Гостиница "Кресты". Welcome!
В декабре прошлого года на продажу выставили здание бывшего СИЗО "Кресты".
Сегодня группа компаний «КВС» выкупила легендарную тюрьму за 1,1 млрд рублей и стала новым собственником исторического здания.
Кстати, для этой локации это довольно дешёво.
Жилой фонд там, к счастью или к сожалению, там строить нельзя. Поэтому застройщик обещает построить музей, рестораны, общественные пространства и гостиницу. Создать новую точку притяжения туристов.
Сроки реализации пока не ясны, но возможно когда-то общественное пространство "Кресты" будет наравне с "Севкабель портом".
Хотели бы пожить в Крестах?
🔥 - Лучше хайповое пространство, чем тюрьма в центре
🤔 - Я б не стал там жить, энергетика СИЗО навсегда
В декабре прошлого года на продажу выставили здание бывшего СИЗО "Кресты".
Сегодня группа компаний «КВС» выкупила легендарную тюрьму за 1,1 млрд рублей и стала новым собственником исторического здания.
Кстати, для этой локации это довольно дешёво.
В «КВС» заявили, что этот объект «пройдет бережную реставрацию и станет уникальным общественным пространством, в котором прошлое и будущее соединятся в новом формате». «Кресты» обещают сделать «общественным центром мирового уровня».
Жилой фонд там, к счастью или к сожалению, там строить нельзя. Поэтому застройщик обещает построить музей, рестораны, общественные пространства и гостиницу. Создать новую точку притяжения туристов.
Сроки реализации пока не ясны, но возможно когда-то общественное пространство "Кресты" будет наравне с "Севкабель портом".
Хотели бы пожить в Крестах?
🔥 - Лучше хайповое пространство, чем тюрьма в центре
🤔 - Я б не стал там жить, энергетика СИЗО навсегда
2😁7🤔6🔥5
Как получить от застройщика рассрочку на своих условиях?
Ко мне обратились молодая пара, которая уже прошла через несколько агентов, но не смогла найти подходящий вариант.
➡️ Искали 2-комнатную квартиру в районе м. Лесная – место, которое они очень любят, с удобной инфраструктурой и большим торговым центром.
Как это часто бывает, квартиры, которые нравились, не укладывались в их бюджет. Другие брокеры предлагали варианты, которые не подходили ни по локации, ни по планировке.🥲
Пара обратилась ко мне по рекомендации. Мы встретились, обсудили их запрос и решили, что будем искать способы покупки именно того объекта, который им подходит. Это был ЖК "RESPECT" напротив Европолиса.
У застройщика были стандартные условия – 30% первый взнос и ежемесячные платежи по 100 000 рублей до марта 2026 года. Однако такого первого взноса на руках не было, но клиенты готовы были платить больше, чем в условиях рассрочки.
✔️ Задача ясна: вступать в переговоры. За мой многолетний опыт, у меня появились прямые контакты многих застройщиков, благодаря опыту и связам, мне удалось согласовать с застройщиком ИНДИВИДУАЛЬНУЮ рассрочку. С первым взносом 20% и платежами 200 000 рублей в месяц.
А далее у клиентов стратегия перейти на семейную ипотеку. Ежемесячный платеж будет всего 60 000 рублей.
Клиенты довольны покупкой и уже начинают планировать ремонт в новой квартире 🎉
#кейсы_level
Ко мне обратились молодая пара, которая уже прошла через несколько агентов, но не смогла найти подходящий вариант.
Как это часто бывает, квартиры, которые нравились, не укладывались в их бюджет. Другие брокеры предлагали варианты, которые не подходили ни по локации, ни по планировке.🥲
Пара обратилась ко мне по рекомендации. Мы встретились, обсудили их запрос и решили, что будем искать способы покупки именно того объекта, который им подходит. Это был ЖК "RESPECT" напротив Европолиса.
У застройщика были стандартные условия – 30% первый взнос и ежемесячные платежи по 100 000 рублей до марта 2026 года. Однако такого первого взноса на руках не было, но клиенты готовы были платить больше, чем в условиях рассрочки.
А далее у клиентов стратегия перейти на семейную ипотеку. Ежемесячный платеж будет всего 60 000 рублей.
