🌊 Там, где Петербург заканчивается и начинается море.
Вчера удалось побывать на закрытом мероприятии LEGENDA, посвящённом старту нового проекта «ЛЕГЕНДА У МОРЯ».
И, кажется, намывная территория действительно постепенно становится одной из самых интересных локаций Петербурга.
Застройщики это подтверждают проектами, а 3 сентября мы будем не петь песню Шефутинского, а участвовать в старте одного из самых интересных семейных проектов на Южном намыве.
Почему он меня зацепил?
Во-первых, это последний проект на Южном намыве. И в данном случае действительно похоже на вишенку на торте.
Во-вторых, здесь очень много того, чего сейчас не хватает рынку семейного жилья.
Квартиры от студий до форматов с 4 спальнями, 121 тип планировок, большие площади, двухуровневые квартиры, дизайнерские решения.
А квартиры 100+ м² сейчас вообще не так просто найти, особенно если хочется не просто большую площадь, а нормальную семейную планировку.
Высота потолков — от 3 до 3,3 метра.
И, конечно, архитектура.
Очень много стекла, большие витражные фасады, террасный пояс. Мне вообще нравится архитектура, которая немного выбивается из привычного Петербурга, но при этом не выглядит инородно.
Здесь будут воздушные мосты. Само решение для Петербурга уже не новое — мы его видели у соседнего застройщика. Но здесь: мост будет жилым.
То есть это не просто архитектурная декорация, а эксклюзивные квартиры. И кому-то из будущих жителей повезёт получить квартиру с видом сразу на две стороны.
А теперь самое главное — море.
Проект стоит на первой линии Финского залива и фактически завершает формирование Морского фасада.
Всего здесь будет 10 корпусов высотой от 16 до 22 этажей и около 1300 квартир. На первом этаже — коммерция, под домами — подземный паркинг на 600 машин и кладовые.
На старте 3 сентября в продажу выйдут первые четыре корпуса.
Я всё больше убеждаюсь, что намыв — это история не только про «когда-нибудь здесь будет хорошо».
Город уже сформировал здесь новую точку притяжения, а застройщики постепенно заполняют её проектами, которые будут определять облик этой части Петербурга на годы вперёд.
3 сентября старт. И этот проект точно стоит посмотреть.
Особенно если вы ищете квартиру для семьи и хотите жить не просто рядом с водой, а буквально на первой линии.
Мы готовы помочь, пишите @help_level
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥4😍4👍1
Друзья, я подготовил для вас мини-каталог, который сам бы рассматривал в первую очередь, если бы сейчас покупал квартиру. Почему? Потому что таких условий на рынке почти нет.
Сейчас рыночные ставки по ипотеке в банках — от 15,9% до 20%. В каталоге — ставки от 12,9% на весь срок. Разница — колоссальная!
• Квартиры в ЖК Петербурга и Ленобласти
• Первый взнос от 1 838 000 ₽ до 4 310 000 ₽.
• Ставки от 12,90%
• Платёж на старте от 10 041 ₽/мес.
P.S. Если после изучения каталога у вас появятся вопросы, мы всегда на связи! :)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3❤4👍3🤩2😍2
Новости про недвижимость обычно проходят мимо, пока не коснутся лично. Но эту я бы советовал прочитать всем, кто смотрит на рассрочку как на вариант покупки.
По данным НКР и ДОМ.РФ, к началу 2026 года около 16% сделок с новостройками в России проходили с использованием рассрочки. В Петербурге эта доля доходит до 30–32%, а у отдельных застройщиков — до 50–60%, особенно на старте проектов.
И теперь Центробанк готовит законопроект, который полностью меняет правила.
Сейчас все рассрочки, которые подписывает застройщик, не попадают в поле зрения Центрального Банка. И ЦБ видит в этом огромный риск. Почему? Потому что эскроу-счета пополнены не полностью. Есть риск расторжения договоров — и это большая проблема для застройщиков. Поэтому ЦБ придумал новый регламент.
Законопроект пока на стадии подготовки, предполагаемая дата вступления — осень 2027 года. Но как только его примут, всё изменится автоматически.
