Цены как в Кудрово, а прописка — городская ⚡️
Пулковские высоты — это юг Петербурга, промежуток между Московским шоссе и аэропортом.
📍 Это все еще город и даже Московский район. Что гарантирует городскую прописку, хорошие поликлиники и возможность купить квартиру по льготной ипотеке в Питере, если ее все таки ограничат местом регистрации.
🟠 С транспортом тут всё ок.
Ходят 7 автобусных маршрутов, поэтому нет проблемы быстро добраться до метро или в целом жить без машины. Единственный минус — пробки на въезде и выезде из города. Если нужно куда-то в час пик, их не избежать.
🔉 Но это пока. Вообще в планах продлить красную ветку метро до Царского села, через аэропорт и Экспофорум. И да, станция «Пулковские высоты» тоже будет, прямо рядом с жилыми кварталами, но не скоро. Зато в 2026 году должны открыть тут ж/д станцию. Электричка до Балтийского вокзала будет доезжать за 20 минут.
🟠 Что с инфраструктурой?
Первые ЖК уже сданы, а вместе с ними появились школы, детсады, магазины, пункты выдачи. Есть ветклиника, кофейня, барбершоп — в общем, жить уже комфортно. И с каждым новым проектом появляется больше инфраструктуры.
🟠 Высоток тут нет и не будет
Из-за близости аэропорта строить выше 5 этажей нельзя, так что от муравейников, как в Мурино, вы застрахованы.
🟠 А еще у недвижимости здесь хороший инвест-потенциал
☑️ Рядом Экспофорум, а это регулярные выставки, бизнес-мероприятия, ПМЭФ.
☑️ Во время крупных событий отели забиты, ценник на аренду доходит до 1 млн ₽ за ночь. Так что квартиру тут можно сдавать и посуточно, и «в долгую» — студентам, парам, семьям.
✅ Цены — очень вменяемые. А для Московского района так вообще квартиры практически бесплатные.
Старт от 4,3 млн ₽, а евротрешку с отделкой можно взять за 10-11 млн ₽. Примерно как в Кудрово, но ощущения от места совершенно другие.
Пишите➡️ @help_level, покажу, какие проекты и условия здесь есть
Пулковские высоты — это юг Петербурга, промежуток между Московским шоссе и аэропортом.
Ходят 7 автобусных маршрутов, поэтому нет проблемы быстро добраться до метро или в целом жить без машины. Единственный минус — пробки на въезде и выезде из города. Если нужно куда-то в час пик, их не избежать.
Первые ЖК уже сданы, а вместе с ними появились школы, детсады, магазины, пункты выдачи. Есть ветклиника, кофейня, барбершоп — в общем, жить уже комфортно. И с каждым новым проектом появляется больше инфраструктуры.
Из-за близости аэропорта строить выше 5 этажей нельзя, так что от муравейников, как в Мурино, вы застрахованы.
Старт от 4,3 млн ₽, а евротрешку с отделкой можно взять за 10-11 млн ₽. Примерно как в Кудрово, но ощущения от места совершенно другие.
Пишите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥5👍3😁1
Большая студия с отделкой и ключами в рассрочку на 3 года ⚡️
Возможность переехать уже этим летом и платить за свою квартиру в Московском районе всего 25 000 ₽/мес.
▪️ Площадь - 35,2 кв.м
▪️ Чистовая отделка
▪️ Лоджия и гардеробная
Жилой комплекс состоит из 6 домов до 12 этажей. В составе 2 детских сада, благоустроенный сквер и 3 паркинга. В пешей доступности гипермаркеты, бизнес-центры, рестораны, образовательная и спортивная инфраструктура.
🔑 Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО
Возможность переехать уже этим летом и платить за свою квартиру в Московском районе всего 25 000 ₽/мес.
Жилой комплекс состоит из 6 домов до 12 этажей. В составе 2 детских сада, благоустроенный сквер и 3 паркинга. В пешей доступности гипермаркеты, бизнес-центры, рестораны, образовательная и спортивная инфраструктура.
🔑 Подбор квартиры, одобрение ипотеки, сопровождение сделки до ключей - БЕСПЛАТНО
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3
«А если я не потяну?..» 🔸
С этого начинаются почти все разговоры про ипотеку. Особенно у тех, кто работает на себя.
Совсем недавно ко мне пришёл парень — фрилансер, работает с графикой. Доход высокий, но нестабильный. Сегодня 5 заказов, завтра тишина. Из-за этого ему страшно брать ипотеку.