Клиенты довольны покупкой и уже начинают планировать ремонт в новой квартире 🎉
Я всегда стремлюсь найти правильный подход и не останавливаться на стандартных вариантах, если можно сделать условия более выгодными.
#кейсы_level
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥6❤5👍4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Личный тест-драйв апартаментов на Ладожской.
Честный обзор
Я люблю апартаменты: сам 2 года жил в таком отеле в центре города. Номера оснащены всем необходимым, плюс сервис и круглосуточная охрана. В мегаполисе, где важна скорость передвижения и максимальный комфорт, апартаменты – это лучший выбор.
Теперь я решил проверить новый проект – первый 4-звёздочный апарт-отель в Красногвардейском районе.
Что интересного?
▪️ Система "умный дом".
▪️ Номера: стильный дизайн, много мест для хранения, оборудованная кухонная зона.
▪️ Удобная парковка рядом: оставили машину и через минуту уже на ресепшн.
▪️Качество материалов и строительства на высоте. Это доходная недвижимость, и тут всё должно служить долго.
📍 До станции м. Ладожская – около 3 минут пешком, до станции Спасская – 15 минут на метро.
В отеле пока не много гостей, но после открытия всех услуг здесь будет совсем другая атмосфера, а цены на объекты и аренду полетят вверх🚀
Кроме классного проекта, здесь отличные условия для инвесторов.
Ставьте 🔥, и я выложу пост с расчетами
Честный обзор
Я люблю апартаменты: сам 2 года жил в таком отеле в центре города. Номера оснащены всем необходимым, плюс сервис и круглосуточная охрана. В мегаполисе, где важна скорость передвижения и максимальный комфорт, апартаменты – это лучший выбор.
Теперь я решил проверить новый проект – первый 4-звёздочный апарт-отель в Красногвардейском районе.
Что интересного?
▪️ Система "умный дом".
▪️ Номера: стильный дизайн, много мест для хранения, оборудованная кухонная зона.
▪️ Удобная парковка рядом: оставили машину и через минуту уже на ресепшн.
▪️Качество материалов и строительства на высоте. Это доходная недвижимость, и тут всё должно служить долго.
📍 До станции м. Ладожская – около 3 минут пешком, до станции Спасская – 15 минут на метро.
В отеле пока не много гостей, но после открытия всех услуг здесь будет совсем другая атмосфера, а цены на объекты и аренду полетят вверх🚀
Кроме классного проекта, здесь отличные условия для инвесторов.
Ставьте 🔥, и я выложу пост с расчетами
1🔥8❤3👍2
HOT LOT для инвесторов: гарантированный доход 80 000 ₽ в месяц. Ключи сразу!
Главная фишка апарт-отеля – локация:
▪️ Станция метро Ладожская – 3 минуты пешком;
▪️ Ладожский вокзал – до 5 минут пешком;
▪️ Московский вокзал – 15 минут;
▪️ Центр города – 15 минут.
Локация будет удобна как туристам, так и тем, кто приезжает в Петербург по работе.
Что ещё:
Современный сервис, круглосуточное обслуживание номеров и продуманная инфраструктура.
Рассрочка 50/50:
🔸 Цена: 9 049 000 ₽
🔸 Первоначальный взнос:4 524 500 ₽
🔸 Остаток через год без промежуточных платежей: 4 524 500 ₽
🔸 Меблировка: 1 141 000 ₽
Как это работает:
Вы вносите 50% от стоимости объекта, а доход от сдачи можете получать сразу же! Сдавать можно через управляющую компанию с гарантированным доходом 80 000 ₽ в месяц на первый год или самостоятельно.
Доходность:
▪️В низкий сезон – около 4000 ₽ за сутки с возможными скидками.
▪️В высокий сезон – 6000 ₽.
🔥 В среднем доход за год составит около 960 000 ₽.
Если хотите узнать подробнее о проекте и условиях, пишите в личку @help_level 😉
Главная фишка апарт-отеля – локация:
▪️ Станция метро Ладожская – 3 минуты пешком;
▪️ Ладожский вокзал – до 5 минут пешком;
▪️ Московский вокзал – 15 минут;
▪️ Центр города – 15 минут.
Локация будет удобна как туристам, так и тем, кто приезжает в Петербург по работе.
Что ещё:
Современный сервис, круглосуточное обслуживание номеров и продуманная инфраструктура.
