⚡️ Дайджест недели ⚡️

Купить квартиру
▪️2-евро с террасой и видом на воду за 10 000 ₽/мес
▪️3-евро с сауной в 10 минутах от центра за 1 850 ₽/мес
▪️Гриль-зона во дворе и ипотека от 32 000 ₽/мес

Кейс
▪️Помогли купить квартиру с 1 млн Р и выстроили план роста

Старт продаж
▪️Комфорт-класс среди парков в 10 минутах от центра

Новости
▪️Отказывают каждому 2-у: банки ужесточили условия

Мы в MAX

У вас остался буквально месяц, чтобы выгодно купить квартиру 🟠

Многие риелторы грешат манипуляциями вроде «последний шанс», «льготы отменяют», «торопитесь». Но это не учебная тревога. Летом вступают в силу новые правила, из-за которых многие действительно не смогут выгодно купить квартиру.

🗓1 июня меняются методы проверки доходов

Банки будут смотреть официальные отчисления в Социальный фонд, т.е. учитывать только белую зарплату. Чтобы получить ипотеку на 5 млн, понадобится официальный доход от 110 000 рублей. И это при условии, что у вас нет кредиток или долгов. Многие (особенно самозанятые и ИП) просто не пройдут такую проверку.

🗓1 июля озвучат новые ставки по семейной ипотеке

Их хотят привязать к количеству детей и уже через 2 месяца мы узнаем точные цифры. Сейчас наиболее вероятный исход — увеличение ставки до 10-12% для семей с 1 ребенком. А это практически х2 к ежемесячным платежам.

🔻дружеское напоминание: ставки от 3,5% пока еще доступны всем

🗓В 2026-2027 рассрочки приравняют к кредитам

Они будут отображаться в кредитной истории и долговой нагрузке, а также проходить через банки, а не только через застройщика, как сейчас. А значит проверки доходов и кредитного рейтинга не избежать.

Мы в MAX

Хотите успеть до новых правил? Жмите ➕ для бесплатной консультации

В Петергофе построят малоэтажный комфорт-класс с видом на Дворец Бельведер 💛

Когда-то здесь проводили лето Петр с Екатериной, а теперь можете жить вы. Буквально в 10 минутах от знаменитых дворцов, куда люди съезжаются со всего мира, чтобы посмотреть на фонтаны и архитектуру.

🔻в проекте всего 3 этажа и 44 квартиры
🔻дизайнерские входные группы и парковка для машин
🔻Луговой парк в 200 метрах от парадной
🔻до центра Петербурга около 40 минут езды

📍Удобный выезд на КАД, регулярные электрички до Балтийского вокзала, а в 70 метрах от дома находится автобусная остановка с транспортом до м. Проспект Ветеранов.

Мы в MAX

Продажи стартовали на этой неделе, так что сейчас все еще действуют минимальные цены. Жмите ➕, расскажем о проекте подробнее

Северную часть намыва скоро начнут застраивать ⚡️

Некоторые до сих пор скептически смотрят на намыв, а зря. Многие из тех, кто купил там квартиры на старте, уже получили х2 к своим вложениям.

На днях вышел проект планировки нового участка Северного намыва (почти 24 Га!). Вот что нас ждет 👇

▪️20-этажные дома с видом на залив
▪️Школа на 825 мест, 2 садика и спорткомплекс с бассейном
▪️Почти 11 Га благоустройства и зеленых зон
▪️Музей или галерея (это уже заявка на культурный кластер, а не просто спальный район)
▪️Проспект Крузенштерна сделают 6-полосным и соединят с Южным намывом

Намыв — магнит для топовых застройщиков, а высокая конкуренция обычно означает сильные проекты и выгодные предложения для покупателей.

Мы в MAX

Жмите ➕, чтобы узнать больше о локации и запланированных стартах

Люди бросают всё и переезжают в пригород. Почему? ⚡️

Цифры говорят сами за себя: в марте 2026 года Ленобласть вдвое обогнала Петербург по запуску новостроек (313 тыс. кв. м против 157 тыс.). Пока город замедляется, область нарастила темпы в 2,2 раза ↗️

Видимо, люди наконец поняли все прелести жизни в современном пригороде.

❇️ Больше метров за те же деньги
В городе вы платите за локацию и статус. В области за ту же сумму вместо тесной студии у метро можно взять полноценную евродвушку или даже квартиру с 2 спальнями.

❇️ Воздух, который можно вдыхать
Пригород сегодня — это не «поле с домами», а доступ к экотропам, лесам и озерам прямо за порогом. Жизнь в ритме slow living помогает справляться со стрессом, при этом большой город остается в 20-30 минутах езды.

❇️ Дворы для людей, а не для машин
Мало- и среднеэтажные проекты, закрытые дворы-парки, лапомойки для собак и комьюнити-центры — создать такую экосистему с нуля проще, чем втиснуть её в плотную застройку Петербурга.

❇️ Новая инфраструктура
Миф о том, что за КАДом нет цивилизации, остался в прошлом. Новые кварталы проектируются по принципу «город в городе»: школы, детские сады и модные кофейни открываются во дворе одновременно с выдачей ключей.

Мы в MAX

Листайте карточки с лучшими проектами пригорода, а для бесплатного персонального подбора жмите ➕

Старый ж/д мост через Охту станет прогулочной зоной 🔥

Наверняка вы хоть раз видели этот мост на Магнитогорской. Последние 7 лет он был заброшенным, но теперь у него начинается новая жизнь.

В прошлом году крупный застройщик выкупил его почти за 600 млн рублей. Мост станет частью большого пешеходного маршрута и соединит новые городские пространства.

1️⃣ Мост соединит дизайн-квартал DAA и Ладожский парк. Это будет сплошная прогулочная зона с террасами у воды

2️⃣ На месте старых рельсов появятся аллеи, благоустройство и освещение. Охта окончательно прощается с имиджем «промки» и становится стильным современным районом

3️⃣ Вместе с мостом, застройщик выкупил и прилежащие территории. По предварительным расчётам, там можно построить почти 150 тыс. м2 жилья. Не исключено, что скоро расскажем вам о новом старте в Красногвардейском районе

Мы в MAX

Жмите ➕, расскажем, что можно купить в этой локации уже сейчас