👍👍👍👍👍 Нашёл место, где не нужно выбирать между центром и нормальной жизнью без туристов.

Друзья, на днях я был в Невском районе — решил посмотреть один проект. И так как он приятно меня удивил, делюсь с вами!

Сначала о главном — здесь всё продумано. Застройщик сделал ставку на концепцию, где вся инфраструктура — в 15 минутах пешком: школы, сады, магазины, спорт, услуги.

😄 Я сам прошагал от метро «Елизаровская» до комплекса, чтобы проверить доступность. Итог? Честные 5 минут (нет, не риэлторским быстрым шагом, а нормальным человеческим). Правда, я почти 190 см, так что, если вы пониже, будет 7 минут. Но разница небольшая.

Что ещё здесь построят:

✔️ Школа на 1850 мест с бассейнами;
✔️ Три детских сада;
✔️ Километровый променад;
✔️ Парк «Город спорта» — теннис, футбол, баскетбол, скейт-парк;
✔️ Закрытые дворы без машин.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой — заезжайте и живите без месяцев ремонта. Есть студии, однокомнатные и редкие двухкомнатные — их, кстати, разбирают моментально.

⚡️ Сейчас на проект действует рассрочка до 2030 года. По меркам рынка, где некоторые дают 3 месяца, это солидно. Почти четыре года без переплаты.

По каждой квартире разные условия входа. Есть варианты с минимальным ПВ от застройщика. Точные цифры зависят от выбранной планировки и программы! Пишите, разберём индивидуально :)

Минусы, о которых тоже стоит знать:

🤍Здесь есть и обратная сторона. Большой Смоленский мост, который строят рядом, объединит две части района. Если вы планируете покупать квартиру с видом на дорогу, учтите — будет шумновато при открытых окнах. Лично я бы не брал с видом на трассу.

🤍Парк рядом пока в упадническом состоянии, но его обещают привести в порядок. Плюс полуразрушенное здание рядом должны отреставрировать и сделать апартаменты. Пока всё в процессе.

😄 Честно? Я считаю, что идеальных районов не бывает. Есть районы, которые подходят именно вам или не подходят. Вот и всё! Вывод?⬇️

Если сложить комфорт, удобство, близость к центру и добавить к ним экологичность района и чистовую отделку — получится этот ЖК.

🏠 Оставляйте заявку — мы покажем, как купить квартиру в локации по суперским условиям!

P.S. Напишите в комментариях, обзор какого ЖК сделать в следующем видео!

🔥🔥🔥🔥

📍 Канал MAX 
📍 Канал Telegram 

🎁🎁🎁🎁 Квартиры с субсидированной ставкой на весь срок!

Друзья, сегодня подготовил для вас подборку, которая заслуживает отдельного внимания. Субсидированная ставка на весь срок — это возможность зафиксировать выгодный процент на все 30 лет и не переживать, что платёж вырастет, даже если рынок изменится.

Что внутри каталога? ⬇️

❤️ Квартиры с ПВ от 1 136 368 ₽ до 12 316 920 ₽
❤️ Ставки от 2,5% до 14,49%
❤️ Платёж от 32 450 ₽/мес до 354 487 ₽/мес
❤️ Варианты от студий до 4-евро, с отделкой и без

Хотите войти в ипотеку с минимальным первым взносом? ➡️ В каталоге есть студия за 5,7 млн с ПВ всего 1,1 млн и ставкой 9,7% на весь срок.

Мечтаете о низком ежемесячном платеже? ➡️ Трёшка с субсидией 2,5% — платёж всего 32 450 ₽ в месяц. Да, такое бывает.

Хотите зафиксировать ставку на 30 лет и забыть о переживаниях? ➡️ Смотрите варианты с 11,9% — и в центре, и в спальных районах.

В подборке — квартиры на любой вкус и цвет бюджет. От студий в Новосаратовке до просторных трёшек у Выборгской.