А я и не предлагаю. Вместо этого мы разобрали🔽
— какая сумма у него есть на первый взнос
— сколько он сейчас тратит на аренду
— сколько готов платить ежемесячно
— когда хочет переехать
— и что с этим можно придумать
📎 Оказалось, если не упираться в ипотеку под 23% и взглянуть шире, все не так уж и страшно. В итоге помог ему купить в рассрочку уже готовую квартиру с платежами раз в год.
Из-за нестабильного дохода такой вариант подходил лучше всех: не нужно каждый месяц переживать хватит ли денег, а можно «подбить» накопления к концу года.
Плюс в отличие от ипотеки, при рассрочке не обязательно подтверждать рабочий стаж, «белую» зарплату и все в таком духе. Договор вы заключаете с застройщиком, а для него главное, чтобы вы соблюдали график.
⏩ Всё просто: внесли первый платёж — получили ключи. Остальное по согласованному плану, без процентов и лишней бюрократии.
И таких схем много, нужно только выяснить, какая подойдет в вашем случае.
Расскажите мне➡️ @help_level свою ситуацию, помогу найти решение квартирного вопроса
С этого начинаются почти все разговоры про ипотеку. Особенно у тех, кто работает на себя.
Совсем недавно ко мне пришёл парень — фрилансер, работает с графикой. Доход высокий, но нестабильный. Сегодня 5 заказов, завтра тишина. Из-за этого ему страшно брать ипотеку.
А я и не предлагаю. Вместо этого мы разобрали
— какая сумма у него есть на первый взнос
— сколько он сейчас тратит на аренду
— сколько готов платить ежемесячно
— когда хочет переехать
— и что с этим можно придумать
Из-за нестабильного дохода такой вариант подходил лучше всех: не нужно каждый месяц переживать хватит ли денег, а можно «подбить» накопления к концу года.
Плюс в отличие от ипотеки, при рассрочке не обязательно подтверждать рабочий стаж, «белую» зарплату и все в таком духе. Договор вы заключаете с застройщиком, а для него главное, чтобы вы соблюдали график.
И таких схем много, нужно только выяснить, какая подойдет в вашем случае.
Расскажите мне
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сколько нужно платить за квартиру в Петербурге в 2025 году, если у вас нет детей и вы не работаете в IT?
Всего 2100 рублей в месяц за свою квартиру в бизнес-классе и 15 минутах от центра!
Этот проект не похож ни на что в Петербурге — он словно переехал из Европы или уютного отеля.
🌊 Вам понравится всё: невысокие дома 8-16 этажей, высокие потолки от 3 м, огромное количество зелени (даже в паркинге!). Дизайнерское лобби, видовая общественная терраса, комьюнити-центр для совместного досуга с соседями
✔️ А приятный бонус — минимальный платеж всего 2100 рублей в месяц абсолютно для всех. За студию, однушку и даже семейную двушку.
А если хотите узнать про ЖК и условия, напишите @help_level
Всего 2100 рублей в месяц за свою квартиру в бизнес-классе и 15 минутах от центра!
Этот проект не похож ни на что в Петербурге — он словно переехал из Европы или уютного отеля.
🌊 Вам понравится всё: невысокие дома 8-16 этажей, высокие потолки от 3 м, огромное количество зелени (даже в паркинге!). Дизайнерское лобби, видовая общественная терраса, комьюнити-центр для совместного досуга с соседями
✔️ А приятный бонус — минимальный платеж всего 2100 рублей в месяц абсолютно для всех. За студию, однушку и даже семейную двушку.
А если хотите узнать про ЖК и условия, напишите @help_level
❤3🔥3
ЦБ снизил ставку до 18% ⚡️
а вместе с ней может «упасть» и ипотека
Скоро банки начнут пересчитывать условия и ипотека станет доступнее. Но есть и обратная сторона.
➖ За снижением ставки всегда приходит рост цен. Люди активизируются, снимают деньги с вкладов и несут застройщикам. А они, видя спрос, начинают повышать цены.
Так что если думали брать, лучше не затягивать.
За подбором пишите➡️ @help_level
а вместе с ней может «упасть» и ипотека
Скоро банки начнут пересчитывать условия и ипотека станет доступнее. Но есть и обратная сторона.
Так что если думали брать, лучше не затягивать.
За подбором пишите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤4👍3😍1
Готовы увидеть один из самых стильных проектов Питера? 🔥
Дизайн, который ломает шаблоны. Наполнение, как в премиум-классе. Но по цене — вдвое дешевле.
📍 Локация во Фрунзенском районе, где почти нет конкурентов среди новостроек.