Рассрочка 50/50:
🔸 Цена: 9 049 000 ₽
🔸 Первоначальный взнос:4 524 500 ₽
🔸 Остаток через год без промежуточных платежей: 4 524 500 ₽
🔸 Меблировка: 1 141 000 ₽
Как это работает:
Вы вносите 50% от стоимости объекта, а доход от сдачи можете получать сразу же! Сдавать можно через управляющую компанию с гарантированным доходом 80 000 ₽ в месяц на первый год или самостоятельно.
Доходность:
▪️В низкий сезон – около 4000 ₽ за сутки с возможными скидками.
▪️В высокий сезон – 6000 ₽.
🔥 В среднем доход за год составит около 960 000 ₽.
Если хотите узнать подробнее о проекте и условиях, пишите в личку @help_level 😉
👍4🔥4❤3👏2
Стоит ли инвестировать в апартаменты в 2025 году?
Многие инвесторы считают, что спрос на апартаменты упал: статистика за 2024 год показывает снижение на 7% по сравнению с предыдущим годом. Но давайте копнём глубже, ведь цифры не всегда отражают полную картину⬇️
Что повлияло на статистику и спрос?
🔸 Высокие ставки и привлекательность депозитов – многие инвесторы предпочли вложения с фиксированным доходом.
🔸 Покупка через юридические лица – 43% сделок проходят через юрлиц, что помогает снизить налоговую нагрузку.
По моим наблюдениям, в этой части рынка к концу 2024 года, наоборот, наблюдался ажиотаж, который продолжается и в этом году.
Почему апартаменты – это выгодная инвестиция:
▪️ Загрузка апарт-комплексов – 88% в 2024 году.
▪️ Высокая доходность даже в текущих условиях экономики.
▪️ Туризм в Санкт-Петербурге растёт – в 2024 году прирост составил 23%.
▪️ Развитие рынка – апарт-отели становятся более комфортными, привлекая больше арендаторов.
Вот отличный вариант: вносите 50% от стоимости и получайте гарантированный доход 80 000 ₽ в месяц. За подробностями – пишите @help_level, буду рад ответить на ваши вопросы😉
Многие инвесторы считают, что спрос на апартаменты упал: статистика за 2024 год показывает снижение на 7% по сравнению с предыдущим годом. Но давайте копнём глубже, ведь цифры не всегда отражают полную картину⬇️
Что повлияло на статистику и спрос?
🔸 Высокие ставки и привлекательность депозитов – многие инвесторы предпочли вложения с фиксированным доходом.
🔸 Покупка через юридические лица – 43% сделок проходят через юрлиц, что помогает снизить налоговую нагрузку.
По моим наблюдениям, в этой части рынка к концу 2024 года, наоборот, наблюдался ажиотаж, который продолжается и в этом году.
Почему апартаменты – это выгодная инвестиция:
▪️ Загрузка апарт-комплексов – 88% в 2024 году.
▪️ Высокая доходность даже в текущих условиях экономики.
▪️ Туризм в Санкт-Петербурге растёт – в 2024 году прирост составил 23%.
▪️ Развитие рынка – апарт-отели становятся более комфортными, привлекая больше арендаторов.
Вот отличный вариант: вносите 50% от стоимости и получайте гарантированный доход 80 000 ₽ в месяц. За подробностями – пишите @help_level, буду рад ответить на ваши вопросы😉
1🔥6❤5👍2
Начни отсюда⬇️
Привет! 👋 Меня зовут Кирилл Закарлюк, я основатель агентства недвижимости LEVEL и эксперт по недвижимости уже более 6 лет.
Я начинал свой путь как брокер, затем управлял работой с крупными застройщиками и партнёрами.
Но пришло время расти, и я открыл собственное агенство недвижимости LEVEL.
Почему LEVEL?
Потому что покупка квартиры — это настоящий level up для каждой семьи.
Новый уровень жизни, больше уюта, безопасности и возможностей для вас и ваших детей👶
Особенно это чувствуется для тех, кто переезжает в Петербург из других городов. Здесь всё становится удобнее, комфортнее — и я рад быть проводником в этом важном этапе.
В этом канале я делюсь:
- Лучшими предложениями семейных квартир;
- Обзорами ЖК, в которых действительно удобно жить с детьми;
- Историями моих клиентов — реальными примерами удачных переездов;
- Свежими новостями о ставках, акциях застройщиков и возможностях для семей.