😄 Если вы хотите понять, какая ставка подойдёт именно вам, — начните с этого каталога. А если появятся вопросы, мы всегда на связи!

СКАЧАТЬ КАТАЛОГ (это бесплатно)

📍 Канал MAX 
📍 Канал Telegram 

🔥🔥🔥🔥

🔍🔍🔍 ЭТОТ ПОСТ НЕ ДЛЯ ВАС (если вы хотите обычную квартиру с видом на двор).

Друзья, сегодня хочу разобрать проект, про который я слышу много громких слов: «Кусочек Дубая», «самый прогрессивный дом», «жизнь на заливе», «инновационная архитектура». Маркетологи, как всегда, постарались на славу)

Но давайте без громких лозунгов. Разберёмся, кому этот проект действительно подходит!

➡️ Старт продаж был в октябре 2024 года, скоро проекту исполнится два года на рынке. Срок сдачи — второй квартал 2028 года, то есть у вас ещё есть время зайти на хороших условиях.

Начну с архитектуры, потому что здесь она — главный герой.

1️⃣BASHNI ELEMENT — это первый проект в Петербурге с так называемой горизонтальной башней. Или, как её здесь называют, небесным мостом. Пять башен, от 18 до 22 этажей, около 7 500 квадратных метров коммерческой инфраструктуры и первая линия Финского залива. Причём примерно 80% квартир будут иметь вид на воду.

🤍Если вам нравится классическая архитектура, красный кирпич и спокойные фасады — возможно, это вообще не ваш вариант. А вот если вы хотите, чтобы на ответ «где живёшь?» люди отвечали «О, это же тот самый крутой проект на заливе», тогда мы попали в цель.

🤍Здесь много стекла, сложная геометрия, необычные фасады. Это история не про красивый рендер. Она про то, как вы каждый день возвращаетесь домой и видите перед собой архитектуру, от которой не устаёте.

😄 Я бы описал BASHNI ELEMENT так: это дом для прогрессивных романтиков.

Но архитектурой здесь всё не заканчивается, самое интересное начинается внутри.

2️⃣Идея проекта — сделать так, чтобы для комфортной жизни вам вообще не приходилось постоянно куда-то уезжать. И здесь появляется тот самый небесный мост. Там будет:

👍 Библиотека с террасой для чтения.
👍 Кабинет психолога — вы сможете пригласить своего специалиста и провести встречу здесь.
👍 Бьюти-кабинет, чтобы собраться перед мероприятием.
👍 Кинозал с караоке, где можно устроить вечер с друзьями.
👍 Детский клуб, арт-студия для занятий живописью, зал для йоги и персональных тренировок.
👍 Переговорные и конференц-зал, а также коворкинг с отдельными тихими комнатами.

Здесь можно и работать, и встречу провести, и с психологом пообщаться, и спортом заняться и друзей сюда позвать!

😄 После всего этого становится понятно, почему проект называют прогрессивным)

3️⃣Теперь про деньги.
Цены начинаются чуть ниже 13 миллионов рублей. Самая дорогая квартира — почти 410 миллионов. И этот разброс показывает, насколько вариативный этот проект.

🤍По ипотеке — предложения от 4,4%. Есть траншевая ипотека, есть рассрочки с первоначальным взносом от 10%, максимальный срок — до двух лет. Но здесь я бы не советовал смотреть только на минимальную ставку или первый взнос. BASHNI ELEMENT — это проект, где нужно смотреть на конкретную квартиру, её стоимость, условия покупки и вашу финансовую модель.

4️⃣Про локацию скажу коротко. Мне кажется, BASHNI ELEMENT выбирают не из-за места. Проект настолько самодостаточный, что он был бы интересным практически в любой сильной локации города. Потому что внутри уже создаётся своя инфраструктура.

🤍А для семьи рядом есть школа и детский сад. И, конечно, первая линия залива — вид на воду, прогулки, закаты и ощущение, что ты живёшь рядом с большой открытой водой.

