Кирилл Закарлюк | Новостройки СПб | УРОВЕНЬ
1.12K subscribers
1.09K photos
24 videos
177 links
Каждый день - лучшие новостройки Петербурга, скидки и честные обзоры. Нужен подбор и ипотека? Переходите 👉 @level_nedvizhka_bot
 
Автор канала: @help_level
 
Приглашение для друзей: https://t.me/+pMKDnE9mAERmNjcy
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Личный тест-драйв апартаментов на Ладожской.
Честный обзор

Я люблю апартаменты: сам 2 года жил в таком отеле в центре города. Номера оснащены всем необходимым, плюс сервис и круглосуточная охрана. В мегаполисе, где важна скорость передвижения и максимальный комфорт, апартаменты – это лучший выбор.

Теперь я решил проверить новый проект – первый 4-звёздочный апарт-отель в Красногвардейском районе.

Что интересного?
▪️ Система "умный дом".
▪️ Номера: стильный дизайн, много мест для хранения, оборудованная кухонная зона.
▪️ Удобная парковка рядом: оставили машину и через минуту уже на ресепшн.
▪️Качество материалов и строительства на высоте. Это доходная недвижимость, и тут всё должно служить долго.

📍 До станции м. Ладожская – около 3 минут пешком, до станции Спасская – 15 минут на метро.

В отеле пока не много гостей, но после открытия всех услуг здесь будет совсем другая атмосфера, а цены на объекты и аренду полетят вверх🚀

Кроме классного проекта, здесь отличные условия для инвесторов.

Ставьте
🔥, и я выложу пост с расчетами
1🔥83👍2
HOT LOT для инвесторов: гарантированный доход 80 000 ₽ в месяц. Ключи сразу!

Главная фишка апарт-отеля – локация:
▪️ Станция метро Ладожская – 3 минуты пешком;
▪️ Ладожский вокзал – до 5 минут пешком;
▪️ Московский вокзал – 15 минут;
▪️ Центр города – 15 минут.

Локация будет удобна как туристам, так и тем, кто приезжает в Петербург по работе.

Что ещё:
Современный сервис, круглосуточное обслуживание номеров и продуманная инфраструктура.

Рассрочка 50/50:
🔸 Цена: 9 049 000 ₽
🔸 Первоначальный взнос:4 524 500 ₽
🔸 Остаток через год без промежуточных платежей: 4 524 500 ₽
🔸 Меблировка: 1 141 000 ₽

Как это работает:
Вы вносите 50% от стоимости объекта, а доход от сдачи можете получать сразу же! Сдавать можно через управляющую компанию с гарантированным доходом 80 000 ₽ в месяц на первый год или самостоятельно.

Доходность:
▪️В низкий сезон – около 4000 ₽ за сутки с возможными скидками.
▪️В высокий сезон – 6000 ₽.
🔥 В среднем доход за год составит около 960 000 ₽.

Если хотите узнать подробнее о проекте и условиях, пишите в личку @help_level 😉
👍4🔥43👏2
Стоит ли инвестировать в апартаменты в 2025 году?

Многие инвесторы считают, что спрос на апартаменты упал: статистика за 2024 год показывает снижение на 7% по сравнению с предыдущим годом. Но давайте копнём глубже, ведь цифры не всегда отражают полную картину⬇️

Что повлияло на статистику и спрос?
🔸 Высокие ставки и привлекательность депозитов – многие инвесторы предпочли вложения с фиксированным доходом.
🔸 Покупка через юридические лица – 43% сделок проходят через юрлиц, что помогает снизить налоговую нагрузку.

По моим наблюдениям, в этой части рынка к концу 2024 года, наоборот, наблюдался ажиотаж, который продолжается и в этом году.

Почему апартаменты – это выгодная инвестиция:
▪️ Загрузка апарт-комплексов – 88% в 2024 году.
▪️ Высокая доходность даже в текущих условиях экономики.
▪️ Туризм в Санкт-Петербурге растёт – в 2024 году прирост составил 23%.
▪️ Развитие рынка – апарт-отели становятся более комфортными, привлекая больше арендаторов.

Вот отличный вариант: вносите 50% от стоимости и получайте гарантированный доход 80 000 ₽ в месяц. За подробностями – пишите @help_level, буду рад ответить на ваши вопросы😉
1🔥65👍2
Начни отсюда⬇️

Привет! 👋 Меня зовут Кирилл Закарлюк, я основатель агентства недвижимости LEVEL и эксперт по недвижимости уже более 6 лет.

Я начинал свой путь как брокер, затем управлял работой с крупными застройщиками и партнёрами.
Но пришло время расти, и я открыл собственное агенство недвижимости LEVEL.

Почему LEVEL?
Потому что покупка квартиры — это настоящий level up для каждой семьи.
Новый уровень жизни, больше уюта, безопасности и возможностей для вас и ваших детей👶

Особенно это чувствуется для тех, кто переезжает в Петербург из других городов. Здесь всё становится удобнее, комфортнее — и я рад быть проводником в этом важном этапе.

В этом канале я делюсь:
- Лучшими предложениями семейных квартир;
- Обзорами ЖК, в которых действительно удобно жить с детьми;
- Историями моих клиентов — реальными примерами удачных переездов;
- Свежими новостями о ставках, акциях застройщиков и возможностях для семей.

Помогаю подобрать квартиру под материнский капитал, минимальный взнос и платеж без лишнего стресса.

