Может, купить что-то на вторичке? Хотя бы с ремонтом и сразу заехать… 🔽

На первый взгляд, вторичка это действительно удобно.
Квартира уже готова, можно сразу заехать и жить.
⠀
Но когда начинаешь разбираться, всплывает слишком много «но».

⏩ Отделка есть, НО ее предыдущие хозяева делали под себя. И нет никакой гарантии, что эти люди любили скандинавский минимализм, а не обои в цветочек

⏩ Заехать можно сразу, НО первые полгода-год вы будете жить в режиме ремонта: менять планировку, перекрашивать стены, чинить розетки

⏩ Дом в хорошем районе, НО строили его 60 лет назад. Отсюда узкие темные подъезды без камер, проходные дворы, часто устаревшие коммуникации под замену

А самое большое НО начинается, когда доходишь до ипотеки.

🔻С 1 июля банки отменили услугу по покупке сниженной ставки на вторичную недвижимость. Никаких способов сэкономить. ⠀

Сбер дает ипотеку под 24,7%, Альфа под 24,3% (а первый взнос там от 30%). Вторичка сейчас только для клиентов с наличными.

И, кстати, вторичка почти не растет в цене. С одной стороны это плюс, но если вы берете квартиру не навсегда, то возможно лет через 5 продадите ее себе в убыток.

✅ В новостройках ситуация гораздо проще.
➿ Застройщики субсидируют ставки даже по льготной ипотеке: от 2,2% на время строительства и от 2,5% на весь срок

➿ Первый взнос по ипотеке от 20%, по рассрочке - от 5%

➿ И да, новостройка не означает котлован. Вы можете купить уже готовое жилье и сразу получить ключи. Уже с отделкой. С дизайнерскими парадными или лобби. Приватным двором с детскими площадками, о которых мы даже мечтать не могли.

🔉Не отговариваю вас от вторички, но предлагаю рассмотреть оба сценария, чтобы понять, что будет лучше для вас. Напишите➡️@help_level, покажу подходящие проекты

Нашим родителям квартиры давали на работе ⚡️

Нам о таком можно даже не мечтать, а молча начинать копить. Желательно в ноль лет.

Да, нам не светят ведомственные квартиры и наследство от богатых бабушек (ну тут кому как). Сегодня, чтобы купить своё, нужно быть почти супергероем.

Но даже в этой реальности есть лазейки ↘️

🔘 Например, сейчас в Питере действует рассрочка на 2 года с первым взносом всего 5%.

В переводе на рубли, вам нужно всего:
⏩ 280 000 ₽, чтобы купить студию
⏩ 367 000 ₽, чтобы купить однушку
⏩ 493 000 ₽, чтобы купить двушку

А если у вас есть маткапитал — его хватит полностью.
То есть можно обойтись без накоплений, без ипотеки под 25% и сохранить свое право на семейную ипотеку (если есть дети до 6 лет включительно)

В акции участвует несколько комплексов, в том числе премиум-класс на Петроградской и в центре 🔥

За расчетами пишите➡️@help_level

Школа: делай табуретку. Жизнь: плати ипотеку 💬

Вспомните школьные уроки труда.
Тебе 13, ты в фартуке, пилишь доску на верстаке. Пахнет опилками.

🎵«Вот, учись делать табуретку. Это полезный навык. В жизни пригодится».
(Спойлер: не пригодился)

А представьте, как изменилась бы жизнь, если трудовик (ну или математичка) рассказали:
➿как работают проценты и какой открыть вклад
➿что такое кредитная история и зачем она тебе
➿как накопить на первый взнос
➿как выбрать новостройку среди сотен
➿и как вообще действовать, когда ты решаешь: всё, пора покупать своё.

🔻И вот тебе 20-35 лет, ты сидишь на чужой табуретке, в чужой кухне, на съемной квартире и не понимаешь, как остальные люди в твоем возрасте покупают себе недвижимость.

Ведь дело не только в деньгах. Внутри куча нюансов: ставки, удорожания, рассрочки. Да даже выбор локации иногда становится настоящим испытанием.

▶️Поэтому важно, чтобы рядом был проверенный человек, с опытом в недвижимости, который поможет сориентироваться и сделать осознанный выбор▶️

⏩ Агент нужен не для того, чтобы открыть дверь и сказать «вот кухня». А чтобы разложить весь этот сложный путь на понятные шаги.
🔸 Чтобы сэкономить тебе не только деньги, но и нервы.
🔸 И чтобы не продать что угодно, а действительно помочь разобраться.

Если ты как раз на этапе «нужна квартира, но не знаю, с чего начать», пиши➡️@help_level , разберем ситуацию

Если муж сказал это однажды, лучше сразу развестись 🔽

— Посмотрим
— Не хочу влезать в ипотеку
— А если что-то случится?
— Сейчас не время

Слышала такое?
А теперь посчитай, сколько миллионов вы уже отдали за аренду.

Если это звучало один раз, то скорее всего, прозвучит ещё. Потому что у нас часто так: мужчина хочет надёжно и без риска, а женщина — уютно и поскорее.

⏪ Он ждёт сигналы от экономики, понижение ставок, «идеальный момент»
⏩ Она — просто хочет перестать платить аренду и наконец купить мебель и посуду, которая нравится

Не потому что кто-то из них «неправ», а потому что мы по-разному принимаем решения. И часто именно женщина оказывается той, кто говорит: «Всё, я устала ждать. Пошли смотреть квартиру».

И знаете что? Стратегия верная: по статистике в 2024 и 2025 году женщины купили больше квартир, чем мужчины.

Просто — взяли и сделали ⚡️
Так что если ты всё ещё ждёшь, пока он «созреет», возможно, решение стоит принять тебе.

НАПИШИ➡️@help_level, расскажу, какие условия ты можешь получить