Не каприз маркетолога, не причуда риелтора, а вполне себе реальная цена на текущем рынке, согласно данным BN.ru за июнь 2026 года.
Почему так и из чего на самом деле складывается эта цена? Давайте разбираться!
Стройка почти всегда идёт на кредитные деньги застройщика. Дороже кредит — дороже метр.
Деньги постепенно обесцениваются — материалы, техника и услуги дорожают следом.
Участок, подготовка, коммуникации — застройщик вкладывает в это огромные деньги ещё до первого этажа.
На стройке работают такие же люди, как мы с вами. Их доходы тоже растут вместе с ценами на всё остальное.
Бетон, металл, аренда крана — дорожают вместе с инфляцией.
Люди хотят не только квадратные метры, но и школу у дома, парк, двор без машин, удобные дороги. Это стоит денег, зато делает район комфортным для жизни.
Ну и немного статистики:
Рост составил
3,85%
за полгода.
Что это значит лично для вас?
Средняя квартира площадью 50 м² сегодня стоит около 15,6 млн рублей. Полгода назад та же квартира была дешевле. Если вы все еще ждете, что такая квартира будет стоить 6 миллионов, то, боюсь, понадобится не ипотека, а машина времени.
Если считаете квартиру сейчас и хотите понять, сколько реально будет стоить именно ваш вариант, пишите — @help_level.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤩8❤7😍6🔥2💯1
По каждой квартире в подборке — полный расчёт: сколько платить сейчас, сколько потом, когда ключи.
Это бесплатно :)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9❤6👍6🤩2😍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍9🤩8🔥5
Рассказываю!
Пара обратилась ко мне с целью купить квартиру для дочери. Через несколько лет ей предстояло поступать в Горный университет, а пока квартиру планировали сдавать в аренду, чтобы платежи по ипотеке частично закрывались доходом от сдачи.
Мы пересмотрели десятки готовых вариантов в новостройках, но каждый раз что-то не устраивало: то цена выходила за рамки бюджета, то планировка была неудачной. При этом переезжать из центра в спальный район клиенты не хотели ни при каком раскладе.
Квартира понравилась клиентам настолько, что вместо однокомнатной они выбрали двухкомнатную, и мы начали оформлять. Начался этап оформления ипотеки.
Но делать-то что-то надо! Я решил попробовать то, что обычно не работает: написал официальное письмо застройщику, где подробно описал ситуацию и попросил согласовать персональную скидку (хотя обычно никаких индивидуальных скидок застройщик не даёт).
В тот же вечер мне пришел ответ: руководство одобрило скидку.
В результате клиенты сохранили доход по депозиту, получили более выгодные условия покупки и спокойно оформили сделку.
Оказалось, что первая квартира понравилась семье настолько, что они решили оставить её себе. А для дочери подобрать новую — уже рядом с Горным университетом, куда она к тому моменту должна была поступить.
И вот мы уже проводим вторую сделку с той же семьёй.
Такие истории напоминают, что недвижимость — это не просто квадратные метры, это доверие и долгосрочные отношения. Именно этого подхода придерживается весь🔥 🔥 🔥 🔥
Если подбираете квартиру для себя, детей или как инвестицию — пишите @help_level, разберём вашу ситуацию. И, конечно, поможем
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7😍5🔥4 1
Моя суббота всегда начинается одной и той же поездкой …
В магазин :)
➡️ Не зря говорят, что ценности прививаются с детства. Я родился в Казахстане, а там базары — исторически важная часть жизни и культуры. Закупаться лучше с утра — в это время там всегда выкладывают лучшие товары: можно всё потрогать, попробовать и выбрать лучшее.
Так что привычка осталась со мной и переехала в Россию.
«Кирилл, зачем? Есть же доставка!»
😄 Да-да, знаю, понимаю.
Я пользуюсь «Самокатом» и «Яндексом», но на постоянке не могу. Хочется самому пройтись по рядам и выбрать продукты своими глазами, а не получить набор, который собрал курьер по списку.
Кроме того, мы с женой стараемся придерживаться более здорового образа жизни: готовим дома сами, следим за балансом белков, примерно держим калорийность. Чтобы за этим следить, важно понимать, что именно покупаешь и откуда оно.
