👍👍👍👍👍 Василеостровский район — главный тренд бизнес-класса в 2026 году

Друзья, если вы следите за рынком, то уже наверняка заметили: Васильевский остров сейчас в центре внимания. По данным аналитиков, за первое полугодие 2026 года на него пришлось более 60% всех продаж бизнес-класса в Петербурге.

И это не только намывные территории. В исторической части ВО тоже появляются интересные проекты. Собрал три варианта, которые сам бы рассматривал.

1️⃣ Исторический центр, большие комнаты и клубная инфраструктура

4-евро, 107,85 м², 40,5 млн ₽. Ключи — III кв. 2028 г. Метро «Горный институт» — 10 мин пешком.

🤍Дома 7–12 этажей, фасады из клинкерного кирпича, потолки до 3,2 м. Внутри — гранд-лобби, фитнес, комьюнити-клуб с коворкингом, бьюти-зоной, детским клубом и кинозалом. Двор закрытый, с авторским ландшафтным дизайном. Подземный паркинг на 660 мест.

2️⃣ Галерная гавань, реконструкция и виды на залив

3-евро, 76,03 м², 64,4 млн ₽. Ключи — III кв. 2028 г. Метро «Приморская» — 10 мин транспортом.

🤍Рядом — реконструкция 9 исторических зданий и новое общественное пространство 7500 м². В комплексе — подземный паркинг, комьюнити-клуб с фитнесом, кинозалом и коворкингом. Цена даже ниже стартовой — в ноябре 2025 года была 65 млн.

3️⃣ Севкабель, залив и рост 17% за год

3-евро, 64,34 м², 25,5 млн ₽. Ключи — I кв. 2029 г. Метро «Горный институт» — 20 мин пешком.

🤍Самый доступный вариант. Рядом — «Севкабель Порт», «Брусницын Холл», Финский залив. Цена выросла на 17% за год (с 21,8 до 25,5 млн). При этом цена за метр всё ещё конкурентная для исторической части.

📌Если коротко: Васильевский остров сейчас — это главная точка притяжения в бизнес-сегменте. И это не только намыв. Историческая часть тоже предлагает очень достойные варианты с разными бюджетами, разными сценариями жизни, но с одним общим качеством 👍 — продуманным подходом к тому, как должно быть устроено пространство для жизни.

Если хотите разобрать любой из этих вариантов или просто понять, что сейчас происходит на рынке недвижимости — оставляйте заявку. Ответим на любой вопрос и поможем разобраться!

📍 Канал МАХ
📍 Канал Telegram

🔥🔥🔥🔥

ТОП застройщиков по мнению агентства 🔥🔥🔥🔥

Друзья, наверняка вы знаете, как я не люблю публичные рейтинги и громкие обещания… В нашей работе всё проверяется практикой и многолетним опытом. Но, несмотря на эти принципы, есть застройщики, у которых мы с командой готовы покупать квартиры сами и рекомендовать их нашим клиентам.

У каждого — своя суперсила. Но объединяет их одно: они годами доказывают качество и всегда выполняют обещания)

❤️ Вот наш список:

👍 SETL GROUP
Народная любовь — не просто слова. Люди, бывает, стоят в очереди на квартиры. Комплексный подход: качество, инфраструктура, школы, сады, благоустройство. Это когда о клиенте думают на всех этапах.

👍 RBI
Застройщик, который восстанавливает исторические объекты и создаёт шедевры. Одно из лучших качеств на рынке. Они знают, сколько живых растений будет в проекте — заранее выкупают их в питомниках. И в каждом проекте — уникальный подход и детализация.

👍 МАВИС
Отличное качество отделки. В Мурино у них лучшие дома. Школа, которую они построили, — настоящая жемчужина района. Благоустройство на уровне бизнес-класса, хотя сами проекты — комфорт.

👍 Ленстройтрест
Собственный завод в Гатчине. Большинство опций бизнес-класса за доступные деньги. Индивидуальный ремонт от партнёров — можно сделать квартиру под себя без лишней головной боли.

👍 LEGENDA
Концепция SMART-планировок, где каждый метр полезен. Разные сценарии жизни в одной квартире. Новая концепция с подписками. Дворы — настоящая гордость застройщика.

Мы всегда рекомендуем клиентам посетить объекты этих застройщиков. Ведь когда ты видишь реализацию своими глазами и чувствуешь, как застройщик гордится тем, что сделал, — все сомнения отпадают.

😄 Именно поэтому мы не просто работаем с ними, мы им доверяем.
И вам советуем! :)

Если вы выбираете квартиру и хотите разобраться, какой застройщик подходит именно вам, — оставляйте заявку. Подберём проект под ваш особенный случай!

📍 Канал МАХ
📍 Канал Telegram

🌇🌇🌇🌇 Квартиры до 12 млн: где в Петербурге ещё можно купить бюджетно?

Друзья, многие думают, что за 10–12 миллионов в Петербурге сейчас можно купить только «бабушкин» вариант или крошечную студию (с вас ❤️, если думали так же).

Я вас обрадую! Собрал пять квартир с ценой до 12 млн, которые сам бы рассматривал для покупки.

У каждой своя фишка: где-то — отличная локация, где-то — продуманная планировка, где-то — отделка, которая избавит от головной боли.

➡️ Читайте, листайте, выбирайте и оставляйте заявку!

🔑 2-комнатная с окнами в ванной и санузле

55,69 м², 10 770 768 ₽. Ключи — II квартал 2028 года. Метро «Рыбацкое» — 10 минут на транспорте.