📚 Истории клиентов и реальные отзывы: #кейсы_level

Есть вопрос или хотите получить бесплатную консультацию?
Пишите мне в личные сообщения 👉 @help_level

🎁 Для подписчиков канала — подарок: гайд
"Как купить квартиру в 2025 году без лишних переплат"
Чтобы забрать — нажмите кнопку ниже ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍5❤‍🔥31
Как купить квартиру в 2025 году

Ситуация на рынке сейчас непростая, но не всё так страшно, как кажется на первый взгляд. Расскажу о 3 способах:

🟠Семейная ипотека 6%
Единственная льготная программа. Фактически – это бесплатные деньги. Так что у кого есть ребенок до 6 лет, обязательно её используйте.

🟠Рассрочка
В эпоху сложной ипотеки застройщики предлагают классную альтернативу:
Срок от пары месяцев до 8 лет
Первоначальный взнос от 5%.
Без переплаты % банку
Лёгкое оформление, без подтверждения дохода

🟠Траншевая ипотека
Та самая программа с платежом 1 рубль в месяц. Подойдёт не под каждую стратегию покупки, и есть свои риски. Но в отдельных случаях – отличный финансовый инструмент.

Как видите, друзья, стандартная ипотека – далеко не единственный способ. Квартиры по прежнему можно купить выгодно.

Самостоятельно разобраться во всём может быть сложно, поэтому удобнее это делать с нами. Тем более, что для вас это бесплатно 😉

➡️БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥73👍2🤝1
Уже успели побывать в Лахта-центре?

После официального открытия прошел уже месяц, но многим так и не удалось побывать на верхушке небоскреба.
Народ сразу придумал новый бизнес - выкупают билеты на сайте по 1,5к и перепродают на Авито за 3:))

Но мне всё-таки удалось там побывать и восхититься видами. Пока остальные пытаются попасть в первую башню, завершился первый этап новой масштабной стройки: окончены работы по демонтажу зданий для возведения новых двух небоскрёбов.

«Лахта-Центр 2» и «Лахта-Центр 3» станут дополнением. А один из них – высотой 703 метра – побьёт рекорды России и Европы и уступит первенство только Бурдж-Халифе ⚡️

Строительство планирует завершить уже к 2031 году! Можно только предположить, как сильно вырастут цены на недвижимость в ЖК поблизости, ну или с видом на это чудо света.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
17🔥4
С чего начать выбор недвижимости?
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Покупать квартиру в 2025 году стало сильно сложнее:

• Из льготных ипотек осталась только семейная, и то в 90% банков идет с удорожанием
• Акций много, но не все выгодные, нужно считать и анализировать
• Банки присылают отказы в ипотеке без объяснения
Чтобы разобраться в сегодняшнем рынке, нужно иметь своего эксперта.

🔻У меня нет стандартных фильтров или готовых решений. Каждый запрос рассматривается индивидуально.🔻

Формат работы:
▪️Короткий созвон — узнать ваши пожелания, возможности, ответить на вопросы.
▪️Консультация, на которой мы ещё раз говорим детально о запросе и, если нужно, его корректируем, определяем стратегии выбора, считаем доступный бюджет и приступаем к рассмотрению вариантов.
▪️Показ. Если требуется, можем посмотреть локацию, проект и даже квартиру (в готовых домах). Также можно провести онлайн показ.

❇️Для клиентов из регионов: разбираем районы и выбираем лучший для жизни/инвестиций.

После консультации получаете персонально с вами отобранные комплексы с квартирами и финансовые инструменты как можно их приобрести.
Вам становится понятно, как проходят все этапы сделки и что потребуется.

Моя задача: детально понять вашу ситуацию, смоделировать сценарий жизни на 5/10лет и показать объекты, которые подойдут для будущей жизни/инвестиций.

Консультация бесплатна и не обязывает к покупке.

Для записи жмите кнопку ниже🔽
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥76👍6
Самозапрет на кредиты

Долго ждали и вот наконец 1 марта закон вступил в силу:
Теперь вы можете установить запрет на кредиты в банках и МФО.

Подробнее о том, зачем это нужно и как его установить смотрите в карточках 🔸🔸🔸

Как вам такие новости? Уже подали заявление на самозапрет?😊
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9🔥6🦄5
Готовая 2-евро у метро Лесная
Плати 2 млн и получай ключи сразу 🔥

Квартира с продуманной планировкой (лоджия, выделенные места под хранение) в уже сданном ЖК: после сделки можете сразу же приступать к ремонту и воплотить все свои идеи!

ТОП локация:
📍 До м. Лесная – 15 минут пешком
▪️Петроградский и Центральные районы в 15 минутах езды
▪️Рядом ТРК «Европолис»
▪️Полюстровский сад в 10 минутах прогулки
▪️В соседнем доме Лицей № 179, входящий в рейтинг лучших школ Санкт-Петербурга

🟠 В проекте променад с детскими и спортивными площадками, арт-объектами и зонами отдыха, дизайнерские парадные и развитая инфраструктура.

Рассрочка 5*20
Стоимость квартиры: 10 402 000 ₽
Первый взнос: 2 110 500 ₽
Остаток равными платежами в течение 2 лет.

⚡️ Есть скидки для иногородних и тех, кто примет решение о покупке быстро. Это реально один из самых выгодных готовых вариантов для этой локации.

Если хотите узнать о проекте и условиях подробнее, пишите в личку @help_level 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍7❤‍🔥3