🚘 Ну а вообще, для меня поездка в магазин — ритуал. Смотрю утром, чего не хватает в холодильнике и морозилке, и закупаюсь на всю неделю вперёд. Так спокойнее, и продукты всегда свежие)
Чаще всего мы выбираем «О'кей» и «Ленту». А у вас как?
Пишите в комментариях, в каких магазинах закупаетесь вы?⬇️
В магазин :)
Так что привычка осталась со мной и переехала в Россию.
«Кирилл, зачем? Есть же доставка!»
Я пользуюсь «Самокатом» и «Яндексом», но на постоянке не могу. Хочется самому пройтись по рядам и выбрать продукты своими глазами, а не получить набор, который собрал курьер по списку.
Кроме того, мы с женой стараемся придерживаться более здорового образа жизни: готовим дома сами, следим за балансом белков, примерно держим калорийность. Чтобы за этим следить, важно понимать, что именно покупаешь и откуда оно.
Чаще всего мы выбираем «О'кей» и «Ленту». А у вас как?
Пишите в комментариях, в каких магазинах закупаетесь вы?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍7❤6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍9✍7❤6🔥5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья! Заехал сегодня в один из моих любимых районов показать вам ЖК, у которого под окнами собственный причал!
Пока шёл от причала до жилого квартала, насчитал: парк почти на 20 га, приватные дворы без машин, свои детские сады, поликлинику и две школы в пешей доступности. Для семьи это не абстрактная «развитая инфраструктура» из рекламного буклета, а конкретный список того, что будет рядом каждый день.
Что ещё здесь есть:
Квартиры сдаются с чистовой отделкой, гардеробными и зонами хранения — заезжаете и живёте, без месяцев ремонта. До КАД — 10 минут, метро «Беговая» — 20.
Сейчас в этом ЖК действуют скидки, смотрите два актуальных варианта:
Расчёт сделал по стандартной семейной ипотеке на 30 лет, но есть и другие программы, где платёж выходит ещё ниже.
Оставляйте заявку по ссылке, разберём вашу ситуацию и подберём для вас идеальную планировку в этой локации (или в других).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9❤8😍5😁1🤩1
Как выгодно купить квартиру в 2026 году? ⚡️
Друзья, собрал для вас 6 карточек с условиями, по которым сейчас покупают квартиры наши клиенты!
😄 Ставки в рекламе застройщиков и ставки, с которыми выходят на сделку, — обычно разные цифры. Я собрал актуальные программы: семейную ипотеку, субсидированные варианты, транши и рассрочку на первый взнос.
Где-то платёж от 1 700 ₽ в месяц. Где-то ставка 3,5% на весь срок. Где-то первый взнос можно разбить на три части и не копить всё сразу.
➡️ Листайте карточки — там может быть вариант под вашу ситуацию.
P.S. Не забудьте сохранить пост себе! А если хочется разобрать ваш индивидуальный случай, оставляйте заявку. Мы поможем подобрать самый удачный вариант.
🔥 🔥 🔥 🔥
📍 Канал MAX
📍 Канал Telegram
Друзья, собрал для вас 6 карточек с условиями, по которым сейчас покупают квартиры наши клиенты!
Где-то платёж от 1 700 ₽ в месяц. Где-то ставка 3,5% на весь срок. Где-то первый взнос можно разбить на три части и не копить всё сразу.
P.S. Не забудьте сохранить пост себе! А если хочется разобрать ваш индивидуальный случай, оставляйте заявку. Мы поможем подобрать самый удачный вариант.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍6 4😍1💯1
Нет, вам не показалось) Сегодня на повестке дня двухкомнатная квартира в одном из моих любимых проектов.
59,43 м², 9 444 150 ₽, евроформат, ключи — во II квартале 2029 года.
Обычно с площадью растёт и платёж, а здесь — цифры, в которые сложно поверить с первого раза.
Рассчитал для вас три варианта ипотеки:
Мы в команде обожаем этот проект и продаём его чаще остальных. Я прекрасно понимаю почему: закрытая территория, детские и спортивные площадки во дворе, коворкинг, кладовые для велосипедов и колясок, круглосуточная охрана. 8 корпусов, кирпично-монолитная технология, потолки 2,75 м — для этого сегмента редкость.