Главное, за что я бы её взял: две спальни — и в каждой по два окна. Большая кухня-гостиная. Окна в ванной и санузле — это вообще редкость. Городская прописка. Семейная ипотека с платежом от 45 628 ₽. По сути, за 193 406 ₽ за метр вы получаете полноценную двушку в районе, где всё для жизни есть: школы, сады, паркинг. До Невы — две минуты пешком.

🔑 1-комнатная с готовым ремонтом и ключами уже в этом году

34,47 м², 9 557 474 ₽. Ключи — IV квартал 2026 года.

У этого комплекса территория 437 га. Всё в скандинавском стиле, закрытые дворы, ландшафтный дизайн, велодорожки, открытая вода для сапсёрфинга. Для семьи — 2 школы, 2 детских сада, поликлиника. А ещё — занятия танцами и йогой вместе с соседями. Если ищете среду, где хочется жить, — смотрите сюда. Ключи уже в этом году.

🔑 1-комнатная с фруктовым садом и 4-ступенчатой очисткой воды

34,3 м², 10 498 599 ₽. Ключи — II квартал 2028 года. Метро «Пионерская» — 10 минут на транспорте.

Комплекс из 4 корпусов по 17 этажей, всего 1–3 парадных в каждом. Два приватных двора с фруктовым садом, беседки, зоны для йоги, коворкинг на свежем воздухе. Детская поликлиника прямо в комплексе. И главное — у этого застройщика на приёмке квартир меньше всего замечаний. Качество строительства — одно из лучших на рынке. Район ждёт свою станцию метро — она уже в планах.

🔑 1-комнатная, где можно заказать лучшую отделку на рынке

32,84 м², 9 238 468 ₽. Ключи — II квартал 2028 года. Метро «Проспект Просвещения» — 15 минут на транспорте.

Низкоэтажный проект — редкость для Петербурга. Большой семейный квартал, который обожают удалёнщики. Оснащение бизнес-класса в доме комфорт-класса. Есть рассрочка до 8 лет. 3 детских сада, школа, лесопарки вокруг. Если хотите тишину и зелень, но без потери связи с городом — этот вариант для вас.

🔑 Студия в 20 минутах от Смольного

22,4 м², 8 937 600 ₽. Ключи — III квартал 2027 года. Метро «Невский проспект» — 10 минут на транспорте.

Самая доступная цена в подборке. За 8,9 млн — студия в 20 минутах от Смольного. Район развивается, цена после сдачи первой очереди выросла на 1 млн. Под стандартные программы — скидка 10%. Школа, детский сад, педиатр, коворкинг, «Умный дом» — всё внутри. Если ищете вход в центр без переплаты — смотрите.

😄 Как видите, за 12 млн в Петербурге ещё можно найти достойные варианты с разными сценариями жизни, разными локациями, но все — с хорошими перспективами :)

Оставляйте заявку, поможем вам определиться!

📍 Канал МАХ
📍 Канал Telegram

🌇🌇🌇🌇 Квартиры, которые платят сами за себя: 3 варианта с доходностью до 10%

😄 Друзья, сегодня хочу поговорить о том, что я люблю больше всего, — о деньгах, которые приносит вам недвижимость: про цифры, которые можно потрогать :)

Сегодня нашёл для вас три студии в разных локациях ➡️ у каждой — своя цена, свой срок сдачи и свой потенциал.

1️⃣ Вариант. Самая низкая точка входа — 5,6 млн

🤍Невский район, Октябрьская набережная. Студия 20,64 м². Ключи — III квартал 2026 года. Метро «Улица Дыбенко» — 10 минут на транспорте.

🤍Этот проект — апартаменты в неоклассическом стиле, два корпуса переменной этажности. Двор без машин, подземный паркинг с лифтом, дизайнерское лобби с ресепшен. До набережной Невы — 5 минут пешком. Рядом ТЦ «Лондон-Молл» и парк Строителей.

Цена: 5 607 784 ₽. Аренда в этой локации — от 35 000 ₽/мес.

2️⃣ Вариант. Большая студия у парка — 8,5 млн

🤍Приморский район. Студия 27,08 м². Ключи — II квартал 2028 года. Метро «Пионерская» — 10 минут на транспорте.

🤍Комплекс из 4 корпусов по 17 этажей. Авторские холлы, фруктовый сад во дворе, зоны для йоги, коворкинг под открытым небом. Детская поликлиника прямо в комплексе. Рядом — Новоорловский и Юнтоловский лесопарки, озёра Шуваловского карьера.

Цена: 8 513 783 ₽. Аренда в локации — от 35 000 до 50 000 ₽/мес в зависимости от оснащения.

3️⃣ Вариант. Студия в 5 минутах от метро — 8,45 млн

🤍Приморский район, 5 минут пешком до метро «Пионерская». Студия 21,81 м². Ключи — I квартал 2028 года.

🤍23-этажное здание, двухуровневое лобби с коворкингом, ресторан с террасой, спорт-клуб, кинотеатр, бьюти-пространство. Рядом — Удельный парк, ТРЦ «Сити-Молл», а в 15 минутах — въезд на ЗСД. И главное — метро в пешей доступности.

Цена: 8 459 174 ₽. Аренда в этой локации — от 40 000 ₽/мес, а при посуточной сдаче доход может быть ещё выше.

⚡️ Рядом Альмазовский центр — люди приезжают на лечение, студентов много, а предложений по аренде крайне мало.

Если вы давно хотели попробовать себя в роли инвестора, но не знали, с чего начать, — давайте посчитаем вашу ситуацию. Оставляйте заявку: разберём цифры и выберем лучший сценарий.

А какой вариант выбрали бы вы? Делитесь в комментариях! ⬇️⬇️⬇️

📍 Канал МАХ
📍 Канал Telegram