✅ Помогаю подобрать квартиру под материнский капитал, минимальный взнос и платеж без лишнего стресса.
📚 Истории клиентов и реальные отзывы: #кейсы_level
Есть вопрос или хотите получить бесплатную консультацию?
Пишите мне в личные сообщения 👉 @help_level
🎁 Для подписчиков канала — подарок: гайд
"Как купить квартиру в 2025 году без лишних переплат"
Чтобы забрать — нажмите кнопку ниже ⬇️
Привет! 👋 Меня зовут Кирилл Закарлюк, я основатель агентства недвижимости LEVEL и эксперт по недвижимости уже более 6 лет.
Я начинал свой путь как брокер, затем управлял работой с крупными застройщиками и партнёрами.
Но пришло время расти, и я открыл собственное агенство недвижимости LEVEL.
Почему LEVEL?
Потому что покупка квартиры — это настоящий level up для каждой семьи.
Новый уровень жизни, больше уюта, безопасности и возможностей для вас и ваших детей👶
Особенно это чувствуется для тех, кто переезжает в Петербург из других городов. Здесь всё становится удобнее, комфортнее — и я рад быть проводником в этом важном этапе.
В этом канале я делюсь:
- Лучшими предложениями семейных квартир;
- Обзорами ЖК, в которых действительно удобно жить с детьми;
- Историями моих клиентов — реальными примерами удачных переездов;
- Свежими новостями о ставках, акциях застройщиков и возможностях для семей.
✅ Помогаю подобрать квартиру под материнский капитал, минимальный взнос и платеж без лишнего стресса.
📚 Истории клиентов и реальные отзывы: #кейсы_level
Есть вопрос или хотите получить бесплатную консультацию?
Пишите мне в личные сообщения 👉 @help_level
🎁 Для подписчиков канала — подарок: гайд
"Как купить квартиру в 2025 году без лишних переплат"
Чтобы забрать — нажмите кнопку ниже ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍5❤🔥3❤1
Как купить квартиру в 2025 году
Ситуация на рынке сейчас непростая, но не всё так страшно, как кажется на первый взгляд. Расскажу о 3 способах:
🟠 Семейная ипотека 6%
Единственная льготная программа. Фактически – это бесплатные деньги. Так что у кого есть ребенок до 6 лет, обязательно её используйте.
🟠 Рассрочка
В эпоху сложной ипотеки застройщики предлагают классную альтернативу:
➕ Срок от пары месяцев до 8 лет
➕ Первоначальный взнос от 5%.
➕ Без переплаты % банку
➕ Лёгкое оформление, без подтверждения дохода
🟠 Траншевая ипотека
Та самая программа с платежом 1 рубль в месяц. Подойдёт не под каждую стратегию покупки, и есть свои риски. Но в отдельных случаях – отличный финансовый инструмент.
Как видите, друзья, стандартная ипотека – далеко не единственный способ. Квартиры по прежнему можно купить выгодно.
Самостоятельно разобраться во всём может быть сложно, поэтому удобнее это делать с нами. Тем более, что для вас это бесплатно 😉
➡️БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Ситуация на рынке сейчас непростая, но не всё так страшно, как кажется на первый взгляд. Расскажу о 3 способах:
Единственная льготная программа. Фактически – это бесплатные деньги. Так что у кого есть ребенок до 6 лет, обязательно её используйте.
В эпоху сложной ипотеки застройщики предлагают классную альтернативу:
Та самая программа с платежом 1 рубль в месяц. Подойдёт не под каждую стратегию покупки, и есть свои риски. Но в отдельных случаях – отличный финансовый инструмент.
Как видите, друзья, стандартная ипотека – далеко не единственный способ. Квартиры по прежнему можно купить выгодно.
Самостоятельно разобраться во всём может быть сложно, поэтому удобнее это делать с нами. Тем более, что для вас это бесплатно 😉
➡️БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥7❤3👍2🤝1
Уже успели побывать в Лахта-центре?
После официального открытия прошел уже месяц, но многим так и не удалось побывать на верхушке небоскреба.
Народ сразу придумал новый бизнес - выкупают билеты на сайте по 1,5к и перепродают на Авито за 3:))
Но мне всё-таки удалось там побывать и восхититься видами. Пока остальные пытаются попасть в первую башню, завершился первый этап новой масштабной стройки: окончены работы по демонтажу зданий для возведения новых двух небоскрёбов.
