Кирилл Закарлюк | Новостройки СПб | УРОВЕНЬ
1.28K subscribers
1.39K photos
32 videos
1 file
266 links
Авторский канал о лучших предложениях по новостройкам Петербурга.

Персональный подбор: https://clck.ru/3RtmYb

Автор Кирилл Закарлюк @help_level
Санкт-Петербург

Юридическая информация:
РКН: регистрация № 78-25-117546
Документы ПД: https://clck.su/eYsPI
Download Telegram
Как выгодно купить квартиру в 2026 году? ⚡️

Друзья, собрал для вас 6 карточек с условиями, по которым сейчас покупают квартиры наши клиенты!

😄Ставки в рекламе застройщиков и ставки, с которыми выходят на сделку, — обычно разные цифры. Я собрал актуальные программы: семейную ипотеку, субсидированные варианты, транши и рассрочку на первый взнос.

Где-то платёж от 1 700 ₽ в месяц. Где-то ставка 3,5% на весь срок. Где-то первый взнос можно разбить на три части и не копить всё сразу.

➡️ Листайте карточки — там может быть вариант под вашу ситуацию.

P.S. Не забудьте сохранить пост себе! А если хочется разобрать ваш индивидуальный случай, оставляйте заявку. Мы поможем подобрать самый удачный вариант.

🔥🔥🔥🔥

📍Канал MAX
📍Канал Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍765😍1💯1
👍👍👍👍👍 Как купить евротрёшку и платить меньше, чем за студию?

Нет, вам не показалось) Сегодня на повестке дня двухкомнатная квартира в одном из моих любимых проектов.

59,43 м², 9 444 150 ₽, евроформат, ключи — во II квартале 2029 года.

Обычно с площадью растёт и платёж, а здесь — цифры, в которые сложно поверить с первого раза.

Рассчитал для вас три варианта ипотеки:

🤍Взнос 30% (2 833 245 ₽), ставка 2,5% на 30 лет — платёж 26 121 ₽/мес., цена без удорожания. Это самый низкий платёж из всех расчётов
🤍Взнос 20% (1 950 554 ₽), ставка 2,5% на 30 лет — платёж 30 636 ₽/мес.
🤍Взнос 20% (1 898 274 ₽), ставка 3,5% на 30 лет — платёж 33 884 ₽/мес., но цена без удорожания

⚡️ И да, отделка идёт в подарок — не придётся закладывать бюджет на ремонт в первый год.

Мы в команде обожаем этот проект и продаём его чаще остальных. Я прекрасно понимаю почему: закрытая территория, детские и спортивные площадки во дворе, коворкинг, кладовые для велосипедов и колясок, круглосуточная охрана. 8 корпусов, кирпично-монолитная технология, потолки 2,75 м — для этого сегмента редкость.

Стоит комплекс на северном берегу Невы, 20 минут на маршрутке до метро «Пролетарская». Рядом — Невский лесопарк и набережные, где сам люблю гулять по выходным.

Расчёты предварительные, но платёж и правда один из самых низких, что я видел за последнее время.

Скорее оставляйте заявку, пока квартиру ещё никто не забрал!

🔥🔥🔥🔥

📍Канал MAX
📍Канал Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥7🤩72😁1💯1
Закрытые новости от застройщиков — узнаём одними из первых!

Вчера наша команда была на закрытом мероприятии от AAG. Ещё раз напомню: мы официальные партнёры застройщиков, поэтому многие новости узнаём задолго до их появления в открытом доступе 😄

Расскажу, что особенно запомнилось.

📍AVANT на Петроградке станет ещё масштабнее.

Застройщик выкупает соседние здания и меняет не просто один участок, а целый квартал. Мне всегда нравится такой подход, когда думают не только о самом доме, но и о том, какой будет среда вокруг: удобные проходы, логистика, благоустройство и общий облик района.

Кстати, этот проект находится буквально на соседней улице от нашего офиса. Поэтому после встречи можем сразу прогуляться до объекта и показать всё вживую. Локацию знаем очень хорошо.

🌊 Ещё показали новый проект A.MORE в Курортном районе.

У AAG уже появилась своя традиция — почти все проекты начинаются на букву «А». Исключением остаётся только их первый жилой комплекс — «Ренессанс».

🏢 И ещё одна интересная новость — бизнес-центр класса prime AVANT PRIME, который появится рядом с кварталом AVANT на Петроградке.

Вообще в последнее время Петроградка очень сильно меняется. Сразу несколько крупных застройщиков одновременно запускают здесь новые бизнес-центры.

Как предприниматель, я этому очень рад. Когда мы искали офис для нашей команды, на поиски ушло почти полгода. Хороших помещений действительно не хватает.

