Топ продаж ≠ топ для жизни ⚡️

Делюсь наблюдением. В августе в топе продаж новостроек Петербурга на втором месте оказался ЖК «Цветной город». Знаете его?

Если знаете, то наверняка слышали массу негативных отзывов:
▪️проект находится за КАДом, и для пешеходов фактически отделён от остального города
▪️транспортная доступность оставляет желать лучшего, пробки на выезде
▪️«человейник» с огромным количеством корпусов
▪️жильцы жалуются на вентиляцию, трубы и инженерку
▪️а у кого-то вообще вид из окна на крематорий

Почему же покупают так активно?
Ответ простой: цена. Это один из самых доступных комплексов на рынке, и многие готовы закрыть глаза на неудобства ради низкого чека.

🔥 А что если я покажу вам альтернативные локации с тем же уровнем цен, но комфортнее? Тогда не придется выбирать между «доступно» и «удобно».

Листайте карточки и жмите ➕ для персонального подбора квартир

Студия бизнес-класса в центре с рассрочкой на 6 лет 🔥

Уникальные условия доступны в новом проекте от застройщика из топ-5 России. Тут сошлось всё: локация, виды, наполнение проекта и доступный вход для всех.

▪️Площадь - 22,5 кв.м
▪️Чистовая отделка уже входит в стоимость
▪️Удачный формат для аренды или перепродажи

Комплекс в пешей доступности до метро «Горный Институт», Севкабель порта и Брусницына. Главная фишка — клуб резидентов с фитнесом и сауной, коворкингом, подкаст-студией, детским центром и кинотеатром.

Ставьте ➕, чтобы увидеть больше планировок

Где купить квартиру ребёнку, чтобы он учился, а не искал приключений на свою голову? ⚡️

Делюсь личным рейтингом районов, где атмосфера скорее подтолкнёт к книгам, чем к сомнительным компаниям.

🔺 Васильевский остров
Интеллигентная и культурная среда, рядом вузы, музеи, кафедры и научные институты. Как будто даже в воздухе витают умные мысли. Студенты не кутят, а культурно отдыхают — театры, выставки, прогулки по набережным.
➡️ Квартиры: от 6,5 млн рублей

🔺 Красносельский район
Район настолько спокойный, что даже немного пенсионерский. Поблизости Петергоф, парки, пригороды. Сюда редко заезжают случайные компании — слишком тихо для них. Хороший вариант для тех, кто любит много гулять и заниматься спортом.
➡️ Квартиры: от 5,4 млн рублей

🔺 Приморский район
Здесь вайб деловой и успешный. Рядом Петроградка, Чёрная речка, Лахта. Люди вокруг в костюмах, с ноутбуками и кофе навынос. Отличная среда, чтобы ребёнок смотрел на уровень жизни и думал: «надо учиться, чтобы тоже так».
➡️ Квартиры: от 6,2 млн рублей

🔺 Выборгский район
Большой, зелёный, спокойный. Много школ, садов, кружков, а значит и атмосфера «правильная». Здесь соседями чаще всего становятся семьи с детьми, без криминального налёта и суеты.
➡️ Квартиры: от 4,8 млн рублей

🔺 Московский район
Статусный и ухоженный, с парадными проспектами, парками и развитой инфраструктурой. Считается одним из самых респектабельных районов города. Для ребёнка-студента — это вариант, где и красиво, и безопасно, и до центра рукой подать.
➡️ Квартиры: от 4,6 млн рублей

Если нужна помощь с выбором локации и подбором условий, жмите ➕ для бесплатной консультации

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Новости
▪️Льготную ипотеку снова хотят расширить

Купить квартиру
▪️3-ккв с отделкой за 27 000 ₽/мес для всех
▪️Студия бизнес-класса в рассрочку на 6 лет

Польза
▪️Топ продаж ≠ топ для жизни
▪️Где купить квартиру ребенку, чтобы он не связался с плохой компанией

Обзор
▪️Старт: бизнес-класс у воды на Васильевском острове

Исчезнувший проект в Галерной гавани ⏺

В этом городе новые проекты не только появляются, но и исчезают. Вот живой пример.

В мае рассказывал вам про старт премиального ЖК на Васильевском острове. Были большие надежды, шикарные рендеры, все ждали планировок и стартовых цен.

Но уже через пару недель стало ясно: стройки не будет. Застройщик попросил стереть всю информацию о старте из соцсетей, а потом вообще продал землю, будто ничего и не было.

▶️Извините, развязки в стиле нуарного детектива не будет. Думаю, просто что-то не сошлось по цифрам. А землю купил застройщик с опытом в премиальных локациях, так что скоро увидим там новый проект — старт обещают ближе к зиме.

🔥 Будут видовые квартиры, а также общественное пространство вдоль набережной. В планах не просто благоустроить территорию, но и восстановить ряд исторических зданий.

Жмите ➕, если интересует недвижимость на Васильевском острове, покажу проекты, которые строятся прямо сейчас

Ипотека 5% для всех: количество квартир ограничено  🔑

Обычно низкие ставки достаются только «по блату» — для семей, айтишников или бюджетников. А здесь всё честно: 5% на 5 лет без ограничений и доступно абсолютно каждому 🔥

И это реально выгоднее других льготных программ.
Выбрать можно из десятка комплексов по всему Питеру. Есть и студии, и просторные семейные трешки, и варианты под инвестиции.  

Первую часть с расчетами смотрите тут.

🕔 В прошлом году на рынке была похожая акция со ставкой под 9–10%, и она закончилась примерно за месяц. Так что ждать вообще не вариант.

Жмите ➕ для бесплатной консультации и персонального подбора

Вы серьезно думаете, что без льготной ипотеки сейчас квартиру не купить? ✅

Я здесь, чтобы разрушить этот миф. Железный аргумент — эта рассрочка на 3 года с минимальным первым взносом, которая доступна всем.

▪️Городская прописка
▪️Комфортная этажность
▪️5 парков рядом с домом

Комплекс комфорт-класса в пешей доступности от Финского залива. В проекте подземный паркинг с кладовыми, колясочные и велосипедные комнаты в каждой парадной.

🔻Рядом находится ТЦ «Жемчужная Плаза», а в пределах 15 минут ходьбы — детские сады, школы и поликлиники.

📍 Те, кто любит путешествовать, оценят близость КАД — всего 8 км от дома. А это быстрый доступ к аэропорту и возможность за 30-40 минут оказаться на другом конце города.

Жмите ➕, чтобы узнать подробности о комплексе и условиях