Кейс про то, как скипнуть период «жизнь общажная» и заселиться в свою квартиру к учебному году 👨‍🎓

Недавно к нам обратилась мама будущего первокурсника.

🗓 Сын через 2 года поступает в университет в Петербурге. Встал классический вопрос: где жить?

Общежитие даже не рассматривали — тесно, шумно, чужие люди. Хотелось нормальных условий. Аренда комнаты это 15–20 тысяч в месяц. Аренда квартиры: 30к+. Нехило для студента.

💬 “Может, за эти деньги можно купить квартиру? Чтобы платить за свое, а не кому-то в карман” — задала нам вопрос мама.

А нашему агенту @aleksanderLevel удалось найти квартиру с платежом даже меньше 🔥

Что мы предложили:
🔸 Квартиру в Московском районе за 4 650 000 ₽
🔸 Первоначальный взнос - 935 000 ₽
🔸 Платёж на 28 мес. всего 9 010 ₽/мес

Квартира ещё строится, но к моменту поступления всё уже будет готово. Этот застройщик сдает проект либо в срок, либо на пару месяцев раньше. Чистовая отделка включена в стоимость, так что останется купить по мелочи: диван, шкаф, письменный стол.

🔻Кстати, всего за 200к можно докупить комплект мебели (включая кухню, мягкую мебель и даже декор) от магазина-партнера застройщика.

Почему это действительно выгодное предложение:
— Платёж меньше, чем аренда
— Квартира растёт в цене уже сейчас, пока строится
— Условия по ипотеке и стоимость зафиксированы
— В будущем студию можно продать и внести как первый взнос за квартиру побольше

Если ваш ребенок тоже скоро поступает в вуз, напишите @aleksanderLevel, который провел эту сделку, или мне➡️@help_level. Вы удивитесь, насколько доступной может быть покупка квартиры в Петербурге

10 лет назад за 10 миллионов можно было взять трёшку в центре 🔺

Сейчас даже студия на Петроградке стоит дороже. А в спальниках, где ещё вчера продавались бюджетные квартиры, ценник за семейный формат уже около 20 миллионов.

📎 И что теперь молодым родителям, жить втроём в студии? Или отдавать большую часть своей зарплаты за аренду квартиры побольше?

Специально для вас сделал подборку локаций, где еще можно взять 3-евро квартиру до 10 миллионов рублей. С чистовой отделкой и маткапиталом.

🕔 Пока они существуют. Останутся ли через 1-2 года? Не могу гарантировать.

Пишите➡️@help_level, какая локация интересует, сделаю персональную подборку квартир с расчетами

Рассрочка с переходом на ипотеку, которого вы даже не почувствуете ❇️

Платеж не увеличится на +100 тысяч, а мы с командой поможем всё оформить и получить хорошие условия.

Тем более, что к моменту перехода на ипотеку (если он вообще будет, ведь вы можете успеть выплатить полную стоимость квартиры за 3 года), ЦБ обещает нам ключевую ставку меньше 10%. То есть платеж по ипотеке будет в 2 раза ниже.

▪️Площадь - 51,5 кв.м
▪️Две спальни и два балкона
▪️Ключи в начале 2027 года

Проект строится в пешей доступности от метро и набережной Невы. Есть свой торговый центр, выход к пляжу и большая территория с игровыми и спортивными зонами.

Пишите➡️@help_level, покажу еще варианты

Кажется, я взломал эту жизнь 🗝

Потому что нашел место, где по одну сторону моста однушки стоят 30 миллионов, а по другую — их покупают за 8.

📍Да, это Большая Охта — часть Красногвардейского района, которая граничит с центром. Отсюда потрясающие виды на воду и Смольный собор, и можно пешком дойти до Невского проспекта 🔥

Как с транспортом?
Более чем хорошо. В пешей доступности метро «Новочеркасская» и «Ладожская», ходят автобусы, трамваи, самокаты и даже есть вокзал.

Что вокруг?
В основном застройка раннего советского периода. Есть и хрущевки, и панельки, и сталинки. Для студента-архитектора просто музей под открытым небом. А стоит перейти мост, и вы уже в центре: восхищаетесь красотой, едите мороженое, катаетесь на корабликах.

Куда сходить?
Инфраструктуры очень много. Вот, например, сколько всего в радиусе 1 км от Ладожской.
▪️около 15 ТЦ и бизнес-центров
▪️6 школ и 5 детских садов
▪️5 фитнес-клубов
▪️20+ ресторанов

А еще тут планируют построить Петербург-Сити — небоскребы, офисы и пентхаусы, как в Москве.

Где жить?
Сейчас строится 2 крутых проекта + 1 анонсировали на 2026 год. Из-за близости вокзала есть большой выбор апартаментов (▪️ дайте знать в комментариях, если интересно, расскажу про них).

Цены в самом доступном проекте стартуют от 6,4 млн рублей. Вот, что там будет:
⚡️потолки до 3 метров и умный дом
⚡️коворкинг, консьерж, пост охраны
⚡️2 детских сада, школа и кабинет педиатра
⚡️2-уровневый подземный паркинг с лифтом и кладовыми

Пишите➡️@help_level, сделаю расчеты и расскажу о других проектах тут

Вот пруфы. Цена 17 апреля и сейчас  ⬆️

Все еще думаете, что стоить подождать?