😄 Поэтому если вы давно думаете о покупке офиса — обращайтесь. Расскажете мне все свои боли (можем даже вместе немного поплакать), а потом пойдём гулять по Петроградке и посмотрим, где совсем скоро появятся новые бизнес-центры. Возможно, именно там будет ваш будущий офис.

❤️ Вот такие короткие новости от нашей команды. Люблю делиться тем, что ещё не успело разлететься по рынку.

Пишите мне @help_level
🔥64👍3🤯2😱2🤩2
Спорим, что эти три района вы даже не рассматривали для покупки квартиры? А зря!⬇️

На консультациях постоянно слышу: «Хочу в Московский район, он престижный», но когда спрашиваю почему — вразумительного ответа не получаю...

😄Пока все воюют за три раскрученных локации, я третий год смотрю в другую сторону. В городе стало сильно меньше разрешений на строительство, и застройщики массово ушли за КАД — строить малоэтажку с закрытыми дворами и школами в шаговой доступности.

Вот три района, где на мой взгляд сейчас лучшее соотношение цены и того, как там живётся:

1️⃣ Курортный район. Рядом с одним из комплексов достраивают курорт «Горская» — это проект Газпрома. Как только откроется, цены здесь пойдут вверх, я в этом почти уверен.

2️⃣ Всеволожский район, деревня Мистолово. Бизнес-класс дешевле, чем комфорт во многих районах города. А в следующих очередях застройщик обещает собственный горнолыжный склон прямо у дома.

3️⃣ Пушкинский район. Рядом заложат кампус СПбГУ — по масштабу его уже сравнивают с Оксфордом. Плюс термы с бассейном и банями прямо на территории комплекса.

Что там по деньгам и деталям — смотрите в карточках!⬆️

А если хотите увидеть варианты в этих районах с ценами и планировками, оставляйте заявку!

🔥🔥🔥🔥

📍Канал MAX
📍Канал Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
84😍4👍3
🎁🎁🎁🎁 Признавайтесь, вы тоже думаете, что самое сложное в покупке квартиры — выбрать вариант?

На самом деле сложности начинаются куда позже: одобрение ипотеки, сроки брони, документы, которые банк запросит в последний момент.

😄 Собрал весь путь от заявки до ключей в карточках — пошаговый план с точными сроками и списком документов на каждом этапе. Читайте, изучайте, сохраняйте!

В среднем весь путь занимает от 7 до 21 дня. Но большинство ошибок случается не на выборе ЖК, а между бронью и регистрацией, поэтому нужно быть на чеку и как следует подготовиться!

➡️Если прямо сейчас думаете о покупке квартиры, оставляйте заявку! Найдём варианты, оформим сделку и поможем разобраться со всем без головной боли.

🔥🔥🔥🔥

📍Канал MAX
📍Канал Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥54😍2
🔥🔥🔥 К этим застройщикам я НИКОГДА не приведу своих клиентов!

Возможно, вы не знали, но у нас в агентстве есть свой собственный чёрный список застройщиков. Целая таблица — с объектами и причинами, почему мы не проводим по ним сделки.

➡️ Устраивать публичную порку не буду, пристыдить кого-то — не цель этого поста. Просто расскажу про «звоночки», на которые мы обращаем внимание при проверке объекта. Даже если рядом с вами не будет агента — эти признаки помогут не попасть впросак.

На что мы смотрим в первую очередь:

👎проект строится восьмой-десятый год, а сроки сдвигают снова и снова
👎отделка и инженерия на уже сданных очередях заметно хуже, чем на рендерах
👎дворы и подъезды сильно отличаются от рекламных картинок
👎лента отзывов от уже заехавших жильцов — почти сплошные жалобы
👎у застройщика на ходу меняются условия работы с партнёрами и покупателями

Если совпадают хотя бы два пункта из списка — мы обязательно предупреждаем клиента.

Бывает и так, что самого клиента эти нюансы не смущают. Тогда даём контакты отдела продаж застройщика и предлагаем разбираться напрямую — без нас. Репутация нашего агентства и репутация застройщика — не одно и то же.

Почему так?⬇️

Мы не хотим закрыть сделку любой ценой. Мы хотим, чтобы через пару лет клиенты звонили и искренне говорили «спасибо».

😄Вот такая у нас философия: люди и репутация — на первом месте, а деньги — потом.

Так что если вам нужна помощь в выборе квартиры, вы не хотите нарваться на застройщика с сомнительной репутацией или хотите проверить, не входит ли ваш любимый ЖК в наш чёрный список, оставляйте заявку. Мы свяжемся с вами и подберём вариант, который точно не разочарует.

🔥🔥🔥🔥

📍Канал MAX
📍Канал Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍6🔥5