Стоит комплекс на северном берегу Невы, 20 минут на маршрутке до метро «Пролетарская». Рядом — Невский лесопарк и набережные, где сам люблю гулять по выходным.
Расчёты предварительные, но платёж и правда один из самых низких, что я видел за последнее время.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤩7👍6🔥5❤1😁1💯1
Закрытые новости от застройщиков — узнаём одними из первых!
Вчера наша команда была на закрытом мероприятии от AAG. Ещё раз напомню: мы официальные партнёры застройщиков, поэтому многие новости узнаём задолго до их появления в открытом доступе 😄
Расскажу, что особенно запомнилось.
📍AVANT на Петроградке станет ещё масштабнее.
Застройщик выкупает соседние здания и меняет не просто один участок, а целый квартал. Мне всегда нравится такой подход, когда думают не только о самом доме, но и о том, какой будет среда вокруг: удобные проходы, логистика, благоустройство и общий облик района.
Кстати, этот проект находится буквально на соседней улице от нашего офиса. Поэтому после встречи можем сразу прогуляться до объекта и показать всё вживую. Локацию знаем очень хорошо.
🌊 Ещё показали новый проект A.MORE в Курортном районе.
У AAG уже появилась своя традиция — почти все проекты начинаются на букву «А». Исключением остаётся только их первый жилой комплекс — «Ренессанс».
🏢 И ещё одна интересная новость — бизнес-центр класса prime AVANT PRIME, который появится рядом с кварталом AVANT на Петроградке.
Вообще в последнее время Петроградка очень сильно меняется. Сразу несколько крупных застройщиков одновременно запускают здесь новые бизнес-центры.
Как предприниматель, я этому очень рад. Когда мы искали офис для нашей команды, на поиски ушло почти полгода. Хороших помещений действительно не хватает.
😄 Поэтому если вы давно думаете о покупке офиса — обращайтесь. Расскажете мне все свои боли (можем даже вместе немного поплакать), а потом пойдём гулять по Петроградке и посмотрим, где совсем скоро появятся новые бизнес-центры. Возможно, именно там будет ваш будущий офис.
❤️ Вот такие короткие новости от нашей команды. Люблю делиться тем, что ещё не успело разлететься по рынку.
Пишите мне @help_level
Вчера наша команда была на закрытом мероприятии от AAG. Ещё раз напомню: мы официальные партнёры застройщиков, поэтому многие новости узнаём задолго до их появления в открытом доступе 😄
Расскажу, что особенно запомнилось.
📍AVANT на Петроградке станет ещё масштабнее.
Застройщик выкупает соседние здания и меняет не просто один участок, а целый квартал. Мне всегда нравится такой подход, когда думают не только о самом доме, но и о том, какой будет среда вокруг: удобные проходы, логистика, благоустройство и общий облик района.
Кстати, этот проект находится буквально на соседней улице от нашего офиса. Поэтому после встречи можем сразу прогуляться до объекта и показать всё вживую. Локацию знаем очень хорошо.
🌊 Ещё показали новый проект A.MORE в Курортном районе.
У AAG уже появилась своя традиция — почти все проекты начинаются на букву «А». Исключением остаётся только их первый жилой комплекс — «Ренессанс».
🏢 И ещё одна интересная новость — бизнес-центр класса prime AVANT PRIME, который появится рядом с кварталом AVANT на Петроградке.
Вообще в последнее время Петроградка очень сильно меняется. Сразу несколько крупных застройщиков одновременно запускают здесь новые бизнес-центры.
Как предприниматель, я этому очень рад. Когда мы искали офис для нашей команды, на поиски ушло почти полгода. Хороших помещений действительно не хватает.
😄 Поэтому если вы давно думаете о покупке офиса — обращайтесь. Расскажете мне все свои боли (можем даже вместе немного поплакать), а потом пойдём гулять по Петроградке и посмотрим, где совсем скоро появятся новые бизнес-центры. Возможно, именно там будет ваш будущий офис.
❤️ Вот такие короткие новости от нашей команды. Люблю делиться тем, что ещё не успело разлететься по рынку.
Пишите мне @help_level
🔥3❤2🤯2😱2🤩2👍1