На Васильевском открывается школа мечты — но не для всех 🔥

Тренажёрка, скалодром, гончарная мастерская, фотостудия, театр, робототехника, эколого-биологический центр, даже планетарий и кабинет стоматолога 😱

Это не элитный пансион в Швейцарии — это новая школа от «Газпрома» на намыве.

📍Но учиться там смогут только дети сотрудников компании и её дочек.

И вроде бы — ну и что тогда нам до неё?
А на самом деле — многое.

🔺Такого уровня инфраструктура (и образовательная, и досуговая) — это всегда сильный драйвер развития локации.

🔺 За школами будущего подтягиваются частные детские центры, спортивные школы, бизнес, сервис, благоустройство.

🔺 Это не звоночек, это уже колокол: у намыва большие амбиции и планы.

Даже если вы никогда не мечтали работать в «Газпроме», но хотите купить недвижимость с прицелом на рост — присмотритесь к этой части Васильевского.
Скоро туда захотят все. Особенно — с детьми.

За подбором квартиры➡️@help_level

Семейная ипотека теперь только по прописке, расходимся 🔽

Скоро не получится взять льготную семейную ипотеку в Питере, если вы прописаны, например, в Туле или Омске.

Уже в первой половине 2026 года ее разрешат оформлять только по месту регистрации. Законопроект Госдума примет до конца сессии.

Почему?
▪️Потому что вся страна едет покупать по 6% в Москву, МО и Петербург
▪️А в регионах квартиры как стояли — так и стоят. А бюджету это не нравится

У тех, кто собирается переезжать в Питер в запасе еще примерно полгода, чтобы:
✔️ прийти ко мне на бесплатную консультацию
✔️ выбрать классную квартиру
✔️ успеть подать на семейную ипотеку
✔️ получить ставку от 2,5% на весь срок

Напишите➡️@help_level, расскажу, какие комплексы и условия есть для вас

Может, купить что-то на вторичке? Хотя бы с ремонтом и сразу заехать… 🔽

На первый взгляд, вторичка это действительно удобно.
Квартира уже готова, можно сразу заехать и жить.
⠀
Но когда начинаешь разбираться, всплывает слишком много «но».

⏩ Отделка есть, НО ее предыдущие хозяева делали под себя. И нет никакой гарантии, что эти люди любили скандинавский минимализм, а не обои в цветочек

⏩ Заехать можно сразу, НО первые полгода-год вы будете жить в режиме ремонта: менять планировку, перекрашивать стены, чинить розетки

⏩ Дом в хорошем районе, НО строили его 60 лет назад. Отсюда узкие темные подъезды без камер, проходные дворы, часто устаревшие коммуникации под замену

А самое большое НО начинается, когда доходишь до ипотеки.

🔻С 1 июля банки отменили услугу по покупке сниженной ставки на вторичную недвижимость. Никаких способов сэкономить. ⠀

Сбер дает ипотеку под 24,7%, Альфа под 24,3% (а первый взнос там от 30%). Вторичка сейчас только для клиентов с наличными.

И, кстати, вторичка почти не растет в цене. С одной стороны это плюс, но если вы берете квартиру не навсегда, то возможно лет через 5 продадите ее себе в убыток.

✅ В новостройках ситуация гораздо проще.
➿ Застройщики субсидируют ставки даже по льготной ипотеке: от 2,2% на время строительства и от 2,5% на весь срок

➿ Первый взнос по ипотеке от 20%, по рассрочке - от 5%

➿ И да, новостройка не означает котлован. Вы можете купить уже готовое жилье и сразу получить ключи. Уже с отделкой. С дизайнерскими парадными или лобби. Приватным двором с детскими площадками, о которых мы даже мечтать не могли.

🔉Не отговариваю вас от вторички, но предлагаю рассмотреть оба сценария, чтобы понять, что будет лучше для вас. Напишите➡️@help_level, покажу подходящие проекты

Нашим родителям квартиры давали на работе ⚡️

Нам о таком можно даже не мечтать, а молча начинать копить. Желательно в ноль лет.

Да, нам не светят ведомственные квартиры и наследство от богатых бабушек (ну тут кому как). Сегодня, чтобы купить своё, нужно быть почти супергероем.

Но даже в этой реальности есть лазейки ↘️

🔘 Например, сейчас в Питере действует рассрочка на 2 года с первым взносом всего 5%.

В переводе на рубли, вам нужно всего:
⏩ 280 000 ₽, чтобы купить студию
⏩ 367 000 ₽, чтобы купить однушку
⏩ 493 000 ₽, чтобы купить двушку

А если у вас есть маткапитал — его хватит полностью.
То есть можно обойтись без накоплений, без ипотеки под 25% и сохранить свое право на семейную ипотеку (если есть дети до 6 лет включительно)

В акции участвует несколько комплексов, в том числе премиум-класс на Петроградской и в центре 🔥

За расчетами пишите➡️@help_level