«Лахта-Центр 2» и «Лахта-Центр 3» станут дополнением. А один из них – высотой 703 метра – побьёт рекорды России и Европы и уступит первенство только Бурдж-Халифе⚡️
Строительство планирует завершить уже к 2031 году! Можно только предположить, как сильно вырастут цены на недвижимость в ЖК поблизости, ну или с видом на это чудо света.
После официального открытия прошел уже месяц, но многим так и не удалось побывать на верхушке небоскреба.
Народ сразу придумал новый бизнес - выкупают билеты на сайте по 1,5к и перепродают на Авито за 3:))
Но мне всё-таки удалось там побывать и восхититься видами. Пока остальные пытаются попасть в первую башню, завершился первый этап новой масштабной стройки: окончены работы по демонтажу зданий для возведения новых двух небоскрёбов.
«Лахта-Центр 2» и «Лахта-Центр 3» станут дополнением. А один из них – высотой 703 метра – побьёт рекорды России и Европы и уступит первенство только Бурдж-Халифе
Строительство планирует завершить уже к 2031 году! Можно только предположить, как сильно вырастут цены на недвижимость в ЖК поблизости, ну или с видом на это чудо света.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤7🔥4
С чего начать выбор недвижимости?
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Покупать квартиру в 2025 году стало сильно сложнее:
• Из льготных ипотек осталась только семейная, и то в 90% банков идет с удорожанием
• Акций много, но не все выгодные, нужно считать и анализировать
• Банки присылают отказы в ипотеке без объяснения
Чтобы разобраться в сегодняшнем рынке, нужно иметь своего эксперта.
🔻 У меня нет стандартных фильтров или готовых решений. Каждый запрос рассматривается индивидуально.🔻
Формат работы:
▪️ Короткий созвон — узнать ваши пожелания, возможности, ответить на вопросы.
▪️ Консультация, на которой мы ещё раз говорим детально о запросе и, если нужно, его корректируем, определяем стратегии выбора, считаем доступный бюджет и приступаем к рассмотрению вариантов.
▪️ Показ. Если требуется, можем посмотреть локацию, проект и даже квартиру (в готовых домах). Также можно провести онлайн показ.
❇️ Для клиентов из регионов: разбираем районы и выбираем лучший для жизни/инвестиций.
После консультации получаете персонально с вами отобранные комплексы с квартирами и финансовые инструменты как можно их приобрести.
Вам становится понятно, как проходят все этапы сделки и что потребуется.
Моя задача: детально понять вашу ситуацию, смоделировать сценарий жизни на 5/10лет и показать объекты, которые подойдут для будущей жизни/инвестиций.
Консультация бесплатна и не обязывает к покупке.
Для записи жмите кнопку ниже🔽
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Покупать квартиру в 2025 году стало сильно сложнее:
• Из льготных ипотек осталась только семейная, и то в 90% банков идет с удорожанием
• Акций много, но не все выгодные, нужно считать и анализировать
• Банки присылают отказы в ипотеке без объяснения
Чтобы разобраться в сегодняшнем рынке, нужно иметь своего эксперта.
Формат работы:
После консультации получаете персонально с вами отобранные комплексы с квартирами и финансовые инструменты как можно их приобрести.
Вам становится понятно, как проходят все этапы сделки и что потребуется.
Моя задача: детально понять вашу ситуацию, смоделировать сценарий жизни на 5/10лет и показать объекты, которые подойдут для будущей жизни/инвестиций.
Консультация бесплатна и не обязывает к покупке.
Для записи жмите кнопку ниже
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7❤6👍6
Самозапрет на кредиты
Долго ждали и вот наконец 1 марта закон вступил в силу:
Теперь вы можете установить запрет на кредиты в банках и МФО.
Подробнее о том, зачем это нужно и как его установить смотрите в карточках🔸 🔸 🔸
Как вам такие новости? Уже подали заявление на самозапрет?😊
Долго ждали и вот наконец 1 марта закон вступил в силу:
Теперь вы можете установить запрет на кредиты в банках и МФО.
Подробнее о том, зачем это нужно и как его установить смотрите в карточках
Как вам такие новости? Уже подали заявление на самозапрет?😊
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9🔥6🦄5