— 15 минут до центра
— рядом 3 парка для прогулок
— метро «Бухарестская» 12 минут пешком
— новая СКА-Арена и крупные ТРЦ рядом
Внутри:
▪️ стильные лаунж-зоны
▪️ кафе, магазины
▪️ пейзажный двор-парк
▪️ подземный паркинг с кладовыми
▪️ и, конечно, консьерж-сервис
3 сценария жизни, выбирайте свой⬇️
1️⃣ Квартира для жизни — рядом с метро, парком и развитой инфраструктурой
2️⃣ Апартаменты длительного проживания, чтобы ощущать себя как в отпуске, но без необходимости съезжать
3️⃣ Гостиничные номера для инвесторов — с отделкой, мебелью и сервисом. Сдачей занимается своя УК, а вам просто приходят деньги на карту.
🗓 Старт продаж уже 4 августа
💰 Цены от 5,1 млн рублей, но не могу гарантировать, что они не изменятся через 1-2 недели
Сейчас идет самое активное бронирование. Если тоже хотите выбрать лучшую планировку и зафиксировать минимальные цены, пишите➡️ @help_level
Дизайн, который ломает шаблоны. Наполнение, как в премиум-классе. Но по цене — вдвое дешевле.
— 15 минут до центра
— рядом 3 парка для прогулок
— метро «Бухарестская» 12 минут пешком
— новая СКА-Арена и крупные ТРЦ рядом
Внутри:
3 сценария жизни, выбирайте свой
Сейчас идет самое активное бронирование. Если тоже хотите выбрать лучшую планировку и зафиксировать минимальные цены, пишите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤3👍3
Инвест-квартира рядом с горнолыжным курортом за 44 700 ₽/мес ⚡️
Катайся и живи сам или сдавай другим за 5000-6000 рублей в день даже в несезон.
▪️ Площадь - 47,9 кв.м.
▪️ Малоэтажный комплекс, парковки за периметром
▪️ Благоустроенная территория с видеонаблюдением
Загородный жилой комплекс в скандинавском стиле с акцентом на минимализм и функциональность. Идеальный вариант для инвестиций или в качестве квартиры выходного дня. Жилье в этой локации пользуется большим спросом у отдыхающих, особенно с началом горнолыжного сезона.
Узнать подробнее➡️ @help_level
Катайся и живи сам или сдавай другим за 5000-6000 рублей в день даже в несезон.
Загородный жилой комплекс в скандинавском стиле с акцентом на минимализм и функциональность. Идеальный вариант для инвестиций или в качестве квартиры выходного дня. Жилье в этой локации пользуется большим спросом у отдыхающих, особенно с началом горнолыжного сезона.
Узнать подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2
Новости
Купить квартиру
Польза
Обзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2😁2
Что выберете: кроссовки из Спортмастера, New Balance или Balenciaga? 🔸
С квартирами та же история.
Маткапитал плюс немного сверху, и вы уже стоите перед выбором: комфорт, бизнес или премиум.
На словах хочется премиум.
А на деле… ну, давайте по-честному разберём, что вы получите.
1️⃣ Студия комфорт-класса
↗️ Легкий вход, минимальный чек, полная отделка
↗️ Небольшие коммунальные и налоги
↗️ Сдаётся быстро — такие студии ищут и студенты, и одиночки, и арендаторы «на подольше»
💢 Локация и перспективы роста в цене под вопросом. Сможете ли вы потом продать эту квартиру дороже?
2️⃣ Студия бизнес-класса
↗️ Презентабельные входные группы, охрана, благоустройство
↗️ Выше средний чек по аренде
↗️ Квартира в топовой локации и хорошо прибавляет в цене
💢 Арендаторы более требовательные: могут придираться к ремонту, технике, мебели
💢 Дороже коммуналка и налоги
💢 Нужна полная отделка и меблировка
3️⃣ Студия премиум-класса
↗️ Вау-лобби, отделка парадных и обслуживание как в отеле
↗️ Премиальные студии могут быть не намного дороже бизнес-класса
💢 Арендная ставка высокая, но спрос на длительную аренду минимальный
💢 Есть рост в цене, но не всегда такой впечатляющий, как в бизнесе
💢 Нужна полная отделка и меблировка
💬 Так что за маткапитал можно взять любую «пару», но если вы планируете зарабатывать, лучше выбирать квартиру не по цене, а по локации, спросу, ликвидности.
Иначе будет как с обувью Balenciaga: вроде классные, но лежат в коробке, потому что некуда носить.
Для бесплатного подбора пишите➡️ @help_level
С квартирами та же история.
Маткапитал плюс немного сверху, и вы уже стоите перед выбором: комфорт, бизнес или премиум.
На словах хочется премиум.
А на деле… ну, давайте по-честному разберём, что вы получите.
Иначе будет как с обувью Balenciaga: вроде классные, но лежат в коробке, потому что некуда носить.
Для бесплатного подбора пишите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥3😁2🤩1😍1