро будет) — лучше рассмотреть доступные варианты сейчас.

Жмите ➕, подберу для вас предложения со сниженной ставкой