🎁🎁🎁🎁 7 квартир с первым взносом от 900 000 ₽

😄 Друзья, сегодня собрал для вас 7 квартир в разных районах Петербурга и Ленобласти — для тех, кто хочет купить квартиру сейчас, а не откладывать на потом.

🤍студии, однушки и евро-форматы в семи жилых комплексах;
🤍метро рядом: пешком или 10–20 минут на транспорте;
🤍первый взнос от 900 000 ₽ до 1 631 678 ₽;
🤍рассрочка, ипотека и траншевая ипотека — под разный бюджет;
🤍платёж от 25 700 ₽/мес;
🤍цены от 4 170 946 ₽.

По каждой квартире в подборке — полный расчёт: сколько платить сейчас, сколько потом, когда ключи.

➡️ Скачать каталог можно по ссылке!
Это бесплатно :)

⚖️⚖️⚖️ Как вместо одной квартиры для дочери мы с клиентами купили две?

Рассказываю!⬇️
Пара обратилась ко мне с целью купить квартиру для дочери. Через несколько лет ей предстояло поступать в Горный университет, а пока квартиру планировали сдавать в аренду, чтобы платежи по ипотеке частично закрывались доходом от сдачи.

😄Стратегия отличная, я такой подход уважаю)

Мы пересмотрели десятки готовых вариантов в новостройках, но каждый раз что-то не устраивало: то цена выходила за рамки бюджета, то планировка была неудачной. При этом переезжать из центра в спальный район клиенты не хотели ни при каком раскладе.

➡️Тогда я предложил вариант, который на первый взгляд звучал спорно — квартиру в строящемся доме в центре города. Минус был один: сроки сдачи, зато по цене, локации и планировке проект подходил идеально.

Квартира понравилась клиентам настолько, что вместо однокомнатной они выбрали двухкомнатную, и мы начали оформлять. Начался этап оформления ипотеки.

❗️И тут возникла проблема: деньги на первый взнос у клиентов лежали на депозите, а льготные условия от застройщика действовали только до конца месяца. Закрыть депозит раньше срока означало потерять доход по процентам.

Но делать-то что-то надо! Я решил попробовать то, что обычно не работает: написал официальное письмо застройщику, где подробно описал ситуацию и попросил согласовать персональную скидку (хотя обычно никаких индивидуальных скидок застройщик не даёт).

В тот же вечер мне пришел ответ: руководство одобрило скидку.

В результате клиенты сохранили доход по депозиту, получили более выгодные условия покупки и спокойно оформили сделку.

➡️Прошло около полутора лет, когда мне снова позвонили те же клиенты с запросом «хотим купить квартиру для дочери».

😄Первая мысль была: «Подождите, мы же уже купили». Второй дочери, насколько я помнил, у них не было…

Оказалось, что первая квартира понравилась семье настолько, что они решили оставить её себе. А для дочери подобрать новую — уже рядом с Горным университетом, куда она к тому моменту должна была поступить.

И вот мы уже проводим вторую сделку с той же семьёй.

Такие истории напоминают, что недвижимость — это не просто квадратные метры, это доверие и долгосрочные отношения. Именно этого подхода придерживается весь🔥🔥🔥🔥

😄Наверное, поэтому большая часть наших клиентов возвращается снова, а мы стараемся подобрать лучшие решения и продолжаем делать немного больше, чем вы ожидаете!)

Если подбираете квартиру для себя, детей или как инвестицию — пишите @help_level, разберём вашу ситуацию. И, конечно, поможем ❤️

Моя суббота всегда начинается одной и той же поездкой …

В магазин :)

➡️ Не зря говорят, что ценности прививаются с детства. Я родился в Казахстане, а там базары — исторически важная часть жизни и культуры. Закупаться лучше с утра — в это время там всегда выкладывают лучшие товары: можно всё потрогать, попробовать и выбрать лучшее.

Так что привычка осталась со мной и переехала в Россию.

«Кирилл, зачем? Есть же доставка!»

😄 Да-да, знаю, понимаю.

Я пользуюсь «Самокатом» и «Яндексом», но на постоянке не могу. Хочется самому пройтись по рядам и выбрать продукты своими глазами, а не получить набор, который собрал курьер по списку.

Кроме того, мы с женой стараемся придерживаться более здорового образа жизни: готовим дома сами, следим за балансом белков, примерно держим калорийность. Чтобы за этим следить, важно понимать, что именно покупаешь и откуда оно.

🚘 Ну а вообще, для меня поездка в магазин — ритуал. Смотрю утром, чего не хватает в холодильнике и морозилке, и закупаюсь на всю неделю вперёд. Так спокойнее, и продукты всегда свежие)

Чаще всего мы выбираем «О'кей» и «Ленту». А у вас как?

Пишите в комментариях, в каких магазинах закупаетесь вы?⬇️

👍👍👍👍👍 Знаете ли вы место в Питере, где с утра можно встать и пойти покататься на сапах?

Друзья! Заехал сегодня в один из моих любимых районов показать вам ЖК, у которого под окнами собственный причал!

Пока шёл от причала до жилого квартала, насчитал: парк почти на 20 га, приватные дворы без машин, свои детские сады, поликлинику и две школы в пешей доступности. Для семьи это не абстрактная «развитая инфраструктура» из рекламного буклета, а конкретный список того, что будет рядом каждый день.

Что ещё здесь есть:

1️⃣ 437 га территории, дома из кирпича в скандинавском стиле;
2️⃣ дворы без машин — качели, теннисный стол, площадки под разный возраст;
3️⃣ школа со своим бассейном, «Техноспейс» и кластер ГАСУ;
4️⃣ коммерция на первых этажах, кофейня прямо во дворе;
5️⃣ колясочные, велопарковки и кладовые в каждом доме;
6️⃣ вид из окон на Лахта-центр и Финский залив.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, гардеробными и зонами хранения — заезжаете и живёте, без месяцев ремонта. До КАД — 10 минут, метро «Беговая» — 20.

Сейчас в этом ЖК действуют скидки, смотрите два актуальных варианта:

🏠 Однокомнатная от 7 902 830 ₽: первый взнос 1 588 469 ₽, ставка 6%, платёж 37 858 ₽/мес

🏠 Двухкомнатная от 13 217 792 ₽: первый взнос 2 656 777 ₽, ставка 6%, платёж 63 319 ₽/мес

Расчёт сделал по стандартной семейной ипотеке на 30 лет, но есть и другие программы, где платёж выходит ещё ниже.

😄Если сложить комфорт и удобство, добавить к ним экологичность района и приплюсовать идеальный вариант для семьи, то получится этот ЖК! Одним словом, не знаю, почему вы до сих пор не забронировали. Уже давно пора!

Оставляйте заявку по ссылке, разберём вашу ситуацию и подберём для вас идеальную планировку в этой локации (или в других).

🔥🔥🔥🔥