Поэтому тем, кто хочет купить квартиру в рассрочку на текущих условиях, стоит задуматься уже сейчас.
Если вы планируете покупку квартиры и хотите разобраться, что выгоднее в вашей ситуации, — оставляйте заявку. Мы всегда на связи и без лишней суеты поможем расставить всё по полочкам (в новой квартире, разумеется! 😊).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍5❤2🔥2😁2
Друзья, если вы следите за рынком, то уже наверняка заметили: Васильевский остров сейчас в центре внимания. По данным аналитиков, за первое полугодие 2026 года на него пришлось более 60% всех продаж бизнес-класса в Петербурге.
И это не только намывные территории. В исторической части ВО тоже появляются интересные проекты. Собрал три варианта, которые сам бы рассматривал.
4-евро, 107,85 м², 40,5 млн ₽. Ключи — III кв. 2028 г. Метро «Горный институт» — 10 мин пешком.
3-евро, 76,03 м², 64,4 млн ₽. Ключи — III кв. 2028 г. Метро «Приморская» — 10 мин транспортом.
3-евро, 64,34 м², 25,5 млн ₽. Ключи — I кв. 2029 г. Метро «Горный институт» — 20 мин пешком.
Если хотите разобрать любой из этих вариантов или просто понять, что сейчас происходит на рынке недвижимости — оставляйте заявку. Ответим на любой вопрос и поможем разобраться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3✍1🔥1😍1
ТОП застройщиков по мнению агентства 🔥 🔥 🔥 🔥
Друзья, наверняка вы знаете, как я не люблю публичные рейтинги и громкие обещания… В нашей работе всё проверяется практикой и многолетним опытом. Но, несмотря на эти принципы, есть застройщики, у которых мы с командой готовы покупать квартиры сами и рекомендовать их нашим клиентам.
❤️ Вот наш список:
👍 SETL GROUP
Народная любовь — не просто слова. Люди, бывает, стоят в очереди на квартиры. Комплексный подход: качество, инфраструктура, школы, сады, благоустройство. Это когда о клиенте думают на всех этапах.
👍 RBI
Застройщик, который восстанавливает исторические объекты и создаёт шедевры. Одно из лучших качеств на рынке. Они знают, сколько живых растений будет в проекте — заранее выкупают их в питомниках. И в каждом проекте — уникальный подход и детализация.
👍 МАВИС
Отличное качество отделки. В Мурино у них лучшие дома. Школа, которую они построили, — настоящая жемчужина района. Благоустройство на уровне бизнес-класса, хотя сами проекты — комфорт.
👍 Ленстройтрест
Собственный завод в Гатчине. Большинство опций бизнес-класса за доступные деньги. Индивидуальный ремонт от партнёров — можно сделать квартиру под себя без лишней головной боли.
👍 LEGENDA
Концепция SMART-планировок, где каждый метр полезен. Разные сценарии жизни в одной квартире. Новая концепция с подписками. Дворы — настоящая гордость застройщика.
Мы всегда рекомендуем клиентам посетить объекты этих застройщиков. Ведь когда ты видишь реализацию своими глазами и чувствуешь, как застройщик гордится тем, что сделал, — все сомнения отпадают.
😄 Именно поэтому мы не просто работаем с ними, мы им доверяем.
И вам советуем! :)
Если вы выбираете квартиру и хотите разобраться, какой застройщик подходит именно вам, — оставляйте заявку. Подберём проект под ваш особенный случай!
📍 Канал МАХ
📍 Канал Telegram
Друзья, наверняка вы знаете, как я не люблю публичные рейтинги и громкие обещания… В нашей работе всё проверяется практикой и многолетним опытом. Но, несмотря на эти принципы, есть застройщики, у которых мы с командой готовы покупать квартиры сами и рекомендовать их нашим клиентам.
У каждого — своя суперсила. Но объединяет их одно: они годами доказывают качество и всегда выполняют обещания)
Народная любовь — не просто слова. Люди, бывает, стоят в очереди на квартиры. Комплексный подход: качество, инфраструктура, школы, сады, благоустройство. Это когда о клиенте думают на всех этапах.