➡️ BASHNI ELEMENT — это не дом для всех, и это нормально. Если хочется спокойной классики — смотрите другие проекты. Но если вы хотите каждый день возвращаться домой и получать удовольствие от самого дома… — тогда BASHNI ELEMENT точно стоит рассматривать.

Потому что здесь продают не только квартиру. ❤️ Здесь продают образ жизни

Если хотите посмотреть конкретные варианты или просто понять, подходит ли вам этот проект, оставляйте заявку! Мы поможем определиться.

📍 Канал МАХ
📍 Канал Telegram

Вот уже 4 месяца, как я занимаюсь… растяжкой

Возможно, это на первый взгляд звучит стрёмно: мужчина, который ходит на растяжку и искренне кайфует от того, что тело становится подвижнее 👀

Но прежде чем смеяться, давайте по порядку)

➡️ Спорт был в моей жизни всегда: бокс, тренажёрный зал, триатлон, бег, велоспорт. Спорт дал мне дисциплину, привычку работать через «не хочу» и ценности, которые сегодня очень помогают в работе.

😄 Но, как обычно, баланс есть во всём. Спорт дал мне многое, но и забрал часть моего здоровья с собой. 🙂

Как итог, мой позвоночник сейчас явно не в своей прайм-эре: две протрузии и одна грыжа. Два раза в год я прохожу медикаментозный курс, чтобы просто комфортно вставать с кресла и жить без постоянного дискомфорта.

➡️ Обострения приходят весной и осенью. Каждый год делаю МРТ, наблюдаюсь у врачей. Я поставил своей главной задачей не допустить прогрессирования.

В какой-то момент врач сказал очевидную вещь: нужно снижать вес.

Что ж, я всегда принимаю вызовы! 20 января 2025 года я весил 111,9 кг. Сегодня — 91,3 кг. Я потерял больше 20 кг. Нагрузка на спину стала меньше, но появилась другая задача — добавить мобильности.

➡️ В апреле этого года я записался к тренеру на растяжку. Теперь я занимаюсь ей один раз в неделю, в дополнении к тренажёрному залу.

😄 Да, люди в зале на меня немного странно смотрят, но какая разница, если это реально помогает? Стало меньше боли, спина чувствует себя лучше, тело стало подвижнее 👍

Вообще спорт для меня — это не только про физическую форму, он помогает справляться с эмоциональной нагрузкой в том числе.

➡️ Потому что наша работа с людьми со стороны выглядит просто: показал планировку — клиент купил квартиру. Но, на самом деле, между этими двумя событиями обычно ещё 100 разных факторов.

Мы часто выступаем психологами для клиентов: каждый делится своей историей, рассказывает, почему решил купить квартиру, чего боится, что происходит в семье. И мы действительно переживаем за них. Особенно когда речь идёт об ипотеке.

❤️ Вы даже не представляете, что мы чувствуем, когда клиенту отказывает банк и сделка срывается. Наверное, иногда расстраиваемся даже сильнее, чем сам клиент. Не потому что мы не закрыли сделку, а потому что не смогли помочь человеку получить то, за чем он к нам пришёл.

Обычно в канале вы видите только одну сторону моей работы: подарки клиентам, тёплые отзывы… Но большая часть моей работы выглядит иначе: разбираем сделки, ищем решения, звоним застройщикам, согласовываем скидки, спасаем ипотеку. Такая нагрузка не очень позитивно влияет на нервную систему. И спина сразу даёт об этом знать 🙂

➡️ Поэтому растяжка для меня — не просто новое увлечение. Это способ немного расслабиться, разгрузить тело и оставаться в тонусе.

А какое необычное хобби есть у вас? Делитесь в комментариях, я с интересом почитаю! ⬇️

📎 Консультация
📍 Канал в МАХ
📍 Канал в Telegram