Застройщик, который восстанавливает исторические объекты и создаёт шедевры. Одно из лучших качеств на рынке. Они знают, сколько живых растений будет в проекте — заранее выкупают их в питомниках. И в каждом проекте — уникальный подход и детализация.
Отличное качество отделки. В Мурино у них лучшие дома. Школа, которую они построили, — настоящая жемчужина района. Благоустройство на уровне бизнес-класса, хотя сами проекты — комфорт.
Собственный завод в Гатчине. Большинство опций бизнес-класса за доступные деньги. Индивидуальный ремонт от партнёров — можно сделать квартиру под себя без лишней головной боли.
Концепция SMART-планировок, где каждый метр полезен. Разные сценарии жизни в одной квартире. Новая концепция с подписками. Дворы — настоящая гордость застройщика.
Мы всегда рекомендуем клиентам посетить объекты этих застройщиков. Ведь когда ты видишь реализацию своими глазами и чувствуешь, как застройщик гордится тем, что сделал, — все сомнения отпадают.
И вам советуем! :)
Если вы выбираете квартиру и хотите разобраться, какой застройщик подходит именно вам, — оставляйте заявку. Подберём проект под ваш особенный случай!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥6❤4🤩3💯2😍1
Друзья, многие думают, что за 10–12 миллионов в Петербурге сейчас можно купить только «бабушкин» вариант или крошечную студию (с вас
Я вас обрадую! Собрал пять квартир с ценой до 12 млн, которые сам бы рассматривал для покупки.
У каждой своя фишка: где-то — отличная локация, где-то — продуманная планировка, где-то — отделка, которая избавит от головной боли.
55,69 м², 10 770 768 ₽. Ключи — II квартал 2028 года. Метро «Рыбацкое» — 10 минут на транспорте.
Главное, за что я бы её взял: две спальни — и в каждой по два окна. Большая кухня-гостиная. Окна в ванной и санузле — это вообще редкость. Городская прописка. Семейная ипотека с платежом от 45 628 ₽. По сути, за 193 406 ₽ за метр вы получаете полноценную двушку в районе, где всё для жизни есть: школы, сады, паркинг. До Невы — две минуты пешком.
34,47 м², 9 557 474 ₽. Ключи — IV квартал 2026 года.
У этого комплекса территория 437 га. Всё в скандинавском стиле, закрытые дворы, ландшафтный дизайн, велодорожки, открытая вода для сапсёрфинга. Для семьи — 2 школы, 2 детских сада, поликлиника. А ещё — занятия танцами и йогой вместе с соседями. Если ищете среду, где хочется жить, — смотрите сюда. Ключи уже в этом году.
34,3 м², 10 498 599 ₽. Ключи — II квартал 2028 года. Метро «Пионерская» — 10 минут на транспорте.
Комплекс из 4 корпусов по 17 этажей, всего 1–3 парадных в каждом. Два приватных двора с фруктовым садом, беседки, зоны для йоги, коворкинг на свежем воздухе. Детская поликлиника прямо в комплексе. И главное — у этого застройщика на приёмке квартир меньше всего замечаний. Качество строительства — одно из лучших на рынке. Район ждёт свою станцию метро — она уже в планах.
32,84 м², 9 238 468 ₽. Ключи — II квартал 2028 года. Метро «Проспект Просвещения» — 15 минут на транспорте.
Низкоэтажный проект — редкость для Петербурга. Большой семейный квартал, который обожают удалёнщики. Оснащение бизнес-класса в доме комфорт-класса. Есть рассрочка до 8 лет. 3 детских сада, школа, лесопарки вокруг. Если хотите тишину и зелень, но без потери связи с городом — этот вариант для вас.
22,4 м², 8 937 600 ₽. Ключи — III квартал 2027 года. Метро «Невский проспект» — 10 минут на транспорте.
Самая доступная цена в подборке. За 8,9 млн — студия в 20 минутах от Смольного. Район развивается, цена после сдачи первой очереди выросла на 1 млн. Под стандартные программы — скидка 10%. Школа, детский сад, педиатр, коворкинг, «Умный дом» — всё внутри. Если ищете вход в центр без переплаты — смотрите.
Оставляйте заявку, поможем вам определиться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥3😍3🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😍6🔥2😱1🤩1